高速•奥兰花园住宅小区地下室防水工程监理实施细则.doc

目 录

一、工程概况 …………………………………………………………………1
二、编制根据 …………………………………………………………………1
三、施工前准备阶段的监理 …………………………………………………1
四、施工阶段的监理 …………………………………………………………2
五、质量控制 …………………………………………………………………2
5.1、防水混凝土构造、防水质量控制………………………………………2
5.2、重点旁站监理……………………………………………………………3
5.3、水泥砂浆防水工程质量控制……………………………………………3
5.4、桩头防水工程质量控制…………………………………………………4
5.5、卷材防水层工程质量控制………………………………………………4
六、卷材防水层质量通病控制 ………………………………………………6
七、平安环保控制 ……………………………………………………………6

地下室防水工程监理施行细那么

一、工程概况
本工程为高速·奥兰花园住宅小区位于郑州郑东新区东风东路西康平路东康宁街南福禄街北。主楼地下室地面、墙身、底板；地下室侧墙、顶板均做防水。
二、编制根据
?地下工程防水技术规程?GB50108-2001
?地下防水工程质量验收?GB50208-2002
?混凝土构造工程施工质量验收?GB50204-2002
?建筑工程质量验收统一?GB50300-2002
?地下室防水构造做法?GB02J301
三、施工前准备阶段的监理
1、审查地基与根底基坑支护的验收资料。
2、审核施工组织设计、施工方案等质量保证体系〔防水工程施工分包
的资质证书、施工作业人员的上岗证〕。
3、审核施工进度方案。
4、检查施工机械的装备数量是否能满足进度需要。检查机械调试运转情况施工工人的安排能否与进度方案相符。
5、审核平安技术交底。
6、检查材料准备情况考察商品混凝土的厂家资质等级日产量是否能满足进度需要。各种材料的进场数量、质量出厂合格检验水泥、砂、石子抽样送检。砼、砂浆现场施工配合的设计数据。卷材防水、水泥基结晶型防水涂料的进场材料是否符合设计及施工要求。材料的出厂证书试验质量保证书出厂说明书是否齐全。
四、施工阶段的监理
施工监理流程：
4.1、施工流程：土方开挖、截桩接桩、桩芯钢筋及砼、混凝土垫层、水泥砂浆找平层、支模、绑扎根底筏板钢筋、浇捣根底筏板防水混凝土、桩水泥基浸透结晶型防水涂料、根底筏板防水卷材、细石砼保护层、施工缝处理；绑扎剪力墙钢筋、支模、浇捣剪力墙防水混凝土、养护地下室顶板钢筋绑扎、支模及砼浇筑；剪力墙外侧卷材防水层、卷材防水保护层、验收。
4.2、监理流程：检查垫层资料检查水泥砂浆找平层、卷材防水层、细石砼保护层检查验收模板安装钢筋绑扎旁站防水混凝土浇捣催促混凝土养护卷材防水层、地下防水验收。
五、质量控制
5.1、防水混凝土构造、防水质量控制
、地下室防水工程施工间地下水位应降低至防水工程底部最低标高以下。不得小于500mm直至防水工程完成。基坑四周的地面水必须外排不得流入基坑。基坑内不得有积水。
、用商品混凝土泵送时检查商品混凝土的出厂配合比设计、水泥、砂、石子性能是否符合设计施工要求。砼坍落度应在14-16之间并与设计要求偏向不得大于±30MM。如超过此规定时应由供给商派出试验人员用外加剂现场调整至符合要求严禁用生水调整。如发现向运输车内加生水调试此车混凝土将视为不合格品处理。严格控制防水混凝土的出厂至入模时间。砼强度高于C30时气温不高于25℃时为150min气温高于25℃时为90min。掺入的防水剂、外加剂应符合设计要求。
5.1.3、防水混凝土的原材料、外加剂及予埋件等必须符合设计要求和施工要求。
5.1.4、防水混凝土必须实抗压强度和抗渗等级必须符合设计要求〔设计要求抗渗等级要求S8〕。
5.1.5、施工缝变形缝、止水带〔片〕、穿墙件、支模铁件等设置和构造必须符合设计要求和施工规定。严禁有渗漏。
5.1.6、混凝土外表平整无露筋、蜂窝等缺陷。予埋件的位置标高正确。
5.2、重点旁站监理
、注意浇筑质量防水砼的实度。防止漏振、过振接槎严。认真检查施工缝后浇带的止水带施工。检查养护的条件养护的时间。
、巡查养护时效、养护条件防水混凝土浇灌后4-6小时必须覆盖浇水三天内每天浇水4-6次。三天后每天浇水3-2次养护时间不少于14天。
5.3、水泥砂浆防水工程质量控制
5.3.1、 检查地下室的予留孔洞排水安装的隐蔽工程验收是否合格。
5.3.2、 基层外表应平整、坚实。粗糙、干净、松动的、凹凸不平的是否剔除。刚性多层水泥砂浆防水时外表充分潮湿无积水。掺有机硅防水剂、离子、氯丁胶乳防水剂、水泥砂浆防水层时要求基层枯燥。构造阴、角处均应做成圆角。圆弧半径一般阴角为50MM角为10MM。施工缝须留斜坡阶梯形槎按照层次操作顺序连续施工。留槎位置多宜在平面。需留置在墙面时必须分开阴、角200mm高处。
