2025版中介公司房屋租赁合同书.docx

编号：__________

2025版中介公司房屋租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版中介公司房屋租赁合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同标的及用途
1.3 合同的签订、生效和解除
第二章：房屋租赁条件
2.1 房屋基本情况
2.2 租赁期限
2.3 租金及支付方式
2.4 押金及退还条件
第三章：租赁双方的权利和义务
3.1 出租方的权利和义务
3.2 承租方的权利和义务
第四章：房屋使用和维护
4.1 房屋使用规定
4.2 房屋维护和保养
第五章：租金调整和续租
5.1 租金调整条件
5.2 续租条件和程序
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
第七章：违约责任
7.1 出租方的违约责任
7.2 承租方的违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼管辖
第九章：其他约定
9.1 房屋保险
9.2 房屋转让或抵押
9.3 房屋租赁登记备案
第十章：附件
10.1 房屋所有权证复印件
10.2 出租方身份证明复印件
10.3 承租方身份证明复印件
第十一章：双方签字盖章
11.1 出租方签字盖章
11.2 承租方签字盖章
第十二章：合同生效日期
12.1 合同生效日期
第十三章：补充条款
13.1 补充条款内容
第十四章：附则
14.1 合同的解释和适用
14.2 合同的修订和补充
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同标的及用途
1.2.1 标的：本合同所指的标的为甲方出租的房屋。
1.2.2 用途：乙方租赁甲方房屋用于居住、办公、经营或其他合法用途。
1.3 合同的签订、生效和解除
1.3.1 签订：本合同由甲乙双方协商一致签订。
1.3.2 生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
1.3.3 解除：合同解除需双方协商一致，并按合同约定办理相关手续。
第二章：房屋租赁条件
2.1 房屋基本情况
2.1.1 甲方出租的房屋位于____________，房屋结构及面积为____________。
2.1.2 房屋设施包括：____________等。
2.2 租赁期限
2.2.1 租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
2.3 租金及支付方式
2.3.1 租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元/月。
2.3.2 乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。
2.4 押金及退还条件
2.4.1 乙方应在签订合同时支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
2.4.2 租赁期满或合同解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____日内退还乙方押金。
第三章：租赁双方的权利和义务
3.1 出租方的权利和义务
3.1.1 甲方保证对出租的房屋拥有合法的所有权或使用权。
3.1.2 甲方应保证租赁物符合约定的使用用途，并确保房屋及附属设施的安全。
3.1.3 甲方有权监督乙方按照约定使用房屋，并有权要求乙方改正违约行为。
3.2 承租方的权利和义务
3.2.1 乙方按照合同约定使用房屋，并应妥善保管和维护房屋及附属设施。
3.2.2 乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得破坏房屋及附属设施。
3.2.3 乙方应在租赁期满或合同解除后，将房屋及附属设施交还给甲方。
第四章：房屋使用和维护
4.1 房屋使用规定
4.1.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损害房屋结构和安全。
4.1.2 乙方不得在房屋内进行违法活动。
4.2 房屋维护和保养
4.2.1 甲方负责对房屋及附属设施进行定期检查和维护。
4.2.2 乙方应负责日常的清洁和保养，并报告甲方房屋及附属设施的损坏情况。
第五章：租金调整和续租
5.1 租金调整条件
5.1.1 租金调整应由双方协商确定，并于合同中约定调整条件和方式。
5.2 续租条件和程序
5.2.1 如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
5.2.2 续租的租金标准和租赁期限由双方协商确定。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
8.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 诉讼管辖
8.2.1 本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。
第九章：其他约定
9.1 房屋保险
9.1.1 乙方应自行办理租赁物的保险，并将保险单副本交甲方留存。
9.2 房屋转让或抵押
9.2.1 甲方在租赁期间内不得将租赁物转让或抵押给第三方。
9.3 房屋租赁登记备案
9.3.1 乙方应在租赁合同签订后____日内，将租赁合同副本提交当地房地产管理部门进行登记备案。
第十章：附件
10.1 房屋所有权证复印件
10.1.1 甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件作为合同附件。
10.2 出租方身份证明复印件
10.2.1 甲方应向乙方提供合法身份证明的复印件作为合同附件。
10.3 承租方身份证明复印件
10.3.1 乙方应向甲方提供合法身份证明的复印件作为合同附件。
第十一章：双方签字盖章
11.1 出租方签字盖章
11.1.1 甲方代表（签名）：____________
11.1.2 甲方盖章：____________
11.2 承租方签字盖章
11.2.1 乙方代表（签名）：____________
11.2.2 乙方盖章：____________
第十二章：合同生效日期
12.1 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
