临街双层铺面出租合同书书2025年通用.docx

编号：__________

临街双层铺面出租合同书书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

临街双层铺面出租合同书书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
1.3 铺面位置及面积
1.4 铺面结构及设施
第二章：租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
2.3 租赁期限续约条款
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整条款
第四章：经营范围及限制
4.1 承租方经营范围
4.2 禁止经营的商品或服务
4.3 承租方经营活动的限制
第五章：维修与保养
5.1 出租方的维修责任
5.2 承租方的维修责任
5.3 维修费用承担方式
第六章：保险及责任
6.1 承租方应购买的保险
6.2 出租方的责任限制
6.3 承租方的责任限制
第七章：合同的转让与转租
7.1 合同转让的条件
7.2 转租的条件及限制
第八章：合同的解除与终止
8.1 合同解除的条件
8.2 合同终止的条件
8.3 合同解除或终止后的处理事项
第九章：违约责任
9.1 出租方的违约行为
9.2 承租方的违约行为
9.3 违约责任的处理方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 诉讼管辖法院
第十一章：其他条款
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的修改与补充
11.3 合同的公开披露
第十二章：附件
12.1 铺面照片及图纸
12.2 租赁押金支付凭证
12.3 其他相关文件
第十三章：签署页
13.1 出租方签署页
13.2 承租方签署页
第十四章：附录
14.1 租赁押金退还条款
14.2 租金优惠政策
14.3 合同解除或终止后的铺面恢复条款
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方信息
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系方式：________________
1.2 承租方信息
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系方式：________________
1.3 铺面位置及面积
位置：____________________
面积：____________________
铺面编号：________________
1.4 铺面结构及设施
结构：____________________
设施：____________________
其他特殊设施：_____________
第二章：租赁期限
2.1 租赁开始日期
日期：____________________
2.2 租赁结束日期
日期：____________________
2.3 租赁期限续约条款
续约条件：________________
续约通知期限：_____________
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
每月租金：________________
押金：____________________
3.2 租金支付周期
支付周期：________________
支付日期：________________
3.3 租金支付方式
支付方式：________________
支付账户信息：_____________
3.4 租金调整条款
调整条件：________________
调整方式：________________
第四章：经营范围及限制
4.1 承租方经营范围
允许经营的业务：_____________
4.2 禁止经营的商品或服务
禁止经营的商品/服务：_______
4.3 承租方经营活动的限制
限制条件：________________
限制时间：________________
第五章：维修与保养
5.1 出租方的维修责任
出租方负责维修的项目：_______
5.2 承租方的维修责任
承租方负责维修的项目：_______
5.3 维修费用承担方式
费用承担方式：________________
第六章：保险及责任
6.1 承租方应购买的保险
保险类型：________________
保险金额：________________
6.2 出租方的责任限制
责任限制条件：________________
6.3 承租方的责任限制
责任限制条件：________________
第七章：合同的转让与转租
7.1 合同转让的条件
转让条件：________________
转让通知期限：_____________
7.2 转租的条件及限制
转租条件：________________
转租限制：________________
第八章：合同的解除与终止
8.1 合同解除的条件
解除条件：________________
解除通知期限：_____________
8.2 合同终止的条件
终止条件：________________
终止通知期限：_____________
8.3 合同解除或终止后的处理事项
处理事项：________________
第九章：违约责任
9.1 出租方的违约行为
违约行为及后果：_____________
9.2 承租方的违约行为
违约行为及后果：_____________
9.3 违约责任的处理方式
处理方式：________________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
方式：____________________
地点：____________________
10.2 诉讼管辖法院
