店铺出租合同书范本(2025版).docx

编号：__________

最新店铺出租合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

最新店铺出租合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同标的
1.3 合同签订时间与地点
1.4 合同效力
第二章：店铺出租方基本情况
2.1 出租方名称与地址
2.2 出租方证件号码及有效期限
2.3 出租方联系人及联系方式
第三章：店铺承租方基本情况
3.1 承租方名称与地址
3.2 承租方证件号码及有效期限
3.3 承租方联系人及联系方式
第四章：店铺基本信息
4.1 店铺名称
4.2 店铺地址
4.3 店铺面积
4.4 店铺现有设施与设备
第五章：租赁期限
5.1 租赁开始日期
5.2 租赁结束日期
5.3 租赁续约条款
第六章：租金及支付方式
6.1 租金金额
6.2 租金支付周期
6.3 租金支付方式
6.4 租金调整条款
第七章：店铺使用及管理
7.1 承租方使用店铺的范围与条件
7.2 承租方经营管理要求
7.3 出租方对店铺使用的限制
第八章：维修与保养
8.1 店铺维修责任
8.2 店铺保养责任
8.3 维修保养费用承担
第九章：保险及税务
9.1 承租方应办理的保险
9.2 承租方应承担的税务
9.3 出租方的配合义务
第十章：合同的变更与终止
10.1 合同变更条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同终止后的处理事项
第十一章：违约责任
11.1 出租方违约责任
11.2 承租方违约责任
11.3 违约赔偿金额及方式
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式
12.2 争议解决地点及适用法律
第十三章：其他约定
13.1 租赁押金
13.2 租金减免条件
13.3 店铺转让及继承
第十四章：附则
14.1 合同附件
14.2 合同签订日期及签字盖章页
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出租方：_________（出租方全称）
1.1.2 承租方：_________（承租方全称）
1.2 合同标的
1.2.1 店铺地址：_________（店铺具体地址）
1.2.2 店铺面积：_________（店铺实际面积）
1.3 合同签订时间与地点
1.3.1 签订时间：_________（具体签订日期）
1.3.2 签订地点：_________（具体签订地点）
1.4 合同效力
1.4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.4.2 本合同及附件一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第二章：店铺出租方基本情况
2.1 出租方名称与地址
2.1.1 名称：_________（出租方注册名称）
2.1.2 地址：_________（出租方注册地址）
2.2 出租方证件号码及有效期限
2.2.1 证件号码：_________
2.2.2 有效期限：_________
2.3 出租方联系人及联系方式
2.3.1 联系人：_________
2.3.2 联系方式：_________
第三章：店铺承租方基本情况
3.1 承租方名称与地址
3.1.1 名称：_________（承租方注册名称）
3.1.2 地址：_________（承租方注册地址）
3.2 承租方证件号码及有效期限
3.2.1 证件号码：_________
3.2.2 有效期限：_________
3.3 承租方联系人及联系方式
3.3.1 联系人：_________
3.3.2 联系方式：_________
第四章：店铺基本信息
4.1 店铺名称
4.1.1 店铺商业名称：_________
4.2 店铺地址
4.2.1 店铺具体地址：_________
4.3 店铺面积
4.3.1 店铺实际面积：_________平方米
4.4 店铺现有设施与设备
4.4.1 设施与设备清单：见附件
第五章：租赁期限
5.1 租赁开始日期
5.1.1 租赁起始日期：_________
5.2 租赁结束日期
5.2.1 租赁终止日期：_________
5.3 租赁续约条款
5.3.1 续约条件：_________
5.3.2 续约通知期限：_________
第六章：租金及支付方式
6.1 租金金额
6.1.1 每月租金：_________元
6.2 租金支付周期
6.2.1 支付周期：每月_________日
6.3 租金支付方式
6.3.1 支付方式：_________
6.4 租金调整条款
6.4.1 租金调整条件：_________
6.4.2 租金调整方式：_________
第八章：维修与保养
8.1 店铺维修责任
8.1.1 出租方负责店铺主体结构的维修和保养。
8.1.2 承租方负责店铺内部装修及经营设备的维修和保养。
8.2 店铺保养责任
8.2.1 出租方负责店铺公共区域的日常保养。
8.2.2 承租方负责店铺内部经营区域的日常保养。
8.3 维修保养费用承担
8.3.1 主体结构维修费用由出租方承担。
8.3.2 内部装修及经营设备维修费用由承租方承担。
第九章：保险及税务
9.1 承租方应办理的保险
9.1.1 承租方应按期办理店铺财产保险。
9.2 承租方应承担的税务
9.2.1 承租方应负责店铺经营过程中的各项税务。
9.3 出租方的配合义务
9.3.1 出租方应提供必要的税务和保险方面的协助。
第十章：合同的变更与终止
10.1 合同变更条件
10.1.1 合同变更需双方协商一致并签订书面变更协议。
10.2 合同终止条件
10.2.1 合同终止条件见合同附件。
10.3 合同终止后的处理事项
10.3.1 合同终止后，承租方应按照约定搬离店铺。
第十一章：违约责任
11.1 出租方违约责任
11.1.1 出租方违约应承担相应的违约金。
11.2 承租方违约责任
11.2.1 承租方违约应承担相应的违约金。
