装饰工程监理实施细则2.doc

5 装饰工程
A内墙抹灰
抹灰工程质量控制要点
a抹灰工程进展之前构造工程必须经监理工程师、质量监视部门检验合格前方可进展。
b抹灰前各种洞口、砼蜂窝、麻面等已做好修补。
c所进厂的材料已复试合格并报验材料的品种、质量必须符合设计要求和材料的规定外还应复试合格。
d大面积抹灰前应先做样板间经监理检查合格前方可大面积施工施工前施工应修订完好工艺做法做好技术交底和技术培训。
e监理应巡视施工质量要求施工砖墙提早一天浇水使水渗入砖墙时约达8—10㎜；基层清理干净。及时发现不合格的部位监视施工处理。
6 抹灰质量控制目的值
工程
允许偏向〔㎜〕
检验
1
立面垂直
3
用2m托线板检查
2
外表平整
3
用2m靠尺及楔塞 尺检查
3
阴角垂直
3
用2m托线板检查
4
阴角方正
3
有20㎝方尺和楔形塞尺检查
5
程度灰缝
3
拉5m小线和尺量检查
B外墙贴面砖
质量控制要点
a外墙砖的品种、规格、颜色等必须符合设计要求。
b外墙砖施工必须保证结实严禁空鼓无歪斜、缺棱、掉角和裂缝等缺陷。
c砂浆配合比要正确稠度要符合要求严格按工艺操作发现空鼓的应立即施工返工。
d要做好基层打底的检查工作。
e监视施工分段分块弹线、排砖、选砖。
f要求施工勾完缝后立即擦净砖外表砂浆防止墙面脏乱。
g外墙砖质量控制目的值
工程
允许偏向
检验
1
立面垂直
3
用2m托线板检查
2
外表平整
2
用2m靠尺及楔塞尺检查
3
阴角垂直
2
用2m托线板检查
4
阴角方正
2
用20㎝方尺及楔形塞尺检查
5
分格条〔缝〕平直
2
拉5m小线和尺量检查
6
接缝上下
1

5监理工作的及措施
5.1组织措施
⑴加强监理人员的职业道德、业务素质的培训工作经常进展系统的业务学习不断进步监理人员的业务程度。
⑵编制可根据的各种细那么、制度等做到有章可循。
⑶按工程、分专业定人定岗落实各岗位责任分工及有关制度。
⑷坚守工作岗位做到事事有人、层层有控制。
5.2技术监理工作的及措施
⑴做好材料供货的选择工作合理录用、认真比选保证材料质量好。价格合理。
⑵审核施工组织设计和施工方案重视和加强工程的组织的协调工作按合理工、最正确方案组织施工。
⑶组织施工做好图纸自审和会审把图中各专业打架和存在的问题消灭在施工前保证施工中不因图中问题出现停工或返工现象。
⑷严格事前、事中和事后控制要通过样板示范重点工序专项审查样品检验旁站监理严格验收确保工程质量。
⑸做好保证工程资料的落实、审核把关保证资料不全的、缺项的、不符合要求的一律不准开工和使用。做到报验审核签发手续齐全。
5.3质量监理工作的及措施
⑴要求承包编制重点部位、关键工序的施工工艺并严格审查到达实在可行确保工程质量。
⑵承包写出质量保证措施和通病防止措施监理认真审查并监视施行。
⑶末经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备监理人员回绝签认并限将不合格的材料、、构配件撤出现场。
⑷工程开工前应将工程材料、、构配件的合格证、试验单实物进展详细审核检查合格前方可审批使用。
⑸施工中经常对施工用料进展检查如发现有不合格材料制止使用、去除出厂并追求责任已用到工程中的必须返工并进展惩罚。
⑹隐蔽工程验收根据详细情况分别在施工前、施工中、施工后分别进展经检查验收合格后方可隐蔽未经历收或验收不合格的必须重新验收不合格的必须返工否那么不予签发隐蔽记录不予进展工程验收。
⑺经常检查砂浆、砼的配比计量坍落度的检查如发现配比不准要进展严罚。
⑻强化监理单的使用与理现场出现的一切问题均以<监理>单的形式监理做好<监理单>登记和存档。
5.4.合同及经济监理工作的措施
⑴确定工程建立优质优价的合同原那么对不符合合同规定质量要求的拒付工程款。
⑵严格按工程形象进度支付工程预付款并有监理现场按实签发总监理工程师审核后方可支付。
⑶不按程序施工不按操作质量达不到的监理已提出未整改或没整改完的不予付款。
⑷监理要积极对设计和施工方案提出合理化建议对能缩短施工进步工种质量节约的要鼓励。
5.5.平安进度监理工作措施
