买卖车库买卖合同书2025年通用.docx

编号：__________

买卖车库买卖合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

买卖车库买卖合同书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
第二章：车库基本情况
2.1 车库位置
2.2 车库面积
2.3 车库结构
2.4 车库所有权
第三章：买卖车库的条款
3.1 车库买卖价格
3.2 付款方式及期限
3.3 交付时间及方式
3.4 产权过户
第四章：车库的使用和维护
4.1 买受人的使用权利
4.2 出卖人的维护责任
第五章：合同的变更和解除
5.1 合同变更条件
5.2 合同解除条件
第六章：违约责任
6.1 出卖人违约责任
6.2 买受人违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决机构
第八章：合同的生效、终止和解除
8.1 合同生效条件
8.2 合同终止条件
8.3 合同解除条件
第九章：合同的附则
9.1 合同的解释权
9.2 合同的修改和补充
9.3 合同的废止
第十章：出卖人的承诺
10.1 车库的权属证明
10.2 车库的质量和使用情况
第十一章：买受人的承诺
11.1 购买车库的真实意愿
11.2 按时支付车库价款
第十二章：附件
12.1 车库产权证明
12.2 车库实物图片
第十三章：其他约定
13.1 双方约定的其他事项
第十四章：合同的签字盖章
14.1 出卖人签字盖章
14.2 买受人签字盖章
14.3 见证人签字盖章
合同编号：2025GC001
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 名称：____________
1.1.2 地址：____________
1.1.3 法定代表人：____________
1.1.4 联系方式：____________
1.2 买受人信息
1.2.1 名称：____________
1.2.2 地址：____________
1.2.3 法定代表人：____________
1.2.4 联系方式：____________
第二章：车库基本情况
2.1 车库位置
2.1.1 所在城市：____________
2.1.2 具体地址：____________
2.1.3 车库编号：____________
2.2 车库面积
2.2.1 车库面积：____________平方米
2.3 车库结构
2.3.1 车库层数：____________层
2.3.2 车库类型：____________（如：地下车库、地面车库等）
2.4 车库所有权
2.4.1 车库所有权归属：____________
第三章：买卖车库的条款
3.1 车库买卖价格
3.1.1 车库总价：____________元
3.1.2 付款方式：____________（如：一次性付款、分期付款等）
3.2 付款方式及期限
3.2.1 付款期限：____________（如：30天、60天等）
3.2.2 付款地点和方式：____________
3.3 交付时间及方式
3.3.1 交付时间：____________
3.3.2 交付方式：____________（如：钥匙交付、所有权转移等）
3.4 产权过户
3.4.1 过户时间：____________
3.4.2 过户费用：____________
第四章：车库的使用和维护
4.1 买受人的使用权利
4.1.1 车库使用范围：____________
4.1.2 车库使用期限：____________
4.2 出卖人的维护责任
4.2.1 出卖人负责维护范围：____________
4.2.2 维护期限：____________
第五章：合同的变更和解除
5.1 合同变更条件
5.1.1 变更条件：____________
5.1.2 变更程序：____________
5.2 合同解除条件
5.2.1 解除条件：____________
5.2.2 解除程序：____________
第六章：违约责任
6.1 出卖人违约责任
6.1.1 违约行为：____________
6.1.2 违约责任：____________
6.2 买受人违约责任
6.2.1 违约行为：____________
6.2.2 违约责任：____________
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.1.1 协商解决：____________
7.1.2 调解解决：____________
7.1.3 仲裁解决：____________
7.1.4 诉讼解决：____________
7.2 争议解决机构
7.2.1 仲裁机构：____________
7.2.2 诉讼法院：____________
第八章：合同的生效、终止和解除
8.1 合同生效条件
8.1.1 合同自双方签字盖章之日起生效。
8.1.2 当双方履行完毕合同约定的所有义务后，合同终止。
8.2 合同终止条件
8.2.1 合同终止的条件：____________（如：出卖人未能履行合同义务等）
8.2.2 合同终止的程序：____________
8.3 合同解除条件
8.3.1 合同解除的条件：____________（如：买受人未能履行合同义务等）
8.3.2 合同解除的程序：____________
第九章：合同的附则
9.1 合同的解释权
9.1.1 本合同的解释权归：____________（出卖人或买受人）所有。
