湖州市开发区（39#地块）I标段安置房工程水电安装监理细则.doc

湖州开发区〔39#地块〕I标段安置房工程

安装监理细那么

〔水电安装〕

内容提要
<一>工程概••••••••••••••••• ••••••••• ••••••••• ••••••••• ••••••••• ••••••••• ••••••••• ••••••••• ••••••••• ••••••••• ••••••••• ••••••••• ••••••••〔1〕
<二>安装监理工作范围与根据• ••••••••• ••••••••• ••••••••• ••••••••• ••••••••〔1〕
<三>安装施工阶段质量控制原那么• ••••••••• ••••••••• ••••••••• ••••••••〔2〕
<四>安装工程各分项控制要点与目的• ••••••••• ••••••••〔3〕

专业监理工程师：
总监理工程师：
日 ：

杭州城建立监理
湖州开发区39#地块I标工程监理部

一、工程概：
本工程为湖州开发区西南分区〔39#地块〕I标段安置房工程。总建筑面积为72416㎡其中地上建筑面积为523㎡地下建筑面积为15052㎡由5幢小高层、14幢多层和一个大型地下车库组成。地下车库上有3幢小高层、10幢多层。构造类型为框架构造。
本工程安装局部有：建筑电气、给排水、消防道及系统、电梯、智能建筑等。
〔一〕安装工程的主要内容及特点：
1、建筑给排水工程：
包括室内的给排水系统、消火栓系统、卫生器具安装和室外给排水网系统等；
2、建筑电气工程：
包括动力、照明、防雷、接地及室外电气等；
3、智能建筑工程：
主要包括通信系统、有线电视系统、公共播送系统、计算机网络系统和综合布线系统的安装调试及投运；
4、电梯安装工程：
a．井道、土建构造应符合电梯土建布置图要求；
b．导轨、层门系统、轿厢、动力、照明、控制、信、接地等安装调试及投运；

二、安装监理工作范围及编制本细那么的根据：
1、监理工作范围：
根据监理合同与监理规划安装监理范围包括建筑电气、给排水. 智能建筑工程全过程施工监理。
2、编制本细那么的根据：
〔1〕施工图设计：包括图纸、纪要、设计、和经设计业主确认的修改联络单等；
〔2〕现行的有关施工质量验收、及规定等；
〔3〕有关地规及规定；
〔4〕施工承包合同及监理合同；
〔5〕监理 细那么；
〔6〕安装工程施工组织设计；
〔7〕?杭州进步建筑安装工程观感质量的假设干规定?〔新100条〕及?浙江建筑设备安装工程进步质量的假设干?〔安装300条〕；
〔8〕杭州建筑企业文明施工、平安消费有关规定；

三、工程质量控制原那么、、流程：
1、原那么：
〔1〕以施工及验收、施工图纸及合同为根据催促承包全面实现工程工程合同约定的质量目的；
〔2〕以质量予检为重点；
〔3〕对工程工程的人、机、料、法、环等因素进展全面的质量控制催促承包的质量保证体系落实到位；
〔4〕持对不合格的材料、设备不准在工程上使用使之及时撤出施工现场；
〔5〕坚持本工序质量不合格或未进展验收不予签认下道工序不得施工。
2、：
〔1〕坚持质量控制以事前控制〔预防〕为主；
〔2〕按监理规划和细那么的要求对施工过程进展检查及时纠正违规操作消除质量隐患跟踪质量问题验证纠正效果；
〔3〕对工程的关键工序和重点部位施工过程有目的地进展巡视检查和旁站监理。
3、流程：
阅读图纸→检查安装资质及工种组织网络→检查施工机具→检查原材料、设备、机件及半成品→复核构造尺寸及安装各道→检查质量检验表格和测量工具→签署验收。
四．给排水及采暖工程控制要点及目的值：
〔一〕监理预控措施：
1、图纸审阅、除阅读给排水专业图外还需特别留意构造图中有关道梁、板、墙〔砼〕预留孔或预埋套、有关道设备做支、吊架用预埋件及消火栓。
预留孔与安装尺寸与要求是否相符；
2、审核道安装工程分包的资质、专业答应证、岗位证书等〔如道电焊工必须持证上岗〕。
3、认真审核“道安装施工方案〞
重点：健全的质量理的体系〔落实到人〕、技术理体系以及施工的进度的安排、成品的保护措施及平安、消防、文明施工措施等。道施工用机械设备的检查。
4、道安装工程用材料、器件与设备的认定。
〔1〕材料验收应做好“五验〞即验规格、验品种、验质量、验数量、验合格证和质保书。
〔2〕做好原材料、器件、半成品样品抽验。.
〔3〕凡新技术、新材料、新、新工艺
A．首先做好有关规程、、施工工艺质量要求的资料搜集工作 UPVC及粘接连接工艺质量要求。U-PVC加筋排水材质及橡胶圈承插接口工艺要求。
B．严格按有关规程、验收。
〔4〕不合要求的材料、器件及设备不予认定并限时撤离现场。
〔5〕材料验收按以下程序执行：
施工自检

