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编号：__________

2025办公用房租赁合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025办公用房租赁合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁双方的定义
1.2 合同的目的和原则
1.3 法律法规的适用
1.4 合同的生效和终止
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋的基本情况
2.2 房屋的使用范围
2.3 房屋的面积和数量
2.4 房屋的设施和设备
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始和结束时间
3.2 租赁期限的延长
3.3 提前终止租赁的条件
第四章：租金和支付方式
4.1 租金的金额
4.2 租金的支付时间
4.3 租金的支付方式
4.4 租金的调整机制
第五章：押金和其他费用
5.1 押金的金额和退还条件
5.2 押金的支付和退还方式
5.3 租赁期间的其他费用
第六章：房屋的使用和维护
6.1 租赁双方的权利和义务
6.2 房屋的使用规定
6.3 房屋的维护和保养
第七章：保险和安全管理
7.1 租赁双方的保险责任
7.2 房屋的保险办理
7.3 房屋的安全管理
第八章：违约责任
8.1 租赁双方的违约行为
8.2 违约责任的承担方式
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 争议的调解和仲裁
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同的变更条件
10.2 合同的解除条件
第十一章：合同的转让
11.1 合同转让的条件
11.2 合同转让的程序
第十二章：附件
12.1 房屋平面图
12.2 租赁押金收据
12.3 房屋钥匙交付记录
第十三章：其他约定
13.1 租赁双方的其他约定内容
13.2 补充条款和附件
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署的时间和地点
14.2 租赁双方的签字和盖章
合同编号_________
第一章：总则
1.1 租赁双方的定义
1.1.1 出租方：指_________（出租方全称）
1.1.2 承租方：指_________（承租方全称）
1.2 合同的目的和原则
1.2.1 目的：本合同旨在明确出租方和承租方在租赁期间的权利、义务和责任，确保租赁过程的顺利进行。
1.2.2 原则：双方应遵循公平、公正、诚实信用的原则，共同维护租赁关系的稳定。
1.3 法律法规的适用
1.3.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同的生效和终止
1.4.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
1.4.2 在租赁期满或双方达成提前终止租赁协议后，本合同即行终止。
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋的基本情况
2.1.1 房屋地址：_________（具体地址）
2.1.2 房屋结构：_________（房屋结构描述）
2.1.3 房屋面积：_________（建筑面积）平方米
2.2 房屋的使用范围
2.2.1 承租方租赁该房屋用于_________（用途），不得擅自改变用途。
2.3 房屋的面积和数量
2.3.1 本合同所涉及的房屋共计_________间，编号为_________。
2.4 房屋的设施和设备
2.4.1 房屋内现有设施和设备清单详见附件。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始和结束时间
3.1.1 租赁开始日期：_________年_________月_________日
3.1.2 租赁结束日期：_________年_________月_________日
3.2 租赁期限的延长
3.2.1 如双方同意延长租赁期限，应提前_________个月书面通知对方。
3.3 提前终止租赁的条件
3.3.1 在租赁期内，任何一方提前终止租赁的，应支付给对方相当于租金总额_________%的违约金。
第四章：租金和支付方式
4.1 租金的金额
4.1.1 租金为每月_________元人民币。
4.2 租金的支付时间
4.2.1 承租方应在每个租赁周期开始前_________个工作日内支付当期租金。
4.3 租金的支付方式
4.3.1 租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户。
4.4 租金的调整机制
4.4.1 租金调整机制详见附件。
第五章：押金和其他费用
5.1 押金的金额和退还条件
5.1.1 承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金_________元人民币。
5.1.2 租赁期满或提前终止租赁，出租方在确认房屋及设施无损坏或已赔偿相应损失后，_________个工作日内退还押金。
5.2 押金的支付和退还方式
5.2.1 押金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户。
5.2.2 退还押金时，出租方应以银行转账方式退还至承租方指定的账户。
5.3 租赁期间的其他费用
5.3.1 租赁期间产生的水、电、燃气、物业管理等费用由_________承担。
第六章：房屋的使用和维护
6.1 租赁双方的权利和义务
6.1.1 出租方的权利和义务
6.1.1.1 出租方有权按照合同约定收取租金。
6.1.1.2 出租方应保证房屋及设施的安全和正常使用。
6.1.2 承租方的权利和义务
6.1.2.1 承租方有权按照合同约定使用房屋。
6.1.2.2 承租方应合理使用房屋及设施，并承担相应的维护责任。
6.2 房屋的使用规定
6.2.1 承租方不得将房屋转租给第三方。
6.2.2 承租方不得在房屋内进行违法活动。
6.3 房屋的维护和保养
6.3.1 出租方
第八章：违约责任
8.1 租赁双方的违约行为
8.1.1 出租方违约
8.1.1.1 出租方未按约定提供房屋或设施的，应支付给承租方违约金，违约金为租金的_________%。
8.1.2 承租方违约
8.1.2.1 承租方未按约定支付租金的，应支付给出租方违约金，违约金为租金的_________%。
8.2 违约责任的承担方式
