夷陵动迁小区外墙保温系统工程监理实施细则.doc

B13
　夷陵动迁小区5区工程
监理施行细那么
〔外墙保温系统工程〕

内容提要：
专业工程特点
监理工作流程
监理工作控制目的及控制要点
监理工作及措施

工程监理机构〔章〕：　　　　　　　　
专业监理工程师：
总监理工程师：　　　　　 　　 　 　
日 ： 2010-08-02

江苏建立监制

目 录

1. 专业工程概况与特点
2. 工程质量验收根据和规定
3. 监理工作的流程
4. 监理工作的控制要点及目的值
5. 监理工作的和措施
6. 监理旁站内容、和要求

1． 工程概况与特点
本工程参建如下：
建立：唯亭房地产开发
设计：苏州苏园建筑设计院
监理：江苏众信工程工程理咨询
施工：南京凯胜建筑集团
分包：苏州新鑫宇建材科技

工程概况
本工程由B-1、B-2、B-3、B-4和地下车库组成建筑面积、层数、高度见表1：
面积、层数、高度、室内标高统计表 表1

工程
地下
建筑
面积M2
地上建筑
面积M2
总建筑
面积M2
建筑
层数
室内标高±0.00相当于黄海标高M
B-1楼
928.00
9729.50
10657.5
16
4.400
B-2楼
6.00
7607.60
8503.60
16
4.400
B-3楼
450.00
4426.00
4876.00
18
4.400
B-4楼
486.00
4725.60
5211.60
18
4.400
地下车库
4867.50

本工程外墙外保温工程施工如下：
墙体找平层施工——粘结剂涂抹——保温板张贴——锚固件施工——网格布张挂——薄抹灰施工——涂料层施工。
2． 工程质量验收根据和规定
2.1工程施工质量验收根据：
?建筑装饰装修工程施工质量?——〔GB50210-2001〕
?外墙外保温工程技术规程?——〔JGJ144-2004DB32/19-2007〕
?建筑涂饰工程施工及验收规程?——〔JGJ/T29-2003〕
建筑节能工程施工质量验收GB50411-2007
2.2工程检验批划分：
根据本工程特点外保温分项工程检验批以每六层划分为一个检验批缺乏六层的也应划分为一个检验批；每个检验批每100㎡至少应抽查1处每处不得少于10㎡。
3． 监理工作流程
3.1外保温工程施工资质、人员资格与施工组织设计方案。
3.2对进场的工程材料进展审查检查其消费合格证、质量保 证书及材料复试。
3.3对样板间进展检查待检查合格前方可进展大面积施工。
3.4施工过程中工序控制。
3.5隐蔽工程质量验收。
3.6进展字分部工程质量验收。
3.7分部工程质量验收和评估。
4. 监理工作的控制要点及目的值
4.1 承包资质的审查
承当外保温工程施工的应具备相应的资质并应建立质量理体系。施工应编制施工组织设计方案并应经过审查批准。施工应按有关的施工工艺或经审定的施工技术方案施工并应对施工全过程实行质量控制。
承当外保温工程施工的人员应有相应岗位的书。
4.2 工程材料的控制
A. 外保温材料进场使用前应由施工提供样品供业主、设计和监理共同确认后封样于监理处作为材料进场的根据。
B. 外保温工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和现行的规定。
C. 外保温工程所用材料的燃烧性能应符合现行?建筑设计防火?〔GBJ16〕和?高层民用建筑设计防火?〔GB50045〕的规定。
D. 外保温材料进场时施工应将材料品种、规格、外观和尺寸进展报验监理对其进展验收。材料包装应完好应有合格证书、中文说明书及相关性能的检测；进口应按规定进展商品检验。
E. 进场后需要进展复验的材料种类及工程应符合?建筑装饰装修质量验收?各章的规定。同一厂家消费的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进展复验。当合同另有约定时应按合同执行。
F. 当规定或合同约定应对材料进展见证检测时或对材料的质量发生争议时应进展见证检测。承当建筑装饰装修材料检测的应具备相应的资质。
4.3 施工过程的控制要点：
A. 建筑物高度在20米以上时在受风压作用较大的部位宜使用锚栓辅助固定。
B. 施工环境及现场要求：
气候条件：施工地点环境温度不低于50C风力不大于5级雨天不可施工。夏天施工防止光直射；必要时搭设防晒布遮挡。突降雨水应采取有效措施防护墙面。
基层墙体：
夷陵动迁小区5区保温工程基层墙体是钢筋混凝土属于新建建筑且属高层建筑外装饰面要求滚刷涂料此要求在基层做找平层可更好地控制质量减少不必要的浪费；找平层材料采用1：2水泥砂浆为20mm厚：强度可到达较好要求符合这样可确保聚合物改性粘结剂对其具很好的粘结强度和附着力；根据本保温系统对基层面的要求列出如下规定：检查与验收墙体找平层基面强度、外观状态、允许尺寸偏向大小。详细下表

