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编号：__________

2025房屋出租居间合同书范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋出租居间合同书范文
合同目录
第一章：总则
1.1 出租房屋的基本情况
1.2 出租人与承租人的权利与义务
1.3 房屋租赁合同的签订与生效
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本情况
2.2 房屋的附属设施与设备
2.3 房屋的使用范围与限制
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期与结束日期
3.2 租赁期限的续约与终止
3.3 租赁期限内的房屋维护与保养
第四章：租金与支付方式
4.1 租金的金额与支付周期
4.2 租金的支付方式与账户信息
4.3 租金的逾期支付与违约处理
第五章：押金
5.1 押金的金额与支付
5.2 押金的退还条件与时间
5.3 押金的扣除与违约处理
第六章：房屋使用与维护
6.1 房屋的使用与管理规定
6.2 房屋的维护与修缮责任
6.3 房屋的装修与改造规定
第七章：保险与安全
7.1 房屋保险的购买与理赔
7.2 房屋的安全措施与应急预案
7.3 房屋的防火、防盗与防灾责任
第八章：租赁合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件与程序
8.2 合同解除的条件与责任
8.3 合同解除后的房屋返还与结算
第九章：违约与争议解决
9.1 出租人与承租人的违约行为
9.2 违约责任与赔偿方式
9.3 合同争议的解决方式与程序
第十章：其他条款
10.1 房屋租赁合同的公示与备案
10.2 房屋租赁合同的继承与转让
10.3 房屋租赁合同的附件与补充协议
第十一章：出租人的权利与义务
11.1 出租人的权利与义务
11.2 出租人的责任与承诺
11.3 出租人的违约行为与赔偿责任
第十二章：承租人的权利与义务
12.1 承租人的权利与义务
12.2 承租人的责任与承诺
12.3 承租人的违约行为与赔偿责任
第十三章：第三方中介服务
13.1 第三方中介的服务内容与费用
13.2 第三方中介的责任与义务
13.3 第三方中介的违约行为与赔偿责任
第十四章：附则
14.1 合同的生效、终止与解除
14.2 合同的修订与解释权
14.3 合同的争议解决与法律适用
合同编号_________
第一章：总则
1.1 出租房屋的基本情况
房屋地址：_______市_______区_______街道_______号
房屋面积：_______平方米
房屋结构：_______（如：住宅、公寓、别墅等）
1.2 出租人与承租人的权利与义务
出租人权利：保证房屋符合租赁用途，负责房屋及设施的正常维护与保养。
承租人权利：按合同约定使用房屋，享有租赁期内的生活和工作便利。
出租人义务：提供符合租赁条件的房屋，按时交付租金，合理使用房屋及其设施。
承租人义务：按时支付租金，合理使用房屋及其设施，并负责日常维护。
1.3 房屋租赁合同的签订与生效
合同签订日期：_______年_______月_______日
合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效
合同期限：_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本情况
所有权证号：_______
房屋用途：_______（如：居住、商业、办公等）
房屋现状：_______（如：新装修、旧房翻新等）
2.2 房屋的附属设施与设备
家具家电清单：床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等
设施设备状态：良好且正常使用
2.3 房屋的使用范围与限制
允许用途：居住、家庭聚会、非商业性办公等
禁止用途：赌博、、非法经营等
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期与结束日期
租赁开始日期：_______年_______月_______日
租赁结束日期：_______年_______月_______日
3.2 租赁期限的续约与终止
续约条件：双方协商一致，且提前_______个月通知对方
终止条件：合同到期、双方协商一致或违约
3.3 租赁期限内的房屋维护与保养
出租人负责维护：结构性问题、设施设备故障等
承租人负责维护：日常使用性磨损、小修小补等
第四章：租金与支付方式
4.1 租金的金额与支付周期
租金金额：每月_______元
支付周期：每月_______日
4.2 租金的支付方式与账户信息
支付方式：银行转账、现金等
账户信息：户名_______，账号_______，开户行_______
4.3 租金的逾期支付与违约处理
逾期支付：每逾期一日，承租人应支付应付租金的_______%作为滞纳金
违约处理：违约方应承担违约责任，并支付给对方因此造成的损失赔偿金