合格

监理、甲方并提交质报单、合格证

三方一起按要求抽样检查

实测数据、检查结果记录备案

合格
Y N
退货

同意使用

材料验收程序
A．及时提醒、催促施工、并亲自深化现场对构造尺寸及安装各道穿插尺寸的复核。
B．道的安装检查记录表格及检验工具准备。
〔二〕现场的安装质量控制要点及目的值：
1、预留孔、预埋件检查。
〔1〕明确责任预留和预埋安装与土建明确各自的范围与责任以免错误和遗漏；
〔2〕催促安装对土建预留进展复核在砼浇捣过程中有专人看护以防移位和损坏；
〔3〕对照道与结施图、建施图把预留孔预埋件进展摘录做好事前控制；
〔4〕隐检时对位置、尺寸进展复核确认无误后与予签署隐蔽记录同意下道工序施工。
2、支吊架质量检查。
注意对支、吊架材料 规格相邻支架间距及防腐油漆检查钢〔钢塑复合〕程度安装支架间距不得大于以下表规定：

公称直径
DN〔mm〕
15
20
25
32
40
50
70
80
100
125
150
间距
保温
1.5
2
2
2.5
3
3
4
4
4.5
5
6
不保温
2.5
3
3.5
4
4.5
5
6
6
6.5
7
8

给水层高小于或等于5m每层一个距地面1.5~1.8m层高大于5m 每层二个均安装排水主不得大于3m〔层高小于或等于4m可接一个〕塑料排水横固定件间距按下表要求验收：

径〔mm〕
50
75
110
间距〔m〕
0.5
0.75
1.1

3、道安装质量检查：
道质量检查一般按以下程序进展：
道材质是否符合设计→道规格→道位置、标高正确否→道连接方式如何→坡度是否符合要求→有无遗漏→按设计要求核查施工质量。
〔1〕室内给水施工质量重点核查内容的质量要求：
a．镀锌钢应采用螺纹连接不得焊接；
b．给水横应有0.002～0.005的坡度坡向泄水口；
c．子的螺纹应规整〔断丝或缺丝不得大于螺纹全扣数的10〕；
〔2〕室内排水道重点核查内容的质量要求
a．排水道的横与横、横与立的连接应采用450 三通或450 四通和900斜三通或900 斜四通。立与排出端部的连接应采用两个450 弯头；
b．污水道的坡度：径为50时 0.035～0.025；径为75时 0.025～0.015；径为110时 0.020～0.012；径为150时 0.010～0.007；
c．在生活污水立上应每两层设置一个检查口但在最低层和有卫生器具的层必须设置；
d．连接2个及2个以上大便器或3个及3个以上卫生器具的污水横应设置清扫口；
4、道的试压、灌水、通水及清洗检查
〔1〕给水道当设计未注明时试验压力为工作压力的1.5倍但不得小于0.6Mpa。
〔2〕隐蔽的排水和雨水道必须做灌水试验灌水试验逐层进展灌水高度不低于实验层地面高度雨水灌水高度必须到达每根立最上部的雨水漏斗满15分钟后再灌满持续5分钟液面不下降且接口道不渗不漏为合格。
〔3〕排水系统开工后应作通水试验然后再作通球试验确保系统排水畅通、给水系统在试压合格的根底上进展冲洗至进出水口的透明度趋向一致时为止。
〔4〕道的试压、灌水、通水及清洗检查按以下程序进展：