⑴要求承包方编制总体进度方案和月进度方案监理要经常按方案和实际进展进度检查分析和催促。
⑵加强对承包的施工组织和施工人员的理核对是否有足够的施工人数未经监理同意不准随意减人放假和停工确保工。
⑶加强调度合理安排监理要检查组织协调各施工各工种、工序间的穿插穿插作业严格控制关键工序分部分项工程的工。
⑷加强材料供给协调保证各种材料设备构配件按到货做到勤询问、勤催促、有检查、有落实。
⑸监理催促施工落实各种平安设施及要求做到组织落实制度落实。
⑹现场没有平安警句、平安标志、平安帽、平安带、平安网、门窗洞口人行通道的搭设平安用电防护等不准施工。
⑺监理要对现场的平安工作进展监理检查对违背平安操作规程的坚决予以制止。
⑻施工应设专职平安员非施工人员严禁进入施工现场。
⑼要求该工程必须建立三个制度加强三项平安理即平安消费理制度外来人员的理制度外来车辆的理制度。

　　抹灰工艺：
　　〔1〕加气混凝土墙抹灰工艺流程：去除墙面浮灰→修正补平勾缝→洒水潮湿基层→做灰饼→必要部位挂网处理→1：1水泥砂浆或建筑用胶水泥浆拉毛墙面→抹底层灰→抹中层灰→抹面层灰→清理。
　　〔2〕抹灰的时间应控制在砌筑完成的7天以后进展如遇到雨季施工时砌筑完成和抹灰之间的间隔时间要视墙面的枯燥程度适当延长。
　　〔3〕抹灰前应先用钢丝刷将墙面满刷一遍去除影响砂浆与墙面粘附力的松散物、浮灰和污物随后浇水润湿墙面将剩余的粉状物冲掉。为防止抹灰砂浆厚薄差异太大而引起开裂、空鼓应将墙面低凹处修正补平。抹灰前检查灰缝将饱满度不够的灰补缀满。
　　〔4〕抹灰前墙面应保持潮湿含水率保持在10～15左右抹灰前可先隔对墙面淋水2～3次详细情况要视当时的气候来定一般来说春季湿度大墙体本身含水率高只需稍为淋湿墙面即可遇到高温和枯燥的天气那么要适当加大淋水量。
　　〔5〕抹灰砂浆的选用应与加气混凝土砌块材质相适应保水性要好宜选用加气混凝土专用抹灰砂浆也可选用水泥石灰砂浆有条件的工地可在砂浆中添加有机或无机塑化剂以增加砂浆的保水性和粘结才能。砂浆强度的选择宜由内到外从低到高过渡以兼顾基层材料和外部饰面的要求。
　　〔6〕抹底层灰前先进展基面处理可选用1：1水泥砂浆或建筑用胶水泥浆拉毛墙面或者使用专用界面剂作基面处理。基面处理完后在基面处理材料枯燥凝固前即抹底层灰。
　　〔7〕底层灰的强度和膨胀系数应与基层相当可选用强度较低的1：1：6水泥石灰砂浆同时适当进步砂浆配合比中的中粗砂和砂的比率以减少砂浆的枯燥收缩。底层灰要用抹子刮上墙厚度在5mm以内带有一定压力的砂浆被挤进孔或缝内形成犬牙交织的连接既有利于抹灰层与墙面的共同工作又能使底灰适应基层的变形。
　　〔8〕底层灰稍干后检查无空鼓、裂纹现象后即进展中层抹灰厚度宜在7～9mm砂浆可选用1 ：1 ：4的水泥混合砂浆假设中层抹灰过厚那么应分层涂抹每层时间间隔在24h以内。待中层抹灰达7成干后即可抹面层灰抹灰时须压实抹光。
　　〔9〕抹灰完成后要做好防雨遮盖防止雨水直接冲淋墙面受日照直射墙体要做好遮处理必要时用喷雾器喷水养护。
　　以上措施可程度减少墙体裂缝考虑到产生裂缝的原因有很多要杜绝墙体裂缝有一定困难。针对裂缝扩展速度大部分集中在工程开工1～2年内的情况如检查现修补的工作集中在此时段进展。
水泥砂浆防水层——施工工艺
2021-11-11 9:45　　大 中 小】打印】
　　本工艺适用于地下砖石构造地下室、水池等工程的防水层及防水混凝土构造的附加防水层属潮湿条件下施工的刚性防水施工工艺。
　　2.1  材料要求及主要机具：
  水泥：宜用325以上的普通硅酸盐水泥亦可用矿渣硅酸盐水泥有侵蚀性介质作用时应按设计要求选用。
  砂：用中砂不得含有杂物。含泥量不得超过3使用前必须过3～5mm孔径的筛。
  外加剂：防水粉、防水油也可采用有机硅防水剂、氯化物金属盐类防水剂。均应按说明书正确使用。
  主要机具：灰板、铁抹子、阴角抹子、半截大桶、钢丝刷、软毛刷、靠尺、榔头、尖凿子、捻錾子、铁锹、扫帚、木抹子、刮杠等。
　　2.2  作业条件：
  构造验收合格已办好验收手续。
  地下防水施工间做好排水直至防水工程全部完工为止。排水、降水措施应按施工方案执行。