9.2 合同的修改和补充
9.2.1 合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。
9.3 合同的废止
9.3.1 合同废止的条件：____________
9.3.2 合同废止的程序：____________
第十章：出卖人的承诺
10.1 车库的权属证明
10.1.1 出卖人保证车库所有权清晰，无任何权属纠纷。
10.2 车库质量和使用情况
10.2.1 出卖人保证车库符合国家质量标准，无重大瑕疵。
第十一章：买受人的承诺
11.1 购买车库的真实意愿
11.1.1 买受人声明购买车库是出于真实意愿。
11.2 按时支付车库价款
11.2.1 买受人保证按照合同约定按时支付车库价款。
第十二章：附件
12.1 车库产权证明
12.1.1 附件一：车库产权证明文件。
12.2 车库实物图片
12.2.1 附件二：车库实物图片。
第十三章：其他约定
13.1 双方约定的其他事项
13.1.1 双方在合同外的其他约定事项。
第十四章：合同的签字盖章
14.1 出卖人签字盖章
14.1.1 出卖人签字：____________
14.1.2 出卖人盖章：____________
14.2 买受人签字盖章
14.2.1 买受人签字：____________
14.2.2 买受人盖章：____________
14.3 见证人签字盖章
14.3.1 见证人签字：____________
14.3.2 见证人盖章：____________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外承诺
甲方承诺在合同有效期内，如车库价值上涨，甲方同意按照上涨后的市场价值，向乙方支付相应的补偿。补偿计算方式如下：
补偿金额 = 上涨后的市场价值 原始买卖价格。
2. 甲方保证
甲方保证车库未涉及任何法律纠纷，如有因车库权属不清等原因导致的法律纠纷，由甲方承担全部责任。
3. 甲方义务
4. 甲方权利
甲方有权在合同约定的付款期限内，要求乙方按照约定的付款方式支付车库价款。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方额外承诺
乙方承诺在合同有效期内，如因乙方原因导致车库价值下降，乙方同意按照下降后的市场价值，向甲方支付相应的补偿。补偿计算方式如下：
补偿金额 = 原始买卖价格 下降后的市场价值。
2. 乙方支付时间调整
乙方有权根据实际情况，申请延长付款期限，但需提前书面通知甲方。经甲方同意后，付款期限可相应延长。
3. 乙方提前交付
乙方有权在合同约定的交付时间之前，要求甲方交付车库。如甲方同意提前交付，双方可协商调整交付时间和方式。
4. 乙方权利
乙方有权在合同约定的条件下，要求甲方提供车库的权属证明和相关资料。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介费用
双方同意按照中介提供的服务内容，向中介支付适当的中介费用。中介费用的支付标准和方式，由双方与中介协商确定。
2. 中介责任
中介应对车库的权属情况、质量状况等进行核实，并承担因核查不实导致的责任。如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。
3. 中介服务范围
中介的服务范围包括但不限于：提供车库销售信息、协助双方进行合同谈判、协助双方办理合同手续等。具体服务内容由双方与中介协商确定。
4. 中介费用支付时间
中介费用的支付时间应在合同约定的付款期限内完成。如双方另有约定，应以双方的书面协议为准。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 车库产权证明文件
2. 车库实物图片
3. 车库权属调查报告
4. 车库质量检测报告
5. 付款凭证
6. 交付确认书
7. 合同履行过程中的通信记录
8. 第三方中介的服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付车库
提供虚假车库权属信息
车库质量不符合约定标准
2. 乙方违约行为
未按约定时间支付车库价款
使用车库不符合约定用途
未履行合同约定的维护责任
3. 第三方中介违约行为
未提供真实、准确的车库信息
未协助双方履行合同约定的义务
未按约定收取中介费用
三、法律名词及解释：
1. 买卖合同：指卖方转移财产所有权，买方支付价款的合同。
2. 车库：指用于存放车辆的建筑物或空间。
3. 权属证明：指证明车库所有权归属的法律文件。
4. 质量检测报告：指对车库质量进行检测的书面报告。
5. 违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。
6. 合同履行：指合同当事人按照合同约定履行合同义务的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 车库交付时间延误
solution: 双方协商确定合理的交付时间，并书面约定。
2. 车库质量问题
solution: 委托第三方进行质量检测，并根据检测结果协商解决。
3. 付款纠纷
solution: 明确付款时间、方式和金额，并通过银行转账等可追溯方式支付。
4. 权属纠纷
solution: 要求出卖人提供权属证明，并可通过法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 新建车库的买卖
2. 二手车库的买卖
3. 车库租赁转买卖
4. 车库所有权转移
5. 车库共有权分割
6. 车库赠与和继承
7. 车库抵押融资