物流中心一期防水工程监理细则.doc

防水工程监理细那么
本监理细那么是针对晋江·海峡西岸国际采购与区域物流中心〔一〕工程地下室防水及屋面防水工程编制。
一、 工程概况
1.建立：泉州美旗物流理
1．1工程名称：晋江·海峡西岸国际采购与区域物流中心〔一〕工程
1．2建立地点：福建晋江
1．3. 晋江 海峡西岸国际采购与区域物流中心〔一〕工程工程占地总面积为18万平方米总建筑面积65万平方米其中地上建筑面积40万平方米地下建筑面积25万平方米本工程〔C2地块〕设计内容包括一栋展、一栋办公楼及一栋酒店组成；其中酒店及办公楼均按一类综合楼设计；展部分：地下二层为停车场地下一层至地上三层为仓库和展。
1．5.方案开工日： 2009年6月7日
1．6方案开工日： 2010年2月21日
1．7.监理进场时间： 2009年6月22日
二、编制根据
1、工程?监理规划?。
2、监理合同、施工合同。
3、根据地下工程防水技术GB50108—2001。
建筑工程施工质量验收统一〔GB50300-2001〕。
屋面工程质量验收〔GB50207-2002〕。
4、和地方现行相关法律法规和现行防水材料及施工汇编。
三、施工阶段监理控制：
1、施工前准备阶段的监理：检查机械的装备数量是否能满足进度需要。检查机械调试运转情况施工工人的安排能否与进度方案相符。
a) 审核平安技术交底。
b) 检查材料准备情况防水混凝土工程防水的现场搅拌的相关手续的情况。考察商品混凝土的厂家资质等级日产量是否能满足进度需要。各种材料的进场数量、质量出厂合格检验水泥、砂、石子抽样送检。砼、砂浆现场施工配合的设计数据。卷材防水、涂膜防水的进场材料是否符合设计及施工要求。材料的出厂证书试验质量保证书出厂说明书是否齐全。
c) 审查地基与根底基坑支护的验收资料。
d) 审核施工组织设计、施工方案质量保证体系的指导班子成员〔防水工程施工分包的资质证书、施工作业人员的上岗证〕。
e) 审核进度方案。
2、 施工监理流程：
A、施工流程：施工准备、支模、绑扎底板钢筋浇捣底板防水混凝土施工缝处理。浇捣立墙防水混凝土养护验收。
B、监理流程：检查垫层验收资料检查施工准备工作。验收支模验收底板钢筋帮扎浇捣防水混凝土旁站检查、验收。
四、 地下室防水混凝土构造、防水质量控制：
A、 地下室防水工程施工间地下水位应降低至防水工程底部最低标高以下。不得小于500MM直至防水工程完成。基坑四周的地面水必须外排不得流入基坑。基坑内不得有积水。
B、 在现场搅拌防水混凝土时检查水要符合要求。减水剂、防水剂、膨胀剂等掺量经试验确定水泥标不低于42.5。砂、石子的含泥量不大于3。并符合〔JG52-79〕和〔JG53-79〕的规定。穿过混凝土墙的固定模板螺纹必须有止水措施。砼的坍落度不大于50MM。水泥用量不得少于300KG/M3 。掺有活性粉细料时不得少于280KG/M³。每班二次检查施工配合比。
C 、采用商品混凝土泵送时检查商品混凝土的出厂配合比设计、水泥、砂、石子性能是否符合设计施工要求。砼坍落度应在14-16之间并与设计要求偏向不得大于±30MM。如超过此规定时应由供给商派出试验人员用外加剂现场调整至符合要求严禁用生水调整。如发现向运输车内加生水调试此车混凝土将视为不合格品处理。严格控制防水混凝土的出厂至入模时间。砼强度高于C30时气温不高于25℃时为150min气温高于25℃时为90min。参入的防水剂、外加剂应符合设计要求。
五、屋面防水质量过程控制要点：
〔一〕 楼、屋面找平层施工质量的好坏对保证防水层的质量有亲关系必须引起足够重视。
1、材料：
　　水泥砂浆或沥青砂浆其材料、配合比必须符合设计要求。
2、平整度：
