2025版美甲店租赁合同书范本.docx

编号：__________

2025版美甲店租赁合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版美甲店租赁合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和原则
1.3 合同生效条件和时间
第二章：租赁标的及条件
2.1 租赁标的描述
2.2 租赁面积和位置
2.3 租赁期限
2.4 租金及支付方式
2.5 租赁用途限制
第三章：租金及费用
3.1 租金金额
3.2 租金支付期限
3.3 租金调整机制
3.4 乙方承担的其他费用
第四章：双方的权利和义务
4.1 甲方的权利和义务
4.2 乙方的权利和义务
4.3 合同的转让和转租
第五章：合同的变更和终止
5.1 合同变更条件
5.2 合同终止条件
5.3 合同终止后的处理
第六章：违约责任
6.1 违约行为的界定
6.2 违约责任的具体承担
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 诉讼管辖法院
第八章：合同的解除
8.1 合同解除的条件
8.2 合同解除的程序
第九章：其他条款
9.1 保密条款
9.2 保险条款
9.3 安全与环保条款
第十章：合同的附件
10.1 租赁房产证复印件
10.2 乙方经营许可证复印件
第十一章：合同的签署和生效
11.1 签署时间和地点
11.2 合同生效时间
第十二章：附则
12.1 合同的解释权
12.2 合同的修改和补充
12.3 合同的废止
第十三章：补充协议
13.1 补充协议的内容
13.2 补充协议的签署和生效
第十四章：整章空置
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
甲方：指拥有并经营管理租赁房产的法人或其他组织。
乙方：指承租甲方房产，从事美甲服务的法人或其他组织。
1.2 合同目的和原则
本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，保证租赁关系的稳定和双方的合法权益。
1.3 合同生效条件和时间
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二章：租赁标的及条件
2.1 租赁标的描述
甲方同意将位于_________的房产租赁给乙方使用。
2.2 租赁面积和位置
租赁面积为_________平方米，具体位置见附件一。
2.3 租赁期限
租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。
2.4 租金及支付方式
租金为每月人民币________元，按月支付。
2.5 租赁用途限制
乙方只能将租赁房产用于从事美甲服务，不得擅自改变用途。
第三章：租金及费用
3.1 租金金额
每月租金为人民币________元。
3.2 租金支付期限
乙方应在每个租赁周期开始前五日内支付当期租金。
3.3 租金调整机制
租金调整机制见附件二。
3.4 乙方承担的其他费用
乙方需承担水、电、物业管理等费用。
第四章：双方的权利和义务
4.1 甲方的权利和义务
甲方有权按照合同约定收取租金，并保障乙方的合法经营。
4.2 乙方的权利和义务
乙方有权按照合同约定使用租赁房产，并按时支付租金。
4.3 合同的转让和转租
未经甲方书面同意，乙方不得将合同项下的任何权利和义务转让或转租给任何第三方。
第五章：合同的变更和终止
5.1 合同变更条件
合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
5.2 合同终止条件
合同终止条件见附件三。
5.3 合同终止后的处理
合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出租赁房产，并支付相关费用。
第六章：违约责任
6.1 违约行为的界定
违约行为包括但不限于未按时支付租金、未按合同约定使用租赁房产等。
6.2 违约责任的具体承担
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
7.2 诉讼管辖法院
诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。
第八章：合同的解除
8.1 合同解除的条件
合同解除条件见附件四。
8.2 合同解除的程序
合同解除程序见附件四。
第九章：其他条款
9.1 保密条款
双方应对合同内容及其谈判过程中的信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。
9.2 保险条款
乙方应按甲方要求投保相关保险，并提交保险单复印件给甲方。
9.3 安全与环保条款
乙方应遵守国家和地方关于安全生产和环境保护的法律法规，确保经营活动安全环保。
第十章：合同的附件
10.1 租赁房产证复印件
10.2 乙方经营许可证复印件
第十一章：合同的签署和生效
11.1 签署时间和地点
本合同于____年__月__日在____（地点）签署。
11.2 合同生效时间
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十二章：附则
12.1 合同的解释权
本合同的解释权归甲乙双方。
12.2 合同的修改和补充
合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。
12.3 合同的废止
合同的废止应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。
