建筑工程承包合同书示范文本(2025版).docx

编号：__________

建筑工程承包合同书示范文本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程承包合同书示范文本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 发包方
1.2 承包方
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整
3.3 支付方式
3.4 预付款
3.5 进度付款
3.6 竣工结算
3.7 质量保证金
第四章：合同工期
4.1 工期要求
4.2 开工日期
4.3 竣工日期
4.4 工期延误
4.5 工期提前
第五章：工程质量
5.1 质量标准
5.2 质量控制
5.3 质量验收
5.4 质量保修
第六章：材料与设备
6.1 材料供应
6.2 设备供应
6.3 材料验收
6.4 设备安装
第七章：施工组织与管理
7.1 施工组织设计
7.2 施工现场管理
7.3 施工安全
7.4 环境保护
第八章：变更与解除
8.1 合同变更
8.2 合同解除
第九章：违约责任
9.1 发包方违约
9.2 承包方违约
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁
10.3 诉讼
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更
11.3 合同终止
第十二章：其他约定
12.1 合同的保密
12.2 合同的转让
12.3 合同的附件
第十三章：合同的修订和补充
13.1 修订和补充的条件
13.2 修订和补充的内容
第十四章：合同的解除、终止和废除
14.1 合同解除
14.2 合同终止
14.3 合同废除
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 发包方
1.1.1 名称：
1.1.2 地址：
1.1.3 联系人及联系方式：
1.2 承包方
1.2.1 名称：
1.2.2 地址：
1.2.3 联系人及联系方式：
第二章：工程概况
2.1 工程名称：
2.2 工程地点：
2.3 工程规模：
2.4 工程内容：
第三章：合同价格
3.1 合同总价：
3.2 价格调整：
3.2.1 价格调整的条件：
3.2.2 价格调整的方式：
3.3 支付方式：
3.3.1 支付条件：
3.3.2 支付期限：
3.3.3 支付方式：
3.4 预付款：
3.4.1 预付款的比例：
3.4.2 预付款的退还条件：
3.5 进度付款：
3.5.1 进度付款的条件：
3.5.2 进度付款的期限：
3.6 竣工结算：
3.6.1 竣工结算的条件：
3.6.2 竣工结算的期限：
3.7 质量保证金：
3.7.1 质量保证金的金额：
3.7.2 质量保证金的退还条件：
第四章：合同工期
4.1 工期要求：
4.2 开工日期：
4.3 竣工日期：
4.4 工期延误：
4.4.1 工期延误的责任：
4.4.2 工期延误的赔偿：
4.5 工期提前：
4.5.1 工期提前的条件：
4.5.2 工期提前的报酬：
第五章：工程质量
5.1 质量标准：
5.1.1 工程质量的验收标准：
5.1.2 工程质量的保修标准：
5.2 质量控制：
5.2.1 质量控制的方式：
5.2.2 质量控制的责任：
5.3 质量验收：
5.3.1 质量验收的条件：
5.3.2 质量验收的方式：
5.4 质量保修：
5.4.1 保修期限：
5.4.2 保修责任：
第六章：材料与设备
6.1 材料供应：
6.1.1 材料供应的责任：
6.1.2 材料供应的期限：
6.2 设备供应：
6.2.1 设备供应的责任：
6.2.2 设备供应的期限：
6.3 材料验收：
6.3.1 材料验收的条件：
6.3.2 材料验收的方式：
6.4 设备安装：
6.4.1 设备安装的责任：
6.4.2 设备安装的期限：
第八章：变更与解除
8.1 合同变更
8.1.1 变更的条件：
8.1.2 变更的程序：
8.2 合同解除
8.2.1 解除的条件：
8.2.2 解除的程序：
第九章：违约责任
9.1 发包方违约
9.1.1 违约行为：
9.1.2 违约责任：
9.2 承包方违约
9.2.1 违约行为：
9.2.2 违约责任：
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：
10.1.1 协商解决：
10.1.2 仲裁：
10.1.3 诉讼：
10.2 仲裁：
10.2.1 仲裁机构：
10.2.2 仲裁地点：
10.3 诉讼：
10.3.1 诉讼地点：
10.3.2 诉讼法院：
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件：
11.2 合同变更：
11.2.1 变更条件：
11.2.2 变更程序：
11.3 合同终止：
11.3.1 终止条件：
11.3.2 终止程序：
第十二章：其他约定
12.1 合同的保密：
12.1.1 保密内容：
12.1.2 保密期限：
12.2 合同的转让：
12.2.1 转让条件：
12.2.2 转让程序：
12.3 合同的附件：
12.3.1 附件内容：
12.3.2 附件效力：
