房屋装修承包合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

房屋装修承包合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋装修承包合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 合同双方的权益与义务
1.4 合同的生效与终止
第二章：房屋装修项目
2.1 装修范围与内容
2.2 装修设计方案
2.3 装修材料与质量标准
2.4 装修进度与时间表
第三章：合同双方的基本信息
3.1 甲方（业主）信息
3.2 乙方（承包商）信息
第四章：合同价格与支付方式
4.1 装修费用预算
4.2 支付方式与时间
4.3 价款调整与结算
4.4 发票与税务
第五章：装修施工与验收
5.1 施工队伍与施工标准
5.2 施工期间的管理与协调
5.3 工程验收与整改
5.4 装修保修与售后服务
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件与程序
6.2 合同解除的条件与后果
第七章：违约责任与赔偿
7.1 违约行为的认定
7.2 违约责任与赔偿方式
第八章：争议解决与法律适用
8.1 争议的解决方式
8.2 适用法律法规
第九章：保密条款
9.1 保密信息的范围与义务
9.2 违约泄露的信息处理与赔偿
第十章：合同的附件与补充协议
10.1 附件清单
10.2 补充协议
第十一章：其他条款
11.1 合同的传递与生效
11.2 合同的修订与保存
第十二章：合同主体权利与义务
12.1 甲方（业主）的权利与义务
12.2 乙方（承包商）的权利与义务
第十三章：验收与移交
13.1 验收标准与程序
13.2 移交事项与时间
第十四章：附则
14.1 合同的解释与适用
14.2 合同的终止与解除
14.3 合同的签署与备案
合同编号_________
第一章：总则
1.2 定义与解释：本合同中，甲方指房屋的业主，乙方指承包商。装修工程指本合同约定的装修内容和范围。
1.3 合同双方的权益与义务：甲方应按照本合同约定支付装修费用，并负责提供施工所需的相关资料和许可；乙方应按照本合同约定的设计和施工标准完成装修工程，并保证工程质量。
1.4 合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至装修工程验收合格且甲方支付完毕所有款项之日终止。
第二章：房屋装修项目
2.1 装修范围与内容：包括但不限于墙面翻新、地面铺设、水电改造、家具安装等。具体装修内容和范围详见附件一。
2.2 装修设计方案：乙方应根据甲方的要求，提供装修设计方案，包括平面布局图、效果图等。甲方对设计方案有修改意见时，乙方应根据甲方的意见进行修改。
2.3 装修材料与质量标准：乙方应使用符合国家标准的材料，并保证材料的质量。装修质量应符合本合同约定的质量标准。
2.4 装修进度与时间表：乙方应按照本合同约定的时间表完成装修工程。如有特殊情况导致无法按期完成，乙方应及时通知甲方，并采取措施加快进度。
第三章：合同双方的基本信息
3.1 甲方（业主）信息：
姓名/名称：_________
地址：_________
联系方式：_________
3.2 乙方（承包商）信息：
名称：_________
地址：_________
联系方式：_________
第四章：合同价格与支付方式
4.1 装修费用预算：本合同约定的装修工程总预算为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.2 支付方式与时间：甲方应按照本合同约定的时间和比例支付装修费用。具体支付方式和时间详见附件二。
4.3 价款调整与结算：如因甲方原因导致装修工程范围发生变化，双方可协商调整装修费用。工程完成后，双方按照实际发生的费用进行结算。
4.4 发票与税务：乙方应向甲方提供正规发票。如有税务问题，乙方应承担相应责任。
第五章：装修施工与验收
5.1 施工队伍与施工标准：乙方应按照本合同约定的施工标准组织施工队伍进行施工。
5.2 施工期间的管理与协调：乙方应负责施工期间的管理和协调工作，确保施工顺利进行。
5.3 工程验收与整改：工程完成后，甲方应组织验收。如存在质量问题，乙方应负责整改，直至满足甲方的要求。
5.4 装修保修与售后服务：乙方应对装修工程提供的材料和施工部分提供一定的保修期，并负责售后服务。具体保修期限和售后服务内容详见附件三。
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件与程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章签字后生效。
6.2 合同解除的条件与后果：如一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。
第八章：争议解决与法律适用
8.1 争议的解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第九章：保密条款
9.1 保密信息的范围与义务：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。
9.2 违约泄露的信息处理与赔偿：如有违约泄露保密信息的行为，泄露方应立即停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。
第十章：合同的附件与补充协议
10.1 附件清单：附件一（装修范围与内容）、附件二（支付方式与时间）、附件三（保修期限与售后服务）
10.2 补充协议：如双方在本合同履行过程中有新的协议，应以书面形式签订，并作为本合同的有效组成部分。
第十一章：其他条款
11.1 合同的传递与生效：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同即刻生效。
11.2 合同的修订与保存：合同修订需经双方书面同意，并加盖公章。所有合同资料均应由双方妥善保存。
第十二章：合同主体权利与义务
12.1 甲方（业主）的权利与义务：甲方应按照约定支付装修费用，提供施工所需资料，并配合乙方进行施工。
12.2 乙方（承包商）的权利与义务：乙方应按照约定完成装修工程，保证工程质量，并按照约定提供保修和售后服务。
