绿地国际城海珀·兰轩土建工程质量监理实施细则.doc

绿地国际城海珀·兰轩土建工程

质量监理施行细那么

审批：

陕西秦军国防工业工程建立监理所
2008年05月16日

目 录

一、工程概况
二、监理目的
三、编制根据
四、质量控制
五、钢筋质量控制
六、模板安装
七、砼工程
八、模板撤除检查
九、砼养护
十、现浇砼构造允许偏向
十一、砼质量检查和缺陷的修整
十二、砌体工程的质量控制
十三、楼地面工程
十四、屋面工程
十五、装饰工程
一、工程概况：
工程名称：西安绿地国际城海泊.兰轩01＃、02#、03#、05#、06#住宅楼一地下车库、沿街商业、独栋商业、入户大堂及室外网。
建筑规模：5栋小高层住宅楼、地下车库、沿街商业、独栋商业、入户大堂及相应室外网。建筑面积69950㎡
建筑特点：01#楼为砼框剪构造。总建筑面积9753㎡地下2层地上10层总高度为34.75M。地上主要用做住宅地下局部主要为商业网点地下二层为人防层。
02#楼为砼框剪构造总建筑面积11517㎡。地上12层地下二层。总高度为41.35M。地上主要用于住宅地下局部主要用于自行车车库和物业办公及商业网点和人防。
03#楼为砼框剪构造总建筑面积8237㎡。地上14层地下二层。地上主要用于住宅地下高分为车库。
05#楼为砼框剪构造总建筑面积11539㎡。地上12层地下二层。总高度为41.35M。地上局部为住宅地下局部为车库、人防及物业办公。
06#楼为砼框剪构造总建筑面积7201㎡。地上14层地下二层。总高度为47.65M。地上用于住宅地下用于人防及办公。
地下车库为砼框架构造地下一层。总建筑面积11167㎡。
入户大堂总建筑面积418㎡地下一层。
二、监理目的
在工程施工阶段监理根据合同对承建进展监视理其主要工作是控制工种建立的、建立工、工程质量进展工程建立合同理。协调有关的工作关系。现场理组织实现工程工按完成。工程质量按照施工合同约定到达?建筑工程施工质量验收统一?〔50300-2001〕的要求。控制在预标以内的预目的。
三、编制根据：
1、监理合同
2、监理规划
3、施工图及变更
4、?工程建立强迫性条文?及施工质量验收
5、施工合同施工组织设计
四、质量控制：
1、原材料及机械设备进场的质量控制。
〔1〕、进入施工现场的所有建筑材料要求出具合格证书且并按规定的对材料进展复试试验。送验材料取样送样均应有监理方见证人见证并签字复试合格前方可使用。
〔2〕、机械设备：进场的主要机械设备要满足工程使用要求。安装前要有有关部门检测安装完毕后要进展试用验收。
2、施工质量控制
〔1〕、定位放线进展复核检查。
〔2〕、标高控制：每次找平均由基准点来控制高程。按设计图纸计算高程点实测点均控制在10㎜以内。
〔3〕、回填土工程：基底处理和所有回填土料必须符合设计和施工要求。按规定分层夯实压实。干度测定结果必须符合设计要求和规定其标高允许误差为－50㎜。外表平整度允许误差为2㎜。
五、钢筋质量控制
1、钢筋进入施工现场必须有钢筋消费厂家的合格证、出厂检验根据进场的钢筋批数和钢筋的种类按现行抽样进展力学试验即钢筋复试其试验质量结果必须符合有关和规定。
2、每批钢筋中抽样为5进展外形尺寸外表质量和重量差的检查。钢筋外表不应有影响钢筋力学性能的裂纹折叠、结疤、压痕机械和其它影响使用的缺陷。
3、钢筋焊缝的长度及厚度必须符合设计要求及施工要求。焊缝外表要求平整不得有凹陷、焊瘤、吃肉、咬筋现象。接头不得有裂纹。钢筋电渣压力焊的钢筋接头逐个进展外观检查。强度检验从每批成品中切取三个试件拉伸试验。接头焊包要均匀不得有裂纹钢筋外表无明显烧伤等缺陷接头处钢筋的轴线偏向不得超过0.1钢筋直径同时不得大于2mm。
