房产中介加盟合同书协议书书范本(2025版).docx

编号：__________

房产中介加盟合同书协议书书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房产中介加盟合同书协议书书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
1.3 合同签订时间
1.4 合同生效时间
第二章：加盟商的权益和义务
2.1 加盟商的权益
2.1.1 加盟商的品牌使用权
2.1.2 加盟商的区域保护权
2.1.3 加盟商的培训和指导权
2.1.4 加盟商的优惠政策
2.2 加盟商的义务
2.2.1 加盟商的加盟费用支付
2.2.2 加盟商的业绩承诺
2.2.3 加盟商的经营管理
2.2.4 加盟商的合同履行
第三章：加盟费用和支付方式
3.1 加盟费用的金额
3.2 加盟费用的支付时间
3.3 加盟费用的支付方式
3.4 加盟费用的退还和违约金
第四章：合作期限和终止
4.1 合作期限
4.2 合同终止条件
4.3 合同终止后的处理
第五章：品牌使用权和知识产权
5.1 品牌使用权
5.2 知识产权的保护
第六章：业务支持和培训
6.1 业务支持的内容
6.2 培训的时间和地点
6.3 培训的费用
第七章：市场推广和营销
7.1 市场推广策略
7.2 营销活动策划
第八章：业绩考核和奖励
8.1 业绩考核标准
8.2 奖励政策和奖金分配
第九章：保密条款
9.1 保密信息的范围
9.2 保密信息的保护期限
9.3 保密信息的违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决地点
10.3 争议解决费用
第十一章：法律适用和管辖
11.1 合同适用的法律
11.2 合同争议的管辖法院
第十二章：合同的修改和补充
12.1 合同的修改
12.2 合同的补充
第十三章：其他条款
13.1 合同的转让
13.2 合同的继承
13.3 合同的解除
第十四章：附则
14.1 合同的生效
14.2 合同的终止
14.3 合同的废止
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义：本合同是指甲方（房产中介公司）与乙方（加盟商）之间，就乙方加盟甲方房产中介业务，双方达成一致而签订的合同。
1.2 合同主体：本合同甲方为房产中介公司，乙方为加盟商。
1.3 合同签订时间：本合同签订时间为____年__月__日。
1.4 合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二章：加盟商的权益和义务
2.1 加盟商的权益：
2.1.1 加盟商的品牌使用权：乙方有权使用甲方的品牌名称、标志等资源开展业务。
2.1.2 加盟商的区域保护权：乙方在合同约定的区域内享有独家经营权。
2.1.3 加盟商的培训和指导权：甲方有权对乙方进行业务培训和指导，以保证乙方的业务水平。
2.1.4 加盟商的优惠政策：乙方享有甲方提供的各种优惠政策。
2.2 加盟商的义务：
2.2.1 加盟商的加盟费用支付：乙方应按照合同约定支付加盟费用。
2.2.2 加盟商的业绩承诺：乙方应承诺在合同期内达到甲方要求的业绩指标。
2.2.3 加盟商的经营管理：乙方应按照甲方的经营模式和标准进行业务经营管理。
2.2.4 加盟商的合同履行：乙方应全面履行合同约定的各项义务。
第三章：加盟费用和支付方式
3.1 加盟费用的金额：加盟费用为人民币____元整。
3.2 加盟费用的支付时间：乙方应在与甲方签订合同之日起____日内支付加盟费用。
3.3 加盟费用的支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付加盟费用。
3.4 加盟费用的退还和违约金：乙方如未按照合同约定履行义务，甲方有权扣除违约金，并退还剩余的加盟费用。
第四章：合作期限和终止
4.1 合作期限：本合同合作期限为____年，自合同生效之日起计算。
4.2 合同终止条件：如乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权终止合同。
4.3 合同终止后的处理：合同终止后，乙方应立即停止使用甲方品牌，并支付因违约产生的相关费用。
第五章：品牌使用权和知识产权
5.1 品牌使用权：乙方在合同有效期内享有甲方品牌使用权。
5.2 知识产权的保护：甲方应保护乙方在使用品牌过程中涉及的知识产权。
第六章：业务支持和培训
6.1 业务支持的内容：甲方应为乙方提供业务指导、培训、市场推广等方面的支持。
6.2 培训的时间和地点：甲方应根据乙方的需求，定期安排培训，地点由双方协商确定。
6.3 培训的费用：培训费用由乙方承担，具体金额双方协商确定。
第八章：业绩考核和奖励
8.1 业绩考核标准：乙方应按照甲方制定的业绩考核标准进行业务开展。
8.2 奖励政策和奖金分配：甲方根据乙方的业绩，按照约定的奖励政策给予奖金分配。
第九章：保密条款
9.1 保密信息的范围：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、客户信息等。
9.2 保密信息的保护期限：保密信息自双方交换之日起算，持续____年。
9.3 保密信息的违约责任：如有违约方泄露保密信息，应承担相应的违约责任。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。
10.3 争议解决费用：双方应承担各自的法律费用。
第十一章：法律适用和管辖
11.1 合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。
11.2 合同争议的管辖法院：合同签订地人民法院。
第十二章：合同的修改和补充
12.1 合同的修改：合同修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。
