海南房屋租赁合同书2025年通用.docx

编号：__________

最新海南房屋租赁合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

最新海南房屋租赁合同书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义
1.2 租赁合同的效力
1.3 租赁合同的解除
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本情况
2.2 房屋的使用范围
2.3 房屋的维修责任
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起始时间
3.2 租赁期限的终止时间
3.3 租赁期限的续约
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额
4.2 租金的支付时间
4.3 租金的支付方式
第五章：押金
5.1 押金的金额
5.2 押金的退还条件
5.3 押金的扣除原因
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋的使用规定
6.2 房屋的维护责任
6.3 房屋的安全保障
第七章：转租条款
7.1 允许转租的条件
7.2 转租的程序
7.3 转租的责任转移
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为
8.2 承租人的违约行为
8.3 违约责任的解决方式
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 仲裁或诉讼的地点
9.3 仲裁或诉讼的时效
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同的变更条件
10.2 合同的解除条件
10.3 合同解除后的处理
第十一章：其他条款
11.1 房屋保险
11.2 房屋的转让
11.3 房屋的抵押
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 租赁合同的补充协议
12.3 房屋的产权证明
第十三章：附则
13.1 合同的生效条件
13.2 合同的终止条件
13.3 合同的解释权
第十四章：双方签字
14.1 出租人签字
14.2 承租人签字
14.3 见证人签字
合同编号_________
第一章：总则
1.2 租赁合同的效力：本合同自双方签字之日起生效，并对双方具有法律约束力。
1.3 租赁合同的解除：双方同意按照本合同的约定解除合同，解除合同的条件和程序按照本合同的约定执行。
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本情况：房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。
2.2 房屋的使用范围：乙方只限于使用该房屋进行居住，不得进行任何商业活动或者其他违法活动。
2.3 房屋的维修责任：甲方负责房屋及设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起始时间：本合同的起始日期为__________。
3.2 租赁期限的终止时间：本合同的终止日期为__________。
3.3 租赁期限的续约：如需续约，双方应在本合同终止前一个月内协商一致，并签订书面续约协议。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额：乙方向甲方支付的租金为每月__________元。
4.2 租金的支付时间：乙方应在每月的__________日前将租金支付给甲方。
第五章：押金
5.1 押金的金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。
5.2 押金的退还条件：合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同的约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在__________日内退还乙方押金。
5.3 押金的扣除原因：乙方逾期支付租金、造成房屋及设施损坏或违反本合同的其他约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋的使用规定：乙方应合理使用房屋及设施，并按照甲方的要求进行必要的维护和保养。
6.2 房屋的维护责任：乙方应负责房屋内部设施的日常维护和保养，确保房屋内部设施的正常使用。
6.3 房屋的安全保障：乙方应确保在使用房屋期间，遵守消防安全规定，不得在房屋内进行任何违法活动。
第七章：转租条款
7.1 允许转租的条件：乙方如需转租房屋，应提前一个月通知甲方，并征得甲方的书面同意。
7.2 转租的程序：乙方应将转租事宜书面通知甲方，并提供转租人的相关信息。
7.3 转租的责任转移：乙方转租房屋后，原租赁合同继续有效，乙方对转租人的行为承担连带责任。
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为：甲方未按照本合同约定提供房屋或设施的，应承担相应的违约责任。
8.2 承租人的违约行为：乙方未按照本合同约定支付租金或违反本合同的其他条款的，应承担相应的违约责任。
8.3 违约责任的解决方式：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁或诉讼的地点：双方同意选择__________市/县的人民法院作为解决争议的地点。
9.3 仲裁或诉讼的时效：双方在本合同项下的争议，自争议发生之日起一年内提出。
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同的变更条件：双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议。
10.2 合同的解除条件：双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议。
