分则第十六章建设工程合同书2025年通用.docx

编号：__________

分则第十六章建设工程合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

分则第十六章建设工程合同书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方
1.3 合同目的
1.4 合同原则
1.5 法律法规
1.6 合同生效
1.7 合同解释
第二章：工程概况
2.1 工程项目
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程投资
2.5 工程周期
第三章：合同主体
3.1 发包人
3.2 承包人
3.3 设计人
3.4 监理人
第四章：工程质量
4.1 质量标准
4.2 质量监督
4.3 质量验收
4.4 质量保修
第五章：工程进度
5.1 施工计划
5.2 进度监督
5.3 进度调整
5.4 进度违约
第六章：工程造价
6.1 工程预算
6.2 工程决算
6.3 造价控制
6.4 造价变更
第七章：合同履行
7.1 合同义务
7.2 合同权利
7.3 合同变更
7.4 合同解除
第八章：合同价款支付
8.1 支付方式
8.2 支付时间
8.3 支付条件
8.4 支付违约
第九章：违约责任
9.1 违约定义
9.2 违约责任
9.3 违约赔偿
9.4 违约解除
第十章：争议解决
10.1 争议方式
10.2 协商解决
10.3 调解解决
10.4 仲裁解决
10.5 诉讼解决
第十一章：合同的转让和分包
11.1 合同转让
11.2 合同分包
11.3 分包管理
11.4 分包责任
第十二章：合同的变更和解除
12.1 变更条件
12.2 变更程序
12.3 解除条件
12.4 解除程序
第十三章：其他条款
13.1 保密条款
13.2 知识产权
13.3 不可抗力
13.4 合同附件
第十四章：合同的生效、修改和终止
14.1 合同生效
14.2 合同修改
14.3 合同终止
14.4 合同解除
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
本合同是指发包人与承包人之间，就_________项目的建设事宜，明确双方权利、义务和责任，达成一致而签订的书面文件。
1.2 合同双方
甲方（发包人）：_________
乙方（承包人）：_________
1.3 合同目的
本合同的目的是明确双方在_________项目中的权利、义务和责任，确保项目建设的顺利进行，按时、按质、按量完成工程建设。
1.4 合同原则
本合同的签订和履行应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
1.5 法律法规
本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国相关法律法规。
1.6 合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
1.7 合同解释
本合同的解释权归甲方所有。
第二章：工程概况
2.1 工程项目
本合同项下的工程项目为_________。
2.2 工程地点
本工程位于_________。
2.3 工程规模
本工程的规模为_________。
2.4 工程投资
本工程的投资额为_________。
2.5 工程周期
本工程的预计建设周期为_________。
第三章：合同主体
3.1 发包人
甲方（发包人）的义务和权利如下：
（1）按照合同约定，向乙方支付工程价款；
（2）提供施工场地和施工条件；
（3）协助乙方办理相关建设手续；
（4）按照合同约定，履行合同的其他义务。
3.2 承包人
乙方（承包人）的义务和权利如下：
（1）按照合同约定，完成工程建设；
（2）按照合同约定，保证工程质量、安全、进度和投资控制；
（3）协助甲方办理相关建设手续；
（4）按照合同约定，履行合同的其他义务。
3.3 设计人
设计人的义务和权利如下：
（1）按照合同约定，完成工程设计；
（2）按照合同约定，提供设计服务；
（3）按照合同约定，保证设计质量；
（4）按照合同约定，履行合同的其他义务。
3.4 监理人
监理人的义务和权利如下：
（1）按照合同约定，对工程建设进行监理；
（2）按照合同约定，监督工程质量、安全、进度和投资控制；
（3）按照合同约定，提供监理服务；
（4）按照合同约定，履行合同的其他义务。
第四章：工程质量
4.1 质量标准
本工程的质量标准为_________。
4.2 质量监督
双方应共同对工程质量进行监督，确保工程质量符合合同约定的标准。
4.3 质量验收
工程完成后，甲方应组织验收，乙方应配合。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。
4.4 质量保修
乙方应按照合同约定，对工程质量进行保修，保修期为_________。
第五章：工程进度
5.1 施工计划
乙方应根据工程特点和工程量，制定详细的施工计划，并报甲方备案。
5.2 进度监督
双方应共同对工程进度进行监督，确保工程按计划进行。
5.3 进度调整
因特殊情况导致工程进度需要调整的，乙方应提前向甲方报告，并按照甲方的要求进行调整。
5.4 进度违约
乙方未按照合同约定的进度完成工程的，应按照合同约定承担违约责任。
第六章：工程造价
6.1 工程预算
乙方应根据工程特点和工程量，编制详细的工程预算，并报甲方审批。
6.2 工程决算
工程完成后，乙方应编制详细的工程决算，并报甲方审批。
6.3 造价控制
乙方应严格按照批准的预算进行施工，控制工程造价。
6.4 造价变更
工程预算一经批准，除非遇到不可抗力等特殊情况，否则乙方不得擅自变更。确需变更的，乙方应提前向甲方报告，并按照甲方的要求进行变更。
第八章：合同价款支付
8.1 支付方式
合同价款支付方式为_________。
8.2 支付时间
甲方应按照乙方提交进度报告的实际情况，及时支付合同价款。
8.3 支付条件
甲方支付价款的前提是乙方按合同约定完成相应工程。
8.4 支付违约
甲方未按合同约定时间支付价款的，应承担违约责任。
第九章：违约责任
9.1 违约定义
违约是指合同一方未能履行或未能完全履行合同约定的义务。
9.2 违约责任
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。
9.3 违约赔偿
乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的具体数额为_________。
9.4 违约解除
一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。
第十章：争议解决
10.1 争议方式
合同争议的解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼等。
10.2 协商解决
双方应通过友好协商解决合同争议。
10.3 调解解决
协商不成的，双方可以寻求第三方调解。
10.4 仲裁解决
合同双方约定仲裁的，争议提交_________仲裁委员会仲裁。
10.5 诉讼解决
争议解决的方式为向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一章：合同的转让和分包
11.1 合同转让
未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。
11.2 合同分包
乙方可以将合同约定的部分工作内容分包给具有相应资质的第三方。
