2025版有关抵押借款合同书范文.docx

编号：__________

2025版有关抵押借款合同书范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版有关抵押借款合同书范文
合同目录
第一章：借款人信息
1.1 借款人基本信息
1.2 借款人财产状况
1.3 借款人信用记录
第二章：出借人信息
2.1 出借人基本信息
2.2 出借人财产状况
2.3 出借人信用记录
第三章：抵押物信息
3.1 抵押物基本信息
3.2 抵押物权属证明
3.3 抵押物价值评估
第四章：借款金额与期限
4.1 借款金额
4.2 借款期限
4.3 还款方式
第五章：利率与费用
5.1 贷款利率
5.2 相关费用
5.3 利息计算方式
第六章：抵押物的使用与保管
6.1 抵押物的使用范围
6.2 抵押物的保管责任
6.3 抵押物的保险
第七章：借款的用途
7.1 借款用途
7.2 借款用途的证明
7.3 借款用途的监督
第八章：还款责任与违约处理
8.1 还款责任
8.2 违约情形
8.3 违约处理方式
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同的变更
9.2 合同的解除
9.3 合同变更与解除的条件
第十章：争议解决方式
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 法律适用
第十一章：合同的生效与终止
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的终止条件
11.3 合同终止后的处理
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他权利和义务
12.2 合同的保密条款
12.3 合同的继承和转让
第十三章：附件
13.1 抵押物权属证明文件
13.2 借款人财产状况证明文件
13.3 出借人财产状况证明文件
第十四章：合同的签署与备案
14.1 合同签署的时间和地点
14.2 合同备案手续
14.3 合同签署人信息
合同编号_________
第一章：借款人信息
1.1 借款人基本信息
1.1.1 姓名
1.1.2 性别
1.1.3 国籍
1.1.4 身份证号码
1.1.5 联系方式
1.2 借款人财产状况
1.2.1 房产信息
1.2.2 车辆信息
1.2.3 其他财产信息
1.3 借款人信用记录
1.3.1 信用报告
1.3.2 借款人信用评级
第二章：出借人信息
2.1 出借人基本信息
2.1.1 姓名
2.1.2 性别
2.1.3 国籍
2.1.4 身份证号码
2.1.5 联系方式
2.2 出借人财产状况
2.2.1 房产信息
2.2.2 车辆信息
2.2.3 其他财产信息
2.3 出借人信用记录
2.3.1 信用报告
2.3.2 出借人信用评级
第三章：抵押物信息
3.1 抵押物基本信息
3.1.1 抵押物名称
3.1.2 抵押物类型
3.1.3 抵押物数量
3.1.4 抵押物价值
3.2 抵押物权属证明
3.2.1 所有权证明
3.2.2 使用权证明
3.2.3 其他权属证明文件
3.3 抵押物价值评估
3.3.1 评估机构
3.3.2 评估报告
第四章：借款金额与期限
4.1 借款金额
4.1.1 借款本金
4.1.2 借款利息
4.1.3 借款总额
4.2 借款期限
4.2.1 借款起止日期
4.2.2 还款期限
4.3 还款方式
4.3.1 还款途径
4.3.2 还款计划
第五章：利率与费用
5.1 贷款利率
5.1.1 年利率
5.1.2 月利率
5.1.3 逾期利率
5.2 相关费用
5.2.1 手续费
5.2.2 评估费
5.2.3 其他费用
5.3 利息计算方式
5.3.1 利息计算公式
5.3.2 利息计算周期
第六章：抵押物的使用与保管
6.1 抵押物的使用范围
6.1.1 抵押物使用条件
6.1.2 抵押物使用限制
6.2 抵押物的保管责任
6.2.1 借款人的保管责任
6.2.2 出借人的保管责任
6.3 抵押物的保险
6.3.1 保险种类
6.3.2 保险金额
6.3.3 保险受益人
第八章：还款责任与违约处理
8.1 还款责任
8.1.1 还款义务
8.1.2 还款时间
8.1.3 还款方式
8.2 违约情形
8.2.1 借款人违约情形
8.2.2 出借人违约情形
8.3 违约处理方式
8.3.1 违约责任承担
8.3.2 违约金计算方式
8.3.3 违约处理程序
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同的变更
9.1.1 变更条件
9.1.2 变更程序
9.2 合同的解除
9.2.1 解除条件
9.2.2 解除程序
9.3 合同变更与解除的条件
9.3.1 变更解除的条件
9.3.2 变更解除的程序
第十章：争议解决方式
10.1 争议解决方式
10.1.1 协商解决
10.1.2 调解解决
10.1.3 仲裁解决
10.2 仲裁机构
10.2.1 仲裁机构名称
10.2.2 仲裁地点
10.3 法律适用
10.3.1 适用法律
10.3.2 法律解释
第十一章：合同的生效与终止
11.1 合同的生效条件
11.1.1 生效条件
11.1.2 生效时间
11.2 合同的终止条件
11.2.1 终止条件
11.2.2 终止时间
11.3 合同终止后的处理
11.3.1 终止后的权利义务
11.3.2 终止后的债务清偿
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他权利和义务
12.1.1 权利义务内容
12.1.2 权利义务限制
12.2 合同的保密条款
12.2.1 保密内容
12.2.2 保密期限
12.3 合同的继承和转让
12.3.1 继承条件
12.3.2 转让条件