　　找平层应粘接结实、无松动、起壳、翻砂等现象外表应平整、用2M长的直尺检查找平层与直尺之间的空隙不应超过5mm空隙仅允许平缓变化每米长度内不得多于一处。
3、坡度：
　　找平层坡度应符合设计要求。
4、转角：
　　两个面的相接处如儿墙、伸缩缝、檐口、天沟、屋脊均应做成半径不小于10～15mm的圆弧或斜边长度为10～15cm的转角垫坡。
5、水落口：
　　排水的水落口杯应结实地固定在承重构造上水落口所有零件上的铁锈预先清理干净并涂上防锈漆水落口杯与竖的连接处应用沥青麻丝与纤维材料拌制的填料或油膏填塞。
〔二〕 防水卷材施工：
1、天沟、檐口铺贴卷材应从沟底开场当沟底过宽卷材需纵向搭接时搭接缝应用封材料封口铺至砼檐口的卷材端头应裁齐后压入凹槽当采用压条或带垫子钉固定时钉距不应大于900mm凹槽内用封材料嵌填封严。
2、排气屋面施工时排气道应纵横贯穿不得堵塞铺贴卷材时应防止玛啼脂流入排气道采用条粘、点粘、空铺第一层卷材或第一层为打孔卷材时在檐口、屋脊和屋面的转角处及突出屋面的连接处卷材应满涂沥青玛啼脂其宽度不得小于800mm当采用沥青玛啼脂时应涂刷冷底子油。
3、空铺或大坡面铺贴防水卷材时应采用满粘法并宜减少短边搭接卷材的收头处理应端部裁齐压入预留凹槽内用压条或垫片钉压固定钉距不应大于900mm然后用封材料将凹槽嵌填封严。
4、冷粘铺贴防水卷材应符合以下规定
〔1〕、基层胶粘剂可涂刷在基层或涂刷在基层和卷材底面涂刷应均匀、不露底、不堆积。采用空铺设法、条粘法、点粘法时应按规定的位置与面积涂刷胶粘剂。
〔2〕、根据胶粘剂的性能应控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间。
〔3〕、铺贴卷材不得皱褶也不得用力拉伸卷材并应排除卷材外表的空气辊压粘贴结实。铺贴的卷材应平整顺直搭接尺寸准确、不得扭曲。
〔4〕、卷材铺好压贴后应将搭接部分的结合面去除干净并用与卷材配套的接缝专用胶粘剂在搭接缝粘合面上涂刷均匀不露底、不堆积、根据专用胶粘剂性能应控制胶粘剂涂刷与间隔时间并排除接缝间的空气辗压粘结结实。
〔三〕 防水涂膜施工：
1、涂层施工时板端缝部位先嵌填封材料上面设空铺的附加层每边距板缝边缘不得小于80mm。基层处理剂应充分搅拌均匀涂刷覆盖完全枯燥前方可进展涂膜施工。
2、防水涂膜应由两层及以上涂层组成其厚度应到达设计要求或相应材料技术要求涂层应厚薄均匀说明平整。
3、涂层中夹铺胎体增强材料时宜边涂边铺胎体胎体应刮平排除气泡并与涂料贴牢在胎体上涂布涂料时应使涂料浸透胎体覆盖完全不得有胎体外露现象。
4、施工顺序应先做节点附加层然后再进展大面积涂布屋面转角及空面涂层应薄涂几遍不得有流淌、堆积现象。
5、对于合成高分子防水涂膜可采用涂刮或喷涂施工当采用涂刷施工时每遍涂刷施工的推进方宜以前一遍互相垂直多组份涂料应按配比准确计量搅拌均匀已配成的多组分涂料应及时使用配料时可参加适量的缓凝剂或促凝剂来调节固化时间但不得混入已固化涂料。
〔四〕 、保护层施工：
1、 当采用浅色涂料作保护层时应待卷材铺贴完成或防水涂膜固化后检验合格清扫干净后涂刷涂层应粘结结实厚薄均匀不得漏涂。
2、 当采用水泥砂浆作保护层时外表应抹平压光并应设外表分割缝分割面积宜为1㎡用细石砼作保护层时砼应振动实外表压光抹平并留设分割缝、分割面积不宜大于36㎡用块体材料作保护层时分割缝分割面积不宜大于100㎡。
3、 当用细砂方母或蛭石等撒布材料作涂膜防水屋面的保护层时应筛去粉料在涂刮最后一遍涂料时边涂边撒布均匀不得露底当涂料枯燥后将剩余的撒布去除。
六、 隐蔽验收环节：
1、 找平层、基层处理。
2、 落水口、口等位置的部分处理。
3、 防水层完成后进展24小时蓄水试验。
七、 验收：
〔一〕屋面工程分项工程施工质量检验批量应符合以下规定：