施行保温系统对墙体基层面的要求

工程做法
项 目
要 求
备 注
钢筋混凝构造工程
基层面强度
符合要求且钻机钻孔观察强度状况和是否起砂现象〔要求无起砂现象〕
不合格施行界面增强处理
基层面外观状态
无油污、脱膜剂、浮尘等影响粘结效果的异常现场
不合格施行界面处理
墙面垂直度
每 层
≤3mm偏向〔2米托线板检查〕
不合格施行找平
层高
≤10m
≤10mm
经纬仪或吊线检查
不合格施行找平
>10m
≤20mm
不合格施行找平
全 高
H/1000且≤20
不合格施行找平
外表平整度
2m长度
≤3mm偏向〔2米靠尺检查〕
不合格施行找平
C. XPS板宽度不宜大于1200mm,高度不宜大于600mm。
D. 必要时设置抗裂分隔缝。
E. XPS板薄抹灰系统的基层外表应清洁无油污、脱模剂等防碍粘结的聚合物。凸起、空鼓和疏松部位应剔除找平。找平层应与墙体粘结结实不得有脱层、空鼓、裂缝面层不得有粉化、起皮、爆灰等现象。
F. 粘结XPS板时应将胶粘剂涂在XPS板反面涂胶粘剂面积不得小于XPS板面积的40。
G. XPS板应按顺砌方式粘贴竖缝应逐行错缝。XPS板应粘贴结实不得有松动和空鼓。
H. 转角XPS板应交织互锁门窗洞口四角出XPS板不得拼接应采用整块XPS板切割成行XPS板接缝应分开角部至少200mm。
I. 应做好系统在檐口、勒脚处的包边处理。装饰缝、门窗四角和阴角等处应做好部分加强网施工变形缝处应做好防水和保温构造处理。
J. 施工工艺：
根据工程进度及现场实际情况可分单组、双组或多组同时双向“流水〞作业即单组安装保温板由下到上施工抹灰由上到下施工；双组粘钉保温板均同向施工常温下施工时流水间隔12小时以上。
操作流程图见下页
基层处理

XPS板检查、截割

特殊部位预粘翻包网格布条
保温板粘结胶浆

粘贴XPS板

钻孔、锚定膨胀螺栓

XPS打磨找平〔微调〕

配制聚合物改性抹面砂浆

涂抹护面层聚合砂浆〔头道〕

埋入网格布

涂抹护面层聚合物砂浆〔二道〕

补洞及修整

填封材料

外饰面材料准备

外饰面施工

4.4质量控制的目的值
项次
检查工程
允许偏向
〔mm〕
检查
1
外表平整度
3
用2m靠尺和楔形塞尺检查
2
立面垂直度
每层
3
用2m拖线板检查
全高
H/1000且
不大于20
用经纬仪或吊线和尺量检查
3
阴角垂直度
3
用2m拖线板检查
4
阴角方正度
3
用200mm方尺和楔形塞尺检查
5
伸缩缝〔装饰线〕平直
3
用直尺拉5m线尺检查

