2025装修施工合同书范本国家标准.docx

编号：__________

2025装修施工合同书范本国家标准

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025装修施工合同书范本国家标准
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及地址
1.2 乙方（施工方）名称及地址
1.3 丙方（材料供应商）名称及地址
1.4 合同相关术语解释
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程面积
2.4 工程预算
2.5 工程进度安排
第三章：施工要求及标准
3.1 施工图纸及设计要求
3.2 施工材料要求
3.3 施工质量标准
3.4 施工安全要求
3.5 环保要求
第四章：合同价格及支付方式
4.1 合同总价
4.2 支付条款
4.3 价格调整机制
4.4 质保金条款
第五章：施工期限
5.1 工程开工日期
5.2 工程竣工日期
5.3 延期条款
第六章：工程变更
6.1 变更范围
6.2 变更程序
6.3 变更费用及支付
第七章：材料供应
7.1 材料供应责任分配
7.2 材料质量要求
7.3 材料供应时间及方式
7.4 材料退换货条款
第八章：工程验收
8.1 验收标准及程序
8.2 验收时间安排
8.3 验收不合格的处理
第九章：质保服务
9.1 质保期限
9.2 质保服务内容
9.3 质保费用及支付
第十章：违约责任
10.1 甲方违约责任
10.2 乙方违约责任
10.3 丙方违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁机构
11.3 法律适用
第十二章：合同的解除和终止
12.1 解除和终止条件
12.2 解除和终止的程序
12.3 解除和终止后的处理
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 广告宣传条款
13.3 知识产权保护条款
第十四章：附则
14.1 合同的生效
14.2 合同的修改和补充
14.3 合同解除或终止后的遗留问题处理
14.4 合同争议的解决
合同编号：_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称：_________，地址：_________
1.2 乙方（施工方）名称：_________，地址：_________
1.3 丙方（材料供应商）名称：_________，地址：_________
1.4 合同相关术语解释：
1.4.1 工程：指由甲方委托乙方进行的装修施工项目。
1.4.2 施工图纸：指由乙方根据设计方案制作的施工详图。
1.4.3 工程预算：指双方确认的工程总造价。
1.4.4 质保金：指保留在合同总价一定比例的款项，作为工程质量保证的保证金。
第二章：工程概况
2.1 工程名称：_________
2.2 工程地点：_________
2.3 工程面积：_________平方米
2.4 工程预算：人民币_________元
2.5 工程进度安排：具体时间表见附件一。
第三章：施工要求及标准
3.1 施工图纸及设计要求：乙方应按照甲方提供的设计方案和施工图纸进行施工。
3.2 施工材料要求：乙方应按照甲方确认的材料品牌和规格进行采购。
3.3 施工质量标准：应符合国家相关施工质量标准和行业规范。
3.4 施工安全要求：乙方应严格遵守施工安全规范，确保施工过程中的人员安全。
3.5 环保要求：乙方应按照国家和地方的环保法规进行施工，确保施工过程中的环保标准。
第四章：合同价格及支付方式
4.1 合同总价：人民币_________元
4.2 支付条款：甲方应按照双方约定的支付时间表进行支付。
4.3 价格调整机制：如遇材料价格波动等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。
4.4 质保金条款：合同总价的一定比例（如：5%）作为质保金，工程验收合格后无息退还。
第五章：施工期限
5.1 工程开工日期：_________
5.2 工程竣工日期：_________
5.3 延期条款：如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。
第六章：工程变更
6.1 变更范围：包括但不限于设计方案、施工内容、材料品牌等。
6.2 变更程序：变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.3 变更费用及支付：变更费用按实际发生额计算，双方协商确定支付方式。
第七章：材料供应
7.1 材料供应责任分配：乙方负责材料的采购和供应，丙方负责材料的具体供应。
7.2 材料质量要求：材料应符合国家相关标准和甲方要求。
7.3 材料供应时间及方式：丙方应按照工程进度需求及时供应材料。
7.4 材料退换货条款：如材料质量不符合要求，乙方有权要求丙方退换货。
第八章：工程验收
8.1 验收标准及程序：工程验收应按照国家相关标准和行业规范进行。
8.2 验收时间安排：工程完成后，甲方应组织验收，乙方应配合完成验收工作。
8.3 验收不合格的处理：如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至达到验收标准。
第九章：质保服务
9.1 质保期限：自工程竣工验收合格之日起算，为期_________年。
9.2 质保服务内容：乙方应负责工程的维修、保养和更换损坏部件等服务。
9.3 质保费用及支付：质保费用包含在合同总价中，质保期内不另收费。
第十章：违约责任
10.1 甲方违约责任：如甲方未按约定支付工程款，应支付违约金，违约金按应付金额的_________%计算。
10.2 乙方违约责任：如乙方未按约定工期完成工程，应支付违约金，违约金按合同总价_________%计算。
10.3 丙方违约责任：如丙方供应的材料质量不合格，应负责退换货，并支付违约金，违约金按材料合同价值的_________%计算。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。
11.2 仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应提交_________仲裁委员会进行仲裁。
11.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十二章：合同的解除和终止
12.1 解除和终止条件：双方同意提前解除或终止合同时，可签订书面协议解除或终止合同。
