个人房屋出租租赁合同书(2025版).docx

编号：__________

个人房屋出租租赁合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

个人房屋出租租赁合同书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 租赁原则
1.4 租赁双方的权利与义务
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋设施与条件
2.3 房屋使用限制
第三章：租赁双方信息
3.1 出租人信息
3.2 承租人信息
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始与结束日期
4.2 租赁期限长度
4.3 续租条款
第五章：租金与支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
5.4 租金调整条款
第六章：押金
6.1 押金金额
6.2 押金退还条件与方式
6.3 押金扣除条款
第七章：房屋维护与保养
7.1 出租人的维护责任
7.2 承租人的维护责任
7.3 房屋检查与维修
第八章：保险
8.1 保险责任
8.2 保险购买
8.3 保险理赔程序
第九章：变更与解除合同
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 违约金与赔偿
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 法律适用
10.3 仲裁机构
第十一章：其他条款
11.1 宠物政策
11.2 访客政策
11.3 违反合同条款的处理
第十二章：附件
12.1 房屋照片与图纸
12.2 重要设施使用说明
12.3 相关法律法规副本
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：附录
14.1 房屋出租许可证
14.2 房屋租赁登记备案证明
14.3 租赁合同副本
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的：本人（出租人）愿意将位于_________的房屋出租给（承租人），双方经协商一致，签订本租赁合同，明确双方的权利与义务。
1.2 定义与解释：本合同中所称的“出租人”指的是（出租人姓名），“承租人”指的是（承租人姓名）。
1.3 租赁原则：租赁关系建立在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上。
1.4 租赁双方的权利与义务：出租人应保证房屋的基本设施正常运行，承租人应合理使用房屋并按时支付租金。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息：房屋位于_________，建筑面积为_________平方米。
2.2 房屋设施与条件：房屋内设有_________、_________、_________等设施。
2.3 房屋使用限制：承租人不得改变房屋结构，不得将房屋转租给他人。
第三章：租赁双方信息
3.1 出租人信息：
姓名：（出租人姓名）
联系方式：（出租人电话）
身份证号码：（出租人身份证号码）
3.2 承租人信息：
姓名：（承租人姓名）
联系方式：（承租人电话）
身份证号码：（承租人身份证号码）
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始与结束日期：本合同自（开始日期）起至（结束日期）止。
4.2 租赁期限长度：租赁期限为（期限长度）年。
4.3 续租条款：如需续租，双方应在本合同到期前（提前通知时间）协商一致并签订续租合同。
第五章：租金与支付方式
5.1 租金金额：每月租金为人民币（金额）元。
5.2 租金支付周期：租金每（支付周期）支付一次。
5.3 租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。
5.4 租金调整条款：租金调整应由双方协商决定，如有调整，应提前（提前通知时间）通知对方。
第六章：押金
6.1 押金金额：承租人应支付人民币（金额）元作为押金。
6.2 押金退还条件与方式：租赁期满或合同提前解除后，如房屋无损坏，出租人应在扣除应付款项后（退还时间）内退还剩余押金。
6.3 押金扣除条款：如承租人违反本合同条款，出租人可以从押金中扣除相应的违约金。
第八章：保险
8.1 保险责任：出租人应购买房屋租赁保险，保障租赁期间房屋及室内设施的安全。
8.2 保险购买：保险费用由（承担方）承担，保险合同应复印给承租人。
8.3 保险理赔程序：如发生保险责任范围内的事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。
第九章：变更与解除合同
9.1 合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并书面确认。
9.2 合同解除条件：合同解除应符合相关法律法规的规定，双方应书面确认解除事宜。
9.3 违约金与赔偿：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择（诉讼/仲裁）解决。
10.2 法律适用：本合同受中华人民共和国法律管辖。
10.3 仲裁机构：如选择仲裁，双方同意提交至（仲裁机构名称）进行仲裁。
第十一章：其他条款
11.1 宠物政策：承租人不得饲养宠物。
11.2 访客政策：承租人应事先通知出租人访客事宜。
11.3 违反合同条款的处理：违反合同条款的一方应承担相应的法律责任。
第十二章：附件
12.1 房屋照片与图纸：附件中包含房屋内外照片及平面图。
12.2 重要设施使用说明：附件中包含房屋内重要设施的使用说明。
12.3 相关法律法规副本：附件中包含租赁合同相关法律法规的副本。
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字：（出租人姓名）
13.2 承租人签字：（承租人姓名）
第十四章：附录
14.1 房屋出租许可证：附录中包含房屋出租许可证副本。
