正规的租赁合同书(2025版).docx

编号：__________

正规的租赁合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

正规的租赁合同书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同当事人
1.3 合同签订依据
1.4 合同效力
第二章：租赁物及租赁期限
2.1 租赁物描述
2.2 租赁物交付
2.3 租赁期限
2.4 租赁物使用范围
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付期限
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整机制
第四章：租赁物的维护与维修
4.1 租赁物的维护责任
4.2 维修责任及费用
4.3 租赁物的保险
第五章：租赁物的转租
5.1 允许转租的条件
5.2 转租程序
5.3 转租期限
5.4 转租租金分配
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
6.3 合同变更与解除的程序
6.4 合同变更与解除的法律后果
第七章：违约责任
7.1 违约定义
7.2 违约责任
7.3 违约赔偿金额
7.4 违约解决方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 诉讼管辖法院
第九章：合同的生效、终止与解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同解除条件
第十章：合同的附件
10.1 附件内容
10.2 附件的效力
第十一章：其他约定
11.1 租赁物的产权转移
11.2 租赁物的过户手续
11.3 合同的保密条款
11.4 合同的继承与转让
第十二章：法律法规
12.1 适用法律法规
12.2 法律法规的冲突解决
第十三章：合同的修订
13.1 修订条件
13.2 修订程序
13.3 修订内容的生效
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的送达
14.3 合同的复印件效力
14.4 合同的终止后事宜
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同当事人
甲方（出租人）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
乙方（承租人）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
1.3 合同签订依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则签订。
1.4 合同效力
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。
第二章：租赁物及租赁期限
2.1 租赁物描述
租赁物名称：________________
数量：________________
规格型号：________________
质量状况：________________
存放地点：________________
2.2 租赁物交付
甲方应在本合同签订后____个工作日内将租赁物交付给乙方。
2.3 租赁期限
租赁期限为____年，自租赁物交付之日起计算。
2.4 租赁物使用范围
乙方仅限于在合同约定的范围内使用租赁物，不得转让、转租、抵押或用于非法用途。
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
3.2 租金支付期限
乙方应在每个租赁期限届满前____个工作日内支付下一个租赁期限的租金。
3.3 租金支付方式
租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。
3.4 租金调整机制
如遇市场价格变动，双方可协商调整租金，需书面确认。
第四章：租赁物的维护与维修
4.1 租赁物的维护责任
乙方应负责租赁物的日常维护和保养。
4.2 维修责任及费用
租赁物因自然磨损或正常使用导致的维修费用由乙方承担；因甲方原因导致损坏的，维修费用由甲方承担。
4.3 租赁物的保险
乙方应自行办理租赁物的保险，并保证保险覆盖范围符合合同约定的使用范围。
第五章：租赁物的转租
5.1 允许转租的条件
乙方不得擅自转租租赁物。如确需转租，需提前书面征得甲方同意。
5.2 转租程序
乙方转租时，应与转租方签订转租合同，并书面通知甲方。
5.3 转租期限
转租期限不得超过本合同约定的租赁期限。
5.4 转租租金分配
乙方转租收取的租金不得高于本合同约定的租金。
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同解除条件
合同解除的条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；
（3）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；
（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。
6.3 合同变更与解除的程序
合同变更或解除应书面协议，并由双方签字（或盖章）确认。
6.4 合同变更与解除的法律后果
合同变更或解除后，乙方应按照约定办理归还租赁物手续，并支付因合同变更或解除产生的相关费用。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构
如双方约定仲裁，应向约定的仲裁机构提交仲裁申请。
8.3 诉讼管辖法院
本合同引起的诉讼，由合同签订地人民法院管辖。
第九章：合同的生效、终止与解除
9.1 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2 合同终止条件
合同终止的条件如下：
（1）租赁期满，乙方按约定返还租赁物；
（2）双方协商一致提前终止合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可终止合同。
9.3 合同解除条件
合同解除的条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；
（3）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；