第十三章：补充条款
13.1 双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十四章：附则
14.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。
14.2 本合同的修订和补充需双方共同协商确定，并以书面形式签订。
甲方（签字盖章）：
____________年________月________日
乙方（签字盖章）：
____________年________月________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方对租赁物的维修责任
甲方应保证租赁物在交付给乙方时，符合约定的使用用途，并确保房屋及附属设施的安全。除乙方人为损坏或正常磨损外，甲方应对租赁物进行必要的维修和保养。维修范围包括但不限于：屋顶、墙面、地面、水电设施、消防设施、燃气设施等。
2. 甲方对租赁物的变更权
甲方如需要对租赁物进行变更或改造，应提前一个月通知乙方，并签订补充协议。变更或改造不得影响乙方正常使用租赁物。如因此导致乙方无法继续使用租赁物，甲方应承担相应的违约责任。
3. 甲方对租赁物的转让权
甲方在租赁期间内不得将租赁物转让或抵押给第三方。如甲方因特殊原因需要转让租赁物，应提前三个月通知乙方，并取得乙方的书面同意。转让后的租赁合同继续有效，新的出租方应承担甲方在原租赁合同中的权利和义务。
4. 甲方对租赁物的保险责任
甲方应自行办理租赁物的保险，并将保险单副本交乙方留存。保险费用由甲方承担。如甲方未办理保险，发生意外事故导致租赁物损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方的合理使用义务
乙方应合理使用租赁物及附属设施，不得损害房屋结构和安全。不得在租赁物内进行违法活动。如乙方因不合理使用导致租赁物损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。
2. 乙方的转租限制
乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并取得甲方的书面同意。未经甲方同意转租的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。
3. 乙方的提前终止权
乙方在租赁期限内，如有特殊情况需提前终止租赁合同，应提前三个月通知甲方，并支付提前终止合同的违约金。违约金计算方式为：提前终止租赁月份数×每月租金×2。
4. 乙方的续租权利
乙方在租赁期满后，有权选择续租。如乙方选择续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。续租的租金标准和租赁期限由双方协商确定。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的服务费用
如双方选择通过第三方中介进行租赁交易，中介费用由双方协商确定。中介费用应在租赁合同签订后支付。如一方未支付中介费用，另一方有权解除租赁合同，并要求支付违约金。
2. 第三方中介的责任限制
第三方中介在办理租赁交易过程中，应依法合规提供服务。如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。中介不得收取任何未约定的费用。
3. 第三方中介的信息真实性
中介应保证提供房屋信息的真实性，如因中介提供虚假信息导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。
4. 第三方中介的保密义务
中介在办理租赁交易过程中，应保守甲乙双方的隐私信息。如中介泄露甲方或乙方信息，甲方或乙方有权要求中介承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 甲方身份证明复印件
3. 乙方身份证明复印件
4. 房屋租赁合同副本
5. 房屋保险单副本
6. 租赁合同登记备案证明
7. 补充协议（如有）
8. 维修记录（如有）
9. 租金支付凭证（如有）
10. 押金支付凭证（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件。
2. 甲方未按约定时间交付租赁物。
3. 甲方未按约定提供维修服务或拒绝承担维修责任。
4. 甲方未按约定同意乙方转租。
5. 甲方未按约定时间退还押金。
6. 乙方未按约定时间支付租金。
7. 乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。
8. 乙方未按约定时间退还租赁物。
9. 乙方转租未经甲方同意。
10. 乙方未按约定提前终止合同或未支付违约金。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 身份证明：指用于证明个人身份的法律文件，如身份证、护照等。
3. 租赁合同：指甲乙双方签订的，约定租赁房屋及其附属设施的合同。
4. 违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。
5. 转租：指乙方将租赁物转租给第三方使用。
6. 押金：指乙方为确保履行租赁合同，向甲方支付的担保金。
7. 维修责任：指甲方对租赁物的维修和保养责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付租赁物。
解决办法：乙方应与甲方协商延期交付，并根据实际情况要求甲方支付违约金。
2. 问题：租赁物不符合约定条件。
解决办法：乙方应要求甲方在规定时间内整改，或解除合同并退还已支付的租金和押金。
3. 问题：甲方未按约定提供维修服务或拒绝承担维修责任。
解决办法：乙方应与甲方协商维修事宜，或自行维修并索要维修费用。
4. 问题：甲方未按约定同意乙方转租。
解决办法：乙方应与甲方协商转租事宜，并签订补充协议。
5. 问题：甲方未按约定时间退还押金。
解决办法：乙方应与甲方协商退还押金事宜，并要求甲方支付逾期退还的利息。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁住宅或商业用途的房屋。
2. 通过中介机构进行的房屋租赁交易。
3. 租赁期限为一至三年的长期租赁。
4. 涉及押金、租金支付、维修责任等租赁常见问题。
5. 适用于中国境内的房屋租赁合同。