8.2.1 违约方应承担守约方因违约所遭受的一切直接损失和费用。
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.1.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.1.2 协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同的变更条件
10.1.1 合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 合同的解除条件
10.2.1 在租赁期内，任何一方提前终止租赁的，应提前_________个月书面通知对方。
第十一章：合同的转让
11.1 合同转让的条件
11.1.1 承租方如需将租赁权部分或全部转让给第三方，应取得出租方书面同意。
11.2 合同转让的程序
11.2.1 转让方和受让方应签订转让协议，并提交给出租方备案。
第十二章：附件
12.1 房屋平面图
12.2 租赁押金收据
12.3 房屋钥匙交付记录
12.4 设施和设备清单
第十三章：其他约定
13.1 租赁双方的其他约定内容
13.1.1 双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。
13.2 补充条款和附件
13.2.1 补充条款和附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署的时间和地点
14.1.1 本合同于_________年_________月_________日在_________（地点）签署。
14.2 租赁双方的签字和盖章
14.2.1 出租方（盖章）：
_________（签字）
14.2.2 承租方（盖章）：
_________（签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋及设施的安全和正常使用。检查时间应提前通知乙方，乙方应予以配合。
1.2 甲方应确保房屋及设施符合国家和地方的相关安全标准，如有不符合情况，甲方应立即进行整改。
1.3 甲方应承担因房屋及设施缺陷导致的乙方人身伤害或财产损失的责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照合同约定合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋的结构和设施。
2.2 乙方应负责房屋及设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。
2.3 乙方不得将房屋转租给第三方，如乙方确需转租，应取得甲方书面同意，并承担因此产生的一切责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，确保租赁过程的顺利进行。
3.2 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如因信息不准确导致乙方损失，第三方中介应承担相应责任。
3.3 第三方中介应收取甲方和乙方支付的佣金，并按照约定比例分配给双方。
附加条款四：租赁期限延长约定
4.1 如双方同意延长租赁期限，应提前书面通知对方，并签订书面 extension agreement。
4.2 租赁期限延长后，租金按照双方协商确定的新金额支付。
附加条款五：提前终止租赁约定
5.1 在租赁期内，任何一方提前终止租赁的，应提前书面通知对方。
5.2 提前终止租赁的违约金计算方式为：租金总额的_________%。
附加条款六：保险责任约定
6.1 甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。
6.2 乙方应购买个人财产保险，确保自身财产的安全。
附加条款七：争议解决方式约定
7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
7.2 协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
附加条款八：合同变更和解除约定
8.1 合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 合同解除的条件和程序按照第十章的约定执行。
附加条款九：合同转让约定
9.1 承租方如需将租赁权部分或全部转让给第三方，应取得出租方书面同意。
9.2 转让方和受让方应签订转让协议，并提交给出租方备案。
附加条款十：附件的补充约定
10.1 附件中的房屋平面图、租赁押金收据、房屋钥匙交付记录和设施清单等为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交付记录
4. 设施和设备清单
5. 房屋保险单
6. 个人财产保险单
7. 补充协议
8. 延长租赁期限协议
9. 提前终止租赁协议
10. 转让协议
二、违约行为及认定：
1. 出租方违约行为及认定
未按约定提供房屋或设施
未保证房屋及设施的安全和正常使用
2. 承租方违约行为及认定
未按约定支付租金
未合理使用房屋及设施，导致损坏
未经甲方同意转租给第三方
3. 第三方中介违约行为及认定
提供虚假、准确的房屋信息
未按约定协调甲方和乙方关系
未按约定分配佣金
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将房屋及设施出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 违约金：指违约方因违约行为应支付给对方的一种经济赔偿。
3. 租赁期限：指租赁合同约定的承租方使用房屋的时间范围。
4. 押金：指承租方为确保履行租赁合同而支付给出租方的一笔钱款。
5. 转租：指承租方将租赁的房屋及设施部分或全部转租给第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋及设施损坏问题
及时与出租方沟通，明确责任方
拍照留存证据，便于理赔
2. 租金支付问题
确保租金支付时间准确，避免逾期产生违约金
遇到支付困难，及时与出租方协商延期支付
3. 提前终止租赁问题
提前书面通知对方，并根据合同约定支付违约金
协商确定提前终止租赁的具体事宜
4. 房屋转租问题
提前与出租方沟通，取得书面同意
签订转租协议，明确转租条件和责任
五、所有应用场景：
1. 办公用房租赁
2. 商业用房租赁
3. 住宅用房租赁
4. 租赁合同的续签
5. 租赁期间的维修和维护
6. 租赁合同的解除和终止
7. 租赁双方的权益保障
8. 第三方中介的服务和责任
9. 租赁合同的履行和监管
10. 租赁合同的变更和补充