2025版开盘活动合同书模板.docx

编号：__________

2025版开盘活动合同书模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版开盘活动合同书模板
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订主体
1.2 合同效力
1.3 合同解释权
第二章：开盘活动基本信息
2.1 活动名称
2.2 活动时间
2.3 活动地点
2.4 活动主题
第三章：活动组织结构
3.1 活动主办方
3.2 活动承办方
3.3 活动协办方
3.4 活动支持方
第四章：活动内容与安排
4.1 活动流程
4.2 主要环节
4.3 特别节目
4.4 活动宣传
第五章：参与主体权益
5.1 购房者权益
5.2 开发商权益
5.3 合作伙伴权益
第六章：营销策略与优惠政策
6.1 开盘价格策略
6.2 销售优惠政策
6.3 广告宣传策略
第七章：活动现场管理
7.1 活动现场布置
7.2 活动现场安全
7.3 活动现场服务
7.4 活动现场应急处理
第八章：合作单位责任与义务
8.1 主办方责任与义务
8.2 承办方责任与义务
8.3 协办方责任与义务
8.4 支持方责任与义务
第九章：合同的履行、变更与解除
9.1 合同履行期限
9.2 合同变更
9.3 合同解除
第十章：违约责任与争议解决
10.1 违约责任
10.2 争议解决方式
第十一章：合同的生效、修改与终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同修改
11.3 合同终止
第十二章：附则
12.1 合同附件
12.2 合同签订日期
12.3 合同签订地点
第十三章：其他约定
13.1 双方约定的其他事项
13.2 行业惯例与规定
第十四章：完整合同文本
14.1 合同
14.2 合同附件
14.3 签字盖章页
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订主体
甲方：（开发商名称）
乙方：（合作伙伴名称）
1.2 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的终止条件满足之日终止。
1.3 合同解释权
本合同的解释权归甲方所有。
第二章：开盘活动基本信息
2.1 活动名称
【活动名称】开盘盛典
2.2 活动时间
活动日期：【活动日期】
2.3 活动地点
活动地点：【活动地点】
2.4 活动主题
活动主题：【活动主题】
第三章：活动组织结构
3.1 活动主办方
甲方作为活动主办方，负责活动的整体策划、组织和实施。
3.2 活动承办方
乙方作为活动承办方，负责活动的具体执行、现场协调和资源整合。
3.3 活动协办方
如有协办方，应在此列出协办方名称及主要职责。
3.4 活动支持方
如有支持方，应在此列出支持方名称及主要支持内容。
第四章：活动内容与安排
4.1 活动流程
详细列出活动的主要流程和各个环节。
4.2 主要环节
包括但不限于：开盘仪式、领导致辞、项目介绍、抽奖环节等。
4.3 特别节目
如有特别节目，应在此列出节目内容和相关安排。
4.4 活动宣传
宣传方式包括：线上线下广告投放、社交媒体推广、户外广告等。
第五章：参与主体权益
5.1 购房者权益
购房者在活动期间享受的权益，如优先购房权、优惠折扣等。
5.2 开发商权益
开发商在活动期间享有的权益，如品牌宣传、销售促进等。
5.3 合作伙伴权益
合作伙伴在活动期间享有的权益，如品牌曝光、业务拓展等。
第六章：营销策略与优惠政策
6.1 开盘价格策略
详细说明开盘价格的设定和调整策略。
6.2 销售优惠政策
列出针对活动期间购房者的销售优惠政策。
6.3 广告宣传策略
详细描述活动的广告宣传策略和执行计划。
第七章：活动现场管理
7.1 活动现场布置
明确活动现场的布置要求和标准。
7.2 活动现场安全
制定活动现场的安全管理措施和应急预案。
7.3 活动现场服务
提供活动现场的服务内容和标准，如接待、导览、签到等。
7.4 活动现场应急处理
制定活动现场的应急处理流程和责任人。
第八章：合作单位责任与义务
8.1 主办方责任与义务
甲方负责提供活动所需的场地、设施、资源及人员支持，确保活动顺利进行。
8.2 承办方责任与义务
乙方负责活动策划、执行、现场协调及资源整合，确保活动按期完成。
8.3 协办方责任与义务
如有协办方，应在此列出协办方的主要责任和义务。
8.4 支持方责任与义务
如有支持方，应在此列出支持方的主要责任和义务。
第九章：合同的履行、变更与解除
9.1 合同履行期限
双方应按照合同约定的时间节点完成各自的工作。
9.2 合同变更
如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。
9.3 合同解除
在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
第十章：违约责任与争议解决
10.1 违约责任
违约方应承担因此给对方造成的损失赔偿责任。
10.2 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一章：合同的生效、修改与终止
11.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同修改
合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。
11.3 合同终止
合同终止条件满足时，本合同自动终止。
第十二章：附则
12.1 合同附件
本合同附件包括：【附件列表】
12.2 合同签订日期
本合同签订日期：【签订日期】
12.3 合同签订地点
本合同签订地点：【签订地点】
第十三章：其他约定
13.1 双方约定的其他事项
包括但不限于：保密协议、知识产权归属等。
13.2 行业惯例与规定
双方应遵守的相关行业惯例与规定。
第十四章：完整合同文本
14.1 合同
本合同包括：【内容】
14.2 合同附件
