二手房购房合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

二手房购房合同书范本精选2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

二手房购房合同书范本精选2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（出卖人）的基本情况
1.2 乙方（买受人）的基本情况
1.3 第三方（中介机构）的基本情况
1.4 合同相关术语解释
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋所在地区及地址
2.2 房屋所有权证号及产权性质
2.3 房屋建筑结构及面积
2.4 房屋户型及配套设施
第三章：购房价格及支付方式
3.1 购房总价格
3.2 付款方式及期限
3.3 定金及支付时间
3.4 首付款及支付时间
3.5 贷款事宜及支付时间
3.6 尾款支付时间及方式
第四章：房屋交付及验收
4.1 房屋交付时间
4.2 房屋交付条件
4.3 验收及质量问题处理
4.4 房屋交付相关手续
第五章：产权过户及登记
5.1 产权过户所需材料
5.2 产权过户时间及费用
5.3 产权登记及相关手续
5.4 产权转移登记费用承担
第六章：房屋维修及保养
6.1 房屋保修范围及期限
6.2 维修责任及费用承担
6.3 房屋保养及相关服务
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件及程序
7.2 合同解除条件及程序
7.3 违约责任及赔偿
第八章：争议解决及法律适用
8.1 争议解决方式
8.2 适用法律法规
8.3 法院管辖及诉讼费用
第九章：其他约定
9.1 房屋交易税费及承担方
9.2 房屋交付后产生的费用
9.3 双方约定的其他事项
第十章：附件
10.1 房屋所有权证复印件
10.2 房屋买卖合同附件
10.3 付款凭证及收据复印件
10.4 其他相关文件
第十一章：签字盖章页
11.1 甲方（出卖人）签字盖章
11.2 乙方（买受人）签字盖章
11.3 第三方（中介机构）签字盖章
第十二章：附则
12.1 合同生效条件
12.2 合同终止条件
12.3 合同续签及更新
第十三章：补充协议
13.1 双方对合同的补充约定
13.2 补充协议的生效及终止
第十四章：合同的复制和保管
14.1 合同复制及分发
14.2 合同保管及归档
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（出卖人）的基本情况
甲方姓名：________________
甲方身份证号：________________
甲方联系方式：________________
其他相关信息：________________
1.2 乙方（买受人）的基本情况
乙方姓名：________________
乙方身份证号：________________
乙方联系方式：________________
其他相关信息：________________
1.3 第三方（中介机构）的基本情况
第三方名称：________________
第三方营业执照号：________________
第三方联系方式：________________
其他相关信息：________________
1.4 合同相关术语解释
术语1：________________
术语2：________________
术语3：________________
其他术语：________________
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋所在地区及地址
房屋所在地区：________________
房屋详细地址：________________
房屋所有权证号：________________
2.2 房屋所有权证号及产权性质
房屋所有权证号：________________
产权性质：________________
其他相关信息：________________
2.3 房屋建筑结构及面积
房屋建筑结构：________________
房屋建筑面积：________________
其他相关信息：________________
2.4 房屋户型及配套设施
房屋户型：________________
配套设施：________________
其他相关信息：________________
第三章：购房价格及支付方式
3.1 购房总价格
购房总价格：________________
币种：________________
3.2 付款方式及期限
付款方式：________________
付款期限：________________
3.3 定金及支付时间
定金金额：________________
定金支付时间：________________
3.4 首付款及支付时间
首付款金额：________________
首付款支付时间：________________
3.5 贷款事宜及支付时间
贷款金额：________________
贷款支付时间：________________
3.6 尾款支付时间及方式
尾款金额：________________
尾款支付时间：________________
支付方式：________________
第四章：房屋交付及验收
4.1 房屋交付时间
房屋交付时间：________________
交付日期：________________
4.2 房屋交付条件
交付条件：________________
其他相关信息：________________
4.3 验收及质量问题处理
验收方式：________________
质量问题处理：________________
4.4 房屋交付相关手续
相关手续：________________
办理时间：________________
第五章：产权过户及登记
5.1 产权过户所需材料
材料列表：________________
其他相关信息：________________
5.2 产权过户时间及费用
过户时间：________________
过户费用：________________
5.3 产权登记及相关手续
登记时间：________________
登记费用：________________
5.4 产权转移登记费用承担
费用承担方：________________
其他相关信息：________________
第六章：房屋维修及保养
6.1 房屋保修范围及期限
保修范围：________________
保修期限：________________
6.2 维修责任及费用承担
维修责任方：________________
费用承担方：________________
6.3 房屋保养及相关服务
保养服务：________________
其他相关信息：________________
第八章：争议解决及法律适用
8.1 争议解决方式
争议解决方式：________________
其他相关信息：________________
8.2 适用法律法规
适用法律法规：________________
其他相关信息：________________
8.3 法院管辖及诉讼费用
法院管辖：________________
诉讼费用：________________
第九章：其他约定
9.1 房屋交易税费及承担方
税费名称：________________
税费承担方：________________
其他相关信息：________________
9.2 房屋交付后产生的费用
费用名称：________________
费用承担方：________________
其他相关信息：________________
9.3 双方约定的其他事项
事项1：________________
事项2：________________
其他事项：________________
第十章：附件
10.1 房屋所有权证复印件
证号：________________
日期：________________
10.2 房屋买卖合同附件
合同编号：________________
日期：________________
10.3 付款凭证及收据复印件
凭证编号：________________
日期：________________
10.4 其他相关文件