第五章：押金
5.1 押金的金额与支付
押金金额：人民币_______元
支付日期：签署合同之日起_______日内
5.2 押金的退还条件与时间
退还条件：合同到期或提前终止合同，且房屋及设施无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿
退还时间：合同到期或提前终止合同后_______日内
5.3 押金的扣除与违约处理
扣除条件：承租人逾期支付租金、损坏房屋及设施等
违约处理：违反合同约定的一方应按约定承担违约责任，并可能导致押金被扣除
第六章：房屋使用与维护
6.1 房屋的使用与管理规定
规定摘要：保持房屋整洁，合理使用设施设备，不得擅自改动房屋结构
6.2 房屋的维护与修缮责任
修缮责任：出租人负责大修，承租人负责小修
6.3 房屋的装修与改造规定
装修规定：须事先征得出租人同意，并承担相应费用
第七章：保险与安全
7.1 房屋保险的购买与理赔
保险购买：承租人应购买相应的房屋保险，保险单复印件存档
理赔程序：发生保险事故后，按保险条款办理理赔手续
7.2 房屋的安全措施与应急预案
安全措施
第八章：租赁合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件与程序
变更条件：当双方协商一致，需要对合同内容进行修改时
程序：书面协议，并由双方签字盖章确认
8.2 合同解除的条件与责任
解除条件：合同到期、双方协商一致或违约
责任：违约方应承担违约责任，并支付给对方因此造成的损失赔偿金
8.3 合同解除后的房屋返还与结算
返还：承租人应在合同解除后_______日内搬离房屋，并将房屋恢复至租赁起始时的状态
结算：双方按照合同约定结算剩余租金、押金等费用
第九章：违约与争议解决
9.1 出租人与承租人的违约行为
违约行为：未履行合同约定的义务
9.2 违约责任与赔偿方式
责任：违约方应承担违约责任，并支付给对方因此造成的损失赔偿金
方式：包括但不限于赔偿金、滞纳金等
9.3 合同争议的解决方式与程序
方式：协商解决、调解、仲裁或诉讼
程序：双方按照合同约定或法律规定选择争议解决方式
第十章：其他条款
10.1 房屋租赁合同的公示与备案
公示：合同副本应在租赁期内置于房屋明显位置
备案：合同副本应提交至相关部门进行备案
10.2 房屋租赁合同的继承与转让
继承：合同在承租人死亡后，依法由其继承人继续履行
转让：承租人不得擅自将合同项下的权利义务转让给第三方
10.3 房屋租赁合同的附件与补充协议
附件：包括但不限于房屋现状照片、家具家电清单等
补充协议：对合同内容进行补充或修改的书面协议
第十一章：出租人的权利与义务
11.1 出租人的权利与义务
权利：按合同约定收取租金，要求承租人遵守合同规定
义务：提供符合租赁条件的房屋，保障房屋及设施的正常使用
11.2 出租人的责任与承诺
责任：确保房屋及设施的安全可靠，承担因房屋本身问题导致的损失
承诺：不得无故干扰承租人的正常居住和使用
11.3 出租人的违约行为与赔偿责任
违约行为：未履行合同约定的出租人义务
赔偿责任：承担因违约行为给承租人造成的损失赔偿责任
第十二章：承租人的权利与义务
12.1 承租人的权利与义务
权利：按合同约定使用房屋，要求出租人履行合同义务
义务：支付租金，合理使用房屋及设施，维护房屋完好
12.2 承租人的责任与承诺
责任：合理使用房屋及设施，妥善保管个人物品
承诺：不得擅自改变房屋结构，不得转租或转借给他人
12.3 承租人的违约行为与赔偿责任
违约行为：未履行合同约定的承租人义务
赔偿责任：承担因违约行为给出租人造成的损失赔偿责任
第十三章：第三方中介服务
13.1 第三方中介的服务内容与费用
服务内容：提供房屋租赁信息，协助双方签订合同等
费用：双方按约定支付中介服务费
13.2 第三方中介的责任与义务
责任：提供真实、准确的租赁信息，协助双方履行合同
义务：保密双方信息，不得泄露给无关第三方
13.3 第三方中介的违约行为与赔偿责任
违约行为：未履行中介服务约定的义务
赔偿责任：承担因违约行为给双方造成的损失赔偿责任
第十四章：附则
14.1 合同的生效、终止与解除
生效：自双方签字盖章之日起生效
终止：合同到期或双方协商一致终止
解除：合同因违约等原因被解除
14.2 合同的修订与解释权
修订：合同内容的修订需双方书面同意
解释权：本合同的解释权归双方共同所有
14.3 合同的争议解决与法律适用
争议解决：双方按照合同约定或法律规定选择争议解决方式
法律适用
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维护和保养，包括但不限于水电设施、供暖制冷系统、卫生间洁具、厨房设备等。乙方应予以配合，不得无故阻挠。
1.2 甲方应保证房屋符合租赁用途，确保房屋及设施的安全可靠。如因房屋结构、设施设备存在安全隐患导致乙方人身损害或财产损失，甲方应承担全部责任。
1.3 甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋，除非发生紧急情况或乙方同意。如甲方未经乙方同意擅自进入，乙方有权要求甲方立即退出，并追究甲方相应的法律责任。
