门面房出租合同书书2025年通用.docx

编号：__________

门面房出租合同书书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

门面房出租合同书书2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 出租方与承租方的基本信息
1.2 出租方与承租方的权利与义务
第二章：房屋描述
2.1 门面房的位置与面积
2.2 门面房的现状与设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期与结束日期
3.2 租赁期限的续约条款
第四章：租金与支付方式
4.1 租金的金额与支付周期
4.2 租金支付的迟延与不足
第五章：使用与经营范围
5.1 承租方的经营范围与使用要求
5.2 出租方对承租方经营活动的限制
第六章：维修与保养
6.1 出租方对门面房的维修责任
6.2 承租方的日常保养与维护责任
第七章：保险
7.1 承租方对门面房与经营内容的保险要求
7.2 保险费用由谁承担
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更的条件与程序
8.2 合同终止的条件与责任承担
第九章：违约责任
9.1 出租方与承租方的违约行为
9.2 违约责任的具体承担方式
第十章：争议解决
10.1 双方发生争议的解决方式
10.2 争议解决的适用法律与管辖法院
第十一章：其他约定
11.1 双方的其他特殊约定
11.2 附件列表与说明
第十二章：附件
12.1 门面房的照片与相关图纸
12.2 租赁合同的补充协议
第十三章：签字盖章
13.1 出租方的签字盖章
13.2 承租方的签字盖章
第十四章：附则
14.1 合同的解释权归属
14.2 合同的生效日期与复印件效力
合同编号_________
第一章：前言
1.1 出租方与承租方的基本信息
1.1.1 出租方的名称、地址、联系方式
1.1.2 承租方的名称、地址、联系方式
1.2 出租方与承租方的权利与义务
1.2.1 出租方的权利与义务
1.2.2 承租方的权利与义务
第二章：房屋描述
2.1 门面房的位置与面积
2.1.1 门面房的具体地址
2.1.2 门面房的建筑面积
2.2 门面房的现状与设施
2.2.1 门面房的现有设施列表
2.2.2 门面房的使用条件与限制
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期与结束日期
3.1.1 租赁合同的生效日期
3.1.2 租赁合同的到期日期
3.2 租赁期限的续约条款
3.2.1 租赁期限的续约条件
3.2.2 租赁期限的续约程序
第四章：租金与支付方式
4.1 租金的金额与支付周期
4.1.1 租金的具体金额
4.1.2 租金的支付周期与时间
4.2 租金支付的迟延与不足
4.2.1 租金支付的迟延处理
4.2.2 租金支付不足的后果
第五章：使用与经营范围
5.1 承租方的经营范围与使用要求
5.1.1 承租方的经营范围
5.1.2 承租方的使用要求与限制
5.2 出租方对承租方经营活动的限制
5.2.1 出租方对承租方经营活动的限制条件
5.2.2 出租方对承租方经营活动的监督方式
第六章：维修与保养
6.1 出租方对门面房的维修责任
6.1.1 出租方的维修责任与义务
6.1.2 出租方维修的响应时间与质量要求
6.2 承租方的日常保养与维护责任
6.2.1 承租方的日常保养与维护责任
6.2.2 承租方保养与维护的记录要求
第七章：保险
7.1 承租方对门面房与经营内容的保险要求
7.1.1 承租方应购买的保险类型
7.1.2 保险受益人的具体规定
7.2 保险费用由谁承担
7.2.1 保险费用的承担主体
7.2.2 保险费用的支付时间与方式
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更的条件与程序
8.1.1 合同变更的条件
8.1.2 合同变更的程序
8.2 合同终止的条件与责任承担
8.2.1 合同终止的条件
8.2.2 合同终止后的责任承担
第九章：违约责任
9.1 出租方与承租方的违约行为
9.1.1 出租方的违约行为
9.1.2 承租方的违约行为
9.2 违约责任的具体承担方式
9.2.1 违约责任的经济赔偿方式
9.2.2 违约方的违约金计算方式
第十章：争议解决
10.1 双方发生争议的解决方式
10.1.1 双方选择争议解决的方式
10.1.2 双方选择的争议解决机构
10.2 争议解决的适用法律与管辖法院
10.2.1 适用法律的选择
10.2.2 争议解决的管辖法院
第十一章：其他约定
11.1 双方的其他特殊约定
11.1.1 特殊约定的内容
11.1.2 特殊约定的执行方式
11.2 附件列表与说明
11.2.1 附件的清单
11.2.2 附件的说明与使用方式
第十二章：附件
12.1 门面房的照片与相关图纸
12.1.1 门面房的外观照片
12.1.2 门面房的内部布局图纸
12.2 租赁合同的补充协议
12.2.1 补充协议的主要内容
12.2.2 补充协议的签字盖章页
第十三章：签字盖章
13.1 出租方的签字盖章
13.1.1 出租方的签字盖章区域
13.1.2 出租方的授权代表签字
13.2 承租方的签字盖章
13.2.1 承租方的签字盖章区域
13.2.2 承租方的授权代表签字
第十四章：附则
14.1 合同的解释权归属
14.1.1 合同解释权的归属主体
14.1.2 合同解释权的执行方式
