房屋转让协议书模板2025年通用.docx

编号：__________

房屋转让协议书模板2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋转让协议书模板2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 定义与解释
1.2 适用法律
1.3 合同的生效与终止
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋概述
2.2 房屋所有权证明
2.3 房屋所在地的地理与交通情况
第三章：转让双方的基本信息
3.1 转让方基本信息
3.2 受让方基本信息
第四章：房屋转让价格及支付方式
4.1 转让价格
4.2 支付方式与支付时间
第五章：房屋转让手续
5.1 办理过户手续
5.2 税费承担
5.3 转让过程中的费用
第六章：房屋交付及验收
6.1 交付时间与地点
6.2 房屋现状确认
6.3 质量与保修责任
第七章：房屋产权与过户
7.1 房屋所有权转移
7.2 产权纠纷解决
第八章：违约责任
8.1 转让方的违约责任
8.2 受让方的违约责任
第九章：争议解决
9.1 协商解决
9.2 调解解决
9.3 仲裁或诉讼解决
第十章：其他约定
10.1 房屋的额外设施与设备
10.2 房屋的使用与维护
10.3 合同的修改与补充
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证明复印件
11.2 转让方与受让方的身份证明复印件
11.3 其他重要文件
第十二章：签署日期与地点
12.1 签署日期
12.2 签署地点
第十三章：双方签字
13.1 转让方签字
13.2 受让方签字
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的生效日期
14.3 合同的保管与复制
合同编号_________
第一章：前言
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同中的“房屋”指的是位于_________的_________房产，具体地址为_________。
1.1.2 本合同中的“转让方”指的是_________，身份证号码为_________。
1.1.3 本合同中的“受让方”指的是_________，身份证号码为_________。
1.2 适用法律
1.2.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同的生效与终止
1.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.3.2 在双方履行完毕合同义务后，本合同自动终止。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋概述
2.1.1 房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米。
2.1.2 房屋所有权人为_________，所有权证号为_________。
2.2 房屋所有权证明
2.2.1 转让方应向受让方提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
2.3 房屋所在地的地理与交通情况
2.3.1 房屋位于_________，交通便利，周围设施完善。
第三章：转让双方的基本信息
3.1 转让方基本信息
3.1.1 转让方名称（或姓名）：_________
3.1.2 转让方地址：_________
3.1.3 转让方联系人：_________，联系电话：_________。
3.2 受让方基本信息
3.2.1 受让方名称（或姓名）：_________
3.2.2 受让方地址：_________
3.2.3 受让方联系人：_________，联系电话：_________。
第四章：房屋转让价格及支付方式
4.1 转让价格
4.1.1 双方确认，房屋的转让价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。
4.2 支付方式与支付时间
4.2.1 受让方应于本合同签订之日起________个工作日内，将转让价格支付给转让方。
4.2.2 支付方式为_________（现金、转账等）。
第五章：房屋转让手续
5.1 办理过户手续
5.1.1 转让方应协助受让方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理相关登记等。
5.2 税费承担
5.2.1 房屋转让过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等，由_________承担。
5.3 转让过程中的费用
5.3.1 转让方应承担的费用包括但不限于_________。
5.3.2 受让方应承担的费用包括但不限于_________。
第六章：房屋交付及验收
6.1 交付时间与地点
6.1.1 房屋交付时间为本合同签订之日起________个工作日内。
6.1.2 交付地点为_________。
6.2 房屋现状确认
6.2.1 受让方应在交付时对房屋现状进行验收，确认房屋符合本合同约定的条件。
6.3 质量与保修责任
6.3.1 转让方保证房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致受让方损失的，转让方应承担相应的赔偿责任。
第七章：房屋产权与过户
7.1 房屋所有权转移
7.1.1 在转让方协助下，受让方应在本合同签订之日起________个工作日内完成房屋所有权的过户手续。
7.1.2 过户完成后，房屋的所有权归受让方所有。
7.2 产权纠纷解决
7.2.1 如在过户过程中出现产权纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向_________申请调解或仲裁，或向人民法院提起诉讼。
第八章：违约责任
8.1 转让方的违约责任
8.1.1 如转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成受让方损失的，转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为转让价格的_________%。
8.2 受让方的违约责任
8.2.1 如受让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成转让方损失的，受让方应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为转让价格的_________%。
第九章：争议解决
9.1 协商解决
9.1.1 双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
9.2 调解解决