第十三章：附件
13.1 抵押物权属证明文件
13.1.1 附件名称
13.1.2 附件数量
13.2 借款人财产状况证明文件
13.2.1 附件名称
13.2.2 附件数量
13.3 出借人财产状况证明文件
13.3.1 附件名称
13.3.2 附件数量
第十四章：合同的签署与备案
14.1 合同签署的时间和地点
14.1.1 签署时间
14.1.2 签署地点
14.2 合同备案手续
14.2.1 备案时间
14.2.2 备案地点
14.3 合同签署人信息
14.3.1 签署人姓名
14.3.2 签署人身份证号码
合同双方签字：
（借款人签字）
（出借人签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方主导的附加条款一：提前还款奖励
1.1 若甲方在合同约定的还款期限内提前还款，乙方应给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款本金的1%。
1.2 提前还款奖励的计算方式为：提前还款本金 1%。
2. 甲方主导的附加条款二：迟延还款惩罚
2.1 若甲方未能在合同约定的还款期限内按时还款，乙方有权要求甲方支付迟延还款的罚金，罚金金额为迟延还款本金的0.05%乘以迟延天数。
2.2 迟延还款罚金的计算方式为：迟延还款本金 0.05% 迟延天数。
3. 甲方主导的附加条款三：还款方式变更
3.1 甲方有权在合同履行期间申请变更还款方式，包括但不限于从等额本息还款方式变更为等额本金还款方式。
3.2 甲方申请变更还款方式时，应提前30天书面通知乙方，并经乙方同意后方可实施。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方主导的附加条款一：贷款额度调整
1.1 乙方有权在合同履行期间根据甲方的信用状况和还款能力，调整贷款额度。
1.2 乙方调整贷款额度时，应提前30天书面通知甲方，并经甲方同意后方可实施。
2. 乙方主导的附加条款二：贷款利率调整
2.1 乙方有权在合同履行期间根据市场利率变动情况，调整贷款利率。
2.2 乙方调整贷款利率时，应提前30天书面通知甲方，并经甲方同意后方可实施。
3. 乙方主导的附加条款三：提前还款违约金
3.1 若甲方提前还款，乙方有权要求甲方支付提前还款违约金，违约金金额为提前还款本金的1%。
3.2 提前还款违约金的计算方式为：提前还款本金 1%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的附加条款一：中介费用
1.1 第三方中介在合同签订过程中提供服务，有权收取一定的中介费用。
1.2 中介费用的金额由甲乙双方与第三方中介协商确定，并在合同中约定。
2. 第三方中介的附加条款二：中介责任
2.1 第三方中介应确保甲乙双方的信息真实准确，如有虚假信息，第三方中介应承担相应的法律责任。
2.2 第三方中介在合同履行过程中应履行协助义务，包括但不限于协助甲乙双方办理贷款手续和还款事宜。
3. 第三方中介的附加条款三：中介费用的支付方式
3.1 甲乙双方应在合同签订后30天内支付中介费用。
3.2 支付中介费用的方式可以是现金、转账或其他双方约定的支付方式。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 借款人财产状况证明文件
1.1 房产证复印件
1.2 车辆行驶证复印件
1.3 其他财产相关证明文件
2. 出借人财产状况证明文件
2.1 房产证复印件
2.2 车辆行驶证复印件
2.3 其他财产相关证明文件
3. 抵押物权属证明文件
3.1 房产证复印件
3.2 土地使用权证复印件
3.3 其他权属证明文件
4. 借款合同履行过程中的相关单据
4.1 还款记录单
4.2 贷款申请表
4.3 信用评估报告
5. 第三方中介提供的相关服务证明文件
5.1 中介服务合同
5.2 中介费用收据
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
1.1 未按约定的还款时间和金额还款
1.2 提前还款未提前通知乙方
1.3 未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为
2.1 未按约定的贷款额度提供贷款
2.2 未按约定的利率提供贷款
2.3 未履行合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约行为
3.1 未确保甲乙双方信息真实准确
3.2 未履行协助义务
3.3 未按约定收取中介费用
三、法律名词及解释：
1. 抵押借款合同：指借款人为取得贷款，将其名下的财产设定为抵押物，承诺在未能按时还款时，将抵押物处置以偿还债务的合同。
2. 违约行为：指合同当事人违反合同约定的义务行为。
3. 利率：指借款人按照约定的计算方式支付给出借人的利息比率。
4. 违约金：指违约方按照约定支付给守约方的违约补偿金。
5. 第三方中介：指在抵押借款合同中，协助甲乙双方办理贷款手续的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间还款
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，督促甲方按约定时间还款，必要时可依法采取催收措施。
2. 问题：抵押物价值下降
解决办法：甲方应确保抵押物的价值稳定，如抵押物价值下降，应及时补充抵押物或增加担保措施。
3. 问题：第三方中介未能履行协助义务
解决办法：甲乙双方应与第三方中介沟通，要求其履行协助义务，如中介拒绝履行，可依法采取相应措施。
五、所有应用场景：
1. 个人消费贷款
2. 企业经营贷款
3. 房屋按揭贷款
4. 车辆按揭贷款
5. 其他需要设定抵押的贷款场景