第十三章：验收与移交
13.1 验收标准与程序：工程完成后，甲方应组织验收。验收合格后，乙方应按照约定将房屋移交给甲方。
13.2 移交事项与时间：乙方应按照约定时间将房屋移交甲方。移交时，双方应共同确认工程质量，并办理相关移交手续。
第十四章：附则
14.1 合同的解释与适用：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。本合同的修改、补充和解除，应以书面形式进行，并经双方签字盖章生效。
14.2 合同的终止与解除：本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。如一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。
14.3 合同的签署与备案：本合同自双方签字盖章之日起生效，并由双方共同备案。
合同编号：_________
甲方（业主）签字：_________
日期：_________
乙方（承包商）签字：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定装修材料供应商，乙方应按照甲方的要求采购材料。如有特殊情况导致无法采购指定材料，乙方应及时与甲方沟通，并寻求甲方同意替代材料的方案。
1.2 甲方监督施工过程：甲方有权对施工过程进行监督，以确保施工质量符合甲方的要求。甲方应在施工期间定期现场检查，并对施工进度和质量提出建议和意见。乙方应积极配合甲方的监督工作。
1.3 甲方变更要求：甲方在合同履行过程中提出变更要求的，乙方应根据甲方的变更要求进行调整。如变更导致合同价款增减或工期延误的，双方应按照本合同约定的变更程序进行协商。
1.4 甲方提前入住：甲方要求提前入住的，乙方应保证工程的安全与整洁，并采取必要的措施确保甲方的生活便利。提前入住产生的额外费用，双方应按照本合同约定的方式进行分担。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方推荐材料供应商：乙方有权向甲方推荐装修材料供应商，并保证材料的质量。甲方对乙方推荐的供应商有异议的，乙方应尊重甲方的选择，并按照甲方的要求进行采购。
2.2 乙方施工管理：乙方应负责施工期间的管理工作，确保施工队伍的纪律和服务质量。乙方应定期向甲方报告施工进度和质量情况，并接受甲方的监督和检查。
2.3 乙方保修与售后服务：乙方应对装修工程提供的材料和施工部分提供一定的保修期，并负责售后服务。如乙方未能在保修期内履行保修义务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
2.4 乙方提前完工：乙方提前完成装修工程的，应向甲方报告。甲方对提前完工有异议的，乙方应按照甲方的要求进行整改。提前完工不涉及合同价款和工期的调整。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责：第三方中介负责协调甲方和乙方的关系，协助双方履行合同义务。第三方中介应客观公正地处理合同履行过程中的争议和问题。
3.2 第三方中介的费用：第三方中介的报酬由双方协商确定，并按照约定方式支付。如双方未能就报酬达成一致的，第三方中介有权要求甲方和乙方支付合理的报酬。
3.3 第三方中介的解除：甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合作关系。解除合作关系的通知应书面形式发出，并经对方确认收到。
3.4 第三方中介的保密义务：第三方中介应对在合同履行过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等予以保密。如第三方中介违反保密义务的，应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：装修范围与内容
2. 附件二：支付方式与时间
3. 附件三：保修期限与售后服务
4. 附件四：甲方（业主）信息
5. 附件五：乙方（承包商）信息
6. 附件六：设计方案及相关图纸
7. 附件七：材料供应商名单及材料规格
8. 附件八：施工进度计划表
9. 附件九：工程质量标准与验收细则
10. 附件十：保密协议
11. 附件十一：补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付装修费用
提供虚假或不符合要求的施工资料
未按约定时间配合乙方施工导致工期延误
提前入住要求导致乙方额外费用
2. 乙方违约行为：
未按约定标准完成装修工程
使用低于约定质量标准的材料
施工进度严重滞后导致工期延误
未能在保修期内履行保修义务
3. 第三方中介违约行为：
未能客观公正地处理合同争议
泄露甲方和乙方的商业秘密
未按约定提供服务导致损失
未按约定报酬提供服务
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2. 违约行为：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
3. 工期延误：因一方原因导致工程未能在约定时间内完成的现象。
4. 保修期：乙方对装修工程提供的材料和施工部分提供一定的保修期限。
5. 违约责任：违反合同约定应承担的法律责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间支付装修费用。
解决办法：乙方应与甲方沟通，提醒甲方按时支付费用，如甲方仍不支付，乙方有权暂停施工，并依法追讨欠款。
2. 问题：乙方使用低于约定质量标准的材料。
解决办法：甲方有权要求乙方更换材料，并依法要求乙方承担违约责任。
3. 问题：施工进度严重滞后导致工期延误。
解决办法：甲方有权要求乙方加快施工进度，如乙方无法按时完成，甲方有权要求乙方支付违约金。
4. 问题：第三方中介泄露甲方和乙方的商业秘密。
解决办法：甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任，并要求赔偿因泄露秘密造成的损失。
五、所有应用场景：
1. 场景：新建或翻新住宅的装修工程。
2. 场景：商业空间或办公场所的装修工程。
3. 场景：涉及复杂设计和特殊要求的装修工程。
4. 场景：需要第三方中介协调双方的装修工程。
5. 场景：装修工程中含有定制家具或特殊材料的采购。