三方房屋转租协议书2025年通用.docx

编号：__________

三方房屋转租协议书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

三方房屋转租协议书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 三方协议的定义与范围
1.2 三方协议的宗旨与原则
1.3 三方协议的效力
第二章：房屋转租概述
2.1 房屋基本情况
2.2 转租人与出租人的关系
2.3 转租人与承租人的关系
第三章：房屋转租条件
3.1 转租人的条件
3.2 承租人的条件
3.3 出租人的条件
第四章：房屋转租期限
4.1 转租期限的确定
4.2 转租期限的变更
4.3 转租期限的终止
第五章：房屋转租费用
5.1 租金的支付
5.2 押金的支付与退还
5.3 房屋使用费及其他费用
第六章：房屋转租管理与维护
6.1 转租人对房屋的管理与维护
6.2 承租人对房屋的管理与维护
6.3 出租人对房屋的管理与维护
第七章：权利与义务
7.1 转租人的权利与义务
7.2 承租人的权利与义务
7.3 出租人的权利与义务
第八章：违约责任
8.1 转租人的违约责任
8.2 承租人的违约责任
8.3 出租人的违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 仲裁机构的选择
9.3 法律适用
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更的条件与程序
10.2 合同解除的条件与程序
10.3 合同变更与解除的法律后果
第十一章：合同的终止与解除
11.1 合同终止的条件与程序
11.2 合同解除的条件与程序
11.3 合同终止与解除的法律后果
第十二章：附则
12.1 合同的生效
12.2 合同的续签
12.3 合同的附件
第十三章：其他约定
13.1 房屋转租的附加条款
13.2 三方共同约定的其他事项
13.3 房屋转租的补充协议
第十四章：附件
14.1 房屋所有权证复印件
14.2 身份证明复印件
14.3 其他重要文件复印件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 三方协议的定义与范围
本协议是由出租人、转租人和承租人共同签订的，关于房屋转租的协议。本协议适用于出租人将其房屋转租给承租人的所有事项。
1.2 三方协议的宗旨与原则
三方协议的宗旨是明确各方在房屋转租过程中的权利、义务和责任，确保房屋转租的顺利进行。三方协议的原则是公平、公正、公开、自愿、有偿。
1.3 三方协议的效力
本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，对三方具有法律约束力。本协议一式三份，各方持有一份，具有同等法律效力。
第二章：房屋转租概述
2.1 房屋基本情况
房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________。
2.2 转租人与出租人的关系
转租人是出租人授权将房屋转租给他人的合法当事人。
2.3 转租人与承租人的关系
转租人与承租人之间是房屋租赁关系，转租人将房屋转租给承租人，承租人支付租金给转租人。
第三章：房屋转租条件
3.1 转租人的条件
3.2 承租人的条件
3.3 出租人的条件
第四章：房屋转租期限
4.1 转租期限的确定
转租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.2 转租期限的变更
转租期限的变更需经三方协商一致，并书面签订变更协议。
4.3 转租期限的终止
转租期限届满，本协议自动终止。
第五章：房屋转租费用
5.1 租金的支付
承租人应按月支付租金给转租人，租金支付时间为每月__日之前。
5.2 押金的支付与退还
承租人应在签订本协议时支付押金人民币____元给转租人，合同终止后，如无损坏或欠款，转租人应在扣除应付款项后退还剩余押金给承租人。
5.3 房屋使用费及其他费用
房屋使用费及其他费用包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等，由承租人承担。
第六章：房屋转租管理与维护
6.1 转租人对房屋的管理与维护
转租人应确保房屋的安全、卫生和正常使用，不得擅自改变房屋结构和用途。
6.2 承租人对房屋的管理与维护
承租人应合理使用房屋及其设施，并按照合同约定履行维护责任。
6.3 出租人对房屋的管理与维护
出租人应确保房屋权属清晰，提供合法的房屋权属证明，并按照合同约定履行出租人的管理与维护责任。
第八章：违约责任
8.1 转租人的违约责任
转租人如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.2 承租人的违约责任
承租人如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.3 出租人的违约责任
出租人如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
如发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构的选择
如各方同意仲裁解决争议，应选择________________仲裁委员会进行仲裁。
9.3 法律适用
本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更的条件与程序
合同变更需经三方协商一致，并书面签订变更协议。
10.2 合同解除的条件与程序
合同解除需经三方协商一致，并书面签订解除协议。
10.3 合同变更与解除的法律后果