9.2.1 如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
9.3 仲裁或诉讼解决
9.3.1 如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十章：其他约定
10.1 房屋的额外设施与设备
10.1.1 房屋内的额外设施与设备（具体清单见附件）一并转让。
10.2 房屋的使用与维护
10.2.1 受让方应合理使用房屋，并负责日常维护与保养。
10.3 合同的修改与补充
10.3.1 本合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证明复印件
11.2 转让方与受让方的身份证明复印件
11.3 其他重要文件（具体清单见附件）
第十二章：签署日期与地点
12.1 本合同于____年__月__日签署。
12.2 签署地点为_________。
第十三章：双方签字
13.1 转让方（盖章）：_________
13.2 受让方（盖章）：_________
第十四章：附则
14.1 本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.3 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
（签名栏）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方承诺
1.1.1 甲方保证所述房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、租赁合同纠纷等。
1.1.2 甲方应确保房屋过户至乙方名下时，房屋所有权清晰无误，不存在任何抵押、查封等权利限制。
1.2 甲方义务
1.2.1 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供所需的相关资料，并负责协调解决过户过程中出现的问题。
1.2.2 甲方应在房屋交付时，向乙方提供完整的房屋及相关设施设备，并确保房屋现状与甲方所述一致。
1.3 甲方违约责任
1.3.1 如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让价格的_________%。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方支付方式
2.1.1 乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价格。
2.1.2 乙方未能按时支付转让价格的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。
2.2 乙方义务
2.2.1 乙方应合理使用房屋，并负责日常维护与保养。
2.2.2 乙方在房屋过户过程中应提供所需的相关资料，并配合甲方办理过户手续。
2.3 乙方违约责任
2.3.1 如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为转让价格的_________%。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定
3.1 第三方中介的义务
3.1.1 第三方中介应协助甲方和乙方完成房屋转让交易，提供必要的咨询和服务。
3.1.2 第三方中介应保证交易过程的透明公正，不收取任何未约定的费用。
3.2 第三方中介的服务费用
3.2.1 第三方中介的服务费用为交易金额的_________%，由甲方和乙方共同承担。
3.2.2 第三方中介费用应在房屋过户手续完成后支付。
3.3 第三方中介的违约责任
3.3.1 如第三方中介违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方和乙方损失的，第三方中介应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为服务费用的_________%。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明复印件
2. 转让方与受让方的身份证明复印件
3. 房屋额外设施与设备清单
4. 房屋现状确认书
5. 房屋过户手续相关资料
6. 付款凭证及转账记录
7. 房屋转让交易记录
8. 房屋所有权转移证明
9. 物业交割单据
10. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 转让方违反合同约定，未能协助乙方办理过户手续，或提供的资料不真实、不完整，导致合同无法履行。
2. 转让方违反合同约定，房屋所有权存在争议、抵押、查封等权利限制，导致合同无法履行。
3. 转让方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。
4. 受让方未能按时支付转让价格，或支付的金额不足。
5. 受让方未按约定合理使用房屋，或未负责日常维护与保养。
6. 第三方中介未按约定提供服务，或收取未约定的费用。
7. 任何一方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施和土地的使用权。
2. 过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法定程序。
3. 违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用以补偿因违约造成的损失。
4. 滞纳金：指未按约定时间支付款项的一方应支付的额外费用，通常按中国人民银行同期贷款利率计算。
5. 第三方中介：指协助房屋转让交易的专业机构，提供咨询和服务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到过户手续复杂或出现争议时，应寻求专业律师的帮助，按照法律规定和合同约定解决。
2. 遇到房屋所有权不清晰或存在权利限制时，应要求转让方提供合法证明，或委托专业机构进行调查。
3. 遇到支付问题，应保留付款凭证和转账记录，以便证明支付行为的真实性和合法性。
4. 遇到房屋交付不符约定时，应立即提出异议，并拍照、录像取证，必要时可通过法律途径维护权益。
5. 遇到第三方中介服务不规范时，应要求中介机构按照合同约定提供服务，并保留相关证据以便追究违约责任。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的房屋转让。
2. 企业之间的房屋转让。
3. 个人向企业转让房屋。
4. 企业向个人转让房屋。
5. 涉及外籍人士或港澳台同胞的房屋转让。
6. 涉及 multiple owners 的房屋转让。
7. 房屋转让过程中涉及遗产继承或离婚析产。
8. 房屋转让过程中涉及抵押贷款的解除或转移。
9. 房屋转让过程中涉及租赁合同的处理。
10. 房屋转让过程中涉及第三方中介的服务。