1.4 甲方应按合同约定及时交付租金。如甲方逾期交付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期租金的_______%每日。
1.5 甲方应在合同到期或提前终止合同后_______日内搬离房屋，并将房屋恢复至租赁起始时的状态。如甲方未按约定搬离，乙方有权要求甲方支付额外费用，用于清理、修复房屋及设施。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方有权按照合同约定使用房屋，但不得擅自改变房屋结构、设施设备，不得转租或转借给他人。如乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方立即改正，并追究乙方相应的法律责任。
2.2 乙方应合理使用房屋及设施，妥善保管个人物品。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。
2.3 乙方应按合同约定支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期租金的_______%每日。
2.4 在合同期限内，如乙方需续约，应提前_______个月通知甲方。如乙方未提前通知甲方，甲方有权拒绝续约。
2.5 合同终止或解除后，乙方应在_______日内搬离房屋，并将房屋恢复至租赁起始时的状态。如乙方未按约定搬离，甲方有权要求乙方支付额外费用，用于清理、修复房屋及设施。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介应保证所提供的房屋租赁信息真实、准确。如因中介提供虚假信息导致乙方遭受损失，中介应承担相应责任。
3.2 第三方中介应协助双方履行合同，提供必要的协助和服务。如中介未履行协助义务，导致合同无法正常进行，中介应承担相应责任。
3.3 第三方中介应保密双方信息，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，导致乙方遭受损失，中介应承担相应责任。
3.4 双方应按照合同约定支付中介服务费。如一方未按约定支付中介服务费，另一方有权要求支付，并追究违约方的法律责任。
3.5 中介服务费一经支付，不予退还。如中介未提供约定服务，甲方有权要求中介退还中介服务费。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋现状照片
2. 家具家电清单
3. 租赁保证金支付凭证
4. 房屋钥匙交接记录
5. 维修记录及费用结算单
6. 房屋交接单
7. 续约协议
8. 终止/解除合同协议
9. 争议解决方式选择书
10. 法律文件送达地址确认书
11. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约行为：
未按约定提供符合租赁条件的房屋
未履行维修、保养义务导致房屋及设施损坏
擅自进入承租人租赁的房屋
未按约定及时交付租金
2. 承租人违约行为：
未按约定支付租金
擅自改变房屋结构或转租、转借给他人
未合理使用房屋及设施，导致损坏
未按约定及时搬离房屋
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假租赁信息
未履行协助义务，导致合同无法正常进行
泄露双方信息给无关第三方
三、法律名词及解释：
1. 租赁保证金：为保证双方履行合同义务，由承租人支付的保证金。
2. 维修责任：指出租人或承租人根据合同约定，对房屋及设施进行维修和保养的责任。
3. 违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的责任，包括但不限于赔偿金、滞纳金等。
4. 转租：指承租人未经出租人同意，将房屋出租给第三方的行为。
5. 争议解决方式：指双方在发生合同纠纷时，按照合同约定或法律规定选择解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：承租人未按约定支付租金。
解决方案：出租人可与承租人协商，要求其按时支付租金。如协商无果，出租人可依法向人民法院提起诉讼。
2. 问题：承租人擅自改变房屋结构。
解决方案：出租人应立即要求承租人恢复原状，如承租人拒不恢复，出租人可依法向人民法院提起诉讼。
3. 问题：房屋及设施损坏。
解决方案：根据合同约定，确定维修责任方，由责任方负责维修。如双方对维修责任有争议，可依法向人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 住宅租赁：适用于个人或家庭在城镇或乡村地区租赁住宅房屋的场景。
2. 商业租赁：适用于企业或个体工商户在商业区租赁办公、经营场所的场景。
3. 短期租赁：适用于旅游、商务等短期居住需求的租赁场景。
4. 分期付款租赁：适用于承租人根据合同约定分期支付租金的租赁场景。
5. 带家具租赁：适用于承租人需要使用出租人提供的家具和家电的租赁场景。