房屋租赁合同书主文2025年通用.docx

编号：__________

房屋租赁合同书主文2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁合同书主文2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋位置与交通
2.3 房屋面积与结构
2.4 房屋设施与设备
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限总计
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金支付账户信息
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
第六章：房屋使用与维护
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护责任
6.3 房屋维修与保养
第七章：租赁双方的权利与义务
7.1 出租方的权利与义务
7.2 承租方的权利与义务
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同变更与解除的程序
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.2 承租方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
第十一章：法律适用与管辖
11.1 合同适用的法律
11.2 合同争议的管辖法院
第十二章：其他条款
12.1 房屋保险
12.2 房屋转让
12.3 房屋出租
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 房屋设施清单
13.3 租赁押金收据
第十四章：签署页
14.1 出租方签署
14.2 承租方签署
14.3 见证人签署
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：甲方（出租方）拥有位于_________的房屋一套，乙方（承租方）需要租赁该房屋，双方经过协商，达成租赁意向。
1.2 合同目的：明确双方在房屋租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。
1.3 合同主体：甲方（出租方）为_________，乙方（承租方）为_________。
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息：房屋位于_________，房屋结构为_________，房屋面积为_________平方米。
2.2 房屋位置与交通：房屋位于_________，交通便利，附近有_________。
2.3 房屋设施与设备：房屋内配备有_________、_________、_________等设施和设备。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：自_________年_________月_________日起。
3.2 租赁结束日期：至_________年_________月_________日止。
3.3 租赁期限总计：_________个月。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：每月租金为人民币_________元整。
4.2 租金支付周期：租金每_________支付一次。
4.3 租金支付方式：乙方通过_________方式向甲方支付租金。
4.4 租金支付账户信息：账户名称为_________，账号为_________。
第五章：押金
5.1 押金金额：乙方需向甲方支付押金人民币_________元整。
5.2 押金退还条件：合同到期且乙方无违约行为，甲方应在_________日内退还押金。
5.3 押金退还方式：甲方通过_________方式退还押金给乙方。
第六章：房屋使用与维护
6.1 房屋使用规定：乙方需合理使用房屋及其设施，不得损坏，不得擅自改变房屋结构。
6.2 房屋维护责任：甲方负责房屋的基本维护和保养，乙方负责日常使用中的维护和清洁。
6.3 房屋维修与保养：房屋及设施出现故障时，乙方应及时通知甲方，甲方应在_________日内进行维修或更换。
第七章：租赁双方的权利与义务
7.1 出租方的权利与义务：
7.1.1 甲方有权按照合同约定收取租金。
7.1.2 甲方有义务保证房屋及设施的正常使用。
7.2 承租方的权利与义务：
7.2.1 乙方有权按照合同约定使用房屋。
7.2.2 乙方有义务合理使用房屋及设施，并按时支付租金。
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件：
8.1.1 合同变更需双方协商一致。
8.1.2 合同变更内容应书面确认。
8.2 合同解除条件：
8.2.1 乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同。
8.2.2 甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除合同。
8.3 合同变更与解除的程序：
8.3.1 双方协商一致后，书面提交变更或解除申请。
8.3.2 经双方确认后，签订变更或解除协议。
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任：
9.1.1 甲方未按约定提供房屋或设施，应承担违约金_________元。
9.1.2 甲方未按时退还押金，应支付违约金_________元。
9.2 承租方违约责任：
9.2.1 乙方未按时支付租金，应支付违约金_________元。
9.2.2 乙方未合理使用房屋或设施，导致损坏，应承担修理费用。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决机构：合同签订地人民法院。
第十一章：法律适用与管辖
11.1 合同适用的法律：中华人民共和国法律。
11.2 合同争议的管辖法院：合同签订地人民法院。