1、卷材防水屋面、涂膜防水屋面应按屋面面积每100㎡抽查一处每处10㎡且不得少于三处。
2、接缝封防水每50m应抽查一处每处5m且不得少于3处。
3、细部构造根据分项工程的内容应全部进展检查。
〔二〕找平层
1、主控工程：
〔1〕、找平层的材料质量及配合比必须符合设计要求。
　　 检验：检查出厂合格证质量检验和计量措施。
〔2〕、屋面〔含天沟、檐沟〕找平层的排水坡度、必须符合设计要求。
检验：用程度仪〔程度尺〕、拉线和尺量检查。
2、一般工程
〔1〕、基层与突出屋面构造的交接处和基层转角处均应做成圆弧形且整齐平整。
检验：观察和尺量。
〔2〕、水泥砂浆和细石砼找平层应平整、压光、不得有疏松起砂、起皮现象沥青砂浆找平层不得有拌合不匀、蜂窝现象。
检验：观察检查。
〔3〕、找平层分割缝的位置和间距应符合设计要求。
检验：观察和尺量检查
〔4〕、找平层外表平整度的允许偏向为5mm。
检验：用2m靠尺和楔形塞尺检查。
〔三〕卷材防水
1、主控工程
〔1〕、卷材防水层所用卷材及其配套材料必须符合设计要求。
检验：检查出厂合格证质量检验和现场抽样复检。
〔2〕、卷材防水层不得有渗漏或积水现象
　　　检验：雨后或淋水、蓄水检验。
〔3〕、卷材防水层在天沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面道的防水构造必须符合设计要求。
　　　检验：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
2、一般工程
〔1〕、卷材防水层的搭接缝应粘〔焊〕结结实封严不得有皱折翘边和起鼓等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定结实缝口封严不得翘边。
　　　检验：观察检查
〔2〕、卷材防水层上的撒布材料和浅色涂料保护层铺撒或涂刷均匀粘结结实水泥砂浆块材或细石砼保护层与卷材防水层间应设置隔离层。
　　　检验：观察检查
〔3〕、排气屋面的排气道应纵横贯穿不得堵塞排气应安装结实位置正确封闭严。
　　　检验：观察检查
〔4〕、卷材的铺贴方向应正确卷材搭接宽度的允许偏向为10mm。
　　　检验：观察和尺量检查
〔四〕涂膜防水层
1、主控工程
〔1〕、防水涂料和胎体增强材料必须符合设计要求。
　　　检验：检查出厂合格证、质量检验和现场抽样符合
〔2〕、涂膜防水层不得有渗漏或积水现象。
　　　检验：雨后或淋水、蓄水试验
〔3〕、涂膜防水层在天沟、檐口、檐沟、水落口、泛水变形缝和伸出屋面道的防水层构造必须符合设计要求。
　　　检验：观察检查和检查隐蔽工程验收记录
2、一般工程
〔1〕、涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求最小厚度不应小于设计厚度的80 。
检验：针测法或取样量测
〔2〕、涂膜防水层与基层应粘接结实外表平整涂刷均匀无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。
检验：观察检查
〔3〕、涂膜防水层上的撒布材料或浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀粘结结实水泥砂浆、块材或细石砼保护层与涂膜防水层间应设置隔离层。
检查：观察检查
八、旁站监理考前须知及质量控制：
A、 注意浇筑质量防水砼的实度。防止漏抵接槎严。认真检查施工缝后浇带的止水带施工。检查养护的条件养护的时间。
B 、巡查养护时效、养护条件防水混凝土浇灌后4-6小时必须覆盖浇水三天内每天浇水4-6次。三天后每天浇水3-2次养护时间不少于14天。冬季施工养护和保温工作结合进展。
1、混凝土防水质量控制：