12.2 合同的补充：合同补充协议应由双方协商一致，并以书面形式进行。
第十三章：其他条款
13.1 合同的转让：未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。
13.2 合同的继承：合同有效期内，如乙方发生继承事项，合同由继承人继续履行。
13.3 合同的解除：双方同意解除合同的，应签订解除协议，并办理相关手续。
第十四章：附则
14.1 合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
14.2 合同的终止：本合同在履行完毕或者双方同意终止合同的情况下终止。
14.3 合同的废止：本合同在依法废止的情况下失效。
甲方（房产中介公司）：________________
乙方（加盟商）：________________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
1. 甲方主导的附加条款一：品牌使用权限制
条款内容：甲方保留对乙方使用品牌时的风格、质量、服务等方面的监督权，确保乙方的业务开展不会损害甲方品牌形象。
说明：此条款旨在保证甲方品牌形象不受影响，防止乙方在经营过程中出现质量问题，从而维护甲方品牌的口碑和市场地位。
2. 甲方主导的附加条款二：业绩达标要求
条款内容：乙方应在合同期限内达成甲方规定的最低业绩指标，如未达成，则甲方有权终止合同。
说明：此条款旨在激励乙方积极拓展业务，确保甲方在加盟体系中的利益。同时，也为甲方在合同终止方面提供了依据。
3. 甲方主导的附加条款三：地域扩张限制
条款内容：未经甲方书面同意，乙方不得在合同约定区域外开设新的加盟店。
说明：此条款旨在保护甲方在加盟区域的利益，防止乙方在其他区域开设加盟店，从而影响甲方在其他市场的布局。
当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
1. 乙方主导的附加条款一：培训与支持要求
条款内容：甲方应对乙方提供持续的业务培训和技术支持，确保乙方的业务水平能够满足市场需求。
说明：此条款旨在确保乙方在加盟过程中能够获得甲方的充分支持，提高业务能力，从而提升市场竞争力。
2. 乙方主导的附加条款二：营销与推广支持
条款内容：甲方应协助乙方进行市场推广和营销活动，共同分担市场推广费用。
说明：此条款旨在强化甲方与乙方的合作关系，共同应对市场竞争，提高双方的市场知名度。
3. 乙方主导的附加条款三：优惠政策申请
条款内容：乙方有权根据实际经营情况，向甲方申请优惠政策，包括但不限于降低加盟费、提高返点比例等。
说明：此条款旨在为乙方提供更多的发展空间，使乙方在经营过程中能够根据市场变化调整策略。
当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
1. 第三方中介的附加条款一：中介服务费用
条款内容：双方应按约定向第三方中介支付服务费用，包括但不限于加盟介绍费、合同协调费等。
说明：此条款旨在明确第三方中介在合同签订过程中的角色和权益，确保双方在支付服务费用方面的公平性。
2. 第三方中介的附加条款二：中介责任与义务
条款内容：第三方中介应承担合同签订过程中的协调、监督职责，确保合同顺利履行。
说明：此条款旨在明确第三方中介在合同履行过程中的责任和义务，防止出现合同纠纷。
3. 第三方中介的附加条款三：合同修改与调整
条款内容：如合同执行过程中出现纠纷，第三方中介应协助双方进行合同修改和调整，以维护双方利益。
说明：此条款旨在确保合同在执行过程中的灵活性，降低合同纠纷对双方业务的影响。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 加盟商经营计划书
2. 甲方品牌使用指南
3. 甲方培训手册
4. 业绩考核标准细则
5. 保密协议
6. 营销与推广策略方案
7. 合同履行监督报告
8. 合同终止协议
9. 加盟商区域保护政策
10. 甲方优惠政策申请表
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按约定时间支付加盟费用，或支付金额不足。
2. 乙方未达成甲方规定的业绩指标。
3. 乙方在合同约定区域外开设新的加盟店。
4. 乙方泄露甲方商业秘密或客户信息。
5. 甲方未按约定提供培训和技术支持。
6. 甲方未协助乙方进行市场推广和营销活动。
7. 甲方未按约定提供优惠政策。
8. 第三方中介未履行协调和监督职责。
9. 第三方中介未协助双方解决合同纠纷。
三、法律名词及解释：
1. 房产中介公司：指专业从事房地产买卖、租赁、咨询等服务的企业。
2. 加盟商：指与房产中介公司签订加盟协议，使用公司品牌开展业务的个人或企业。
3. 加盟费用：指加盟商为获得品牌使用权、培训支持等权益而支付给甲方的一次性费用。
4. 业绩指标：指甲方对乙方在合同期限内完成的销售、服务等方面的预期目标。
5. 保密信息：指合同执行过程中双方交换的未公开商业秘密、客户信息等。
6. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 加盟商经营困难：甲方提供经营指导、优化策略等支持，乙方积极调整经营方式。
2. 业绩未达标：甲方协助乙方分析原因，提供改进措施，乙方加大努力达成目标。
3. 品牌形象受损：甲方协助乙方进行品牌形象重塑，加强营销推广，乙方提升服务质量。
4. 合同纠纷：双方友好协商解决，或提交至合同签订地人民法院处理。
5. 第三方中介服务不力：双方评估中介服务，协商调整中介费用或寻找新的中介服务。
五、所有应用场景：
1. 甲方新开设加盟店，需要与乙方签订加盟合同。
2. 乙方经营不佳，需要向甲方申请优惠政策或培训支持。
3. 甲方进行品牌推广，需要乙方协助进行市场宣传。
4. 双方因合同履行发生争议，需要协商解决或提交法院处理。
5. 第三方中介协助双方签订合同，并监督合同履行情况。