第十二章：其他条款
12.1 房屋保险：甲方负责购买房屋保险，乙方需承担保险费用。
12.2 房屋转让：甲方在租赁期间内不得转让房屋所有权。
12.3 房屋出租：甲方不得在租赁期间内将房屋出租给第三方。
第十三章：附件
13.1 房屋照片：附上房屋内外照片作为合同附件。
13.2 房屋设施清单：附上房屋设施清单作为合同附件。
13.3 租赁押金收据：附上押金收据作为合同附件。
第十四章：签署页
14.1 出租方签署：
[此处插入甲方签字处]
14.2 承租方签署：
[此处插入乙方签字处]
14.3 见证人签署：
[此处插入见证人签字处]
日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维护和保养，包括但不限于水电设施、煤气管道、家具家电等。乙方应予以配合，不得阻挠。
2. 甲方应在合同开始前将房屋及其设施的实际情况告知乙方，如乙方发现房屋存在隐蔽瑕疵，甲方应在乙方要求的时间内予以修复。
3. 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入乙方居住的房间。如甲方需要进入，应提前通知乙方，并征得乙方同意。
4. 甲方应保证房屋的安全和整洁，确保房屋符合居住标准。如房屋出现安全隐患，甲方应在乙方要求的时间内予以解决。
5. 甲方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得在房屋内进行违法活动。
6. 甲方应按照合同约定履行出租方的义务，如甲方未能履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按照合同约定支付租金，如乙方未能按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
2. 乙方应合理使用房屋及其设施，不得损坏，不得擅自改变房屋结构。如乙方造成房屋及设施的损坏，乙方应承担修理费用。
3. 乙方不得将房屋转租给第三方，不得在房屋内进行违法活动。
4. 乙方应按照合同约定使用房屋，并妥善保管甲方提供的设施。如乙方未妥善保管导致设施丢失或损坏，乙方应承担赔偿责任。
5. 乙方在租赁期间内享有房屋的正常使用权，但不得干涉甲方的合法权益。
6. 乙方有权在合同期内提出合理的维修和保养要求，甲方应在乙方要求的时间内予以解决。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介在合同签订过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方。
2. 第三方中介应按照合同约定提供服务，如未能提供约定服务，应承担违约责任。
3. 第三方中介在合同签订后，不得收取任何形式的费用，除非双方另有约定。
4. 第三方中介应保密合同双方的信息，不得泄露给无关第三方。
5. 第三方中介在合同履行过程中，如发生争议，应积极协助双方解决问题。
6. 第三方中介在合同到期后，应协助双方办理房屋交接手续。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋设施清单
3. 租赁押金收据
4. 房屋钥匙交付记录
5. 房屋交接单
6. 租金支付记录
7. 维修和保养记录
8. 合同变更和解除协议
9. 房屋保险单
10. 房屋转让证明
11. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供房屋或设施，视为违约。
2. 甲方未按时退还押金，视为违约。
3. 乙方未按时支付租金，视为违约。
4. 乙方未合理使用房屋或设施，导致损坏，视为违约。
5. 甲方未按照合同约定履行出租方的义务，视为违约。
6. 乙方未按照合同约定使用房屋，视为违约。
7. 第三方中介未按照合同约定提供服务，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有者或有权处分人，在本合同中为甲方。
2. 承租方：指租赁房屋的当事人，在本合同中为乙方。
3. 租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。
4. 押金：指承租方为确保履行租赁合同而支付给出租方的金钱。
5. 违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的金钱赔偿。
6. 维修和保养：指对房屋及设施进行必要的维护和保养行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏导致无法居住。
解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内修复。
2. 问题：乙方未能按时支付租金。
解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
3. 问题：甲方未按约定提供房屋或设施。
解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定，并要求甲方支付违约金。
4. 问题：房屋交接时发现房屋及设施损坏。
解决办法：双方应共同签署房屋交接单，记录损坏情况，并确定维修责任。
5. 问题：第三方中介未能提供约定服务。
解决办法：乙方有权要求第三方中介承担违约责任，并有权解除合同。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁房屋。
说明：适用于出租方为甲方，承租方为乙方的情况。
2. 场景：房屋设施损坏导致维修。
说明：适用于房屋及设施在租赁期间出现损坏，需要维修的情况。
3. 场景：乙方未能按时支付租金。
说明：适用于乙方未能按照合同约定的时间支付租金的情况。
4. 场景：甲方未按约定提供房屋或设施。
说明：适用于甲方未能按照合同约定提供房屋或设施的情况。
5. 场景：房屋交接时发现房屋及设施损坏。
说明：适用于房屋交接时，双方发现房屋及设施损坏，需要确定维修责任的情况。
6. 场景：第三方中介未能提供约定服务。
说明：适用于第三方中介在合同履行过程中，未能按照约定提供服务的情况。