合同变更与解除后，各方应按照变更或解除协议的约定履行相关义务。
第十一章：合同的终止与解除
11.1 合同终止的条件与程序
合同终止条件如下：
（1）转租期限届满；
（2）各方协商一致终止合同；
（3）合同约定的其他终止条件。
11.2 合同解除的条件与程序
合同解除条件如下：
（1）转租期限未届满，但各方协商一致解除合同；
（2）合同约定的其他解除条件。
11.3 合同终止与解除的法律后果
合同终止与解除后，各方应按照合同约定和法律规定履行相关义务。
第十二章：附则
12.1 合同的生效
本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。
12.2 合同的续签
合同到期前，各方可协商续签。
12.3 合同的附件
本协议附件包括房屋所有权证复印件、身份证明复印件等。
第十三章：其他约定
13.1 房屋转租的附加条款
其他补充条款如下：
（1）____________________________________________；
（2）____________________________________________；
（3）____________________________________________。
13.2 三方共同约定的其他事项
其他事项如下：
（1）____________________________________________；
（2）____________________________________________；
（3）____________________________________________。
13.3 房屋转租的补充协议
如需要补充协议，各方可协商签订补充协议。
第十四章：附件
14.1 房屋所有权证复印件
14.2 身份证明复印件
14.3 其他重要文件复印件
（出租人签字）：____________________
（转租人签字）：____________________
（承租人签字）：____________________
签订日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方授权
甲方授权乙方将其名下的房屋转租给丙方，并授权乙方代表甲方处理与转租相关的所有事项。
1.2 甲方权利和义务
甲方作为房屋的所有权人，保证房屋权属清晰，提供合法的房屋权属证明。甲方应确保房屋的安全、卫生和正常使用，不得擅自改变房屋结构和用途。甲方在合同期限内应履行出租人的义务，包括但不限于房屋维修、保养等。
1.3 甲方违约责任
如甲方违反合同约定，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方转租条件
2.2 乙方转租期限
乙方应与丙方约定明确的转租期限，并在合同中予以明确。
2.3 乙方违约责任
如乙方违反合同约定，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介作为中介服务提供者，负责促成甲乙丙三方签订房屋转租协议，并协助各方履行合同约定的义务。
3.2 第三方中介的费用
第三方中介的收费标准为________________元，由甲方支付。
3.3 第三方中介的违约责任
如第三方中介违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 身份证明复印件
3. 房屋转租协议书
4. 房屋租赁合同
5. 房屋使用费及其他费用清单
6. 押金收据
7. 租金支付记录
8. 维修保养记录
9. 房屋现状照片或视频
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未提供合法的房屋权属证明
未履行房屋维修、保养义务
擅自改变房屋结构和用途
2. 乙方违约行为
未取得甲方授权即转租房屋
未按照约定支付租金
未履行房屋管理与维护义务
3. 丙方违约行为
未按照约定支付租金
未合理使用房屋及其设施
未按照合同约定履行承租人义务
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。
2. 身份证明：指个人或单位为证明其身份而提供的合法证件，如身份证、护照等。
3. 房屋转租：指承租人在租赁期间将租赁的房屋转租给第三方的行为。
4. 违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定向对方支付的金钱赔偿。
5. 仲裁：指合同双方协商一致，通过仲裁机构对合同争议进行解决的途径。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏导致无法正常使用。
解决办法：及时联系甲方或乙方进行维修，维修费用由责任方承担。
2. 问题：租金支付出现争议。
解决办法：查阅租金支付记录，如有不符，应及时沟通并纠正。
3. 问题：房屋转租期限到期，需续签合同。
解决办法：在合同到期前，各方协商一致并签订续租协议。
4. 问题：房屋转租过程中出现纠纷。
解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可选择仲裁或诉讼途径解决。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲方将房屋出租给乙方，乙方转租给丙方。
适用本合同：三方签订房屋转租协议，明确各自权利义务。
2. 场景：房屋租赁期间，乙方未能按时支付租金。
适用本合同：按照合同约定，乙方应承担违约责任。
3. 场景：房屋转租期限到期，三方协商续签。
适用本合同：各方协商一致并签订续租协议。
4. 场景：房屋转租过程中出现纠纷。
适用本合同：通过友好协商解决，协商不成的，可选择仲裁或诉讼途径解决。