文件名称：________________
文件编号：________________
日期：________________
第十一章：签字盖章页
11.1 甲方（出卖人）签字盖章
签字：________________
盖章：________________
11.2 乙方（买受人）签字盖章
签字：________________
盖章：________________
11.3 第三方（中介机构）签字盖章
签字：________________
盖章：________________
第十二章：附则
12.1 合同生效条件
条件1：________________
条件2：________________
12.2 合同终止条件
条件1：________________
条件2：________________
12.3 合同续签及更新
续签条件：________________
更新方式：________________
第十三章：补充协议
13.1 双方对合同的补充约定
约定1：________________
约定2：________________
13.2 补充协议的生效及终止
生效条件：________________
终止条件：________________
第十四章：合同的复制和保管
14.1 合同复制及分发
复制份数：________________
分发对象：________________
14.2 合同保管及归档
保管方：________________
归档地点：________________
合同编号：_______________
甲方（出卖人）：_______________
乙方（买受人）：_______________
第三方（中介机构）：_______________
签订日期：_______________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方承诺
甲方承诺所出卖的房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权益。如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。
1.2 房屋现状
甲方保证房屋的现状符合双方约定的买卖条件，如房屋存在隐蔽工程问题、质量问题或其他影响居住安全的问题，甲方应在合同约定的时间内进行修复，并承担由此产生的费用。
1.3 房屋交付时间及条件
甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。如因特殊情况导致无法按时交付的，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。交付时，甲方应保证房屋符合合同约定的交付条件。
1.4 房屋过户及登记
甲方应协助乙方完成房屋的过户及登记手续，并承担相关费用。如因甲方原因导致过户登记不成功的，甲方应承担相应的法律责任。
1.5 房屋维修及保养
甲方应在合同约定的保修期限内对房屋进行维修，并承担维修费用。如因甲方原因导致房屋损坏的，甲方应承担修复费用及乙方因此产生的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 购房款支付
乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。
2.2 房屋交付及验收
乙方应按照合同约定的时间接收房屋。如乙方逾期接收房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。乙方接收房屋后，应按照合同约定的验收方式对房屋进行验收，如发现不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。
2.3 产权过户及登记
乙方应按照合同约定的时间协助甲方完成房屋的过户及登记手续，并承担相关费用。如因乙方原因导致过户登记不成功的，乙方应承担相应的法律责任。
2.4 房屋租赁及用途
乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需出租或转让房屋，应事先取得甲方的书面同意。
2.5 房屋维修及保养
乙方应按照合同约定的保修期限内对房屋进行维修，并承担维修费用。如因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应承担修复费用及甲方因此产生的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费用
第三方中介应按照合同约定的标准收取中介服务费用。如中介未按约定提供服务，乙方有权要求中介退还已支付的中介服务费用。
3.2 中介保密义务
第三方中介应对合同双方提供的个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务导致乙方或甲方损失的，中介应承担相应的法律责任。
3.3 中介协助义务
第三方中介应协助合同双方完成房屋的买卖及过户登记手续，并承担相关费用。如因中介原因导致过户登记不成功的，中介应承担相应的法律责任。
3.4 中介服务质量
第三方中介应提供真实、准确、全面的房屋信息和服务。如中介提供虚假信息或服务导致乙方损失的，中介应承担相应的法律责任。
3.5 中介收费标准
第三方中介的收费标准应按照国家相关法律法规和行业规定执行。如中介擅自提高收费标准，乙方有权要求中介退还多余的费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋买卖合同附件
3. 付款凭证及收据复印件
4. 房屋产权过户相关材料
5. 房屋验收报告
6. 维修及保养服务协议
7. 中介服务协议
8. 房屋交易税费支付凭证
9. 房屋租赁合同（如有）
10. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。
2. 甲方未按约定承担房屋维修、保养责任。
3. 甲方提供的房屋信息存在虚假、不准确或遗漏。
4. 乙方未按约定时间支付购房款。
5. 乙方未按约定使用房屋，或擅自改变房屋结构和用途。
6. 乙方未按约定协助甲方完成房屋过户及登记手续。
7. 第三方中介未按约定提供服务，或泄露乙方或甲方个人信息。
8. 第三方中介提供虚假信息或服务，导致乙方损失。
9. 任何一方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。
2. 购房款：乙方支付给甲方的房屋购买价格。
3. 违约金：违约方应支付给对方的一种经济补偿。
4. 定金：乙方支付给甲方的一种预付款，用于保证合同履行。
5. 过户登记：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。
6. 保修期限：甲方对房屋提供的保修时间限制。
7. 中介服务费：第三方中介提供服务所收取的费用。
8. 租赁合同：乙方租赁甲方房屋所签订的合同。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方延迟交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。
2. 房屋交付不符合约定：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方在规定时间内修复或退还部分购房款。
3. 甲方提供的信息不实：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的购房款。
4. 乙方延迟支付购房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付购房款。
5. 乙方擅自改变房屋用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。
6. 中介未提供服务或泄露信息：乙方有权要求中介退还已支付的服务费，并可寻求法律途径追究中介的法律责任。
7. 过户登记不成功：甲方应承担相应法律责任，并协助乙方重新办理过户登记手续。
五、所有应用场景：
1. 个人购房出售。
2. 个人购房租赁。
3. 房产中介参与的个人购房交易。
4. 房产中介参与的个人购房租赁交易。
5. 个人购房过户登记。
6. 个人购房维修及保养服务。
7. 个人购房交易税费支付。
8. 房产中介服务费收取。
9. 房产租赁合同签订。