A、 防水混凝土的原材料、外加剂及予埋件等必须符合设计要求和施工要求。
B 、防水混凝土必须实抗压强度和抗渗等级必须符合设计要求〔抗渗等级要求大于S6以上〕。
C 、施工缝变形缝、止水带〔片〕、穿墙件、支模铁件等设置和构造必须符合设计要求和施工规定。严禁有渗漏。
D 、混凝土外表平整无露筋、蜂窝等缺陷。予埋件的位置标高正确。
2、 水泥砂浆防水工程质量控制：
A 、检查地下室的予留孔洞排水安装的隐蔽工程验收是否合格。
B 、基层外表应平整、坚实。粗糙、干净、松动的、凹凸不平的是否剔除。刚性多层水泥砂浆防水时外表充分潮湿无积水。掺有机硅防水剂、离子、氯丁胶乳防水剂、水泥砂浆防水层时要求基层枯燥。构造阴、角处均应做成圆角。圆弧半径一般阴角为50MM角为10MM。施工缝须留斜坡阶梯形槎按照层次操作顺序连续施工。留槎位置多宜在平面。需留置在墙面时必须分开阴、角200MM高处。
C、 材料的选择要符合设计及要求。水泥宜用32.5尺以上的普通硅酸盐水泥膨胀水泥或矿渣硅酸盐水泥。如遇侵蚀介质作用时应按设计要求选用。砂宜用中砂含泥量不超过3。所采用的减水剂、旱强剂、有机硅、防水剂、离子、氯丁胶乳等混合液均要符合设计及要求。
D 、注意巡视养护时效环境阴凉、潮湿的地下室沟道等可以不浇水养护。防水层终凝后每隔4小时浇一次水外表保持潮湿。养护为14天。
E 、原材料、外加剂配合比及其分层做法必须符合设计要求和施工规定。
F 、水泥砂浆防水层与基层必须结合结实无空鼓。外表平整无裂纹、起砂。
G 、留槎位置正确搭结严。阴角呈圆弧形或钝角。
3、 卷材防水层工程质量控制：
A、 检查基层外表应枯燥、清洁、平整不得有空鼓、开裂、起砂、脱皮等缺陷。空隙只允许平缓变化。
B、 铺贴卷材施工。 巡视时应注意施工。采用外防水内贴时应
先铺贴立面后铺贴平面。先铺转角后贴大面。贴完后应按规定作为保护层。在做保护前应在防水卷材面层固化前稀撒砂粒。以保持水泥砂浆保护层与卷材层粘结。
C、 采用防水外贴法时注意要先铺平面后铺立面。节点应穿插搭接。铺贴好后的外侧应按设计要求砌保护墙并及时回填。
D 、所有的转角处均应做为圆弧形并均匀铺贴附加层。
E 、所有的卷材防水层及变形缝予埋件细部的做法必须符合设计及要求〔GBJ208-83〕。胶粘材料〔沥青、氯丁橡胶油毡、三元乙丙橡胶等〕、牌、配合比均应符合设计和要求。并按出厂说明施工。
4、材料检查：
A 、涂料防水层的材料应符合良好的耐水性、耐久性、耐腐蚀和耐菌性。无、难燃、低污染。粘接性、耐磨性、抗刺穿性良好。
B、涂抹防水层主要有聚氨脂涂膜、水性沥青涂膜、聚氯乙烯焦油涂膜等。主要检查材料出厂品牌合格证、试验、使用说明理解材料的固体含量、耐热度、粘结性、延伸性、拉伸性、加热伸缩率、低温顺性、枯燥时间、不透底、人工加速老化性能等均要符合设计及要求。
5、聚氨脂防水涂膜：
A 、巡视施工工序流程清理基层、涂刷底胶、刮第一遍胶、刮第二遍胶、闭水试验。
B、 基层应枯燥干净。凸起部分铲平、凹陷部分用聚合物砂浆补平。不得有空鼓、裂缝、起砂、脱皮等缺陷。去除基层沾有的砂子、灰尘、油污。
C 、检查甲、乙组合的重量比合理。涂胶底层厚度均匀在阴、角、排水、立、地漏周围混凝土接口裂缝处加气混凝土混凝土予制板等各种接合部位应增加涂抹及铺贴增强材料然后大面积涂抹。等第一遍固化后进展第二、三遍。
6、质量：
涂料防水层厚度应符合设计要求涂层均匀不得漏涂。施工缝接缝宽度不应小于100MM。粘接结实、严接缝封严无损伤、无空鼓、无缺陷。底板、顶板应采用20MM厚。1：2.5水泥砂浆层和40~50MM厚的细石混凝土保护层顶板防水层与保护层之间应设置隔离层。侧墙面防水层应用20MM厚1：2.5水泥砂浆保护层。
7、乳化沥青二布三油防水层：