第十三章：补充协议
13.1 补充协议的内容
补充协议内容见附件五。
13.2 补充协议的签署和生效
补充协议经甲乙双方签字盖章后生效。
第十四章：整章空置
甲方（盖章）：
_________年_________月_________日
乙方（盖章）：
_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定的额外条款
甲方有权根据实际情况，要求乙方遵守额外的经营规范和物业管理要求。具体条款如下：
条款一：乙方在租赁期间，必须按照甲方提供的经营规范进行经营活动，不得违反国家法律法规及甲方制定的规章制度。
条款二：乙方应确保其经营活动不会对甲方房产造成损害，如因乙方原因导致财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
2. 甲方指定的特别条款
甲方有权要求乙方在租赁期间，承担额外的费用或者履行额外的义务。具体条款如下：
条款一：乙方同意在租赁期间，按照甲方要求缴纳物业管理费、维修基金等额外费用。
条款二：乙方同意在租赁期间，配合甲方进行房产的维修、保养工作，并承担相关费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方指定的额外条款
乙方有权根据实际情况，要求甲方提供额外的保障和服务。具体条款如下：
条款一：甲方应确保乙方在租赁期间，能够正常使用租赁房产，不得无故干扰乙方的经营活动。
条款二：甲方应承担乙方经营活动所产生的税费，包括但不限于增值税、个人所得税等。
2. 乙方指定的特别条款
乙方有权要求甲方在租赁期间，提供特定的服务或者履行特定的义务。具体条款如下：
条款一：甲方同意在租赁期间，为乙方提供必要的经营辅助服务，包括但不限于清洁、安保等。
条款二：甲方同意在租赁期间，保障乙方的品牌形象和商业信誉，不得进行任何有损乙方声誉的行为。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责和义务
当有第三方中介参与合同时，中介方需承担特定的职责和义务。具体条款如下：
条款一：中介方应确保甲乙双方的合法权益，提供真实、准确的信息，并协助双方达成合同。
条款二：中介方应负责处理合同履行过程中的纠纷和问题，协助甲乙双方解决问题。
2. 第三方中介的费用和报酬
中介方在合同履行过程中，有权收取相应的费用和报酬。具体条款如下：
条款一：中介方应向甲方和乙方收取中介费用，具体金额和支付方式在补充协议中约定。
条款二：中介方在合同履行过程中，如提供额外的服务或协助，有权要求甲方和乙方支付相应的报酬。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁房产证复印件
2. 乙方经营许可证复印件
3. 甲方提供的经营规范
4. 甲方制定的规章制度
5. 保险单复印件
6. 合同补充协议
7. 物业管理制度
8. 房产维修、保养记录
二、违约行为及认定：
1. 未按时支付租金：乙方未按照合同约定的期限和方式支付租金。
2. 未按合同约定使用租赁房产：乙方未按照合同约定的用途使用租赁房产，或进行非法经营活动。
3. 未经甲方书面同意转租：乙方未经甲方书面同意，将合同项下的任何权利和义务转让或转租给任何第三方。
4. 违反国家和地方法律法规：乙方在经营活动中违反国家和地方法律法规。
5. 损害甲方房产：乙方在租赁期间，因经营活动导致甲方房产损害。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指甲方出租房产，乙方承租房产，并支付租金的合同。
2. 租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的房产使用费用。
3. 违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。
4. 保险：指乙方为租赁房产及经营活动购买的保险。
5. 物业管理费：指甲方为管理物业而收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租金支付问题：如乙方未按时支付租金，甲方可以书面形式通知乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。
2. 用途改变问题：如乙方未按合同约定使用租赁房产，甲方可以要求乙方恢复原状或支付违约金。
3. 转租问题：如乙方未经甲方书面同意转租，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。
4. 法律法规违反问题：如乙方在经营活动中违反国家和地方法律法规，甲方可以要求乙方停止违法行为，如乙方不停止，甲方有权解除合同。
5. 房产损害问题：如乙方在租赁期间，因经营活动导致甲方房产损害，乙方应承担相应的赔偿责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方拥有并经营管理租赁房产，希望出租给乙方从事美甲服务。
2. 乙方希望承租甲方房产，从事美甲服务，并支付租金。
3. 双方通过第三方中介达成租赁合同，中介提供信息、协助谈判并收取中介费。
4. 合同履行过程中，乙方因经营活动导致甲方房产损害。
5. 乙方未经甲方书面同意转租，甲方要求乙方恢复原状或支付违约金。
6. 乙方未按时支付租金，甲方要求乙方支付违约金或解除合同。
7. 乙方在经营活动中违反国家和地方法律法规，甲方要求乙方停止违法行为。
8. 双方通过补充协议，对合同内容进行修改和补充。