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编号：__________

2025版建设委托合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版建设委托合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体
1.3 合同宗旨
第二章：项目概述
2.1 项目名称
2.2 项目地点
2.3 项目规模
2.4 项目投资估算
第三章：甲方义务与责任
3.1 甲方提供的条件
3.2 甲方对乙方的支持和配合
3.3 甲方对项目进度和质量的要求
第四章：乙方义务与责任
4.1 乙方的资质与能力要求
4.2 乙方项目团队组成
4.3 乙方施工方案与工艺
第五章：合同价格与支付
5.1 合同总价
5.2 支付方式与支付时间
5.3 价格调整条件与方法
第六章：项目进度与时间安排
6.1 项目施工周期
6.2 关键节点时间安排
6.3 进度调整与变更
第七章：质量与验收
7.1 工程质量标准
7.2 验收程序与组织
7.3 质量问题处理
第八章：变更与解除合同
8.1 变更条件与程序
8.2 解除合同条件与程序
8.3 变更与解除合同的赔偿
第九章：违约责任与赔偿
9.1 违约行为与责任
9.2 赔偿方式与标准
9.3 违约争议解决
第十章：合同争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构与地点
10.3 诉讼管辖法院
第十一章：合同的生效、变更与终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更程序
11.3 合同终止条件与程序
第十二章：合同的附件
12.1 附件清单
12.2 附件的效力
12.3 附件的补充与修订
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 不可抗力
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订与补充
14.3 合同的废止与继承
合同编号：2025版建设委托合同书
第一章：总则
1.1 合同签订依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，甲乙双方协商一致签订。
1.2 合同主体：甲方：（甲方全称），乙方：（乙方全称）。
1.3 合同宗旨：甲乙双方就甲方委托的项目建设事宜，明确双方的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现双方共赢。
第二章：项目概述
2.1 项目名称：（项目名称）。
2.2 项目地点：（项目地点）。
2.3 项目规模：（项目规模）。
2.4 项目投资估算：（项目投资估算）。
第三章：甲方义务与责任
3.1 甲方提供的条件：（列出甲方应提供的条件，如土地、资金、审批等）。
3.2 甲方对乙方的支持和配合：（列出甲方应提供的支持和配合，如提供施工图纸、现场管理等）。
3.3 甲方对项目进度和质量的要求：（列出甲方对项目进度和质量的要求，如关键节点、验收标准等）。
第四章：乙方义务与责任
4.1 乙方的资质与能力要求：（列出乙方应具备的资质和能力，如施工许可、专业技术人员等）。
4.2 乙方项目团队组成：（列出乙方项目团队的主要成员及职责）。
4.3 乙方施工方案与工艺：（列出乙方应提交的施工方案和工艺，如施工组织设计、施工工艺等）。
第五章：合同价格与支付
5.1 合同总价：（合同总价）。
5.2 支付方式与支付时间：（支付方式如银行转账、支付时间如工程进度节点等）。
5.3 价格调整条件与方法：（列出价格调整的条件和方法，如材料价格变动、政策调整等）。
第六章：项目进度与时间安排
6.1 项目施工周期：（项目施工周期）。
6.2 关键节点时间安排：（列出关键节点时间安排，如设计完成时间、施工开始时间等）。
6.3 进度调整与变更：（列出进度调整与变更的程序和要求）。
第七章：质量与验收
7.1 工程质量标准：（列出工程质量标准，如国家标准、行业标准等）。
7.2 验收程序与组织：（列出验收程序和组织，如验收小组组成、验收程序等）。
7.3 质量问题处理：（列出质量问题处理的程序和责任分配）。
第八章：变更与解除合同
8.1 变更条件与程序：在合同履行过程中，如遇不可抗力或双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更条件与程序如下：
（1）变更请求方应向对方提出书面变更请求；
（2）双方就变更内容进行协商，达成一致后签署变更协议；
（3）变更协议经双方签字盖章后生效。
8.2 解除合同条件与程序：在合同履行过程中，如遇不可抗力或双方协商一致，可以解除合同。解除合同条件与程序如下：
（1）解除请求方应向对方提出书面解除请求；
（2）双方就解除合同事宜进行协商，达成一致后签署解除协议；
（3）解除协议经双方签字盖章后生效。
8.3 变更与解除合同的赔偿：因变更或解除合同给对方造成损失的，应按照双方协商一致的赔偿方式进行赔偿。
第九章：违约责任与赔偿
9.1 违约行为与责任：甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任。违约行为与责任如下：
（1）甲方未按约定提供条件或支持的，乙方有权要求甲方支付违约金；
（2）乙方未按约定完成施工或质量不符合约定的，甲方有权要求乙方整改或支付违约金。
9.2 赔偿方式与标准：违约赔偿方式与标准如下：
（1）违约金：按照双方约定的违约金比例计算；
（2）实际损失：因违约导致对方产生的实际损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。
9.3 违约争议解决：违约争议按照本合同第七章的争议解决方式进行解决。
第十章：合同争议解决
10.1 争议解决方式：甲乙双方发生合同争议的，可以通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁机构与地点：双方可以选择仲裁解决争议，仲裁机构为：（仲裁机构名称），仲裁地点为：（仲裁地点）。
10.3 诉讼管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。
第十一章：合同的生效、变更与终止
11.1 合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同变更程序：合同变更按照第八章的变更程序执行。
11.3 合同终止条件与程序：合同终止按照第八章的解除程序执行。
第十二章：合同的附件
12.1 附件清单：附件清单详见附件一。
12.2 附件的效力：附件与本合同具有同等效力。
12.3 附件的补充与修订：附件的补充与修订需经甲乙双方签字盖章后生效。
第十三章：其他约定
13.1 保密条款：甲乙双方应对合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
