老年公寓租赁合同书模板2025年通用.docx

编号：__________

老年公寓租赁合同书模板2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

老年公寓租赁合同书模板2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和原则
1.3 合同效力
第二章：租赁标的及条件
2.1 租赁标的描述
2.2 租赁面积和数量
2.3 租赁期限
2.4 租金及支付方式
2.5 押金及退还条件
第三章：租赁双方的权利和义务
3.1 出租方的权利和义务
3.2 承租方的权利和义务
第四章：租赁物的使用和维护
4.1 租赁物的使用范围
4.2 租赁物的维护责任
第五章：合同的变更和终止
5.1 合同变更条件
5.2 合同终止条件
5.3 合同终止后的处理
第六章：违约责任
6.1 出租方违约责任
6.2 承租方违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 诉讼管辖法院
第八章：其他约定
8.1 合同的生效条件
8.2 合同的解除条件
8.3 合同的转让
8.4 附件
第九章：租赁物的交付和验收
9.1 交付时间和地点
9.2 验收标准和程序
第十章：保险
10.1 保险的购买和续保
10.2 保险理赔程序
第十一章：合同的修订和补充
11.1 修订和补充的条件
11.2 修订和补充的效力
第十二章：附件
12.1 租赁物清单
12.2 租赁押金收据
12.3 其他重要文件
第十三章：合同的签署和生效
13.1 签署时间和地点
13.2 合同生效时间
第十四章：其他约定
14.1 合同的解释权
14.2 合同的保管
14.3 合同的复印件效力
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.1 本合同甲方为老年公寓的所有权人或合法授权人，乙方为租赁老年公寓的承租人。
1.1.2 本合同所称老年公寓指的是位于_______的_______栋公寓楼。
1.2 合同目的和原则
1.2.1 甲乙双方签订本合同的目的在于明确双方的权利和义务，保证租赁关系的稳定。
1.2.2 本合同的签订遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。
1.3 合同效力
1.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.3.2 本合同的有效期为_______年，自合同生效之日起计算。
第二章：租赁标的及条件
2.1 租赁标的描述
2.1.1 乙方租赁的标的为甲方拥有的老年公寓中的_______套房间。
2.2 租赁面积和数量
2.2.1 租赁面积为_______平方米。
2.2.2 租赁房间数量为_______间。
2.3 租赁期限
2.3.1 租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.4 租金及支付方式
2.4.1 租金为每月每平方米_______元，每月租金总额为_______元。
2.4.2 乙方应按照甲方提供的付款方式，每月的_______日前支付当月租金。
2.5 押金及退还条件
2.5.1 乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为租金总额的_______%。
2.5.2 合同到期后，乙方按照约定退还公寓且无损坏，甲方应在_______个工作日内退还乙方押金。
第三章：租赁双方的权利和义务
3.1 出租方的权利和义务
3.1.1 甲方应保证租赁标的符合约定的使用目的，并按合同约定提供乙方租赁。
3.1.2 甲方有权按照合同约定收取租金和押金。
3.2 承租方的权利和义务
3.2.1 乙方有权按照合同约定使用和居住租赁标的。
3.2.2 乙方应按照约定的方式支付租金和押金，并遵守甲方制定的公寓管理规定。
第四章：租赁物的使用和维护
4.1 租赁物的使用范围
4.1.1 乙方只能将租赁物用于居住，不得用于其他商业或非法用途。
4.2 租赁物的维护责任
4.2.1 乙方应负责日常的清洁和保养，合理使用租赁物。
4.2.2 对于因自然损耗或不可抗力导致的损坏，乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。
第五章：合同的变更和终止
5.1 合同变更条件
5.1.1 合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
5.2 合同终止条件
5.2.1 合同终止的情形包括：租赁期满、乙方提前解约、甲方违约等。
5.3 合同终止后的处理
5.3.1 合同终止后，乙方应按照约定退还租赁物，甲方应退还乙方押金。
第六章：违约责任
6.1 出租方违约责任
6.1.1 甲方未按合同约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任。
6.2 承租方违约责任
6.2.1 乙方未按合同约定支付租金或提前解约的，应承担相应的违约责任。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.1.1 双方发生的争议应通过友好协商解决。
7.2 诉讼管辖法院
7.2.1 双方同意争议诉讼管辖地为合同签订地人民法院。
第八章：其他约定
8.1 合同的生效条件
8.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同的解除条件
8.2.1 合同解除的条件按照合同第五章的约定执行。
8.3 合同的转让
8.3.1 乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。
8.4 附件
8.4.1 附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。
第九章：租赁物的交付和验收