5.监理工作的和措施
施工阶段质量控制是工程工程全过程质量控制的关键环节工程质量优劣很大程度上取决于施工阶段的控制。工程质量控制理实际上是监理组织参加施工的各施工按合同进展建立并对形成质量的诸因素进展检测、核验对差异提出调整纠正措施的监视理过程这是监理的一项重要职责。根据施工阶段工程实体质量形成过程的时间阶段划分施工阶段的质量控制可分为事前控制、事中控制、事后控制三个阶段。
5. 1事前控制
A. 审查分包资质及施工人员素质
审查承当外保温分包员资质与条件是否符合要求经监理工程师审查认可后进场施工。
B. 审查施工组织设计或施工方案
要求分包在外保温施工工程开工前报送详细的施工组织设计或施工技术方案。监理工程师应着重审查：主要技术组织措施是否具有针对性、是否平安有效；
C. 对工程所需原材料、半成品质量控制
监理工程师应对施工在采购主要施工材料前提供的样品和有关订货厂家等资料进展审核在确认符合质量控制要求后书面业主在征得业主同意前方可由总监理工程师签署?工程材料／构配件／设备报审表?。材料到货后应及时复核出厂合格证的技术参数资料并对材料进展见证取样复试。
5.2事中控制
A. 监理应按质量方案目的要求催促分包加强施工工艺理认真执行工艺和操作规程以进步工程质量稳定性；加强工序控制对隐蔽工程实行验收签证制对关键部位进展旁站监理中间检查和技术复核防止质量隐患。检查分包是否严格按照现行施工和设计图纸要求进展施工。监理工程师应经常深化现场检查施工质量如发现有不按照和设计要求施工而影响工程质量时应及时向分包负责人提出口头或书面整改要求分包整改并检查整改结果。
B. 施工要点:
.聚合物改性粘结剂的配制
本工程采用QH-101聚苯板粘结剂在干净的塑料桶里倒入一定量的干净水采用手持式电动搅拌器边搅拌边加粉剂粘结剂二者重量比为5：1；充分搅拌5-7分钟直到搅拌均匀稠度适中〔约110〕放置5分钟熟化；使用时再搅拌一下即可使用。
切记：搅拌充分粘度确保刚粘贴上的XPS板不下垂加水尽可能量少不可加水过多；注意聚合物改性粘结剂需加净水不可参加其它添加料如：水泥、砂、防冻剂及其他异物；注意调好的粘结剂宜在1.5小时内用完；工作完毕务必及时清洗干净工具。
保温板上布胶
XPS保温板尺寸为1200*600mm对角线误差小于2mm。本工程外保温系统安装板采用20kg/m3板材。所有板材厚均为30mm非板按照实际需要尺寸加工保温板切割采用切割器或工具切割尺寸允许偏向±1.5mm大小面垂直。
网格布翻包：在外墙的细部处理部位如膨胀缝两侧、门窗孔洞边的挤塑板上需预粘贴窄幅网格布其宽度约200mm翻包部分宽度≥65mm。条式布胶：用抹灰将粘胶均匀地抹到保温板外表上然后用1.5cm的方齿边抹灰拖刮一次齿抹与板面角度应在450-600详细图示见下面图示。

保温板粘贴
布好胶的保温板立即粘贴到墙面上动作迅速以防胶料结皮而影响粘结效果.保温板粘贴在墙上后立即使用2米靠尺寸轻轻敲打、挤压板面以保证板面平整度符合要求且粘结结实。到达：板与板间挤紧不得有缝在碰头缝处不可涂抹粘结剂。每粘贴完一块板应及时去除干净板侧挤出的粘结料板间不留间隙。假设保温板面不方正或切割不直形成的缝隙应用聚氨酯发泡材料填补。〔此类情况应尽量防止〕保温板应程度粘贴保证连续结合且上下两排保温板应竖向错缝板长不低于300mm。
一般先从墙拐角〔角〕处粘贴应先排好尺寸切割保温板使其粘贴时垂直交织连接确保拐角处顺直。在粘贴窗框四周的角和外墙角时应先弹好基准线作为控制角上下垂直的根据。
安装机械固定件辅助固定。待保温板粘结结实XPS外保温系统一般在粘结层自然养护24小时后那么可进展安装固定件按照设计要求的位置使用冲击钻钻孔锚固深度为基层内不低于25mm钻孔深度根据使用的保温板厚度采用相应长度的钻头。固定件详细布和数量：见图示。