4、钢筋直螺纹的加工时对已加工完成的钢筋丝头螺纹应用螺纹量规及卡尺对螺纹外观质量长度和尺寸进展检查检查合格的使用保护帽加以保护施工应将检验合格的钢筋丝头螺纹分批次检查验收。钢筋现场连接后施工的质检员应采用力距扳手对接头的拧紧力距进展检查将检查记录报监理监理抽查验收。
六、模板工程
1、砼构造的模板工程是砼构造构件的重要工具。采用先进的模板技术对于进步工程质量加快施工进度降低工程本钱实现文明施工具有非常重要的作用。目前在建筑施工中已形成有组合式工具化和永久式的三大系列模板体系但不采用哪一种模板施工模板的支设都得符合施工的规定如：模板及其支架应具有足够的承载才能有足够的刚度和稳定性能可靠的承受浇筑砼的重量及侧压力和施工荷载。要保证工程构造和构件的各局部形状、尺寸和位置的正确性到达砼养护方便的条件。
2、模板安装拼接缝要严、结实不得有漏浆和跑模现象。必须满足设计要求。
3、要做好模板安装前的准备工作模板在安装之前模板应先涂刷脱模剂做好模板的基准定位工作以便模板的安装和校正。做好模板安装标高的测量、放线根据标高的要求将模板安装到位确保模板安装的正确性和平整性到达要求模板的配件及扭件必须装插结实不得有松动现象支柱和斜撑下的支撑面要平整扎实要有足够的受压面积以免砼浇筑发现跑模漏浆现象。
4、模板工程的质量控制要点
〔1〕、首先检查支模前基底弹线是否正确。
〔2〕、模板是否支撑结实、可靠。
〔3〕、梁、板底模是否起拱起拱是否到达要求。
〔4〕、预埋件、预留洞口的位置、标高、尺寸应复核并结实、牢靠。
〔5〕、合模前钢筋隐蔽砼保护层是否符合设计要求。
七、砼工程：
砼工程质量监理包括试验检测灌注前的检查、灌注过程中的旁站、拆模前的报验、拆模后砼外观质量的检查。
1、材料和砼质量抽检内容和检测频率：
〔1〕、施工人员应按以下频率进展原材料和砼强度检验取样前应 应书面监理部验试员进展见证取样。
〔2〕材料测试验水泥同品种、同强度等级每400T为一批从20袋中取12㎏作水泥安定性试验。专业监理工程师认为有必要时作水泥强度试验。砂石200m³为一批从砂石堆的上中下取砂20㎏石子60㎏石子做为试验用料。
〔3〕、砼的试配取样,普通砼取样为水泥25㎏、砂35㎏、石子50㎏。抗渗砼水泥50㎏、砂60㎏、石子100㎏。
〔4〕、砼强度试验厚大构造每100m³取一组〔3块〕试块。整体式构造每50m³取一组试块。混合构造每20m³取一组试块。防渗砼按500m³取二组〔12块〕每增加250～500 m³取二组。
〔5〕、当试验有结果时施工人员应会同监理部试验员检查试验。并将试验结果复印件报监理部备查。当试验结果不合格时施工人员应会同监理部试验员按要求进展复试或按不合格处。并立即书面监理部监理部有权对原材料和砼强度进展随机抽查施工人员应给予协助。
2、砼浇筑前的检查：
〔1〕、建立、施工、监理等考察商砼工厂最后确认商品砼工厂。或少量砼现场机械搅拌按设计和要求提出砼试配要求。砼试配单提交监理部核实存档。
〔2〕、自拌砼的水泥、砂、石子、外加剂的出厂保证书和试验及现场抽样等提交监理部专业监理工程师对水泥、砂、石子、外加剂进展验收查水泥出厂日和批超过三个月有效再抽样检测。未经历收或验收不合格严禁在本工程使用并应在专业监理工程师书面签署不得使用时8小时内应运出施工现场。
〔3〕、施工专题报送砼浇筑顺序和施工报专业监理工程师认可或按已审批的施工组织设计进展。
〔4〕、木模板浇水潮湿但不得有积水。钢模板在热天应 当浇水。对模板内的杂物和钢筋上的油污要清理干净。
〔5〕、施工填写砼浇筑申请及监理部各专业监理人员应对申请报验对钢筋砼、模板、材料、水、电、暖通等监理工程是否已检查验收签字。最后由总监理或工程监理负责人书面签发给施工后方可进展砼浇筑。
