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编号：__________

2025房屋短期租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋短期租赁合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
1.3 法律依据
1.4 合同效力
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋设施与条件
2.3 房屋使用范围
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限变更
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整机制
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
第六章：房屋维护与保养
6.1 房东责任
6.2 租户责任
6.3 房屋检查与维修
第七章：保险
7.1 保险购买
7.2 保险理赔
第八章：合同解除
8.1 解除合同的条件
8.2 解除合同的通知期限
8.3 解除合同后的责任处理
第九章：违约责任
9.1 房东违约
9.2 租户违约
9.3 违约处理方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 法律适用
第十一章：其他条款
11.1 房屋交付时间
11.2 房屋退还时间
11.3 附属设施使用
11.4 宠物政策
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 房屋设施清单
12.3 相关法律法规文件
第十三章：签署信息
13.1 房东信息
13.2 租户信息
13.3 见证人信息（如有）
第十四章：合同附件
14.1 租赁合同附件一：房屋租赁合同协议书
14.2 租赁合同附件二：押金收据
14.3 租赁合同附件三：房屋交接单
14.4 租赁合同附件四：房屋退还款项计算公式
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
甲方：____________
乙方：____________
1.3 法律依据
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同效力
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
房屋地址：____________
房屋面积：____________平方米
2.2 房屋设施与条件
包括但不限于：____________
2.3 房屋使用范围
乙方仅限于为居住目的使用该房屋，不得进行违法活动或损害房屋及设施。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
2025年________月________日
3.2 租赁结束日期
2025年________月________日
3.3 租赁期限变更
如需变更租赁期限，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
每月租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元
4.2 租金支付周期
乙方应在每个租赁周期结束之日起五日内支付下一个租赁周期的租金。
4.3 租金支付方式
乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。
4.4 租金调整机制
租金调整应根据市场行情和双方协商的结果进行，调整时间为每满一年。
第五章：押金
5.1 押金金额
乙方应在签订合同之日起五日内向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
5.2 押金退还条件
合同终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在五日内退还乙方押金。
5.3 押金退还方式
甲方应以现金、银行转账等方式退还乙方押金。
第六章：房屋维护与保养
6.1 房东责任
甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。
6.2 租户责任
乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照本合同约定支付相关费用，妥善保管房屋。
6.3 房屋检查与维修
甲方应定期检查房屋及附属设施，发现损坏或故障应及时进行维修。乙方在使用过程中发现房屋及设施有损坏或故障，应立即通知甲方，并由甲方负责维修。维修费用按照实际情况由甲方或乙方承担。
第八章：合同解除
8.1 解除合同的条件
双方同意解除合同的，可以协商一致解除合同。
8.2 解除合同的通知期限
乙方应提前一个月通知甲方解除合同。
8.3 解除合同后的责任处理
合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并支付相关费用。
第九章：违约责任
9.1 房东违约
甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。
9.2 租户违约
乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。
9.3 违约处理方式
违约金的具体金额由双方协商确定。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁机构
双方可以选择向__________仲裁委员会申请仲裁。
10.3 法律适用
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：其他条款
11.1 房屋交付时间
甲方应在本合同签订后__________日内将房屋交付给乙方。
11.2 房屋退还时间
合同到期或解除合同后，乙方应在本合同约定的时间内将房屋及附属设施交还给甲方。
11.3 附属设施使用
乙方在使用附属设施时，应遵守相关使用规定，注意安全。
11.4 宠物政策
乙方不得在房屋内饲养宠物。
第十二章：附件
12.1 房屋照片
（附件一：房屋照片）
12.2 房屋设施清单
（附件二：房屋设施清单）
12.3 相关法律法规文件
（附件三：相关法律法规文件）
第十三章：签署信息
甲方（签字）：____________
乙方（签字）：____________
见证人（签字）：____________
第十四章：合同附件
14.1 租赁合同附件一：房屋租赁合同协议书