14.2 合同的生效日期与复印件效力
14.2.1 合同的生效日期
14.2.2 合同复印件的法律效力
甲方（出租方）：______________________
授权代表签字：______________________
日期：______________________
乙方（承租方）：______________________
授权代表签字：______________________
日期：______________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在租赁期间对门面房进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。
2. 甲方应保证门面房的安全性和符合消防等法规的要求，如有不符合规定的情况，甲方应立即进行整改。
3. 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故进入门面房内部进行检查或干扰乙方的经营。
4. 甲方应负责门面房的所有权和使用权的合法性，如因甲方原因导致乙方的经营活动受到损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
5. 甲方应确保门面房的供水、供电、供气等基础设施的正常运行，如因甲方原因导致服务中断，甲方应承担相应的责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按照约定的经营范围进行经营活动，不得擅自改变门面房的用途，不得从事违法经营活动。
2. 乙方应保持门面房内部整洁卫生，不得损坏门面房的结构和设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
3. 乙方应遵守租赁合同约定的租金支付方式和时间，如有迟延支付，应按约定的迟延利息支付。
4. 乙方在租赁期间应自行承担经营风险和责任，如因乙方原因导致损失，乙方应自行承担。
5. 乙方不得将门面房转租给第三方，如乙方需转让经营权，应提前通知甲方并征得甲方同意。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应合法经营，具备相关资质，如因第三方中介原因导致损失，第三方中介应承担相应的责任。
2. 第三方中介应按照约定的服务内容和方式提供服务，不得擅自增加服务费用或改变服务内容。
3. 第三方中介应保持门面房租赁市场的公平竞争，不得进行不正当竞争行为，不得损害甲方和乙方的利益。
4. 第三方中介在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得泄露甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。
5. 第三方中介应按照约定时间支付甲方中介费用，如第三方中介迟延支付，应按约定的迟延利息支付。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 门面房的照片与相关图纸
2. 租赁合同的补充协议
3. 甲方（出租方）的营业执照副本
4. 乙方（承租方）的营业执照副本
5. 第三方中介的营业执照副本及相关资质证书
6. 保险单据
7. 租赁押金收据
8. 租金支付记录
9. 维修与保养记录
10. 违约行为的相关证据材料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付门面房
未按约定提供基础设施服务
干涉乙方正常经营活动
提前终止合同且未支付违约金
2. 乙方违约行为
未按约定支付租金
未按约定使用门面房
转租门面房给第三方
损坏门面房设施未修复
3. 第三方中介违约行为
未按约定提供服务
增加服务费用未通知
泄露甲方和乙方商业秘密和个人隐私
未按约定时间支付中介费用
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有门面房所有权和使用权的当事人。
2. 承租方：指租赁门面房用于经营活动的当事人。
3. 第三方中介：指协助出租方和承租方进行租赁交易的第三方机构。
4. 租赁押金：指承租方为确保履行租赁合同而支付给出租方的金钱。
5. 违约金：指违约方因违约行为而应支付给对方的一种经济赔偿。
6. 经营范围：指承租方在门面房内从事的经营活动类型。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 门面房交付时间延迟
解决办法：双方协商确定延迟交付的期限，并约定延迟交付的违约金。
2. 基础设施服务不正常
解决办法：甲方应立即进行整改，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿。
3. 乙方经营活动受到干扰
解决办法：甲方应停止干扰，乙方有权要求甲方承担违约责任。
4. 乙方未按约定支付租金
解决办法：乙方应在规定时间内支付租金，迟延支付的应支付迟延利息。
5. 乙方转租门面房
解决办法：乙方不得转租，如发现转租行为，甲方有权立即终止合同。
五、所有应用场景：
1. 甲方拥有门面房所有权，希望出租门面房获取租金。
2. 乙方需要门面房进行经营活动，愿意支付租金租赁门面房。
3. 第三方中介协助甲方和乙方进行租赁交易，并提供相关服务。
4. 门面房租赁期间，甲方、乙方及第三方中介按照合同约定履行各自义务。
5. 在租赁期间，甲方、乙方可能因各种原因产生违约行为，需按照合同约定认定违约行为并承担相应的违约责任。