第十三章：合同的修订和补充
13.1 修订和补充的条件：
13.2 修订和补充的内容：
第十四章：合同的解除、终止和废除
14.1 合同解除：
14.1.1 解除条件：
14.1.2 解除程序：
14.2 合同终止：
14.2.1 终止条件：
14.2.2 终止程序：
14.3 合同废除：
14.3.1 废除条件：
14.3.2 废除程序：
发包方（盖章）：
承包方（盖章）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：额外工作范围
1.1 工程设计变更；
1.2 施工图深化；
1.3 新增工程项目的施工。
附加条款二：工期延误赔偿
2.1 延误一天，甲方应支付合同总价款的0.5%；
2.2 延误超过一个月，甲方应支付合同总价款的10%作为违约金。
附加条款三：质量保修期延长
在原合同质量保修期基础上，甲方要求乙方额外提供一年的质保期。
附加条款四：材料设备供应
甲方要求乙方提供合同约定的工程所需的全部材料和设备，并保证材料和设备的质量符合国家标准。
附加条款五：工程验收
工程验收标准按照国家标准和行业规定执行，如验收不合格，乙方应负责整改并重新验收。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：工程变更
如因乙方原因导致工程变更，乙方应提前向甲方提交变更申请，并经甲方批准后方可进行变更。
附加条款二：工期提前奖励
如乙方提前完成工程，甲方应按照提前完成的天数，向乙方支付合同总价款的1%作为奖励。
附加条款三：人员培训
乙方负责对甲方员工进行工程相关知识的培训，确保甲方员工了解工程进展和质量要求。
附加条款四：工程质量保证金
乙方应在工程竣工后，按照合同总价款的5%向甲方缴纳质量保证金，待工程验收合格后无息退还。
附加条款五：工程索赔
如因乙方原因导致工程质量问题或工期延误，甲方有权向乙方提出索赔，并要求乙方承担相应责任。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
附加条款一：中介费用
第三方中介在合同履行过程中产生的费用，由甲方承担。
附加条款二：中介职责
第三方中介负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同顺利履行。
附加条款三：中介违约赔偿
如第三方中介未能履行协调职责，导致合同纠纷或工期延误，第三方中介应承担相应赔偿责任。
附加条款四：中介保密义务
第三方中介应对合同内容及双方商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意，不得泄露给他人。
附加条款五：中介服务期限
第三方中介的服务期限为合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 施工方案及施工组织设计
3. 材料和设备供应清单
4. 工程进度计划表
5. 质量保修条款
6. 工程变更申请
7. 工期延误违约金计算公式
8. 人员培训计划
9. 工程质量保证金退还条件
10. 工程索赔申请表
11. 中介服务合同
12. 中介费用支付凭证
13. 保密协议
14. 第三方中介资质证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
1.1 未按约定时间支付预付款、进度款或竣工结算款；
1.2 未按约定提供施工场地、施工条件或材料设备；
1.3 未按约定时间办理工程验收手续。
2. 乙方违约行为：
2.1 未按约定时间完成工程；
2.2 工程质量不符合约定标准；
2.3 未按约定提供材料和设备。
3. 第三方中介违约行为：
3.1 未按约定履行协调职责；
3.2 泄露合同内容及商业秘密；
3.3 未按约定提供中介服务。
三、法律名词及解释：
1. 建筑工程承包合同：指甲方委托乙方承担某项建筑工程的设计、采购、施工、验收等全部或部分工作，乙方同意接受并完成的合同。
2. 违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照约定向另一方支付的赔偿金。
3. 工期延误：指工程实际完成时间超过合同约定的竣工日期。
4. 质量保证金：指乙方为确保工程质量按约定向甲方缴纳的一定金额的保证金。
5. 索赔：指当一方认为另一方未履行合同约定的义务，造成损失时，向对方提出的要求赔偿的权利。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程变更导致的额外费用：
解决办法：双方协商确定变更后的工程价款及工期。
2. 工期延误：
解决办法：按照合同约定的违约金条款计算违约金，并协商解决工期延误问题。
3. 材料设备质量问题：
解决办法：及时更换不合格的材料设备，并按照合同约定追究供应商责任。
4. 工程质量争议：
解决办法：双方共同委托第三方检测机构进行检测，根据检测结果确定责任方。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑工程的承包合同签订。
2. 适用于涉及工程设计、采购、施工、验收等全流程的合同。
3. 适用于需要第三方中介协调双方的合同执行情况。
4. 适用于合同中包含材料设备供应的条款。
5. 适用于合同中涉及工期、质量、费用等违约责任条款的场景。