（附件四：房屋租赁合同协议书）
14.2 租赁合同附件二：押金收据
（附件五：押金收据）
14.3 租赁合同附件三：房屋交接单
（附件六：房屋交接单）
14.4 租赁合同附件四：房屋退还款项计算公式
（附件七：房屋退还款项计算公式）
甲方（签字）：____________
乙方（签字）：____________
见证人（签字）：____________
日期：2025年________月________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方权利和义务的额外规定
甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。甲方应确保房屋符合国家和地方的相关法律法规要求，如有违反，应承担相应法律责任。
2. 租金调整机制的详细说明
租金调整机制应基于市场行情和双方协商的结果进行。租金调整的周期为每满一年，具体调整金额由双方共同确定。甲方应在租赁期满前一个月内与乙方协商租金调整事项，如双方未能达成一致意见，则按照原租金金额继续履行合同。
3. 押金退还条件的补充规定
合同终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在五日内退还乙方押金。如乙方未按照约定交还房屋或附属设施，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。
4. 房屋维护与保养的具体要求
甲方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及设施的安全和正常使用。如房屋及设施出现故障或损坏，甲方应在乙方通知后的三个工作日内进行修复。维修费用由甲方承担，除非是由于乙方使用不当造成的损坏。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方使用房屋的限制性规定
乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照本合同约定支付相关费用。乙方不得擅自改变房屋的结构和设施，不得将房屋用于非法活动。如乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。
2. 租金支付的额外要求
乙方应在每个租赁周期结束之日起五日内支付下一个租赁周期的租金。如乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，具体金额由双方协商确定。
3. 房屋交还的规定
合同到期或解除合同后，乙方应在本合同约定的时间内将房屋及附属设施交还给甲方。如乙方未按照约定交还房屋或附属设施，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。
4. 宠物政策的详细说明
乙方不得在房屋内饲养宠物。如乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的角色和责任
第三方中介作为中介方，负责促成甲方和乙方之间的房屋租赁交易，并协助双方履行合同义务。第三方中介应保证合同内容的真实性和合法性，并负责办理合同的签订和解除等相关手续。
2. 中介费用的支付规定
双方应按照约定向第三方中介支付中介费用。中介费用的金额和支付方式应在合同中明确约定。如双方未能就中介费用达成一致，甲方和乙方应协商解决，并尽力维护双方的合法权益。
3. 中介的责任和义务
第三方中介应负责提供房屋的相关信息，并协助甲方和乙方进行合同谈判和履行。中介应诚实守信，不得故意隐瞒房屋的实际情况或提供虚假信息。如中介违反上述规定，甲方和乙方有权要求中介承担相应的法律责任。
4. 争议解决的中介参与
如甲方和乙方在履行合同过程中发生争议，第三方中介可以作为中立方协助双方进行协商解决。中介应尽力促使双方达成一致，以维护双方的合法权益。如协商不成，双方可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：房屋照片
2. 附件二：房屋设施清单
3. 附件三：相关法律法规文件
4. 附件四：房屋租赁合同协议书
5. 附件五：押金收据
6. 附件六：房屋交接单
7. 附件七：房屋退还款项计算公式
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按照约定提供房屋及设施
未按时退还乙方押金
未履行房屋维护与保养义务
2. 乙方违约行为
未按照约定支付租金
未按照约定使用房屋及设施
未按时交还房屋及设施
3. 第三方中介违约行为
提供虚假或隐瞒房屋信息
未协助双方履行合同义务
未按照约定收取中介费用
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的协议。
2. 押金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的担保金额。
3. 违约金：违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金额。
4. 维护与保养：指对房屋及设施进行必要的维护、修理和保养。
5. 争议解决：双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方未能按时支付租金。
解决办法：甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方仍未支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金或解除合同。
2. 问题：房屋设施出现故障或损坏。
解决办法：甲方应在乙方通知后的三个工作日内进行修复，维修费用由甲方承担，除非是由于乙方使用不当造成的损坏。
3. 问题：合同解除后的押金退还。
解决办法：甲方应在合同解除后五日内退还乙方押金，如房屋及设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应退还乙方押金。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方达成租赁意向。
说明：双方应签订本合同，明确租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式等。
2. 场景：甲方作为房东，提供房屋及设施。
说明：甲方应保证房屋及设施的安全和正常使用，履行维护与保养义务。
3. 场景：乙方作为租户，使用房屋及设施。
说明：乙方应合理使用房屋及设施，并按照合同约定支付租金。
4. 场景：第三方中介参与合同签订和履行。
说明：中介应协助双方履行合同义务，提供真实、准确的房屋信息。