2025版商铺门面租赁合同书参考范本.docx

编号：__________

2025版商铺门面租赁合同书参考范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
第二章：租赁商铺基本信息
2.1 商铺位置
2.2 商铺面积
2.3 商铺用途
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限总计
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：租金调整机制
5.1 租金调整条件
5.2 租金调整方式
第六章：租赁押金
6.1 押金金额
6.2 押金退还条件及方式
第七章：双方权利与义务
7.1 出租人权利与义务
7.2 承租人权利与义务
第八章：商铺使用与管理
8.1 承租人使用要求
8.2 商铺管理费用
8.3 维修责任分配
第九章：合同变更与终止
9.1 合同变更条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同终止后处理事项
第十章：违约责任
10.1 出租人违约责任
10.2 承租人违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决地点
第十二章：其他约定
12.1 合同生效条件
12.2 合同解除条件
12.3 通知机制
第十三章：附件
13.1 商铺平面图
13.2 租赁合同相关文件
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同签署人
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
出租人名称：_________
出租人地址：_________
法定代表人：_________
联系电话：_________
1.2 承租人信息
承租人名称：_________
承租人地址：_________
法定代表人：_________
联系电话：_________
第二章：租赁商铺基本信息
2.1 商铺位置
商铺所在城市：_________
商铺所在街道：_________
商铺门牌号码：_________
2.2 商铺面积
商铺建筑面积：_________平方米
2.3 商铺用途
允许使用的商业类别：_________
禁止使用的商业类别：_________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
租赁起始日期：_________
3.2 租赁结束日期
租赁终止日期：_________
3.3 租赁期限总计
租赁期限（年/月）：_________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
每月租金：_________元
4.2 租金支付周期
租金支付周期：每月/每季度
4.3 租金支付方式
支付方式：银行转账/现金支付
第五章：租金调整机制
5.1 租金调整条件
租金调整触发条件：_________
5.2 租金调整方式
租金调整方式：按_________调整
第六章：租赁押金
6.1 押金金额
押金金额：_________元
6.2 押金退还条件及方式
押金退还条件：_________
押金退还方式：_________
第八章：商铺使用与管理
8.1 承租人使用要求
承租人须按照商铺的法定用途进行使用，不得擅自改变用途。
承租人须保持商铺内部设施的完好，并负责日常维护。
8.2 商铺管理费用
承租人须承担商铺管理费用，包括物业管理费、公共维修基金等。
8.3 维修责任分配
承租人对商铺内部设施的维修承担责任。
出租人对商铺外部及共用设施的维修承担责任。
第九章：合同变更与终止
9.1 合同变更条件
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同终止条件
合同终止条件如下：
租赁期满，承租人未续租；
承租人提前解约；
出租人提前解约；
其他双方约定或法律规定的终止条件。
9.3 合同终止后处理事项
合同终止后，承租人应将商铺交还出租人，并办理相关手续。
第十章：违约责任
10.1 出租人违约责任
出租人未按约定提供商铺的，应承担违约责任。
10.2 承租人违约责任
承租人未按约定支付租金的，应承担违约责任。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决地点
争议解决地点为合同签订地。
第十二章：其他约定
12.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同解除条件
合同解除条件如下：
双方协商一致解除；
法律规定解除；
其他约定的解除条件。
12.3 通知机制
双方应保持畅通的通知机制，以确保合同的履行。
第十三章：附件
13.1 商铺平面图
商铺平面图作为本合同附件，具有同等法律效力。
13.2 租赁合同相关文件
其他与租赁合同相关的文件作为本合同附件，具有同等法律效力。
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期
合同签署日期：_________年_________月_________日
14.2 合同签署地点
合同签署地点：_________
14.3 合同签署人
出租人代表：_________
承租人代表：_________
合同编号：_________
出租人（盖章）：
_________
承租人（盖章）：
_________
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款1：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在租赁期间对商铺进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施和安全出口的维护。
说明：此条款确保甲方能够维护商铺的基本设施，保障租赁期间的安全和正常使用。
1.2 甲方应确保商铺所在的建筑物和周边环境的安全，采取必要的措施防止盗窃、火灾等意外事件。
说明：此条款要求甲方对商铺的安全负有一定的责任，保障乙方的人身和财产安全。
1.3 若甲方因故需要提前终止合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。
说明：此条款保护乙方的合法权益，防止甲方突然终止合同给乙方带来损失。
附加条款2：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方有权在租赁期间对商铺进行装修和改造，但需事先取得甲方的书面同意。
说明：此条款确保乙方在租赁期间可以根据自己的需求对商铺进行适当的改动。
2.2 乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途，否则甲方有权要求乙方改正或解除合同。
说明：此条款要求乙方按照约定的方式使用商铺，防止乙方滥用或改变商铺的用途。
2.3 若乙方需延长租赁期限，应提前六个月通知甲方，并按照约定的租金标准支付额外租金。
说明：此条款为乙方提供延长租赁期限的途径，但需提前通知甲方并遵守租金约定。
附加条款3：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 中介方负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。
说明：此条款明确中介方的职责，作为第三方监督合同的执行。
3.2 中介方应提供真实、准确的商铺信息，并协助甲乙双方办理合同签订和解除等相关手续。
说明：此条款要求中介方提供准确的商铺信息，并协助双方完成合同的相关流程。
3.3 中介方收取的中介费用为合同总租金的_________%，包括但不限于寻找租客、协商租金、签订合同等服务。
说明：此条款明确中介方的收费标准，以及中介方提供的服务内容。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺平面图
2. 租赁合同相关文件
3. 商铺维修和保养记录
4. 商铺安全检查报告
5. 租金支付证明文件
6. 装修和改造申请批准文件
7. 延长租赁期限的申请文件
8. 中介服务费用支付证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供商铺，认定甲方违约。
2. 乙方未按约定支付租金，认定乙方违约。
3. 甲方提前终止合同未履行通知义务，认定甲方违约。
4. 乙方未按约定使用商铺或改变用途，认定乙方违约。
5. 中介方未提供真实、准确的商铺信息，认定中介方违约。
6. 中介方未协助甲乙双方办理合同签订和解除等相关手续，认定中介方违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。
2. 承租人：指租赁商铺并支付租金的一方。
3. 租金：指承租人为使用商铺而支付给出租人的费用。
4. 违约金：指违约方因违约行为而需要支付给守约方的赔偿金。
5. 租赁期限：指承租人租赁商铺的时间长度。
6. 合同解除：指合同双方或单方根据合同约定或法律规定终止合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺设施损坏导致无法正常使用，解决办法：甲方负责维修，乙方有权要求延期或减免费用。
2. 商铺发生火灾等安全事故，解决办法：甲方应采取必要的安全措施，保障乙方人身和财产安全。
3. 甲方未按时交付商铺，解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于延期交付的赔偿。
4. 乙方未按时支付租金，解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按照约定时间支付租金。
5. 中介方未提供准确信息或未协助办理手续，解决办法：乙方有权要求中介方承担违约责任，并要求中介方退还已支付的中介费用。
五、所有应用场景：
1. 甲方拥有商铺所有权，希望出租商铺获取租金收入。
2. 乙方需要租赁商铺开展业务，希望获得商铺的使用权。
3. 第三方中介协助甲方出租商铺，并收取中介费用。
4. 合同双方在租赁期间遇到商铺设施损坏或安全事故。
5. 合同双方在租赁期间发生租金支付纠纷。
6. 合同双方在租赁期间需要延长租赁期限。