11.3 违约赔偿金额及方式
11.3.1 违约金金额及支付方式见合同附件。
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式
12.1.1 双方同意通过协商解决合同争议。
12.2 争议解决地点及适用法律
12.2.1 争议解决地点为：_________（具体地点）。
12.2.2 适用法律为：_________（具体法律）。
第十三章：其他约定
13.1 租赁押金
13.1.1 承租方应支付的租赁押金为：_________元。
13.2 租金减免条件
13.2.1 租金减免条件见合同附件。
13.3 店铺转让及继承
13.3.1 店铺转让及继承条款见合同附件。
第十四章：附则
14.1 合同附件
14.1.1 附件清单见附件。
14.2 合同签订日期及签字盖章页
14.2.1 本合同于_________年_________月_________日签订。
出租方（盖章）：_________
法定代表人（或授权代表）：_________
承租方（盖章）：_________
法定代表人（或授权代表）：_________
签订地点：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方特殊要求条款
1.1 甲方要求乙方在租赁期间，店铺外观不得进行任何改动，保持原有风貌。
1.2 甲方有权对店铺的经营活动进行监督，确保店铺的经营活动符合合同约定。
2. 甲方优先购买权条款
2.1 如乙方有意向将店铺转租或出售给第三方，甲方享有优先购买权。
2.2 甲方行使优先购买权时，乙方应提供同等条件下的转让价格。
3. 甲方指定供应商条款
3.1 甲方有权要求乙方使用甲方指定的供应商提供的商品或服务。
3.2 乙方在使用甲方指定供应商的商品或服务时，应遵守甲方与供应商之间的协议。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方经营范围条款
1.1 乙方应在租赁期间按照甲方提供的经营范围进行经营活动。
1.2 乙方不得在店铺内进行任何违法或违反合同约定的活动。
2. 乙方品牌展示条款
2.1 乙方有权在店铺内外展示其品牌形象及宣传材料。
2.2 乙方应确保品牌展示内容符合国家相关法律法规及社会公序良俗。
3. 乙方转让店铺条款
3.1 乙方如欲将店铺转租给第三方，需提前通知甲方，并征得甲方同意。
3.2 乙方转让店铺时，应确保第三方符合甲方的租赁要求。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责条款
1.1 第三方中介负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，确保合同的顺利履行。
1.2 第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方之间的争议。
2. 第三方中介费用条款
2.1 第三方中介的服务费用由甲乙双方按照约定方式承担。
2.2 第三方中介费用应在合同签订后支付，具体支付方式由甲乙双方协商确定。
3. 第三方中介退出条款
3.1 在合同履行过程中，如第三方中介未能履行职责，甲乙双方有权要求其退出。
3.2 第三方中介退出时，应退还已收取的服务费用，并承担因未能履行职责而产生的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 店铺平面图
2. 店铺现有设施及设备清单
3. 租金支付明细表
4. 维修保养费用明细表
5. 保险单据
6. 税务发票及支付记录
7. 租赁押金收据
8. 店铺转让及继承协议
9. 甲方与供应商之间的协议
10. 经营范围说明书
11. 品牌展示材料
12. 第三方中介服务协议
13. 服务费用支付证明
14. 第三方中介退出协议
二、违约行为及认定：
1. 出租方违约行为
1.1 未能按时交付店铺
1.2 未能提供合同约定的设施及设备
1.3 未经乙方同意擅自进入店铺
1.4 未能履行合同约定的维修保养义务
2. 承租方违约行为
2.1 未能按时支付租金
2.2 未能按合同约定使用店铺
2.3 未经甲方同意擅自转租或转让店铺
2.4 未能履行合同约定的经营活动范围
3. 第三方中介违约行为
3.1 未能履行协调职责
3.2 未能公正、中立地处理争议
3.3 未能按约定时间提供服务
3.4 未能退还已收取的服务费用
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将物品转让给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 违约金：指一方不履行合同义务时，应向对方支付的违约赔偿金。
3. 优先购买权：指在特定条件下，一方有优先于他人购买标的物的权利。
4. 押金：指为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱。
5. 转租：指承租方将租赁物转交给第三方使用。
6. 转让：指承租方将租赁物的所有权转移给第三方。
7. 中介服务：指中介方为甲方和乙方提供促成交易的服务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 店铺交付时间延迟
解决办法：按照合同约定，向出租方追究违约责任。
2. 设施设备不符合合同要求
解决办法：要求出租方在规定时间内整改或赔偿。
3. 租金支付纠纷
解决办法：查阅租金支付明细表，协商解决或依法解决。
4. 维修保养费用承担争议
解决办法：参照合同约定的维修保养费用承担方式解决。
5. 保险及税务问题
解决办法：咨询专业保险及税务顾问，遵守相关法律法规。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类店铺的租赁合同签订。
2. 适用于租赁期限内的租金支付、维修保养、转租转让等事宜。
3. 适用于第三方中介参与协调租赁过程中的争议和问题。
4. 适用于在租赁合同履行过程中，各方主体之间的权利义务界定。
5. 适用于租赁合同违约行为的认定及违约责任的追究。