施工试验

自 检

N
返 工
合 格

监理人员

双方一起检查

N
合 格

签署实验记录

道试压、灌水、通水及清洗检查程序
5、卫生器具质量的控制：
〔1〕卫生器具须在道试压灌水合格后进展安装且应与土建亲配合
以控制器具的位置、标高做好各个接口局部的防水工作。
〔2〕连接卫生器具的给排水道接口不漏水能满足使用功能的要求。
〔3〕器具的托架应平稳结实与设备紧贴且油漆良好用木螺丝固定的木砖应经沥青防腐处理并应凹进净墙面10毫米。
〔4〕暗装配连接镶接完成后给水配件的装饰法兰罩应与墙面的配合良好。
〔5〕小便槽冲洗、冲洗孔应斜向下安装同墙面成450角。
卫生器具安装允许偏向应符合下表：
项次
工程
允许偏向〔mm〕
检查
1
坐标
单独器具
10
拉线、吊线和尺量检查
成排器具
5
2
标高
单独器具
±15
成排器具
±10
3
器具程度度
2
用程度尺和尺量检查
4
器具垂直度
3
吊线和尺量检查

〔6〕卫生器具安装完后应进展满水和通水试验同时应采取保护措施至交付使用。

五、建筑电气安装工程监控的要点及目的值：
〔一〕监理的予控措施：
1、认真阅读核对图纸理解工程特点以及工程关键部位的质量要求阅读相关专业的图纸对影响工程质量和使用功能以及专业穿插点是否有矛盾之处的问题力求在技术交底时求得解决；
2、审核电气安装工程分包的资质专业的答应证、岗位证书等；
3、认真审核电气安装施工方案：
〔1〕施工组织设计〈施工方案〉的审批必须是在施工自审手续齐全的根底上由施工填写报审表报监理：
〔2〕施工组织设计〔施工方案〕内容必须有健全的质量理体系〔落实到人〕和技术理体系、施工进度的安排施工现场电力供给的平面位置成品保护措施及平安消防及文明施工措施等；
4、电气施工机具的检查：
5、电气安装工程所需材料、器件与设备的认定。
〔1〕材料验收应做好“五检〞即验规格、验品种、验数量、验合格证、质保书；
〔2〕对重要的材料器件及设备的消费工艺、质量控制、检测手段理程度、必要时要到消费厂家实地考察以便货比三家确定定货；
〔3〕实行强迫理的电工必须有强迫性认证证书上有“3C〞标志；
〔4〕做好原材料、器件、半成品样品抽检记录设备应做好开箱记录；
〔5〕凡新技术、新材料、新、新工艺必须先经试验〔试点〕具有相应的规程和；
〔6〕对不合要求的材料、器件及设备不予认定并限时撤离施工现场。
〔二〕施工质量控制要点及目的值：
施工质量控制要点
序
监控工程
监控要点
质量〔目的值〕
1
〔1〕
防雷与接地
接地体质量
桩、底版、柱梁主筋
〔扁钢2倍三面焊〕
接钢筋搭接长度
圆钢直径6倍双面焊
引出线主筋标志

接地电阻粗测
≤1Ω
〔2〕
接地干线防雷总线
干线穿墙跨越伸缩缝
加套补偿
断接卡位

引下线截面
扁钢25×4mm圆钢Φ12mm
主筋引下线
不少于2根
接地干线连接质量

〔3〕
避雷带均压环
避雷线截面
扁钢12×4mm圆钢Φ8mm
屋顶所有凸出物〔如透气、铁栏杆、冷却塔、天线等〕
必须与避雷网焊成一体
扁钢12×4mm圆钢Φ6mm
均压环 截面45m以上部位
每三层一圈
〔4〕
预留金属门窗、幕墙的防雷接地端点

