建设工程担保合同书2025年通用.docx

编号：__________

建设工程担保合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建设工程担保合同书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
1.3 合同签订地点和日期
1.4 适用法律
第二章：担保范围
2.1 担保工程概况
2.2 担保金额
2.3 担保期限
第三章：担保方式
3.1 抵押担保
3.1.1 抵押物描述
3.1.2 抵押物权利转移
3.1.3 抵押物登记
3.2 质押担保
3.2.1 质押物描述
3.2.2 质押物交付
3.2.3 质押物监管
3.3 保证担保
3.3.1 保证人资格
3.3.2 保证范围
3.3.3 保证期限
第四章：担保人的义务
4.1 提供担保资料
4.2 办理担保手续
4.3 担保物的维护与保管
第五章：权利与责任
5.1 担保人的权利
5.2 权利的行使与限制
5.3 债务人的责任
5.4 担保人的责任
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件
6.2 合同解除的条件
第七章：违约责任
7.1 担保人的违约行为
7.2 债务人的违约行为
7.3 违约责任的处理
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁地点和机构
8.3 仲裁裁决的承认与执行
第九章：合同的生效、终止和失效
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的终止条件
9.3 合同失效后的处理
第十章：保密条款
10.1 保密信息的定义
10.2 保密义务的履行
10.3 保密信息的例外
第十一章：合同的转让
11.1 合同转让的条件
11.2 转让通知
11.3 转让效力的确认
第十二章：其他条款
12.1 不可抗力
12.2 合同的完整性和修改
12.3 合同的副本
第十三章：附件
13.1 抵押物清单
13.2 质押物清单
13.3 保证人资质证明文件
第十四章：附则
14.1 合同的生效日期
14.2 合同的续签条件
14.3 合同解除后的善后处理
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
本合同是指甲方（债务人）为完成特定建设工程项目，向乙方（担保人）提供担保，并由丙方（受益人）同意接受该担保的协议。
1.2 合同主体
甲方：_________
乙方：_________
丙方：_________
1.3 合同签订地点和日期
本合同于2025年签订于_________。
1.4 适用法律
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第二章：担保范围
2.1 担保工程概况
工程名称：_________
工程地点：_________
工程规模：_________
工程预算：_________
2.2 担保金额
担保金额为人民币_________元整。
2.3 担保期限
担保期限自工程开工之日起至工程竣工验收合格日止。
第三章：担保方式
3.1 抵押担保
3.1.1 抵押物描述
抵押物为甲方名下的_________，具体描述见附件。
3.1.2 抵押物权利转移
抵押物权利自本合同签订之日起转移至乙方。
3.1.3 抵押物登记
抵押物登记手续由甲方负责办理，费用由甲方承担。
3.2 质押担保
3.2.1 质押物描述
质押物为甲方持有的_________，具体描述见附件。
3.2.2 质押物交付
质押物自本合同签订之日起交付给乙方。
3.2.3 质押物监管
质押物由乙方负责监管，甲方应保证质押物的安全与完好。
3.3 保证担保
3.3.1 保证人资格
保证人为_________，具备相应的保证能力。
3.3.2 保证范围
保证范围包括甲方在合同项下的债务本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。
3.3.3 保证期限
保证期限为担保期限。
第四章：担保人的义务
4.1 提供担保资料
甲方应按照乙方的要求，提供与担保有关的全部资料。
4.2 办理担保手续
甲方应自合同签订之日起办理担保所需的手续。
4.3 担保物的维护与保管
甲方应保证担保物的完好与安全，并承担相应的维护与保管责任。
第五章：权利与责任
5.1 担保人的权利
担保人有权要求甲方履行合同约定的义务，并有权采取必要措施保障其权益。
5.2 权利的行使与限制
担保人行使权利时，应遵守法律、法规和本合同的约定。
5.3 债务人的责任
甲方应按合同约定履行债务，并承担违约责任。
5.4 担保人的责任
担保人对甲方的债务承担担保责任，但法律、法规另有规定的除外。
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件
合同变更应经各方协商一致，并签订书面协议。
6.2 合同解除的条件
合同解除应经各方协商一致，并签订书面协议。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
如合同履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_________仲裁委员会按照申请仲裁时该会的仲裁规则进行仲裁。
8.2 仲裁地点和机构
仲裁地点为_________，仲裁机构为_________仲裁委员会。
8.3 仲裁裁决的承认与执行
