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编号：__________

房屋售房合同书协议书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋售房合同书协议书书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 合同目的和适用法律
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置及面积
2.2 房屋所有权及使用情况
2.3 房屋现状及存在的问题
第三章：购房条件及付款方式
3.1 购房条件
3.2 付款方式及时间
3.3 定金及购房款支付
第四章：房屋交付及过户
4.1 房屋交付时间及条件
4.2 过户手续及费用
4.3 交付后房屋的维护与管理
第五章：房屋质量及维修责任
5.1 房屋质量保证
5.2 维修责任及维修费用
5.3 质量问题的处理程序
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件及程序
6.2 合同解除的条件及后果
第七章：违约责任
7.1 违约行为及后果
7.2 赔偿责任及计算方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁或诉讼地点及法院
第九章：其他约定
9.1 房屋保险及费用
9.2 房屋出租及用途限制
9.3 房屋转让及通知义务
第十章：房屋交易税费
10.1 税费种类及计算
10.2 税费支付责任及时间
第十一章：房屋装修及改造
11.1 装修及改造条件
11.2 装修及改造费用及承担方
第十二章：房屋租赁
12.1 租赁条件及租金
12.2 租赁期限及续租
12.3 租赁期间的维护与管理
第十三章：房屋抵押
13.1 抵押权设立及解除
13.2 抵押物价值及评估
第十四章：附则
14.1 合同生效及终止
14.2 合同附件及补充协议
14.3 合同修改及补充权
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋所有权证号：
1.2.2 房屋位置：
1.2.3 房屋面积：
1.3 合同目的和适用法律
1.3.1 合同目的：
1.3.2 适用法律：
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置及面积
2.1.1 房屋地址：
2.1.2 房屋面积：
2.2 房屋所有权及使用情况
2.2.1 房屋所有权：
2.2.2 房屋使用情况：
2.3 房屋现状及存在的问题
2.3.1 房屋现状：
2.3.2 存在的问题：
第三章：购房条件及付款方式
3.1 购房条件
3.1.1 乙方购买房屋的条件：
3.2 付款方式及时间
3.2.1 付款方式：
3.2.2 付款时间：
3.3 定金及购房款支付
3.3.1 定金金额：
3.3.2 购房款支付时间及方式：
第四章：房屋交付及过户
4.1 房屋交付时间及条件
4.1.1 房屋交付时间：
4.1.2 房屋交付条件：
4.2 过户手续及费用
4.2.1 过户手续：
4.2.2 过户费用：
4.3 交付后房屋的维护与管理
4.3.1 房屋维护与管理责任：
第五章：房屋质量及维修责任
5.1 房屋质量保证
5.1.1 甲方对房屋质量的保证：
5.2 维修责任及维修费用
5.2.1 维修责任：
5.2.2 维修费用：
5.3 质量问题的处理程序
5.3.1 质量问题的报告：
5.3.2 质量问题的解决：
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件及程序
6.1.1 合同变更条件：
6.1.2 合同变更程序：
6.2 合同解除的条件及后果
6.2.1 合同解除条件：
6.2.2 合同解除后果：
第七章：违约责任
7.1 违约行为及后果
7.1.1 甲方违约行为及后果：
7.1.2 乙方违约行为及后果：
7.2 赔偿责任及计算方式
7.2.1 赔偿责任：
7.2.2 赔偿计算方式：
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方同意通过友好协商解决合同争议：
8.2 仲裁或诉讼地点及法院
8.2.1 仲裁地点：
8.2.2 诉讼法院：
第九章：其他约定
9.1 房屋保险及费用
9.1.1 房屋保险：
9.1.2 保险费用承担：
9.2 房屋出租及用途限制
9.2.1 房屋出租：
9.2.2 用途限制：
9.3 房屋转让及通知义务
9.3.1 房屋转让：
9.3.2 通知义务：
第十章：房屋交易税费
10.1 税费种类及计算
10.1.1 税费种类：
10.1.2 税费计算：
10.2 税费支付责任及时间
10.2.1 税费支付责任：
10.2.2 税费支付时间：
第十一章：房屋装修及改造
11.1 装修及改造条件
11.1.1 装修及改造条件：
11.2 装修及改造费用及承担方
11.2.1 装修及改造费用：
11.2.2 费用承担方：
第十二章：房屋租赁
12.1 租赁条件及租金
12.1.1 租赁条件：
12.1.2 租金：
12.2 租赁期限及续租
12.2.1 租赁期限：
12.2.2 续租条件：