5.3.3、材料的选择要符合设计及要求。水泥宜用32.5以上的普通硅酸盐水泥膨胀水泥或矿渣硅酸盐水泥。如遇侵蚀介质作用时应按设计要求选用。砂宜用中砂含泥量不超过3。所采用的减水剂、旱强剂、有机硅、防水剂、离子、氯丁胶乳等混合液均要符合设计及要求。
5.3.4、注意巡视养护时效环境阴凉、潮湿的地下室沟道等可以不浇水养护。防水层终凝后每隔4小时浇一次水外表保持潮湿。养护为14天。
5.3.5、原材料、外加剂配合比及其分层做法必须符合设计要求和施工规定。
5.3.6、水泥砂浆防水层与基层必须结合结实无空鼓。外表平整无裂纹、起砂。
5.3.7、留槎位置正确搭结严。阴角呈圆弧形或钝角。
5.4、桩头防水工程质量控制
5.4.1、基层处理：检查基面确保其稳固、清洁、平整无灰尘、无油污及其它易落物质；明显空隙、砂眼须用水泥砂浆堵塞、抹平、锋利的边缘应除去；预先充分潮湿底材至无明水为准。
5.4.2、控制材料混合比例混合比例用于防潮详细用量视基面平整度而定。
5.4.3、操作过程中应保持连续性搅拌以防止分层；用毛刷直接涂刷胶浆于基面上不可漏刷。涂料刷至桩边以外15cm与卷材搭接卷材铺至桩根部即可。
5.5、卷材防水层工程质量控制
5.5.1、施工前应先做好排水工作和基层处理。先将基层外表的尘土杂物清扫干净要求基层处理平整无突出物。检查基层外表应枯燥、清洁、平整不得有空鼓、开裂、起砂、脱皮等缺陷。空隙只允许平缓变化。
5.5.2、节点封处理。模板穿墙螺栓防水构造、后浇带防水构造穿墙道采用柔性穿墙构造、群穿墙防水构造、集水井防水构造均参照图纸要求的02J301中的相关做法施工。
变形缝：在缝上端设两层卷材搭盖中间加放衬垫材料卷材做成Ω形以适应沉降变形的需要。
分格缝：找平层上的分格缝位置应留设在板端缝处当采用水泥砂浆、细石砼时其纵横缝的间距不宜大于6m缝内应嵌填封材料。
5.5.3、涂刷基层处理剂。用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在枯燥的基层外表当基层潮湿时应涂湿固化型胶粘剂或隔离剂基层处理剂要涂刷均匀不得漏刷或露底。枯燥8小时后才能再施工卷材。
5.5.4、定位、弹基准线、试铺。在已涂刷基层处理剂并枯燥的基层外表按照所选卷材的宽度留出搭接缝尺寸将铺贴卷材的基准线弹好以便按此基准线进展卷材铺贴施工。搭接宽度100mm有地基梁的部位应留出梁断面不能涂刷。
5.5.5、热熔铺贴卷材施工。 巡视时应注意施工。本工程采用“滚铺法〞进展铺贴先铺贴阴角的一层一样的卷材附加层宽度不宜小于500mm再施工大面。滚粘卷材时严格控制搭接缝以及收头的铺贴。
5.5.6、防水涂料与卷材防水节点处理。防水涂料施工至桩头外边缘处向外15cm卷材防水施工至桩边穿插15cm。贴完后应按规定做细石砼保护层。
5.5.7、所有的转角处均应做为圆弧形并均匀铺贴附加层。
5.5.8、所有的卷材防水层及变形缝予埋件细部的做法必须符合设计及?地下工程防水质量验收?〔GB50208-2002〕。胶粘材料、牌、配合比均应符合设计和要求。并按出厂说明施工。
5.5.9、所有卷材和胶结材料的品种、牌及配合比必须符合设计要求和有关规定的和说明的规定。
5.5.10、卷材防水层及其变形缝予埋件、件及搭接、收口等细部做法必须符合设计要求和?地下防水工程质量验收?GB50208-2002及有关规定。
5.5.11、粘接结实、无空鼓损伤、滑移、翘边、起泡、皱折等缺陷。卷材防水的保护层应结实结合严厚度均匀一致。
、防水层每施工完一道工序后有专职质量检查人员进展检查合格前方可进展下一道工序的施工。防水层做完后检查地下车库屋面无渗漏或积水排水系统是否通畅应在雨后或持续淋水2h后检查。
六、卷材防水层质量通病控制
6.1、找平层未干、卷层中存有水分、空气排除不彻底卷材粘接不结实卷材的接缝处空鼓。
6.2、基层清理不干净卷材搭接长度不够卷材粘贴不牢、有空隙。伸缩缝施工时未断开产生防水层撕裂会造成渗漏。
七、平安环保控制
7.1、基层处理剂涂刷完毕必须经过6h以上到达枯燥程度方可进展热熔法施工以免失火。
7.2、防水材料符合环保要求选用符合环保要求的溶剂。配料和施工现场有防火措施备有灭火器材所有操作人员都必须严格遵守操作要求消防道路应通畅。
7.3、着重强调临边平安防止抛物和滑坡。
7.4、清扫和砂浆拌合过程中要防止灰尘飞扬。
7.5、施工中生成的建筑垃圾要及时清理、清运。冷底子油不要随意乱涂。
7.6、在点火时以及在烘烤过程中火焰喷嘴严禁对着人。施工人员应佩戴劳保防护用品灭火器具必须随着工作面挪动。六级以上大风应停顿热熔施工。下班后喷灯、汽油等易燃品必须放入有人理的指定仓库。
7.7、施工使用的易燃物及易燃材料应贮放在指定场所并有防护措施及专人看。施工人员进场必须进展平安教育和技术交底。

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