14.2 房屋租赁登记备案证明：附录中包含房屋租赁登记备案证明副本。
14.3 租赁合同副本：附录中包含本租赁合同正本副本。
出租人（签字）：_______________________
日期：_______________________
承租人（签字）：_______________________
日期：_______________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有义务保证房屋的安全性，确保房屋符合消防安全、卫生等相关标准。
1.2 甲方应确保房屋内的设施设备正常运行，如空调、热水器等，如有损坏，甲方应及时维修。
1.3 甲方不得干扰乙方正常的生活和工作，不得擅自进入租赁房屋。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋的结构和设施。
2.2 乙方应按照约定的租赁期限使用房屋，如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方。
2.3 乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，提供真实、准确的房屋信息。
3.2 第三方中介应协助甲乙双方办理租赁合同的签订、登记备案等相关手续。
3.3 第三方中介应提供全程服务，包括合同咨询、看房、签约、售后等，并保证服务质量。
附加条款四：租金支付的特殊规定
4.1 乙方应按照约定的时间和方式支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。
4.2 甲方应在收到租金后及时出具收据，确认收到租金。
4.3 租金支付过程中发生争议，双方可协商解决，也可向第三方中介寻求协助。
附加条款五：押金退还的特殊规定
5.1 租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除应付款项后的一定时间内退还剩余押金。
5.2 如房屋无损坏，甲方应在退还押金时提供损坏设施的维修费用清单。
5.3 双方应在合同中明确押金退还的时间和方式。
附加条款六：房屋维修和保养的特殊规定
6.1 甲方应负责房屋及设施的正常维护和保养，确保房屋的安全和舒适。
6.2 乙方应合理使用房屋及设施，如因使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。
6.3 房屋维修和保养过程中，甲方应提供必要的协助和支持。
附加条款七：合同变更和解除的特殊规定
7.1 合同变更应由双方协商一致，并书面确认。
7.2 合同解除应符合相关法律法规的规定，双方应书面确认解除事宜。
7.3 如一方违反合同约定，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。
附加条款八：争议解决的特殊规定
8.1 双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择诉讼或仲裁解决。
8.2 双方同意提交至特定仲裁机构进行仲裁，或按照特定法律途径解决争议。
附加条款九：隐私保护的特殊规定
9.1 双方在合同执行过程中应尊重对方的隐私权，不得泄露对方个人信息。
9.2 双方应遵守相关法律法规，不得利用对方的个人信息进行非法活动。
附加条款十：违约责任的特殊规定
10.1 违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
10.2 双方应在合同中明确违约金的金额和计算方式。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片与图纸
2. 重要设施使用说明
3. 相关法律法规副本
4. 房屋出租许可证副本
5. 房屋租赁登记备案证明副本
6. 租赁合同副本
7. 保险单副本
8. 物业管理制度副本
9. 房屋维修记录副本
10. 租金支付记录副本
11. 押金收据副本
12. 合同变更与解除协议副本
13. 争议解决仲裁机构证明副本
14. 双方身份证明副本
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供房屋或设施，影响乙方正常使用的，视为违约。
2. 乙方未按约定时间支付租金，视为违约。
3. 乙方未按约定使用房屋或设施，导致损坏或无法正常使用的，视为违约。
4. 未经甲方同意，乙方擅自改变房屋结构或设施的，视为违约。
5. 未经乙方同意，甲方擅自进入租赁房屋的，视为违约。
6. 甲方未履行合同约定的维修保养义务，导致房屋或设施损坏的，视为违约。
7. 乙方未遵守物业管理规定，造成公共秩序或环境卫生的，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 租赁合同：指出租人和承租人之间签订的，约定租赁房屋及双方权利义务的书面文件。
4. 租金：指承租人支付给出租人的，用于使用租赁房屋的对价。
5. 押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。
6. 违约金：指违约方支付给守约方的一定金额的钱，作为对违约行为的赔偿。
7. 争议解决：指当合同双方在合同执行过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏：及时通知出租人，协商维修或更换。
2. 租金支付纠纷：提供收据，明确支付记录，如有争议可通过第三方中介协助解决。
3. 合同变更或解除：书面协商一致，明确变更或解除条款。
4. 违约行为：保留证据，协商解决，如无法解决可依法寻求解决途径。
5. 隐私保护：双方互相尊重隐私权，不得泄露对方个人信息。
6. 争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
五、所有应用场景：
1. 个人房屋出租给个人。
2. 个人房屋出租给公司。
3. 公司房屋出租给个人。
4. 公司房屋出租给公司。
5. 短期租赁与长期租赁。
6. 普通住宅出租与商业用房出租。
7. 有中介参与的个人房屋租赁。
8. 无中介参与的个人房屋租赁。