整栋出租房承包合同书书2025年通用.docx

编号：__________

整栋出租房承包合同书书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

整栋出租房承包合同书书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
1.3 房屋定义
1.4 合同相关术语解释
第二章：房屋租赁条件
2.1 出租房屋的基本情况
2.2 租赁期限
2.3 租金及支付方式
2.4 押金及退还条件
第三章：房屋使用及管理
3.1 房屋使用范围
3.2 房屋维护与保养
3.3 房屋变更使用性质
3.4 房屋保险
第四章：租金调整及合同变更
4.1 租金调整条件
4.2 合同变更程序
4.3 合同续签条件
第五章：违约责任
5.1 出租方违约责任
5.2 承租方违约责任
5.3 违约纠纷解决方式
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.2 法律适用
6.3 仲裁或诉讼地点
第七章：合同解除
7.1 合同解除条件
7.2 合同解除程序
7.3 解除合同后的责任处理
第八章：房屋交还
8.1 房屋交还时间
8.2 房屋交还条件
8.3 房屋交还后的检查与确认
第九章：其他约定
9.1 房屋配套设施及使用
9.2 宠物管理
9.3 访客管理
9.4 安全与卫生
第十章：合同附件
10.1 房屋照片及设施清单
10.2 租赁押金收据
10.3 租金支付凭证
第十一章：签字盖章
11.1 出租方签字
11.2 承租方签字
11.3 见证人签字（如有）
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 身份证明复印件
12.3 其他相关文件
第十三章：补充条款
13.1 双方其他补充约定
13.2 合同修改及补充的程序
第十四章：法律法规与政策遵循
14.1 合同签订依据的法律法规
14.2 合同签订需遵循的政策
14.3 合同签订后的合规性检查
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方信息
1.1.1 出租方名称：
1.1.2 出租方地址：
1.1.3 出租方联系人及联系方式：
1.2 承租方信息
1.2.1 承租方名称（或个人姓名）：
1.2.2 承租方地址：
1.2.3 承租方联系人及联系方式：
1.3 房屋定义
1.3.1 房屋地址：
1.3.2 房屋面积：
1.3.3 房屋户型：
1.3.4 房屋现状描述：
1.4 合同相关术语解释
1.4.1 出租方：指合同中提供房屋用于出租的一方。
1.4.2 承租方：指合同中租赁房屋并支付租金的一方。
1.4.3 租赁期限：指合同约定的承租方使用房屋的时间段。
1.4.4 租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。
1.4.5 押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。
第二章：房屋租赁条件
2.1 出租房屋的基本情况
2.1.1 房屋所有权证号：
2.1.2 房屋使用性质：
2.1.3 房屋设施清单：
2.2 租赁期限
2.2.1 租赁开始日期：
2.2.2 租赁结束日期：
2.2.3 租赁续签条款：
2.3 租金及支付方式
2.3.1 租金金额：
2.3.2 租金支付周期：
2.3.3 租金支付方式：
2.4 押金及退还条件
2.4.1 押金金额：
2.4.2 押金退还条件：
2.4.3 押金退还程序：
第三章：房屋使用及管理
3.1 房屋使用范围
3.1.1 房屋内禁止行为：
3.1.2 房屋外禁止行为：
3.2 房屋维护与保养
3.2.1 出租方维修责任：
3.2.2 承租方维修责任：
3.3 房屋变更使用性质
3.3.1 变更条件：
3.3.2 变更程序：
3.4 房屋保险
3.4.1 保险购买责任：
3.4.2 保险理赔程序：
第四章：租金调整及合同变更
4.1 租金调整条件
4.1.1 租金调整的情形：
4.1.2 租金调整的程序：
4.2 合同变更程序
4.2.1 合同变更的情形：
4.2.2 合同变更的程序：
4.3 合同续签条件
4.3.1 合同续签的情形：
4.3.2 合同续签的程序：
第五章：违约责任
5.1 出租方违约责任
5.1.1 出租方未按约定提供房屋的违约责任：
5.1.2 出租方未按约定履行维修责任的违约责任：
5.2 承租方违约责任
5.2.1 承租方未按约定支付租金的违约责任：
5.2.2 承租方未按约定使用房屋的违约责任：
5.3 违约纠纷解决方式
5.3.1 违约纠纷协商解决：
5.3.2 违约纠纷仲裁解决：
5.3.3 违约纠纷诉讼解决：
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.1.1 争议协商解决：
6.1.2 争议仲裁解决：
6.1.3 争议诉讼解决：
6.2 法律适用
6.2.1 合同签订及履行适用法律：
6.3 仲裁或诉讼地点
6.3.1 仲裁地点：
6.3.2 诉讼地点：
第八章：房屋交还
8.1 房屋交还时间
8.1.1 正常交还时间：
8.1.2 提前交还房屋的条件：
8.1.3 延后交还房屋的条件：
8.2 房屋交还条件
8.2.1 房屋交还前的检查：
8.2.2 房屋内物品清点：
8.2.3 房屋损坏赔偿：
8.3 房屋交还后的检查与确认
8.3.1 交还后检查的时间：
8.3.2 交还后检查的程序：
8.3.3 交还后问题的处理：
第九章：其他约定