3、砼浇筑过程中质量监理
〔1〕、监理员跟班在浇筑现场和搅拌现场旁站拌和、浇筑质量。并及时记录拌和、浇筑质量。发现问题及时向专业监理工程师或总监汇报。
〔2〕、监理员跟班现场搅拌时应经常检查材料配合比每车过磅、搅拌时间、坍落度等情况并记录汇总。
〔3〕、商砼每车出料前高速12r/min左右转动1min再反转出料。应检测砼的坍落度。
〔4〕、催促施工做砼强度和抗渗砼试块对商砼每车到施工现场后要求均做坍落度试验不符合要求的一律退场。不得随意在砼内加水。监理员30～40分钟抽查一次坍落度并按施工应检验强度频率的根底上抽查15砼强度。催促承包商记录清楚退场砼车的车退场和进场时间来 断是否在场外给砼加水。
〔5〕、检查催促操作人员按审批的砼浇筑顺序和进展对大体积、大面积砼分层、分段浇筑的间隔时间控制的初凝前对大体积砼要经常检查温度。
〔6〕、浇筑竖向构造砼前在底部先浇厚50～100㎜与砼内砂浆一样的水泥砂浆浇筑中不得发生离析现象。浇捣高度超过3M应用串筒、 使砼下落或开门预留洞。
〔7〕、砼必须捣固实不得漏振振动器防止碰撞钢筋和模板。柱、墙用插入式振动器振实。一般振动器相间间隔 为30～40㎝时间为10～15S振动器一般插入50㎝左右。楼层一般选用平板振动器振实过厚的砼板最后必须用平板振动器振实挪动的间距应保证振动器的平板能覆盖已振实的砼边缘。初凝前再用木抹收光。
〔8〕、操作人员不得直接在模板支撑和已绑扎好的钢筋上行走模板内的横木支撑〔临时〕在砼浇筑时必须随时取出不得埋入砼中。
〔9〕、砼浇筑过程中专业监理工程师或监理员应经常观察模板、支架、钢筋特别是板的上层筋和预埋件、留洞的情况。发现有变形、挪动位置时及时采取措施进展处理。
〔10〕、浇筑砼必须连续进展如遇特殊情况上不能保证时。必须按规定设置施工缝浇筑砼的间歇时间超过允许时间应留施工缝。
〔11〕、在浇筑与柱和墙连动整体的梁和板时应在柱和墙浇筑完毕后停歇1～1.5小时再继续浇筑砼。楼板浇筑中监理人员经常检查砼板的厚度和上下砼的保护层。
4、施工缝的留置按审批施工方案进展在施工缝处继续浇筑时。必须在已浇筑砼强度到达1.2N/㎜²以上监理人员应现场检查施工缝 毛、清理潮湿、接桨交情况并做好记记录。
八、模板撤除检查
〔1〕、拆模程序：一般应后支的先拆先支的后拆。先排除非承重局部后撤除承重局部。重大复杂的的模板撤除应制定出撤除方案再撤除。
〔2〕、非承重的侧板在砼强度应能保证其外表棱角不因拆模而损坏前方可拆模。
〔3〕、大模板在常温条件下墙体砼强度必须超过 时方准拆模。但不能在墙上晃动、撬动或用大锤砸模板。
〔4〕、底模当模板构造跨度小于8M和悬臂构件小于或等于2M时。砼到达设计值的75；当梁板构结跨度大于8M和悬臂构件大于2M时。砼强度到达设计强度值的100；方可拆模。
〔5〕、已撤除模板及其支架的构造在砼强度符合设计砼强度等级后方可承受全部使用 载施工中不得超载使用。并严禁集中堆放过重的建筑材料。
九、砼的养护
〔1〕、砼浇筑完毕后的12小时内对砼要加以覆盖和浇水养护。浇水次数应保持春处于潮湿状态。当气温平均在5ºC和5ºC以下时不得浇水。
〔2〕、大体积砼应覆盖一层塑料薄膜多层草垫等。
〔3〕、砼浇筑后要防止受冻。在温度急剧的变化的影响时采取有效的措施防止在硬化时受到冲击、振动及过早的加载。
十、现浇砼构造允许偏向〔㎜〕
〔1〕、轴线移位 根底15根底10墙柱梁8剪力墙5。
〔2〕、垂直度 层高≤5m 8层高﹥5m全高H/1000且≤30。
〔3〕、标高 层高±10全高±30。
〔4〕、截面尺寸±8、－5。
〔5〕、外表平整度8。