在钻孔边缘采取先压陷与工程膨胀钉帽近似尺寸的区域然后将工程膨胀钉敲入以到达与保温板面平齐后略拧入一些；再将自攻螺丝轻轻敲入确保膨胀钉尾部膨胀回拧使之与基层充分锚固并保持板面齐平。
打磨：在保温板接缝处观察到不平整区域应用具平整处理的粗砂纸打磨打磨以动作轻柔的圆周运动进展不可沿与保温板接缝平行方向打磨。打磨后应用毛刷将打磨操作产生的碎屑及其他浮尘清理干净。
划分格凹线条：根据已弹好的程度线和分格尺寸用墨斗弹出分格线的位置。竖向分格线用线锤或经纬仪校正垂直。
按照已经弹好的线在保温板的适当位置安好定位靠尺使用开槽机将保温板切成凹口。凹口处的保温板的厚度不能小于15mm。
对不顺直的凹口需要进展处理。〔此类误差尽量防止〕
聚合物抗裂面层砂浆：批刮护面层
聚合物改性抹面砂浆制备
以QH-102防护面层与水以1：4的重量比配置砂浆搅拌均匀至不结块静置5分钟再搅拌1分钟拌合后的砂浆应在3小时内用完温度较高时可在拌合好的砂浆中参加不超过总量5的水。
切记：搅拌充分粘度确保刚粘贴上的砂浆不掉落加水尽可能量少不可加水过多；注意调好的砂浆宜在3小时内用完；工作完毕务必及时清洗干净工具。
第一道聚合物砂浆抹面并内置耐碱玻纤网格布
将制备好的聚合物砂浆均匀地涂抹在保温板上厚度约2mm注意：确保砂浆与保温板粘结良好或者采用镘在上面来回拉涂分配物料并保证粘结良好防止空鼓。
埋填网格布：紧接着将裁剪好的网格布铺展在砂浆上用抹边缘线压周定然后将聚合物改性砂浆在网格布上抹均匀并保证整体面的平整度符合要求。
对于门、窗洞口内侧周边与大墙面形成450角部分处理：在此处的角部分各加一层300mm*200mm网格布进展加强大面积网格布搭结在门窗洞口周边的网格布上。
对于门口、窗口及其他洞口四周的保温板端头应用网格布和粘结砂浆将其翻包住也仅在此处才允许保温板边涂抹粘结砂浆。
大面积网格布埋填：沿程度方向绷直绷平并将弯曲的一面朝里用抹边缘线压铺展固定然后由中间向上下、左右方向将聚合物砂浆抹平整确保砂浆紧贴网布粘结。网格布左右搭接宽度不小于65mm上下搭接宽度不小于65mm部分搭接处可用聚合物改性砂浆补充原砂浆缺乏处不得使网格布皱褶、空鼓、翘边。
对装饰凹缝也应沿凹槽将网格布埋入聚合物改性砂浆内。
对于脚手架与墙体连接处处理：在洞口周应留出100mm不抹粘结砂浆保温板面层也应留出100mm不抹面层砂浆待以后对部分进展修整。
第二道聚合改性砂浆抹面
待第一道砂浆固化良好时一般约需12小时。将制备好的聚合物改性砂浆均匀涂抹抹面层厚度以盖住网格布为准约1.0-1.2mm使保护层总厚度到达2.8-3.0mm。
补洞和修理
对于墙面由于使用脚手架所预留的孔洞及损害处应进展修补修补如下：
当脚手架拆离墙体后应立即对连接处的孔洞进展填补修补如下：
1〕、预切一块与孔洞尺寸一样的保温板并打磨其边缘部分使之能严填入孔洞中。
2〕、待水泥砂浆养护一段时间强度上去后外表已枯燥将此板反面涂抹厚10mm的粘结剂注意不要在其四周边缘涂抹粘结剂。
3〕、将保温板塞入压平粘在基层面上。
4〕、用胶带将周边已作好的保护层盖住以防施工中对其污染。切割一块网格布其大小能覆盖整个修补区域与原有网格布至少重叠65mm。
5〕、用聚合物改性砂浆粘结并内置网布抹平。枯燥24小时再上二道以到达与原有面层平齐。