9.1 房屋配套设施及使用
9.1.1 房屋内提供的设施：
9.1.2 设施使用规则：
9.2 宠物管理
9.2.1 宠物饲养许可：
9.2.2 宠物造成的损害责任：
9.3 访客管理
9.3.1 访客登记：
9.3.2 访客行为规范：
9.4 安全与卫生
9.4.1 房屋内安全措施：
9.4.2 房屋卫生维护：
第十章：合同附件
10.1 房屋照片及设施清单
10.1.1 房屋照片：
10.1.2 设施清单：
10.2 租赁押金收据
10.2.1 押金收据复印件：
10.3 租金支付凭证
10.3.1 租金支付凭证复印件：
第十一章：签字盖章
11.1 出租方签字
11.1.1 出租方签字处：
11.2 承租方签字
11.2.1 承租方签字处：
11.3 见证人签字（如有）
11.3.1 见证人签字处：
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.1.1 房屋所有权证复印件：
12.2 身份证明复印件
12.2.1 出租方身份证明复印件：
12.2.2 承租方身份证明复印件：
12.3 其他相关文件
12.3.1 其他相关文件清单：
第十三章：补充条款
13.1 双方其他补充约定
13.1.1 补充条款内容：
13.2 合同修改及补充的程序
13.2.1 修改及补充程序：
第十四章：法律法规与政策遵循
14.1 合同签订依据的法律法规
14.1.1 法律法规名称：
14.2 合同签订需遵循的政策
14.2.1 政策名称：
14.3 合同签订后的合规性检查
14.3.1 合规性检查程序：
（此处为出租方签字处）
（此处为承租方签字处）
（此处为见证人签字处，如有见证人）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、煤气安全、房屋结构安全等。
1.2 甲方应确保房屋在租赁期间符合国家和地方的相关安全标准，如有不符合情况，甲方应立即进行整改。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入乙方租赁的房屋。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应合理使用房屋及其设施，爱护公共设施，不得随意改动房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。
2.2 乙方应按照合同约定及时支付租金和押金，如有迟延，应支付滞纳金。
2.3 乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，配合物业的管理工作。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，提供真实、准确的房屋信息。
3.2 第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、押金支付、租金收取等事宜。
3.3 第三方中介应负责协调解决甲乙双方在租赁期间出现的矛盾和纠纷。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 身份证明复印件
3. 房屋照片及设施清单
4. 租赁押金收据
5. 租金支付凭证
6. 房屋维修记录
7. 物业管理制度摘要
8. 法律法规及政策文件
9. 合同补充协议
10. 房屋使用说明书
11. 房屋设施维护合同
12. 保险单复印件
13. 物业服务合同
14. 见证人身份证明复印件（如有）
二、违约行为及认定：
1. 出租方违约行为
a. 未能在约定时间内交付房屋
b. 未能提供合同约定的设施或服务
c. 未经乙方同意擅自进入房屋
d. 提前终止合同并未按约定退还押金
2. 承租方违约行为
a. 未能按约定时间支付租金
b. 未合理使用房屋及设施，导致损坏
c. 未经出租方同意擅自改动房屋结构
d. 违反合同约定的用途使用房屋
3. 违约行为的认定
a. 违约行为的认定标准
b. 违约责任的计算方法
c. 违约纠纷的解决程序
d. 违约方的赔偿责任
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。
2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 租赁期限：指双方约定的承租方使用房屋的时间段。
4. 租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。
5. 押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。
7. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟
a. 协商确定延迟交付的合理期限
b. 赔偿乙方因延迟交付而产生的损失
2. 租金支付问题
a. 设立租金支付提醒机制
b. 协商调整租金支付方式
3. 房屋设施损坏
a. 及时报告并协商维修
b. 确定维修费用及承担方
4. 合同变更
a. 书面协议确认变更内容
b. 重新签订补充协议
5. 违约纠纷
a. 协商解决
b. 提交仲裁或诉讼
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人居住
2. 公司出租办公室给另一家公司
3. 房屋租赁中介服务
4. 长期租赁与短期租赁
5. 带家具租赁与不带家具租赁
6. 房屋转租情况
7. 房屋维修与保养服务
8. 租赁合同到期续签
9. 租赁合同提前终止
10. 租赁合同违约处理