10.3 合同解除后的处理：合同解除后，乙方应按照本合同的约定将房屋及设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应支付的费用后退还乙方押金。
第十一章：其他条款
11.1 房屋保险：乙方应自行办理房屋保险，并将其保险单副本交甲方备案。
11.2 房屋的转让：甲方转让房屋的，应提前通知乙方，并书面征求乙方的意见。
11.3 房屋的抵押：甲方不得将房屋设定抵押。
第十二章：附件
12.1 房屋照片：甲方应提供房屋的真实照片，作为本合同的附件。
12.2 租赁合同的补充协议：双方可以签订补充协议，对本合同的条款进行补充或修改。
12.3 房屋的产权证明：甲方应提供房屋的产权证明，作为本合同的附件。
第十三章：附则
13.1 合同的生效条件：本合同自双方签字之日起生效。
13.2 合同的终止条件：本合同到期或者双方协商一致提前解除时终止。
13.3 合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
第十四章：双方签字
14.1 出租人签字：
________________________
14.2 承租人签字：
________________________
14.3 见证人签字：
________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，乙方应给予配合。如因维修和保养导致乙方不能正常使用房屋，甲方应减少相应期间的租金。
2. 甲方应保证房屋符合国家关于房屋租赁的相关规定，如因房屋不符合规定导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。
3. 甲方应在合同期内保证房屋及设施的正常使用，如因甲方原因导致房屋及设施不能正常使用，甲方应承担相应责任。
4. 甲方不得干涉乙方的正常生活，不得擅自进入乙方租赁的房屋。
5. 甲方应在合同到期前一个月内通知乙方是否续约，如甲方未通知乙方，视为甲方同意续约。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权按照合同约定使用和居住房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。
2. 乙方应按照合同约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。
3. 乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护和保养，如因乙方原因导致房屋及设施损坏，乙方应承担相应责任。
4. 乙方不得将房屋转租给第三方，如乙方违反此规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。
5. 乙方在合同期内应遵守法律法规，如因乙方违法行为导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应按照合同约定负责房屋的租赁事务，并协助双方履行合同义务。
2. 第三方中介应保证房屋信息的真实性，如因中介提供虚假信息导致乙方遭受损失，中介应承担相应责任。
3. 第三方中介收取的中介费应按照合同约定进行，如中介违反此规定，乙方有权要求返还中介费。
4. 第三方中介在合同期内应保持中立立场，不得偏袒任何一方，如中介违反此规定，乙方有权要求中介承担相应责任。
5. 第三方中介应在合同到期前一个月内通知双方是否续约，如中介未通知双方，视为中介同意续约。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁合同的补充协议
3. 房屋的产权证明
4. 房屋保险单副本
5. 第三方中介的资质证明
6. 第三方中介服务协议
7. 租金支付记录
8. 维修和保养记录
9. 房屋转租协议（如有）
10. 合同续约协议（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按照约定提供房屋或设施
未按时支付租金
未履行维修和保养义务
干涉乙方正常生活或擅自进入租赁房屋
2. 乙方违约行为：
未按照约定支付租金
未合理使用房屋及设施
未按照约定进行房屋维护和保养
擅自改变房屋结构或用途
未经甲方同意转租房屋
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假房屋信息
未按照约定收取中介费
偏袒任何一方当事人
未履行通知续约义务
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，并由承租人支付租金的协议。
2. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。
3. 违约责任：指违约方因违约行为而应当承担的民事责任。
4. 押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱款。
5. 维修责任：指出租人和承租人对于房屋及设施的维护和保养责任。
6. 转租：指承租人在租赁期间将租赁房屋转租给第三方的行为。
7. 违约金：指违约方因违约行为而应当按照约定支付给守约方的金钱。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏导致乙方不能正常使用。
解决办法：甲方应及时维修和更换损坏设施，减少相应期间的租金。
2. 问题：乙方逾期支付租金。
解决办法：甲方可以按照合同约定收取滞纳金，或协商解除合同。
3. 问题：第三方中介提供虚假信息。
解决办法：乙方有权要求中介返还中介费，并可以向中介所在地的人民法院提起诉讼。
4. 问题：乙方擅自改变房屋结构或用途。
解决办法：甲方有权立即终止合同，并要求乙方恢复房屋原状或承担相应责任。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人承租。
2. 企业出租房屋给企业承租。
3. 个人出租房屋给企业承租。
4. 企业出租房屋给个人承租。
5. 通过第三方中介进行的房屋租赁。
6. 长期租赁与短期租赁。
7. 房屋租赁中含有家具和家电的配置。
8. 房屋租赁用于商业用途或居住用途。