本合同附件包括：【附件内容】
14.3 签字盖章页
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：【签订日期】
签订地点：【签订地点】
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方独家权益条款
甲方可要求在合同中增加独家权益条款，如独家开盘权、独家销售权等，以确保甲方在市场中的竞争优势。独家权益条款具体内容包括：
（1）乙方在活动期间不得与其他同行业企业进行类似规模的宣传活动；
（2）乙方在活动期间不得提供与甲方产品相同或相似的优惠政策；
（3）乙方在活动期间需按照甲方提供的营销策略和价格策略进行销售。
2. 甲方品牌宣传条款
甲方有权要求乙方在活动期间提供品牌宣传支持，包括：
（1）乙方应在活动现场设置甲方品牌展示区，展示甲方产品和品牌形象；
（2）乙方应在活动宣传材料中包含甲方品牌元素，如公司logo、项目名称等；
（3）乙方应在活动结束后，在其官方网站、社交媒体等平台发布活动报道，提及甲方品牌。
3. 甲方销售目标条款
甲方有权根据自身销售目标要求乙方在活动期间完成一定的销售业绩。销售目标条款具体内容包括：
（1）乙方应在活动期间实现特定产品的销售数量；
（2）乙方应在活动期间完成一定的销售额；
（3）乙方未达成销售目标时，应承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方活动策划执行条款
乙方需按照甲方提供的活动主题和预期效果，负责活动的具体策划、执行和现场协调。活动策划执行条款具体内容包括：
（1）乙方应制定详细的活动方案，包括活动流程、环节设置、场地布置等；
（2）乙方应确保活动设备和设施的正常运行，保障活动顺利进行；
（3）乙方应配备足够的工作人员，提供现场接待、导览等服务。
2. 乙方资源整合条款
乙方需整合各类资源，包括活动场地、演艺人员、宣传材料等，以确保活动的顺利进行。资源整合条款具体内容包括：
（1）乙方应选择合适的场地，满足活动规模和氛围需求；
（2）乙方应协调演艺人员，确保活动节目质量；
（3）乙方应设计制作宣传材料，包括海报、邀请函、易拉宝等。
3. 乙方安全保障条款
乙方应承担活动期间的安全保障责任，确保活动现场的安全秩序。安全保障条款具体内容包括：
（1）乙方应制定活动现场的安全管理措施，包括消防、交通、人员疏散等；
（2）乙方应配备足够的安全人员，负责现场的安全监控和应急处理；
（3）乙方应建立应急预案，应对突发事件，如突发状况、自然灾害等。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介选择条款
甲方和乙方均有权要求选择合作的第三方中介，以确保活动的顺利进行。第三方中介选择条款具体内容包括：
（1）甲方和乙方应共同协商确定第三方中介；
（2）甲方和乙方应对第三方中介的资质、信誉等进行审查；
（3）甲方和乙方应监督第三方中介的履约行为，确保其符合合同要求。
2. 第三方中介责任划分条款
甲方、乙方和第三方中介应明确各自在活动中的责任和义务，以确保各方的权益得到保障。第三方中介责任划分条款具体内容包括：
（1）第三方中介负责的活动环节，应承担相应的工作质量和效果；
（2）第三方中介如未按约定履行义务，应承担违约责任；
（3）第三方中介应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方、乙方的合法权益。
3. 第三方中介费用支付条款
甲方和乙方应根据第三方中介的实际服务内容和费用，进行支付。第三方中介费用支付条款具体内容包括：
（1）甲方和乙方应按照双方约定的费用标准和支付时间进行支付；
（2）甲方和乙方应对第三方中介的服务质量和效果进行评估，必要时进行费用调整；
（3）甲方和乙方应保留第三方中介的服务记录和支付凭证，以备查验。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 开盘活动策划方案
2. 活动流程详细安排
3. 活动现场布置设计图
4. 演艺人员名单及表演内容
5. 宣传材料设计稿
6. 活动现场安全管理制度
7. 应急预案
8. 第三方中介资质证明文件
9. 费用支付凭证
10. 活动效果评估报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定时间提供活动场地、设施、资源及人员支持，视为违约。
2. 乙方未按照约定时间完成活动策划、执行、现场协调及资源整合，视为违约。
3. 乙方未按照约定提供品牌宣传支持，视为违约。
4. 乙方未按照约定完成销售业绩，视为违约。
5. 第三方中介未按照约定提供服务，视为违约。
6. 任何一方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 开盘活动：指新建住宅项目首次对外销售时的宣传活动。
2. 主办方：指负责组织、策划、实施活动的当事人。
3. 承办方：指负责具体执行、现场协调和资源整合的当事人。
4. 协办方：指提供辅助性支持、参与活动的当事人。
5. 支持方：指提供物资、技术、宣传等支持的当事人。
7. 合同解除：指合同当事人依法定条件终止合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 活动场地、设施不符合约定：提前实地考察，确保场地、设施符合活动需求。
2. 活动人员不到位：提前安排人力资源，确保活动人员按时到岗。
3. 宣传材料不符合要求：及时与设计方沟通，确保宣传材料质量。
4. 销售业绩未达标：调整销售策略，加大促销力度，重新制定销售目标。
5. 第三方中介服务不符合约定：与中介沟通，要求其按约定提供服务，必要时更换中介。
6. 突发事件的应对：启动应急预案，协调各方资源，确保活动顺利进行。
五、所有应用场景：
1. 开盘活动新闻发布会
2. 开盘仪式及产品推介会
3. 开盘期间的客户答谢宴
4. 开盘促销活动及折扣政策
5. 开盘期间的线上线下宣传推广
6. 开盘活动期间的客户接待与导览服务