房出租合同书范本(2025版).docx

编号：__________

房出租合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房出租合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 本合同的定义与范围
1.2 合同签订的原则
1.3 合同的生效与终止
第二章：房屋信息
2.1 房屋的描述
2.2 房屋的面积与结构
2.3 房屋的权属证明
第三章：承租人信息
3.1 承租人的基本信息
3.2 承租人的租赁目的
3.3 承租人的租赁期限
第四章：租金与支付方式
4.1 租金的金额与支付周期
4.2 租金的支付方式与账户信息
4.3 租金的调整机制
第五章：房屋使用与维护
5.1 承租人的使用权限
5.2 房屋的维护与维修责任
5.3 房屋的保险责任
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件与程序
6.2 合同解除的条件与程序
6.3 合同解除后的相关处理
第七章：违约责任
7.1 承租人的违约行为
7.2 出租人的违约行为
7.3 违约责任的具体处理方式
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 争议解决的时效
8.3 争议解决的成本与费用
第九章：其他条款
9.1 房屋的交付与验收
9.2 房屋的转租规定
9.3 合同的附件与补充协议
第十章：出租人权利与义务
10.1 出租人的权利
10.2 出租人的义务
第十一章：承租人权利与义务
11.1 承租人的权利
11.2 承租人的义务
第十二章：房屋的转让与继承
12.1 房屋转让的条件与程序
12.2 房屋继承的相关规定
第十三章：法律法规与政策
13.1 合同的法律法规依据
13.2 合同的政策依据
第十四章：附则
14.1 合同的签订日期与地点
14.2 合同的副本数量与分发
14.3 合同的修改与补充
合同编号_________
第一章：总则
1.1 本合同的定义与范围
本合同是指甲方（出租人）将其房屋出租给乙方（承租人）使用的合同，包括但不限于房屋的使用、维护、租金支付等事项。
1.2 合同签订的原则
本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，双方应当遵守相关法律法规，共同维护合同的履行。
1.3 合同的生效与终止
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方未达成续租协议，则合同自动终止。
第二章：房屋信息
2.1 房屋的描述
房屋位于____省____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。
2.2 房屋的面积与结构
房屋的结构包括：客厅、卧室、厨房、卫生间等，具体布局和设施详见附件一。
2.3 房屋的权属证明
甲方应向乙方出示房屋的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
第三章：承租人信息
3.1 承租人的基本信息
乙方姓名：____，身份证号码：____，联系方式：____。
3.2 承租人的租赁目的
乙方租赁该房屋的目的是____。
3.3 承租人的租赁期限
乙方的租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。
第四章：租金与支付方式
4.1 租金的金额与支付周期
租金为每月____元，每月的支付周期为____日。
4.2 租金的支付方式与账户信息
乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：____，账号：____，开户行：____。
4.3 租金的调整机制
租金的调整机制如下：____。
第五章：房屋使用与维护
5.1 承租人的使用权限
乙方有权按照合同约定使用该房屋，但不得擅自改变房屋的结构和设施。
5.2 房屋的维护与维修责任
甲方负责房屋的基本维护和维修，包括但不限于水电设施、管道、墙面、地面等。
5.3 房屋的保险责任
甲方应按照相关法律法规的要求，为房屋投保必要的保险，包括但不限于火灾保险。
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件与程序
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同解除的条件与程序
合同解除的条件如下：____。
6.3 合同解除后的相关处理
合同解除后，乙方应按照甲方的要求搬出房屋，并按照合同约定支付相关费用。
第七章：违约责任
7.1 承租人的违约行为
7.2 出租人的违约行为
7.3 违约责任的具体处理方式
违约责任的具体处理方式如下：____。
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
如合同双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决的时效
双方应自争议发生之日起____日内协商解决，逾期未解决的，按本条规定执行。
8.3 争议解决的成本与费用
除合同另有约定外，争议解决的成本与费用包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。
第九章：其他条款
9.1 房屋的交付与验收
房屋的交付时间为合同生效后____日内，由甲方按照约定条件将房屋钥匙交付给乙方。
9.2 房屋的转租规定
未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。
9.3 合同的附件与补充协议
本合同附件包括：房屋照片、房产证复印件、身份证复印件等。补充协议如另有规定，从其规定。
第十章：出租人权利与义务
10.1 出租人的权利
甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照合同约定使用和维护房屋。
10.2 出租人的义务
甲方应保证房屋的基本设施完好，并按照合同约定提供房屋。
第十一章：承租人权利与义务
11.1 承租人的权利
乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋，并按照合同约定要求甲方履行义务。