（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。
第十章：合同的附件
10.1 附件内容
附件内容包括租赁物清单、技术参数、使用说明书等。
10.2 附件的效力
附件与本合同具有同等法律效力。
第十一章：其他约定
11.1 租赁物的产权转移
租赁期满，乙方按约定返还租赁物，租赁物所有权归甲方所有。
11.2 租赁物的过户手续
租赁物的过户手续由甲方协助办理，相关费用由乙方承担。
11.3 合同的保密条款
双方应对合同内容和商务谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
11.4 合同的继承与转让
本合同在任何情况下均不得转让，除非经双方书面同意。合同的继承应遵循合同的约定和法律的规定。
第十二章：法律法规
12.1 适用法律法规
本合同受中华人民共和国法律管辖，除非双方另有约定。
12.2 法律法规的冲突解决
如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定进行调整，但不影响其他条款的效力。
第十三章：合同的修订
13.1 修订条件
合同修订需双方协商一致，并签订书面修订协议。
13.2 修订程序
修订协议应书面签署，并由双方签字（或盖章）确认。
13.3 修订内容的生效
修订协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的送达
任何合同通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。
14.3 合同的复印件效力
本合同的复印件与正本具有同等法律效力。
14.4 合同的终止后事宜
合同终止后，乙方应按照约定办理归还租赁物手续，并支付因合同终止产生的相关费用。
甲方（出租人）：
_________________________
日期：____年____月____日
乙方（承租人）：
_________________________
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1.1 甲方指定用途
甲方有权要求乙方将租赁物用于特定的业务或项目。乙方应确保租赁物仅用于甲方指定的用途，并不得违反相关法律法规。
1.2 甲方监督权
甲方有权对租赁物的使用进行监督，以确保租赁物符合甲方指定的用途。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料。
1.3 甲方调整租金权
甲方有权根据市场状况、租赁物的实际使用情况等因素，对租金进行调整。甲方调整租金时，应提前通知乙方，并说明调整的原因和依据。
1.4 甲方解除合同权
（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；
（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；
（3）租赁物因乙方原因造成严重损坏或丢失；
（4）合同约定的其他解除条件发生。
二、当乙方为主导时
2.1 乙方自主使用
乙方有权自主决定租赁物的使用方式，但应确保租赁物符合法律法规和合同约定。
2.2 乙方维护保养权
乙方有权对租赁物进行正常的维护保养，以确保租赁物的正常使用。乙方应承担因维护保养产生的费用。
2.3 乙方转租权
乙方有权在合同约定的条件下，将租赁物转租给第三方。乙方转租时，应提前通知甲方，并提交转租合同副本。
2.4 乙方解除合同权
（1）甲方未按约定交付租赁物；
（2）甲方未按约定提供租赁物的维护保养服务；
（3）甲方未按约定支付租金调整；
（4）合同约定的其他解除条件发生。
三、当有第三方中介时
3.1 第三方中介职责
第三方中介应负责协助甲方和乙方完成租赁物的交付、支付租金等事宜，并确保合同的履行。
3.2 第三方中介费用
第三方中介应向甲方和乙方收取适当的中介费用，具体金额和支付方式应在合同中约定。
3.3 第三方中介的违约责任
第三方中介如未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。甲方和乙方有权解除与第三方中介的合同，并要求赔偿损失。
3.4 第三方中介的信息披露义务
第三方中介应向甲方和乙方披露与租赁物相关的所有信息，包括但不限于租赁物的产权、质量、使用状况等。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物清单
2. 租赁物技术参数
3. 租赁物使用说明书
4. 租赁物产权证明文件
5. 租赁物保险单据
6. 租金支付记录
7. 租赁物维护保养记录
8. 租赁物转租协议
9. 租赁物归还证明
10. 其他与租赁物相关的协议和文件
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按约定支付租金
2. 乙方未按约定使用租赁物
3. 乙方未按约定维护保养租赁物
4. 乙方未按约定返还租赁物
5. 甲方未按约定交付租赁物
6. 甲方未按约定提供租赁物的维护保养服务
7. 甲方未按约定调整租金
8. 第三方中介未能履行协助义务
9. 第三方中介未披露租赁物相关信息
10. 其他违反合同约定的行为
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指拥有或有权处分的租赁物的当事人。
2. 承租人：指租赁租赁物的当事人。
3. 租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。
4. 租赁期限：指租赁合同的有效期限。
5. 违约：指未履行合同约定的义务。
6. 转租：指承租人将租赁物出租给第三方的行为。
7. 维护保养：指对租赁物进行日常维修和保养的行为。
8. 第三方中介：指协助出租人和承租人完成租赁交易的第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物交付延迟：与甲方沟通，协商确定合理的交付时间，并考虑是否需要延长租赁期限。
2. 租金支付困难：与乙方沟通，了解原因，协商制定分期支付计划或寻求第三方担保。
3. 租赁物损坏维修：及时通知甲方，协商确定维修责任方和费用承担方式。
4. 租赁物丢失：立即报警，并协商赔偿事宜。
5. 合同纠纷：通过协商解决，必要时寻求法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 企业间租赁办公设备
2. 个人租赁交通工具
3. 租赁房屋居住
4. 租赁机器设备用于生产
5. 租赁宴会厅举办活动
6. 其他租赁物品用于不同场合的场景