  地下室门窗口、预留孔洞、道进出口等细部处理完毕。
　　3.1  工艺流程：
　　墙、地面基层处理  → 刷水泥素浆  → 抹底层砂浆  → 刷水泥素浆  → 抹面层砂浆   →
　　刷水泥砂浆  → 养护
　　3.2  基层处理：
  混凝土墙面如有蜂窝及松散的混凝土要剔掉用水冲刷干净然后用1∶3水泥砂浆抹平或用1∶2干硬性水泥砂浆捻实。外表油污应用10火碱水溶液刷洗干净混凝土外表应凿毛。
  砖墙抹防水层时必须在砌砖时划缝深度为10～12mm.穿墙预埋露出基层在其周围剔成20～30mm宽50～60mm深的槽用1∶2干硬性水泥砂浆捻实。道穿墙应按设计要求做好防水处理并隐检手续。
　　3.3  混凝土墙抹水泥砂浆防水层
  刷水泥素浆：配合比为水泥∶水∶防水油=1∶0.8∶0.025〔重量比〕先将水泥与水拌合然后再参加防水油搅拌均匀再用软毛刷在基层外表涂刷均匀随即抹底层防水砂浆。
   底层砂浆用1∶2.5水泥砂浆加水泥重3～5的防水粉水灰比为0.6～0.65稠度为7～8cm.先将防水粉和水泥、砂子拌匀后再加水拌合。搅拌均匀后进展抹灰操作底灰抹灰厚度为5～10mm在灰末凝固之前用扫帚扫毛。砂浆要随拌随用。拌合及使用砂浆时间不宜超过60min严禁使用过砂浆。
  刷水泥素浆：在底灰抹完后常温时隔1d再刷水泥素浆配合比及做法与第一层一样。
  抹面层砂浆：刷过素浆后紧接着抹面层配合比同底层砂浆抹灰厚度在5～10mm左右凝固前要用木抹子搓平用铁抹子压光。
  刷水泥素浆：面层抹完后1d刷水泥素浆一道配合比为水泥∶水∶防水油=1∶1∶0.03〔重量比〕做法和第一层一样。
　　3.4  砖墙抹水泥砂浆防水层
  基层浇水潮湿：抹灰前一天用水把砖墙浇透第二天抹灰时再把砖墙洒水潮湿。
  抹底层砂浆：配合比为水泥∶砂=1∶2.5加水泥重3的防水粉。先用铁抹子薄薄刮一层然后再用木抹子上灰槎平压实外表并顺平。抹灰厚度为6～10mm左右。
  抹水泥素浆：底层抹完后1～2d将外表浇水潮湿再抹水泥防水素浆掺水泥重3的防水粉。先将水泥与防水粉拌合然后参加适量水搅拌均匀用铁抹子薄薄抹一层厚度在1mm左右。
  抹面层砂浆：抹完水泥素浆之后紧接着抹面层砂浆配合比与底层一样先用木抹子搓平后用铁抹子压实、压光。抹灰厚度在6～8mm之间。
  刷水泥素浆：面层抹灰1d后刷水泥素浆配合比为水泥∶水∶防水油=1∶1∶0.03〔重量比〕是先将水泥与水拌匀后参加防水油再搅拌均匀用软毛刷子将面层均匀涂刷一遍。
　　3.5  地面抹水泥砂浆防水层：
  清理基层：将垫层上松散的混凝土、砂浆等清洗干净凸出的鼓包剔除。
  刷水泥素浆：配合比为水泥∶防水油=1∶0.03〔重量比〕加上适量水拌合成粥状铺摊在地面上用扫帚均匀扫一遍。
  抹底层砂浆：底层用1∶3水泥砂浆掺入水泥重3～5的防水粉。拌好的砂浆倒在地上用杠尺刮平木抹子顺平铁抹子压一遍。
  刷水泥素浆：常温间隔1d后刷水泥素浆一道配合比为水泥∶防水油=1∶0.03〔重量比〕加适量水。
  抹面层砂浆：刷水泥素浆后接着抹面层砂浆配合比及做法用底层。
  刷水泥素浆：面层砂浆初凝后刷最后一遍素浆〔不要太薄以满足耐磨的要求〕配合比为水泥∶防水油=1∶0.01〔重量比〕加适量水使其与面层砂浆严结合在一起并压光、压实。
  养护：待地面有一定强度后外表盖麻袋或草袋经常浇水潮湿养护时间视气温条件一般为7d矿渣硅酸盐水泥不应少于14d此间不得受静水压作用。冬养护环境温度不宜低于+5℃。
　　3.6  抹灰程序接槎及阴角做法：抹灰程序一般先抹立墙后抹地面。槎子不应甩在阴角处各层抹灰槎子不得留在一条线上底层与面层塔槎在15～20cm之间接槎时要先刷水泥防水素浆。所有墙的阴角都要做半径50mm的圆角角做成半径为10mm的圆角。地面上的阴角都要做成50mm 以上的圆角用阴角抹子压光、压实。
　　3.7  五层做法总厚度控制在20mm左右。多层做法宜连续施工各层严结合不留或不少留施工缝如必须留时应留成阶梯槎接槎要按照层次顺序操作层层搭接严接槎位置均需分开阴角处200mm.
