2025版建筑工程质量保修合同书书.docx

编号：__________

2025版建筑工程质量保修合同书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版建筑工程质量保修合同书书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体认定
1.3 合同宗旨
1.4 合同适用范围
第二章：工程质量保修范围与期限
2.1 工程质量保修范围
2.2 工程质量保修期限
2.3 保修期计算方法
第三章：工程质量保修责任
3.1 承包人质量保修责任
3.2 发包人质量保修责任
3.3 第三方质量问题责任划分
第四章：质量保修流程
4.1 质量问题发现与报告
4.2 质量问题核实与评估
4.3 保修措施实施
4.4 保修结果验收
第五章：保修费用及支付方式
5.1 保修费用计算方法
5.2 保修费用支付方式
5.3 保修费用支付时间
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.2 争议解决机构
6.3 法律适用
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 合同变更与解除的程序
第八章：违约责任
8.1 违约行为界定
8.2 违约责任承担
8.3 违约赔偿限额
第九章：合同的终止与终止后的处理
9.1 合同终止条件
9.2 终止后的处理事项
9.3 终止合同后的保修责任
第十章：合同的效力、附则与附件
10.1 合同的效力
10.2 附则
10.3 附件
第十一章：合同主体信息
11.1 发包人信息
11.2 承包人信息
11.3 见证人信息（如有）
第十二章：合同签署与生效
12.1 合同签署时间
12.2 合同签署地点
12.3 合同生效条件
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利和义务
13.2 行业惯例与惯例条款
13.3 法律、法规规定的其他事项
第十四章：合同的修订与续签
14.1 合同修订条件
14.2 合同续签程序
14.3 修订与续签的效力
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，由发包人和承包人共同签订的质量保修合同。
1.2 合同主体认定
1.3 合同宗旨
甲乙双方一致同意，为确保建筑工程质量，维护甲乙双方的合法权益，提高建筑工程质量水平，根据国家相关法律法规，签订本合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。
1.4 合同适用范围
本合同适用于_________（工程名称）的全部建筑工程质量保修事项，包括但不限于建筑物、构筑物、市政公用设施、园林绿化等工程。
第二章：工程质量保修范围与期限
2.1 工程质量保修范围
保修范围包括工程质量问题、施工安全问题、工程材料和设备问题等，具体按照国家和行业的有关规定执行。
2.2 工程质量保修期限
保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限按照国家和行业的有关规定执行。
2.3 保修期计算方法
保修期的计算方法按照国家和行业的有关规定执行。
第三章：工程质量保修责任
3.1 承包人质量保修责任
乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，对工程质量承担保修责任。
3.2 发包人质量保修责任
甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，对工程质量承担保修责任。
3.3 第三方质量问题责任划分
如工程质量问题属于第三方原因造成的，甲乙双方应按照法律法规和合同约定，划分责任，并承担相应的保修责任。
第四章：质量保修流程
4.1 质量问题发现与报告
质量问题发现后，乙方应及时向甲方报告，并提供详细的质量问题说明和相关证明材料。
4.2 质量问题核实与评估
甲方应在接到乙方报告后，及时组织相关人员对质量问题进行核实与评估。
4.3 保修措施实施
根据质量问题的评估结果，甲方应确定保修措施，并与乙方协商一致后实施。
4.4 保修结果验收
保修完成后，甲方应组织相关人员对保修结果进行验收，确认质量问题已得到妥善解决。
第五章：保修费用及支付方式
5.1 保修费用计算方法
保修费用根据质量问题的实际情况和相关费用标准进行计算。
5.2 保修费用支付方式
保修费用支付方式采取转账、支票、现金等方式。
5.3 保修费用支付时间
保修费用支付时间按照合同约定的保修期限和保修费用支付方式执行。
第八章：违约责任
8.1 违约行为界定
违约行为包括不履行合同义务、履行合同义务不符合约定、延迟履行、不适当履行等。
8.2 违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金、履行合同等。
8.3 违约赔偿限额
违约赔偿限额根据合同金额和违约程度确定。
第九章：合同的终止与终止后的处理
9.1 合同终止条件
合同终止条件包括但不限于合同到期、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等。
9.2 终止后的处理事项
合同终止后，双方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，处理合同终止后的相关事项，包括但不限于工程交接、资料归档、保修责任处理等。
9.3 终止合同后的保修责任
合同终止后，保修责任按照合同约定和国家相关法律法规的规定执行。
第十章：合同的效力、附则与附件
10.1 合同的效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。
10.2 附则
本合同的附则包括合同的修订、解释、争议解决等。
10.3 附件
附件包括合同的补充协议、工程图纸、技术文件等。
第十一章：合同主体信息
11.1 发包人信息
甲方名称：_________
甲方地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
11.2 承包人信息
乙方名称：_________