12.3 租赁期间的维护与管理
12.3.1 维护与管理责任：
第十三章：房屋抵押
13.1 抵押权设立及解除
13.1.1 抵押权设立：
13.1.2 抵押权解除条件：
13.2 抵押物价值及评估
13.2.1 抵押物价值：
13.2.2 评估机构：
第十四章：附则
14.1 合同生效及终止
14.1.1 合同生效条件：
14.1.2 合同终止条件：
14.2 合同附件及补充协议
14.2.1 附件清单：
14.2.2 补充协议：
14.3 合同修改及补充权
14.3.1 修改及补充权：
（合同双方签字盖章区域）
甲方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方主导时的附加条款及说明
1.1 甲方对房屋的额外承诺
甲方承诺，在房屋交易过程中，保证提供真实、完整的房屋信息，并对房屋的质量和现状进行准确的描述。若甲方未能履行该承诺，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.2 甲方提前交付房屋的奖励
若甲方在合同约定的交付时间之前交付房屋，甲方有权要求乙方支付一定的奖励金，作为对甲方提前交付房屋的奖励。奖励金的金额、支付时间等细节由双方另行协商确定。
1.3 甲方协助过户的义务
甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料，并承担因甲方原因导致的过户费用。若甲方未能履行该义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
附件二：乙方主导时的附加条款及说明
2.1 乙方支付购房款的义务
乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。若乙方未能履行该义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
2.2 乙方接收房屋的义务
乙方应在合同约定的交付时间接收房屋。若乙方未能履行该义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
2.3 乙方维护房屋的义务
乙方应负责房屋在租赁期间的维护和管理，确保房屋的安全和完好。若乙方未能履行该义务，导致房屋遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
附件三：第三方中介时的附加条款及说明
3.1 中介服务费用
双方同意，中介服务的费用由甲方承担。甲方应在合同签订后__日内支付中介服务费用。若甲方未能履行该义务，导致乙方或第三方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
3.2 中介的义务和责任
中介应保证其提供的房屋信息真实、准确，并积极协助双方办理房屋交易手续。若中介未能履行该义务，导致乙方或第三方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。
3.3 中介的保密义务
中介应对在房屋交易过程中获得的双方个人信息和交易信息保密，不得泄露给任何第三方。若中介未能履行该义务，导致乙方或第三方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋现状照片
3. 房屋交易税费明细表
4. 房屋装修及改造申请
5. 房屋租赁合同
6. 房屋抵押登记证明
7. 补充协议
8. 房屋交易流程图
9. 相关法律法规复印件
10. 付款凭证及收据复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。
2. 乙方未按约定时间支付购房款。
3. 甲方未履行对房屋质量的保证，导致乙方遭受损失。
4. 乙方未按照约定使用房屋，或未妥善维护房屋导致损失。
5. 中介未履行保密义务，泄露双方个人信息或交易信息。
6. 中介提供虚假或误导性的房屋信息。
7. 任何一方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。
2. 购房款：购买房屋所需支付的款项。
3. 定金：双方为履行合同而支付的保证金。
4. 过户：将房屋所有权转移至买方的手续。
5. 违约金：违约方因违约行为所需支付的赔偿金。
6. 仲裁：通过仲裁机构对合同争议进行解决的程序。
7. 诉讼：通过法院对合同争议进行解决的程序。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方延迟交付房屋：甲方应承担延迟交付的违约责任，按合同约定支付违约金或赔偿乙方损失。
2. 乙方延迟支付购房款：乙方应承担延迟支付的违约责任，按合同约定支付违约金或赔偿甲方损失。
3. 房屋质量问题：甲方应承担维修或赔偿责任，必要时双方可协商提前解除合同。
4. 房屋使用及维护争议：按照合同约定的使用及维护条款执行，必要时双方可协商解决。
5. 中介服务问题：中介未履行职责，甲方乙方可要求中介承担赔偿责任或解除合同。
五、所有应用场景：
1. 个人购买二手房屋。
2. 公司购置办公场所。
3. 房屋租赁及续租。
4. 房屋转让或赠与。
5. 房屋抵押融资。
6. 房屋交易过程中的中介服务。
7. 合同争议的解决。