9.1 交付时间和地点
9.1.1 甲方应在本合同签订后的_______个工作日内将租赁物交付给乙方。
9.1.2 交付地点为_______。
9.2 验收标准和程序
9.2.1 乙方应在收到租赁物后_______个工作日内进行验收。
9.2.2 验收标准按照甲方提供的租赁物现状进行。
第十章：保险
10.1 保险的购买和续保
10.1.1 乙方应自行购买租赁物保险，并负责保险的有效期和续保。
10.2 保险理赔程序
10.2.1 发生保险事故时，乙方应按照保险公司的理赔程序及时报案并处理。
第十一章：合同的修订和补充
11.1 修订和补充的条件
11.1.1 合同的修订和补充应经甲乙双方协商一致，并签订书面修订和补充协议。
11.2 修订和补充的效力
11.2.1 修订和补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十二章：附件
12.1 租赁物清单
12.1.1 附件一为本合同租赁物清单，列明租赁物的名称、数量和状况。
12.2 租赁押金收据
12.2.1 附件二为租赁押金收据，证明乙方已支付押金。
12.3 其他重要文件
12.3.1 附件三为其他与本合同有关的重要文件。
第十三章：合同的签署和生效
13.1 签署时间和地点
13.1.1 本合同于_______年_______月_______日在_______签署。
13.2 合同生效时间
13.2.1 本合同自签署之日起生效。
第十四章：其他约定
14.1 合同的解释权
14.1.1 本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
14.2 合同的保管
14.2.1 本合同及其附件由甲乙双方共同保管。
14.3 合同的复印件效力
14.3.1 本合同的复印件与原件具有同等法律效力。
（合同方签字盖章区域）
甲方（签字）：
乙方（签字）：
日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方应保证租赁物的设施和设备正常运行，确保乙方居住的安全和舒适。
说明：甲方作为出租方，有责任确保提供的租赁物符合居住安全标准，设施设备正常运行，不影响乙方的正常居住。
1.2 甲方应负责租赁物的维修和保养工作，包括但不限于水电设施、消防设施、电梯等。
说明：甲方作为出租方，有义务维护租赁物的设施设备，确保其正常使用，保障乙方的生活品质和安全。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入租赁物。
说明：甲方应尊重乙方的隐私和生活空间，不得无故干涉乙方的居住和生活，确保乙方的居住权益。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途，不得破坏租赁物的设施设备。
说明：乙方作为承租方，有责任合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途，以免影响租赁物的使用寿命和他人权益。
2.2 乙方应按照约定的方式支付租金和押金，逾期支付的，应支付滞纳金。
说明：乙方作为承租方，有义务按照约定的方式及时支付租金和押金，逾期支付将产生滞纳金，以弥补甲方因此产生的损失。
2.3 乙方提前解约的，应支付违约金，并赔偿甲方因此产生的损失。
说明：乙方作为承租方，若提前解约，将违反合同约定，应支付违约金，并赔偿甲方因此产生的损失，以保障甲方的权益。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应诚实守信，公正中立，为甲乙双方提供专业的租赁服务。
说明：第三方中介作为中介方，有义务诚实守信，公正中立，为甲乙双方提供专业的租赁服务，确保合同的顺利履行。
3.2 第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的纠纷。
说明：第三方中介作为中介方，有责任协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的纠纷，维护甲乙双方的合法权益。
3.3 第三方中介收取的中介费应在合同签订后_______个工作日内退还给乙方。
说明：第三方中介在完成中介服务后，应按照约定时间退还乙方支付的中介费，确保乙方的权益不受损害。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物清单
2. 租赁押金收据
3. 其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
a. 未能按时交付租赁物
b. 租赁物不符合约定的使用目的
c. 未按照合同约定维护租赁物
2. 乙方违约行为
a. 未能按时支付租金
b. 擅自改变租赁物结构和用途
c. 提前解约并未支付违约金
3. 第三方中介违约行为
a. 未诚实守信，公正中立
b. 未协调好甲乙双方关系
c. 未按约定时间退还中介费
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有租赁物所有权或合法授权的人
2. 承租方：指租赁租赁物的人
3. 租赁物：指甲方拥有的老年公寓中的房间
4. 租金：指乙方向甲方支付的居住费用
5. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方未能按时交付租赁物
解决办法：甲方应按照合同约定时间交付租赁物，如延迟交付，应承担相应的违约责任
2. 乙方未能按时支付租金
解决办法：乙方应按照约定的付款方式及时支付租金，如延迟支付，应承担相应的违约责任
3. 第三方中介未协调好甲乙双方关系
解决办法：第三方中介应积极协调甲乙双方的关系，确保合同顺利履行
五、所有应用场景：
1. 老年公寓租赁合同适用于甲方拥有老年公寓房源，乙方需要租赁老年公寓的情况
2. 合同适用于乙方作为承租人，租赁甲方提供的老年公寓房间
3. 当有第三方中介参与时，合同适用于中介方为甲乙双方提供租赁服务的情况