十一、砼质量检查和缺陷的修整
〔1〕、拆模后检查砼构造外表有无缺陷检查其偏向是否超过要求。
〔2〕、检查砼试块强度如未到达设计要求强度或发现有影响构造性能的缺陷与建立和设计联络采取相应的措施解决。
〔3〕、拆模发现砼存在蜂窝、麻面、露筋甚至孔洞等现象施工不得自行修整。而做好详细记录报监理检查后。根据问题的严重程度按要求进展修整。
〔4〕、防水砼壁的对拉螺栓将迎水面的木块凿去并割去露在外面的螺栓后报监理验收并签字。再用高强度等级防水砂浆补实。并进展养护如有渗漏要重新修补。
〔5〕、砼施工中容易出现的问题为柱及剪力墙位移截面尺寸不准、墙体砼厚度薄不一致。砼保护层过大或烂脚烂根、不垂直。预防措施；支模时校正钢筋位置模板之间连接用的U型卡或插销螺栓支撑要可靠结实。模板安装前模板底部应先用水冲干净清理杂物然后用水泥砂浆找平以防漏浆。模板要清理干净不能粘任何杂物钢模板脱模剂涂刷要均匀。要严格控制砼级配比。要求砼不能出现离析现象严格控制水灰比。
十二、砌体工程的质量控制
〔1〕、本工程是框架剪力墙构造内墙选用200厚及非承重加气砼砌块。外墙填充选用200厚非承重砼小型多孔砖砌块。砌体选用砂以中砂为宜不得含有杂物。设计要求的洞口道、沟 等应于砌筑时给予正确预留和预埋。未经设计同意不得随意打凿墙体和在墙体上开凿程度沟 。宽度超过300㎜和洞口上部应设置过梁。
〔2〕、非承重加气砼砌块砌筑墙体时墙底部应砌筑普通烧结砖或多孔砖或普通小型多孔砖〔空心砖〕或现浇砼坎台其高度不小于200㎜。砌筑时应错磋砌筑程度灰缝厚度宜为15㎜竖向灰缝宽度宜在20㎜。砌体程度灰缝饱满度不得小于80竖向灰缝应用砌筑砂浆填实。不得有透明缝、瞎缝、假缝墙顶采用45°角斜砌挤紧并用砂浆塞实。
〔3〕、非承重砼小型多孔砌块砌筑墙体时墙底层室内地面以下或防潮层以下的墙体。应采用强度不小于C20的砼灌实小砌块的孔洞。砌筑时应对孔错缝搭砌墙体程度灰缝厚度和竖向灰缝厚度宜为10㎜。砌体程度灰缝应饱满其饱满度以面积计算不得低于90。竖向灰缝不得低于80。
十三、楼地面工程
1、楼地面现浇板基层用高压空气清理干净刷素水泥一道20厚1:2.5干硬性水泥砂浆抹面并拍实拉毛其外表不得有裂纹脱皮麻面起砂等现象。
2、楼梯踏步宽度和高度要一致。齿角整齐面层外表平整外表不得有裂纹脱皮麻面起砂现象。
3、厨房、卫生间地面找坡坡向地漏上下水立处级地面铺砖前要做好防水处理所铺设地砖必需要有出厂合格证和检验铺设前要对规格、尺寸、色泽、外观质量进展预选预先进展排砖地砖铺设要严坚实砂浆要饱满。严格控制标高在24小时内进展擦缝勾缝工作要做到随做随清理及时养护保护成品外表平直度缝格接缝高差板块间隙要均匀符合施工要求。
十四、屋面工程
防水、保温材料必须出具合格证应有质量证明书及指定的质量检测部门认可确保符合技术要求不合格的制止进入施工现场。防水施工时基层要清理干净且基层含水率不高于15～20。采用50厚挤塑保温板最薄处30厚1:0.2:3.5水泥粉煤灰岩陶粒找2坡粘贴1.5厚高分子复合防水卷材。满铺时应排除卷材下面的空气使铺设的卷材平展不得有皱拆。并应辊压粘结结实并按照屋面结点详图操作。
十五、装饰工程
室内抹灰在抹灰前砖墙及砼基层要清理干净特别是剪力墙砼外表要先用钢刷清理干净后洒水潮湿。角作水泥砂浆护角高度不得低于2m角侧宽度不小于50㎜。墙、板的道洞都要填实并结实不得有脱皮、空鼓、爆灰和裂缝等现象。卫生间、厨房墙面贴砖应有的合格证外表应平整边缘整齐色泽一致。不得有暗 和裂纹在镶贴前应清理干净基层预先排砖。要求外表要平整接缝要平直随贴随清理砖的外表。完工后要注意保护成品防止磁损、污染。墙面的平整度、垂直度、高度和宽度均要符合施工要求。