6)、枯燥约8小时后使用小湿毛刷将外表不规那么处修平将边缘处刷平。
7〕对于周围的缝隙用聚氨酯发泡材料填补
8)、对墙面遭受其他因素损坏的区域修补处理同上。
9〕、对于与梁、台栏杆搭接处其处理：
按照梁、台栏杆尺寸切割出一孔洞将切割好的XPS板粘帖好再用聚氨酯发泡材料填补周围的缝隙。
10〕、变形缝处理严格符合；需要测试有关强度那么需自然养护28天〔根据有关行业外墙外保温系统〕。
B. 监理在接到隐蔽工程报验单后应及时派监理工程师做好验收工作〔但应事先确保分包在提交隐蔽工程验收单前已认真做好自检工作〕。在验收过程中如发现施工质量不符合设计要求应以整改书的形式施工待其整改后重新进展验收隐蔽工程并经监理工程师签认隐蔽工程申请表。未经历收合格分包严禁进展下一道工序施工。
C. 组织现场质量协调会。及时分析、工程质量状况并协调解决有关间对施工质量有穿插影响界面问题明确各自的职责使工程建立的整体质量到达、设计和合同要求的质量要求。
D. 做好有关监理资料的原始记录整理工作并对监理工作音像资料加强搜集和理保证音像资料的正确性、完好性和说明性。本工程音像资料以照片为主所反映的详细部位有：〔1〕设置监理旁站点的部位；〔2〕隐蔽工程验收；〔3〕新工艺、新技术、新材料、新设备的试验、首件样板以及重要施工过程；〔4〕施工过程中出现的严重质量问题及质量事故处理过程.
5. 3事后控制
A． 规定的质量验收和对完成的分部工程进展验收。
B．验收合格应符合以下规定：
有关分项工程施工质量验收合格；
完好的质量控制资料；
观感质量验收合格；
C．成品保护措施
施工中各专业工种应严配合合理安排工序严禁颠倒工序作业。
对保温墙体作好保护层后不得随意在墙体上开凿孔洞；如确实需要应在聚合物改性砂浆保护层到达设计强度前方可进展安装物件后其周围应恢复原状。
应严禁防止重物或尖物操作破坏。
D．考前须知
保温板的储存和运输
a) 保温板储存或运输的区域；运离火源；运离石油烃类溶剂。
b) 储存和放置方式；程度平放严防倾斜或弯曲放置防止板材卷曲受力变形。
c) 切割废料集中放置并搜集。
d) 保温板严防重物挤压或撞击致其变形；严防尖物穿刺造成损伤。附近不得有电气焊作业。
聚合物改性粘结剂和面层砂浆储存运输
a) 包装严内需衬聚乙烯薄膜防潮气或水浸入；包装袋上标签明确。
b) 储存区域；凉、枯燥、通风；分类并挂牌标明材料名称。
c) 未使用完物料的包装袋口需扎紧；严防露口放置。
耐碱玻纤网格布储存与应用
a) 网格布储存在干净、枯燥区域远离火源防止尖物或具损伤。
b) 网格布裁剪时应尽量顺经纬线进展。
3． 监理旁站内容、和要求
6.1旁站工序
对外墙门窗洞口、阴角 、滴水线、基层处理等等关键部位工序要求当班监理人员必须施行巡视旁站监理。
6.2 工作要求
A. 检查分包理人员的到位情况；
B. 检查施工执行施工方案以及工程建立强迫性情况；
C. 严格按照本细那么监理工作的控制要点和目的值中相应工序 的质量要求进展过程检验；
D. 认真、准确地做好旁站监理记录。
E. 发现异常问题应及时向专业监理师或总监反映并经妥善处理前方可转入下道工序施工。

江苏众信工程工程理咨询

2010年8月3日