11.3 分包管理
乙方应对分包工程的质量、安全、进度等负责。
11.4 分包责任
分包方对分包工程的债务承担连带责任。
第十二章：合同的变更和解除
12.1 变更条件
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
12.2 变更程序
合同变更应按照双方约定的程序进行。
12.3 解除条件
合同解除的条件为_________。
12.4 解除程序
合同解除应按照双方约定的程序进行。
第十三章：其他条款
13.1 保密条款
双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密。
13.2 知识产权
双方应尊重并保护对方在合同范围内的知识产权。
13.3 不可抗力
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
13.4 合同附件
合同附件包括_________等，均为本合同的有效组成部分。
第十四章：合同的生效、修改和终止
14.1 合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
14.2 合同修改
合同的修改和终止需双方协商一致，并签订书面协议。
14.3 合同终止
合同终止的条件为_________。
14.4 合同解除
合同解除的条件为_________。
甲方（发包人）：
____________________
乙方（承包人）：
____________________
设计人：
____________________
监理人：
____________________
签订日期：
____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需材料供应商。乙方应按照甲方指定的供应商进行采购，并确保材料质量符合合同约定的标准。如乙方未经甲方同意，自行更换供应商，导致工程质量问题，乙方应承担相应的责任。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于施工质量、安全、进度等方面。乙方应积极配合甲方的监督工作，并提供必要的资料和方便。
1.3 甲方调整权
在合同履行过程中，甲方根据工程实际情况有权对工程内容、规模、投资等进行调整。乙方应根据甲方的调整要求，及时调整施工计划和预算，并报甲方审批。
1.4 甲方提前使用权
在工程尚未全部完成后，甲方有权提前使用已完成的工程部分。提前使用期间，乙方应负责工程的维护和保养，并承担由此产生的费用。
1.5 甲方终止权
在合同履行过程中，如乙方严重违约或发生不可抗力等情况，导致合同无法继续履行，甲方有权终止合同。合同终止后，乙方应按照甲方的要求，完成剩余工程，并承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保证
乙方应对工程质量负全责，并保证工程质量符合合同约定的标准。工程完成后，乙方应承担一定的质量保修期责任，确保工程在保修期内正常使用。
2.2 乙方进度承诺
乙方应按照合同约定的工期完成工程建设。如乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。
2.3 乙方安全责任
乙方应确保工程施工过程中的安全，采取有效措施预防事故的发生。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此产生的损失。
2.4 乙方保密义务
乙方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，不得向第三方泄露。如乙方违反保密义务，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
2.5 乙方分包管理
乙方应对分包工程的质量、安全、进度等负责，并承担分包工程的债务责任。分包工程的具体事宜，乙方应与分包方协商确定，并报甲方备案。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介应客观、公正地履行中介职责，包括但不限于工程质量监督、进度协调、争议调解等。中介行为应严格遵守相关法律法规和行业规范。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由双方协商确定，并按照约定方式支付。中介费用包括但不限于中介机构的咨询费、监督费、调解费等。
3.3 第三方中介的变更
如双方对第三方中介不满意，有权协商更换中介机构。更换中介机构时，双方应共同商定新的中介机构，并重新签订相关协议。
3.4 第三方中介的违约
第三方中介如未能履行中介职责，导致合同纠纷或损失，中介方应承担相应的责任。如中介方严重违约，双方有权解除合同，并追究中介方的法律责任。
3.5 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，不得向第三方泄露。如中介方违反保密义务，导致甲方或乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 工程预算书
3. 工程决算书
4. 分包协议书
5. 材料供应合同
6. 安全防护措施方案
7. 质量保修书
8. 中介服务合同
9. 工程进度计划
10. 施工组织设计
11. 合同履行证明文件
12. 工程验收报告
13. 合同变更协议
14. 合同解除协议
15. 违约金计算公式
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按合同约定时间完成工程，属于违约行为。
2. 乙方未达到合同约定的工程质量标准，属于违约行为。
3. 乙方未按合同约定支付价款或材料款，属于违约行为。
4. 乙方未经甲方同意分包或转包工程，属于违约行为。
5. 乙方未履行合同约定的保密义务，属于违约行为。
6. 中介方未客观、公正地履行中介职责，属于违约行为。
7. 中介方泄露合同内容及商业秘密，属于违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2. 违约：当事人未能履行或未能完全履行合同约定的义务。
3. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
4. 质量保修期：乙方对工程质量承担保修责任的期限。
5. 违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
6. 中介：为合同双方提供中介服务的第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：乙方应采取措施加快进度，支付违约金或赔偿损失。
2. 工程质量问题：乙方应立即整改，必要时采取补救措施，支付违约金或赔偿损失。
3. 合同价款争议：双方应协商确定实际发生的工程量，重新计算价款。
4. 分包管理问题：乙方应加强分包管理，确保分包工程的质量、安全、进度。
5. 保密义务违反：违约方应承担违约责任，支付赔偿金。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建设工程项目的合同签订及履行。
2. 适用于发包人、承包人、设计人、监理人之间的权利义务关系。
3. 适用于工程质量、安全、进度、投资控制等方面的管理。
4. 适用于合同双方的违约行为认定及违约责任追究。
5. 适用于合同履行过程中的问题解决及注意事项。
6. 适用于中介机构在合同履行过程中的职责及违约行为认定。