2
〔5〕
线路敷设、吊顶
金属线槽
线槽质量
吊挂间距
跨接地线
合格证
2m
镀锌线有连接板时可不用跨接
〔6〕
配
材质量与规格
符合设计要求在顶棚内必须采用金属金属线槽布线。
与的连接
Φ20mm及以下的钢必须用箍丝口连接
序
监控工程
监控要点
质量〔目的值〕

吊挂间距与支承点
平直结实排列整齐间距均匀卡子中端转弯终点电气器具或接线盒边缘的间隔 为150-500mm中间的卡的间隔 厚铁1.5m薄的铁为1m子弯曲处无明显褶皱、油漆、防腐完好。
弯曲半径不小于6D
跨接地线与防腐
用￠6钢筋作跨接地线焊缝大于6D两面焊。
(7)
护
墙
板
内

与
箱盒
连接
箱盒的开孔整齐并与径相吻合一一孔不的开长孔不用的敲落孔应用铁皮补严。吊顶内盒口朝向便于维修接线盒不的缺盖。
口光滑户口齐全入线盒处顺直在箱内露出长度不大于5mm用锁紧螺母固定的口子露出螺母的螺纹为2-4扣盒内清洁无杂物。
(8)

内
穿线
线槽
布线
导线的规格、型、质量导线在子内〔线槽内〕无接头在箱盒内有适当余量导线不得外露。导线连接结实包扎严绝缘良好不伤芯线多股软线刷锡不得遗漏。
导线质量必须符GB5023-97要求。
导线间和导线对地间的绝缘电阻必须大于0.5M欧姆
一般内导线不得超过8根。
3

〔9〕

室
内
电
气
安
装

配
电
线
盒

配电箱〔盘〕符合设计要求箱体、面板、二层底版的PE线必须直接与PE干线或端PE子排相连严禁串联连接。
箱门装有电器元件时必须用软线与接地良好的金属构架可靠连接。多股导线压头应装压线端子闸具下方应装卡线片框。铁箱内壁焊点应补刷防锈漆。
安装垂直度。

安装结实位置正确配件齐全箱体开孔适宜切口齐全暗配电箱盖紧贴墙。零线端子正确箱体油漆完好内外清洁箱盖开闭灵敏。箱内接线整齐回路编齐全正确。子和箱体连接有专用锁紧螺母。
配电箱上标明用电回路名称保证接零系统的正确。
箱体高50mm允差1.5mm,
箱体高50mm允差5mm.

〔10〕

照明
灯具
安装
灯具、规格、型必须符合设计要求。
器具及支架结实端正、位置正确。
有条格分块的吊顶灯具要配置均匀。
成排的灯具应在一条直线上。
低于2.4m以下的灯具金属的外皮要作好接零保护。
器具的外表要清洁、灯具内外要干净亮堂。调杆垂直双链平行。
成排灯具中心线允许偏向5mm.

〔11〕

照明
器具
接线
螺口灯头芯线压在中心端子上PE线截面选用正确。在木构造上明〔暗〕装灯具时导线的接头应放在灯头盒内或器具内。
吊链灯引下线整齐美观。
导线进入器具的绝缘保护良好在应接零范围内安装的灯具金属外壳应设有专用接地螺栓。导线余量适当、盒内清洁、防腐完好。

〔12〕

开关
开关断相线暗开关的盖板紧贴墙面多灯房间开关应与受控灯具顺序对应开关方向一致。开关插座接线盒入墙过深超过20~25mm时应补加套盒。不得在开关、插座的接线端子处拱头接地。
开关并排安装时允差0.5mm
同一场所高差5 mm。
垂直偏向0.5 mm。
各房间的开关插座高度允差10 mm。盒内清洁防腐完好
3
〔13〕

插
座
在木质包厢内的开关、插座应有防火隔热措施。
单相插座接线左零右相。同样用处的三相插座的接线顺序排列一致。
单相三孔、三相四孔插座保护接零〔PE〕线接在正上方。插座的PE线不与工作零线混用。
同一室内高差不大于5mm.
成排安装不大于1 mm.。
盒内清洁防腐良好。
4
〔14〕