12.2 解除和终止的程序：双方应按照合同约定办理相关手续，并解决好后续问题。
12.3 解除和终止后的处理：合同解除或终止后，乙方应负责做好工程收尾工作，并承担相应费用。
第十三章：其他约定
13.1 保密条款：双方应对合同内容和工程信息保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
13.2 广告宣传条款：未经甲方同意，乙方不得以本工程为案例进行广告宣传。
13.3 知识产权保护条款：双方应对合同涉及的知识产权予以保护，未经对方同意不得侵犯对方的知识产权。
第十四章：附则
14.1 合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的修改和补充：合同的有效期内，如双方需要对合同内容进行修改或补充，应签订书面修改或补充协议。
14.3 合同解除或终止后的遗留问题处理：合同解除或终止后，乙方应按照本合同约定完成遗留问题的处理。
14.4 合同争议的解决：本合同争议的解决应按照本章约定执行。
合同双方签字：
甲方（业主）：_________
乙方（施工方）：_________
丙方（材料供应商）：_________
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定乙方使用的材料供应商，乙方应无条件接受。如甲方未指定，乙方应提供合格的材料供应商供甲方选择。
1.2 甲方监督权：甲方有权对施工过程进行监督，以确保工程质量符合甲方的要求。甲方应在施工过程中提供必要的协助和配合。
1.3 甲方变更权：甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况对工程进行变更，包括但不限于设计方案、施工内容、材料品牌等。变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
1.4 甲方验收权：甲方有权对工程进行验收，验收不合格的，乙方应按照验收意见进行整改，直至达到验收标准。
1.5 甲方索赔权：如乙方未按约定完成工程，甲方有权向乙方提出索赔，索赔金额按合同总价的一定比例计算。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方施工质量保障：乙方应保证施工质量，确保工程符合国家相关标准和甲方要求。如工程验收不合格，乙方应负责整改，直至达到验收标准。
2.2 乙方工程进度保障：乙方应保证按约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。
2.3 乙方材料供应保障：乙方应按照甲方确认的材料品牌和规格进行采购，并保证材料质量符合国家相关标准和甲方要求。
2.4 乙方保密义务：乙方应对合同内容和工程信息保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。
2.5 乙方知识产权保护：乙方应对合同涉及的知识产权予以保护，未经甲方同意不得侵犯甲方的知识产权。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助双方解决合同履行过程中的问题。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的报酬由甲方支付，具体金额在合同中约定。
3.3 第三方中介的公正性：第三方中介应保持中立立场，公正地处理甲乙双方的事务。
3.4 第三方中介的信息保密：第三方中介应对合同内容和工程信息保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。
3.5 第三方中介的违约责任：如第三方中介未履行合同约定的职责，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计方案及施工图纸
2. 材料品牌及规格清单
3. 工程预算明细
4. 付款时间表
5. 施工进度计划
6. 工程变更协议
7. 质保服务协议
8. 争议解决协议
9. 保密协议
10. 广告宣传协议
11. 知识产权保护协议
12. 第三方中介服务协议
13. 工程验收报告
14. 违约金计算公式
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定支付工程款
未按约定时间提供场地或材料
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为：
未按约定工期完成工程
未按约定质量标准完成工程
未按约定使用指定材料供应商
未履行合同约定的其他义务
3. 丙方违约行为：
供应的材料质量不合格
未按约定时间供应材料
未履行合同约定的其他义务
4. 第三方中介违约行为：
未履行协调、协助义务
泄露合同内容及工程信息
未保持中立立场，偏袒一方
未履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方之间为实现一定目的，明确相互权利义务关系的协议。
2. 违约：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
3. 违约金：一方违约时，根据违约程度给对方支付的赔偿金。
4. 工期：合同约定的工程完成的时间。
5. 质量标准：国家相关标准和双方约定的工程质量要求。
6. 质保金：保留在合同总价一定比例的款项，作为工程质量保证的保证金。
7. 争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方法和程序。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
解决方案：协商调整工期，必要时签订书面延期协议。
注意事项：记录延误原因和时间，避免重复延误。
2. 材料质量问题：
解决方案：立即停止使用不合格材料，通知丙方更换或退款。
注意事项：保存不合格材料的样品和购买凭证。
3. 设计变更：
解决方案：签订书面变更协议，明确变更内容和费用。
注意事项：变更协议应经双方确认，避免后期争议。
4. 保密泄露：
解决方案：终止违约方合同，要求其承担违约责任。
注意事项：加强内部管理，签订保密协议。
5. 知识产权侵权：
解决方案：停止侵权行为，赔偿损失。
注意事项：在合同中明确知识产权保护条款。
五、所有应用场景：
1. 新建住宅装修
2. 商业空间装修
3. 办公室装修
4. 公共设施装修
5. 装修材料采购
6. 装修设计服务
7. 装修施工服务
8. 装修工程监理
9. 装修工程保险
10. 装修工程招投标