A 、乳化沥青：质细腻粘稠、均匀一致。无结粒状滴入水中能均匀分散、无肉眼可见颗粒和悬浮物、不凝聚。
B 玻璃纤维布：宜用无碱无捻粗纱方格布、石蜡型浸润剂玻璃纤维布需经脱蜡处理为宜。
C、乳化沥青防水层涂抹均匀、不漏刷、不透底。第一遍底油刷完后将玻璃纤维布卷材按倒卷的方向平稳展开并用滚筒滚平压实个别未
浸透乳化沥青涂料的地方应补涂再进展第二遍。
D、 待第一层卷材凝固后对空鼓皱摺、翘边等缺陷做修补处理。用同样的铺粘第二层卷材。铺贴玻璃布时不要拉得过紧使玻璃布平直即可。两边不得有凹凸现象。
E 、质量：涂料防水层厚度应符合设计要求涂层均匀、不得漏涂、施工缝接缝宽度不应小于100MM。底板、顶板应采用20MM厚。1：2.5水泥沙浆层和40-50MM厚的细石混凝土保护层顶板防水层与保护层之间应设置隔离层。侧墙面防水层应用20MM厚1：2.5水泥沙浆保护层。
8、 控制质量通病。
1、 防水混凝土、防水工程质量通病控制：
A 、蜂窝、麻面造成的原因是振捣不当脱模早、模板枯燥、模板缝隙偏大漏浆所致。
B 、漏振、当道集予埋件及钢筋过处浇灌混凝土有困难时应采用一样抗渗等级的细石混凝土浇灌大径套或面积大的予埋钢板应设浇灌振捣孔以便于浇灌、振捣、排气。
C、 施工决不允许漏振随意加水水灰比不当会造成渗水、漏水。
2、 防水砂浆、防水层的质量通病控制：
A、 基层外表光滑未凿毛或刷素水泥浆前未把基层污染物处理好很容易造成空鼓。
B、 配合比不当称料不准早枯燥脱水后保养不当施工时压实、压光不好等都可能产生裂纹。
C 、各层抺灰时间掌握不当层间施工间隔时间短出现流坠水泥浆抺上后干得太快抺面层砂浆粘接不牢接槎、穿墙及楼板洞处理不好容易造成渗漏。
3、 卷材防水层质量通病控制：
A 、找平层未干、卷层中存有水分、空气排除不彻底刷胶厚薄不均卷材粘接不结实薄胶处压胶不实会造成找平层与卷层之间卷材的接缝处空鼓。
B 、基层清理不干净卷材搭接长度不够卷材粘贴不牢、有空隙。伸缩缝施工时未断开产生防水层撕裂会造成渗漏。
4、 涂抹防水层的质量通病控制：
A 、防水层空鼓多发生在找平层与涂抺层之间以及接缝处。主要控制基层要枯燥不能潮湿。找平层要枯燥内含水不能高于9﹪。
B、 防水层的渗漏多发生在穿过层面板的道根部、地漏和伸缩缝处。由于道根部松动或粘结不牢接触面不干净接槎、封口处搭接长度不够粘贴不严伸缩缝部位受温度差产生伸缩拉裂防水层而造成渗漏。
9、 防水混凝土防水工程及防水砂浆防水工程的平安技术措施监视：
A 、巡视钢质大模板安装完毕后时是否增设导电措施并与地线相接防止机电设备漏电伤人。
B 、巡视检查板与梁模板撤除时当混凝土的强度如设计无规定时应符合〔GBJ50204—92〕第条表规定。
10、 卷材防水层防水工程平安技术措施监视：
A 、巡视施工现场操作时应注意风向防止下风操作人员中受伤。
B、 检查炉灶防雨棚不能用易燃物搭设炉灶周围严禁堆放易燃、易爆物品防雨棚附近必备有灭火器和防火用品。
C 、检查施工现场加温溶化沥青锅内不得有水装入锅内沥青不应超过锅容量的2/3。
11、涂抺防水层防水工程平安技术措施监视：
A 、聚氨酯甲、乙料及固化剂、稀释剂等均为易燃品。现场存放远离火源的地方贮仓和施工现场严禁烟火。
B 、巡视施工现场应通风排气在通风条件差的作业面施工作业人员应隔1~2小时到通风好的地点休息10~15分钟。发现有施工人员不适情况马上组织到保健站检查。
C、 检查施工现场施工人员是否戴好平安帽防护手套、面具等平安用品。
九、 工程验收、资料搜集：
1、防水工程完成后施工填写验收申请书由监理质量监视、建立组织验收。
2、搜集好原材料的出厂出厂合格证说明书检测取样送检。
3、监理巡视记录。
4 、分项工程隐蔽记录。
5、分项工程验收归档。