接地
接零线连
接
接至电气设备器具可拆卸的其他非常金属部件接地〔接零〕的分支线不须直接与接地干线相连严禁串联连接。

5
〔15〕
成
套
高
低
压
设
备
高压开关箱、
变压器
型、规格〔包括元器件〕凡瓷件外表
固定结实部件完好、操作局部灵敏准确器件外表干净清洁、油漆完好。
接地完好、正确、严结实送电结实和试运行。
应符合设计要求
严禁有裂纹、残缺和瓷釉损坏。
必须有资质进展

5
〔16〕

成
套
高
低
压
设
备

成套配电柜、动力柜
标志牌框齐全灯、仪表电器装置及原件、绝缘瓷料、导电接触面与外部母线连接柜与根底型钢间连接严、固定牢靠柜间接缝平整。布线排列整齐、美观、编、标记完好。二次回路电阻值。送电调试和试运动。先二次回路观察动作程序正确性后轻载最后重载。
正确、明晰。
齐全、无损伤、裂纹等缺陷必须接触严。
大于0.5MΩ
由有相应资质进展

六．智能建筑工程控制要点及目的值
1．施工监理根据
a．智能建筑工程质量验收GB50339—2003；
b．建筑与建筑群综合布线系统工程验收GB/T50312—2000；
c．智能建筑设计图纸；
d．智能建筑承包合同；
2．智能建筑根本范围
a．网络系统〔包括系统、CATV系统〕；
b．智能防范系统。
C．合布线系统等
3．施工质量的控制要点
（1） 施工前的监理预控措施；
a.认真审阅设计图纸、设计说明、充分理解建立要求和设计意图对各子分部的系统能做到融会贯穿；
b．做好施工队伍的资质审查工作包括人员、技术、施工设备确保施工队伍有才能到达工艺要求；
c．认真审核施工组织设计掌握详细施工方案质量保证措施、工程进度安排、工程材料准备、预制件、半成品的消费等确保工程质量及进度；
d．协助做好设计图纸会审交底工作使全体施工人员充分理解工程设计意图与要求。
〔2〕施工中的监理预控措施：
a．检查技术性要求高的工程如：电工、调试工等的上岗操作证对上岗人员的技术素质做到心中有数保证工程质量；
b．对各子系统的主要设备、器材、材料监理务必亲自检查、校验掌握系统设备详细资料不符合设计及要求的材料坚决清退出工地不留隐患；
〔3〕施工监控要点及目的值
配、穿线、箱、盒安装要求与强电根本一致由于智能建筑设计图纸尚未收到相关监理要点有待今后补充、完善。

七．电梯工程控制要点及目的值
电力驱动的曳引式电梯安装工程监理的主要根据是GB50310—2002电梯工程施工质量验收根据对以下环节进展监视、检查、验收。
1．设备进场协同甲方、施工方一起进展开箱检查验收检查各项随机设备零部件与装箱单内容是否一致设备外观有无明显损坏。
2．土建交底验收
电机房、井道构造应符合布置要求主电源开关特别是井道必须符合要求。
1．驱动主机、导轨、门系统、轿厢对重点平安部件悬挑装置、随机电缆、补偿装置、电气装置等各分项安装完毕分批进展检查验收。
2．整机安装完毕必须按整机验收条件认真检查验收电梯安装好还应进展试运行试验轿厢分别在空载、额定载荷情况下按设计规定的每小时启动次数和负载持续率各运行1000次〔每天不少于8h〕电梯应运行平稳制动可靠连续运行无故障。

八、监理资料的编写整理
〔1〕及时：在监理过程中按规定及时进展搜集、记录、整理汇总。
〔2〕准确：所做监理资料要地反映工程各个环节的实际情况并严格与设计要求、现行材料性能指标工程质量验评、施工验收进展对照。
〔3〕系统：工程完工后监理资料应进展系统的编制、整理、核对到达全面系统地反映安装工程全过程的技术程度质量状况及监理工作的内容的成效。
〔4〕科学：以科学务实的态度对待施工监理中的每一个数据以实测数据为凭做到检查有根据评定有标化验收有结。