乙方地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
11.3 见证人信息（如有）
见证人名称：_________
见证人地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
第十二章：合同签署与生效
12.1 合同签署时间
本合同签署时间为：_________年_________月_________日。
12.2 合同签署地点
本合同签署地点为：_________。
12.3 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利和义务
双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。
13.2 行业惯例与惯例条款
本合同遵循行业惯例和惯例条款。
13.3 法律、法规规定的其他事项
本合同遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定。
第十四章：合同的修订与续签
14.1 合同修订条件
合同修订条件包括但不限于法律法规变化、工程变更等。
14.2 合同续签程序
合同续签程序包括但不限于双方协商一致、签署续签协议等。
14.3 修订与续签的效力
修订与续签的效力按照合同约定和国家相关法律法规的规定执行。
甲方（发包人）签字：_________
日期：_________
乙方（承包人）签字：_________
日期：_________
见证人（如有）签字：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方额外权利和义务
（1）甲方应负责工程项目的立项、审批、验收等相关手续，并承担相应费用。
（2）甲方应对乙方提供的工程设计、施工方案等技术文件进行审查，并有权提出修改意见。
（3）甲方应协调解决乙方在施工过程中遇到的问题，确保工程顺利进行。
1.2 甲方额外保修责任
（1）甲方应对工程质量问题负有首要责任，确保工程质量符合国家标准和合同约定。
（2）甲方应在保修期内对乙方提出的质量问题进行及时处理，并承担相应的保修费用。
1.3 甲方违约金计算方式
如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金计算方式如下：
（1）违约金按照合同金额的百分比计算，具体百分比根据违约程度和合同约定确定。
（2）违约金计算上限不超过合同金额的10%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方额外权利和义务
（1）乙方应按照甲方的要求，提供工程设计、施工方案等技术文件，并确保文件的质量。
（2）乙方应严格按照国家相关法律法规和合同约定，组织施工，确保工程质量。
（3）乙方应承担施工过程中的安全生产责任，确保工程安全。
2.2 乙方额外保修责任
（1）乙方应对工程质量问题负有首要责任，确保工程质量符合国家标准和合同约定。
（2）乙方应在保修期内对甲方提出的质量问题进行及时处理，并承担相应的保修费用。
2.3 乙方违约金计算方式
如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金计算方式如下：
（1）违约金按照合同金额的百分比计算，具体百分比根据违约程度和合同约定确定。
（2）违约金计算上限不超过合同金额的10%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
（1）协助甲方和乙方进行合同谈判、签订合同等相关事宜。
（2）对甲方和乙方的履行情况进行监督，确保合同履行顺利。
（3）在合同履行过程中，协调解决甲方和乙方之间的争议。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担，具体费用根据中介服务的内容和范围确定。
3.3 第三方中介的违约责任
如第三方中介违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿因此造成的损失、支付违约金等。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 施工方案及相关技术文件
3. 工程材料和设备清单
4. 工程质量保修标准
5. 工程安全生产措施
6. 合同补充协议
7. 工程变更协议
8. 保修费用计算明细
9. 违约金计算明细
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 不履行合同义务
2. 履行合同义务不符合约定
3. 延迟履行
4. 不适当履行
5. 工程质量问题
6. 安全事故问题
7. 违反法律法规问题
三、法律名词及解释：
1. 发包人（甲方）：指合同中约定的委托他人完成工程建设的当事人。
2. 承包人（乙方）：指合同中约定的接受发包人委托，完成工程建设任务的当事人。
3. 第三方中介：指在合同履行过程中，协助双方进行合同谈判、监督履行等情况的独立第三方。
4. 违约金：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定，按照约定或法定规定向对方支付的赔偿金。
5. 保修费用：指承包人对工程质量问题进行修复、更换等所需支付的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程质量问题：发现质量问题后，及时通知乙方，由乙方负责修复或更换，并承担相应费用。
2. 工程进度延误：如乙方原因导致工程进度延误，应按照违约金计算方式向甲方支付违约金。
3. 安全事故：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照相关法律法规和合同约定处理。
4. 法律法规变化：如法律法规变化导致合同无法履行，双方应协商一致，根据变化情况进行合同调整。
五、所有应用场景：
1. 建筑工程质量保修合同适用于各类建筑工程的质量保修。
2. 合同适用于新建、改建、扩建的建筑工程。
3. 合同适用于公共建筑、民用建筑、工业建筑等各类建筑类型。
4. 合同适用于国内各类建筑工程项目的质量保修。