13.2 知识产权保护：甲乙双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的专利、商标、著作权等。
13.3 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：本合同的解释权归甲乙双方所有。
14.2 合同的修订与补充：本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方协商修订与补充，修订与补充内容与本合同具有同等效力。
14.3 合同的废止与继承：本合同经甲乙双方协商一致可以废止，废止后的权利义务关系按照双方协商的结果处理。
甲方：（甲方全称）
乙方：（乙方全称）
签订日期：（签订日期）
签订地点：（签订地点）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商：甲方有权指定乙方的材料供应商，乙方应按照甲方的要求采购材料，并保证材料的质量、数量和交付时间符合合同要求。如有违反，乙方应承担由此产生的全部责任。
2. 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保施工质量和进度符合合同要求。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料，并按照甲方的要求进行整改。
3. 甲方变更权：甲方有权在合同履行过程中对项目的范围、设计、施工方案等进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划和方案，并承担因变更产生的额外费用。
4. 甲方提前终止权：甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违反合同约定，有权提前终止合同。终止合同后，乙方应按照甲方要求完成剩余工作，并承担因提前终止合同产生的全部损失。
5. 甲方索赔权：如乙方违反合同约定，导致项目进度、质量等方面出现问题，甲方有权向乙方提出索赔。乙方应按照甲方的索赔要求，承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方质量保证：乙方应对施工质量承担全部责任，确保项目达到约定的质量标准。如项目验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担由此产生的全部费用。
2. 乙方进度保障：乙方应保证项目按照约定的施工周期完成，如因乙方原因导致进度延误，乙方应支付甲方因此产生的损失。
3. 乙方安全责任：乙方应负责施工现场的安全管理，确保施工过程中不发生安全事故。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并支付因此产生的费用。
4. 乙方保密义务：乙方应对合同履行过程中获取的甲方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。
5. 乙方知识产权保护：乙方应尊重甲方的知识产权，不得侵犯甲方的专利、商标、著作权等。如乙方侵犯甲方的知识产权，乙方应承担全部责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介应按照甲乙双方的要求，协助完成合同的履行。如因第三方中介原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应责任。
2. 第三方中介费用：第三方中介的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。如合同履行过程中产生额外费用，甲乙双方应按照约定承担。
3. 第三方中介的选定：甲乙双方应在合同中明确第三方中介的选定方式，如招标、协商等。选定第三方中介后，甲乙双方应与第三方中介签订具体的履行协议。
4. 第三方中介的变更：如甲乙双方同意变更第三方中介，应按照合同约定的方式进行。变更第三方中介后，第三方中介应继续履行原合同约定的义务。
5. 第三方中介的责任转移：第三方中介如将合同义务转移给其他方，应事先取得甲乙双方的同意。未经同意擅自转移义务的，第三方中介应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 项目设计图纸
2. 施工方案与工艺流程
3. 材料供应名单与质量标准
4. 项目进度计划
5. 质量验收标准
6. 安全事故应急预案
7. 知识产权许可协议
8. 保密协议
9. 第三方中介服务协议
10. 施工安全规范
11. 环境保护措施方案
12. 合同履行过程中产生的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供施工图纸、现场条件等
未按约定支付合同价款
提前终止合同
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为：
未按约定完成施工任务
施工质量不符合约定标准
未按约定交付材料或设备
未履行合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约行为：
未按约定履行协助义务
未按约定时间完成中介服务
未履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 合同履行：合同双方按照约定履行各自的权利和义务。
2. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
3. 不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
4. 知识产权：包括专利、商标、著作权等法律保护的智力成果。
5. 保密义务：合同双方对合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息予以保密的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 施工进度延误：
原因：设计变更、材料供应问题、不可抗力等。
解决办法：协商调整施工计划、增派施工人员、提前预订材料等。
2. 质量问题：
原因：施工工艺不当、材料不合格、乙方管理不善等。
解决办法：停工整改、更换不合格材料、加强质量监管等。
3. 安全事故：
原因：施工不当、现场管理不善、自然灾害等。
解决办法：加强安全管理、定期安全培训、完善应急预案等。
4. 合同争议：
原因：对合同条款理解不一致、履行过程中出现分歧等。
解决办法：友好协商、调解、仲裁或诉讼等。
五、所有应用场景：
1. 基础设施建设：如房屋建筑、道路桥梁等。
2. 设备安装工程：如机械设备、电气设备等安装。
3. 装修装饰工程：如室内外装修、景观设计等。
4. 工程咨询与监理：如项目规划、设计审查、施工监理等。
5. 材料供应与设备采购：如建筑材料、施工设备等。
6. 项目管理与协调：如项目进度控制、质量监督、合同管理等。
7. 技术服务与支持：如设计、施工技术指导、售后服务等。
8. 其他相关服务：如环境保护、安全防护、知识产权保护等。