法院：____________________
第十一章：其他条款
11.1 合同的生效条件
生效条件：________________
11.2 合同的修改与补充
修改与补充方式：_____________
11.3 合同的公开披露
披露条件：________________
第十二章：附件
12.1 铺面照片及图纸
附图一：铺面照片
附图二：铺面结构图纸
12.2 租赁押金支付凭证
押金支付凭证复印件
12.3 其他相关文件
文件一：_________________
文件二：_________________
第十三章：签署页
13.1 出租方签署页
签署人：_________________
日期：__________________
13.2 承租方签署页
签署人：_________________
日期：__________________
第十四章：附录
14.1 租赁押金退还条款
退还条件：________________
退还方式：________________
14.2 租金优惠政策
优惠政策：________________
14.3 合同解除或终止后的铺面恢复条款
恢复条款：________________
_________________________
（出租方签字）
_________________________
（承租方签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权决定铺面的使用目的，并要求乙方遵守相关的行业规范和标准。
说明：甲方作为铺面的所有者，有权确保铺面的使用符合其商业利益和目标，乙方需遵守甲方的要求，确保铺面的经营活动符合行业规范和标准。
1.2 甲方有权在租赁期间对铺面进行必要的维修和保养，乙方应给予配合。
说明：甲方为了保证铺面的安全和正常使用，有权对铺面进行维修和保养，乙方应积极配合甲方的维修和保养工作，确保铺面的正常经营。
1.3 甲方有权在租赁期间对租金进行调整，但需提前一个月通知乙方。
说明：甲方根据市场情况和自身经营需要，有权对租金进行调整，但需提前一个月通知乙方，以便乙方做好相应的财务安排。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照甲方的要求，合理使用铺面，并确保铺面的经营活动符合甲方的要求。
说明：乙方作为铺面的使用者，应按照甲方的要求合理使用铺面，并确保铺面的经营活动符合甲方的商业利益和目标。
2.2 乙方应自行承担铺面的维修和保养费用，除非是由于甲方的原因导致的损坏。
说明：乙方作为铺面的使用者，应自行承担铺面的维修和保养费用，除非是由于甲方的原因导致的损坏，此时甲方应承担相应的维修和保养费用。
2.3 乙方有权在租赁期间提出租金调整的请求，但需经过甲方同意。
说明：乙方根据市场情况和自身经营需要，有权提出租金调整的请求，但需经过甲方同意，以确保甲方的利益不受损害。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应确保甲方和乙方的利益得到平衡和保护，提供公正、专业的服务。
说明：第三方中介作为合同的中介方，应确保甲方和乙方的利益得到平衡和保护，提供公正、专业的服务，以维护合同的稳定和顺利进行。
3.2 第三方中介应负责处理合同执行过程中的纠纷和问题，并及时提供解决方案。
说明：第三方中介作为合同的中介方，应负责处理合同执行过程中的纠纷和问题，并及时提供解决方案，以保证合同的顺利进行。
3.3 第三方中介应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金的金额和支付方式。
说明：第三方中介作为合同的中介方，应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金的金额和支付方式，以确保中介服务的合理性和公正性。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 铺面照片及图纸
2. 租赁押金支付凭证
3. 相关经营许可证复印件
4. 承租方经营计划书
5. 出租方物业管理系统登录信息
6. 租赁合同副本
7. 维修保养记录
8. 租金支付记录
9. 保险单据
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 出租方违约行为
未按约定提供铺面
未按时交付铺面
未履行维修保养义务
2. 承租方违约行为
未按约定支付租金
未按约定使用铺面
未购买指定保险
3. 违约行为的认定
违约行为的认定标准
违约责任的计算方法
违约行为的补救措施
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有铺面所有权并有权出租的一方。
2. 承租方：指租用铺面并进行经营活动的乙方。
3. 租赁合同：指出租方和承租方签订的关于铺面租赁的协议。
4. 租金：指承租方支付给出租方的铺面使用费。
5. 违约：指未能履行合同约定的义务。
6. 违约责任：指违约方因违约行为所需承担的法律责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：铺面设施损坏导致经营中断
解决办法：及时通知出租方，协商维修或赔偿事宜。
2. 问题：租金支付纠纷
解决办法：查阅租赁合同，按照约定解决支付纠纷。
3. 问题：经营范围不符
解决办法：立即整改，符合甲方要求，否则面临合同解除风险。
4. 问题：第三方中介服务质量不佳
解决办法：与中介协商解决问题，或寻找其他中介服务。
五、所有应用场景：
1. 场景：新建商场租赁铺面给零售商
说明：适用于新建商场与零售商之间的铺面租赁。
2. 场景：商业街老店转让铺面给新业主
说明：适用于商业街老店与新业主之间的铺面转让。
3. 场景：办公楼租赁铺面给科技公司
说明：适用于办公楼与科技公司之间的铺面租赁。
4. 场景：通过中介平台租铺面开展业务
说明：适用于通过第三方中介平台租用铺面开展业务的情况。