　　4.1  保证工程：
  原材料〔水泥、砂〕、外加剂、配合比及其做法必须符合设计要求和施工的规定。
  水泥砂浆防水层与基层必须结合结实无空鼓。
　　4.2  根本工程：
  外观：外表平整、实、无裂纹、起砂、麻面等缺陷。阴角呈圆弧形尺寸符合要求。
  留槎位置正确按层次顺序操作层层搭接严。
　　5.1  抹灰架子要分开墙面15cm.拆架子时不得碰坏口角及墙面。
　　5.2  落地灰要及时清理使用做到活完脚下清。
　　5.3  地面上人不能过早。
　　6.1  空鼓、裂缝：基层未处理好刷素浆前混凝土外表未进展凿毛油污处未用灰碱刷洗干净以致出现空鼓、裂缝。另外养护不好养护限不够也是原因之一。
　　6.2  渗漏：各层抹灰时间掌握不当跟得太紧出现流坠。素浆干的太快抹面层砂浆粘结不牢易造成渗水。接槎、穿墙等细部处理不好易造成部分渗漏。必须按规定认真操作。
　　本工艺应具备以下质量记录：
　　7.1  原材料〔水泥、砂、外加剂等〕出厂合格证、试验。
　　7.2  隐检记录。
　　7.3  分项工程质量检验评定。
　　7.4  设计变更及洽商记录。
　　7.5  其它技术。
二、建筑外墙渗漏防治
　　对设计因素导致的渗漏主要采用事前预控的手段。对材料因素造成的应对外墙需用材料及构配件进展严格检查把关。对关键主材如铝合金、粘结封材料等应检查材质检验合格证明抽取样品进展质量的复检以杜绝规格、质量不合格材料进场。
　　施工过程是防治渗漏的重要阶段。施工中要加强过程控制严格监视外墙砌筑按设计要求、施工及当地规定进展并对外墙易发生渗漏的部位进展重点监控。
　　(1)对基面进展清理凿除外表污物并清扫干净必要处可用聚合物水泥净浆抹刷2～3遍以增强砂浆与基面的粘结性能。
　　(2)严格控制砂浆的标和质量打底找平层建议用微纤维加减水剂的水泥砂浆既可作找平层也可作防水层；外墙找平抹灰层遇不同材料交接处宜加挂金属网高层建筑超过24米高的部分外墙找平抹灰层应全部加挂金属网。
　　(3)找平抹灰施工前对外墙施工中留下的孔洞、框架填充墙的顶部、空心砖外墙的竖缝首先进展堵洞和勾缝并作为一道工序进展检查验收验收合格后才予以抹灰。找平抹灰施工时应分层抹灰两层找平的操作间隔宜控制在24小时以内。
　　(4)饰面砖施工前要求墙体基面和面砖均先润湿且阴干在防水层上贴饰面砖时要先扫一遍聚合物水泥素浆。如打底层平整可用聚合物水泥基复合涂料的乳液加水泥直接粘贴面层把粘结层和防水层合二为一。外墙面砖勾缝时要先清理勾缝内疙瘩并用水润湿勾缝砂浆宜稠一些建议用聚合物水泥砂浆保证缝隙内料浆实饱满缝面平整光滑、无砂眼及裂缝。勾缝后要及时淋水养护。
　　(5)加强细部构造处理的质量控制内窗台要高于外窗台2厘米左右；外窗台向外坡度应≥20；窗檐、鹰嘴坡度≥20；滴水槽宽、深应≥1厘米；屋面天沟与儿墙阴角处应做R=100毫米圆弧角；屋面儿墙要做泛水处理。
　　(6)应加强事后控制外墙防水效果验收可用连续淋水法如发现渗漏协助并催促施工补救并跟踪复查直至渗漏现象彻底解决。