11.2 承租人的义务
乙方应按照合同约定支付租金，并按照合同约定使用和维护房屋。
第十二章：房屋的转让与继承
12.1 房屋转让的条件与程序
甲方如需转让房屋，应提前____个月通知乙方，并按照合同约定办理转让手续。
12.2 房屋继承的相关规定
房屋的继承按照相关法律法规的规定执行。
第十三章：法律法规与政策
13.1 合同的法律法规依据
本合同的法律法规依据包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。
13.2 合同的政策依据
本合同的政策依据包括但不限于国家关于房屋租赁的法律法规、政策等。
第十四章：附则
14.1 合同的签订日期与地点
本合同于____年____月____日签订于____市____区____街道____号。
14.2 合同的副本数量与分发
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
14.3 合同的修改与补充
本合同的修改与补充需双方协商一致，并签订书面协议。
甲方（签字）：____________________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：____________________ 日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同期限内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、管道、墙面、地面等。乙在此期间应给予配合，不得无故阻挠。
2. 如房屋因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担相应的修复费用。
3. 甲方应保证房屋内设施的正常运行，如因设施故障导致乙方损失，甲方应承担相应责任。
4. 甲方应在合同到期前____个月通知乙方是否续租，如甲方不同意续租，乙方应按照合同约定搬出房屋。
5. 甲方不得干涉乙方的正常生活，不得擅自进入乙方租赁的房屋。
6. 甲方应在合同生效后____日内将房屋钥匙交付给乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋，并有权要求甲方按照合同约定履行义务。
2. 乙方应按照合同约定支付租金，如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付滞纳金。
3. 乙方应合理使用房屋及设施，并按照甲方的要求进行维护和保养。
4. 未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。
5. 如乙方需提前终止合同，应提前____个月通知甲方，并按照合同约定支付违约金。
6. 乙方应在合同到期后____日内搬出房屋，并将房屋交还给甲方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介费用由甲方承担，具体金额及支付方式由双方协商确定。
2. 中介应按照甲乙双方的要求，协助办理合同签订、房屋交付等相关事宜。
3. 中介应保证甲乙双方的信息真实有效，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
4. 中介不得收取乙方任何费用，包括但不限于看房费、咨询费等。
5. 中介应在合同签订后____日内退出合同，不再参与甲乙双方后续的合同履行。
6. 如因中介原因导致合同无法正常履行，甲方有权要求中介承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房产证复印件
3. 身份证复印件
4. 房屋钥匙交接单
5. 设施清单及验收记录
6. 租金支付凭证
7. 维修和保养记录
8. 转租同意书（如有）
9. 提前终止合同通知
10. 违约金支付凭证
11. 中介服务协议（如有）
12. 房屋交付与验收报告
13. 房屋搬出证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间交付房屋或钥匙
未按约定提供设施或服务
未经乙方同意擅自进入房屋
干涉乙方正常生活
2. 乙方违约行为：
逾期支付租金
未按约定使用、维护房屋或设施
未经甲方同意转租房屋
提前终止合同未按约定通知或支付违约金
3. 违约行为的认定：
违约行为的认定应基于合同条款和相关法律法规。
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。
2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。
3. 租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。
4. 违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的经济赔偿。
5. 转租：指承租人在未经出租人同意的情况下，将房屋出租给第三方。
6. 滞纳金：指逾期支付租金所产生的额外费用。
7. 合同履行：指双方按照合同约定履行各自的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏或故障
解决办法：及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复或更换。
2. 问题：租金支付纠纷
解决办法：参照合同约定的支付方式和时间进行支付，如有争议，双方协商解决。
3. 问题：房屋交付与验收不一致
解决办法：及时提出异议，并记录在案，必要时可请第三方中介或专业人员进行评估。
4. 问题：提前终止合同
解决办法：提前通知对方，并按照合同约定支付违约金或协商解决。
5. 问题：转租未经同意
解决办法：立即停止转租行为，并按照合同约定承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人
2. 个人出租房屋给公司
3. 公司出租房屋给个人
4. 公司出租房屋给公司
5. 中介参与房屋租赁代理服务
6. 长期租赁与短期租赁
7. 住宅租赁与商业租赁
8. 普通房屋租赁与公寓租赁