仲裁裁决是终局的，对各方均具有法律约束力。各方应按照仲裁裁决的内容履行各自的义务，并且该裁决可以在任何有管辖权的法院申请承认和执行。
第九章：合同的生效、终止和失效
9.1 合同的生效条件
本合同自各方签字盖章之日起生效。
9.2 合同的终止条件
本合同在下列情况下终止：
（1）各方履行完合同全部义务；
（2）经各方协商一致解除；
（3）依法或按照合同约定解除。
9.3 合同失效后的处理
合同失效后，各方应按照合同约定处理未了事宜，包括但不限于清理债权债务。
第十章：保密条款
10.1 保密信息的定义
保密信息是指合同履行过程中，各方相互提供的、未公开的、具有商业价值的信息。
10.2 保密义务的履行
各方应对保密信息予以保密，未经信息提供方同意，不得向任何第三方披露。
10.3 保密信息的例外
法律要求披露的、为执行本合同必须披露的、或者在保密信息已成为公众信息的情况下，不受本保密条款的限制。
第十一章：合同的转让
11.1 合同转让的条件
未经各方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。
11.2 转让通知
合同转让应书面通知其他各方，并经各方确认。
11.3 转让效力的确认
转让未经确认的，对其他各方不产生法律效力。
第十二章：其他条款
12.1 不可抗力
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、动乱、自然灾害等。
12.2 合同的完整性和修改
本合同是各方完整的意思表示，未经各方书面同意，不得修改或补充。
12.3 合同的副本
各方均保留本合同的正本和副本，副本具有同等法律效力。
第十三章：附件
13.1 抵押物清单
13.2 质押物清单
13.3 保证人资质证明文件
第十四章：附则
14.1 合同的生效日期
本合同自签字盖章之日起生效。
14.2 合同的续签条件
合同续签应提前_________个月协商并签订书面协议。
14.3 合同解除后的善后处理
合同解除后，各方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于清理债权债务、返还担保物等。
甲方（债务人）：_________
乙方（担保人）：_________
丙方（受益人）：_________
签字日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方义务的额外规定
（1）确保工程项目的合法性，包括但不限于取得项目所需的批准文件、许可和证书；
（2）保证工程质量符合国家相关标准和规定，并承担因质量问题产生的责任；
（3）按时支付工程款项，延迟支付的，应支付延迟支付金额的_________%作为违约金。
1.2 甲方违约的额外后果
（1）支付乙方因履行合同而产生的额外费用；
（2）赔偿乙方因甲方违约而造成的直接损失；
（3）支付丙方因甲方违约而造成的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方义务的额外规定
（1）按照甲方的要求，提供与担保有关的全部资料，并保证资料的真实性和准确性；
（2）办理担保所需的手续，并承担相应费用；
（3）保证担保物的完好与安全，并承担相应的维护与保管责任。
2.2 乙方违约的额外后果
（1）支付甲方因履行合同而产生的额外费用；
（2）赔偿甲方因乙方违约而造成的直接损失；
（3）支付丙方因乙方违约而造成的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的义务
（1）中立公正地处理合同履行过程中的争议和问题；
（2）保密各方提供的商业信息，不得向任何第三方披露；
（3）按照约定收取中介费用，并开具合法的发票。
3.2 第三方中介违约的后果
（1）支付甲方、乙方和丙方因中介违约而造成的直接损失；
（2）支付甲方、乙方和丙方因中介违约而产生的额外费用；
（3）承担因中介违约而给甲方、乙方和丙方造成的其他损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 抵押物清单
2. 质押物清单
3. 保证人资质证明文件
4. 工程项目的批准文件、许可和证书复印件
5. 工程质量标准和相关证书
6. 工程款项支付证明文件
7. 合同履行过程中的其他相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定履行债务
未按时支付工程款项
未取得项目所需的批准文件、许可和证书
工程质量不符合国家相关标准和规定
2. 乙方违约行为
未按约定提供担保资料
未办理担保手续
未保证担保物的完好与安全
3. 第三方中介违约行为
中立公正义务的违反
保密义务的违反
中介费用的收取不符合约定
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力
无法预见
无法避免
无法克服
2. 商业秘密
未公开
具有商业价值
需要保密
3. 违约金
延迟支付金额的百分比
根据合同约定确定
4. 损失赔偿
直接损失
额外费用
其他损失
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程质量问题
及时沟通
专业机构评估
按照合同约定处理
2. 工程进度延误
协商调整工期
甲方支付违约金
乙方采取措施加快进度
3. 合同条款不明确
协商补充条款
聘请专业律师咨询
明确的合同解释
五、所有应用场景：
1. 建设工程项目
新建
扩建
改建
2. 债务人为主导
甲方为项目主体
甲方负责项目实施
3. 担保人为主导
乙方提供担保
乙方负责担保物的保管
4. 第三方中介参与
协助各方履行合同
调解合同履行过程中的争议