装修工程维修合同书范本(2025版).docx

编号：__________

装修工程维修合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

装修工程维修合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订依据
1.3 合同宗旨
1.4 合同适用范围
第二章：维修工程概况
2.1 维修工程名称
2.2 维修工程地点
2.3 维修工程面积
2.4 维修工程预算
第三章：维修工程内容
3.1 维修项目
3.2 维修材料
3.3 维修工艺
3.4 维修质量标准
第四章：合同价格与支付
4.1 合同总价
4.2 支付方式
4.3 支付进度
4.4 支付条件
第五章：工期与进度
5.1 维修工程期限
5.2 维修工程开工日期
5.3 维修工程完工日期
5.4 维修工程进度计划
第六章：合同的履行与验收
6.1 维修工程实施
6.2 质量验收
6.3 工程变更
6.4 工程保修
第七章：违约责任
7.1 违约行为
7.2 违约责任
7.3 违约赔偿
第八章：不可抗力
8.1 不可抗力定义
8.2 不可抗力后果
8.3 不可抗力处理
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议管辖法院
9.3 争议解决时效
第十章：合同的变更、解除与终止
10.1 合同变更
10.2 合同解除
10.3 合同终止
第十一章：合同的效力与附则
11.1 合同生效条件
11.2 合同有效期
11.3 合同附件
11.4 合同的修订与补充
第十二章：甲方（业主）义务与权利
12.1 甲方义务
12.2 甲方权利
第十三章：乙方（承包商）义务与权利
13.1 乙方义务
13.2 乙方权利
第十四章：其他约定
14.1 保密条款
14.2 知识产权保护
14.3 第三方受益人
14.4 合同解除或终止后的处理事项
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方（业主）：_________
乙方（承包商）：_________
1.2 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订的。
1.3 合同宗旨
本合同的宗旨是明确甲乙双方在装修工程维修过程中的权利和义务，确保维修工程的质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
1.4 合同适用范围
本合同适用于_________（项目名称）的装修工程维修活动。
第二章：维修工程概况
2.1 维修工程名称
_________
2.2 维修工程地点
_________
2.3 维修工程面积
_________平方米
2.4 维修工程预算
本工程预算总金额为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
第三章：维修工程内容
3.1 维修项目
具体维修项目包括但不限于：_________
3.2 维修材料
维修材料品牌及规格应符合双方约定的标准，具体材料清单见附件。
3.3 维修工艺
维修工艺应符合行业标准和甲方的要求，具体工艺流程见附件。
3.4 维修质量标准
维修质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，具体质量标准见附件。
第四章：合同价格与支付
4.1 合同总价
本合同总价为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.2 支付方式
支付方式为_________（银行转账、现金等）。
4.3 支付进度
支付进度按照工程进度的实际完成情况进行阶段性支付。
4.4 支付条件
支付条件为工程验收合格。
第五章：工期与进度
5.1 维修工程期限
本工程维修期限为_________日。
5.2 维修工程开工日期
本工程开工日期为_________年_________月_________日。
5.3 维修工程完工日期
本工程完工日期为_________年_________月_________日。
5.4 维修工程进度计划
具体进度计划见附件。
第六章：合同的履行与验收
6.1 维修工程实施
乙方应按照本合同约定的维修项目、材料、工艺和质量标准进行维修工程的实施。
6.2 质量验收
工程完成后，甲乙双方应共同进行验收，验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改。
6.3 工程变更
如因设计或其他原因需要变更的，甲方应提前通知乙方，并按照本合同约定的变更程序进行。
6.4 工程保修
乙方应按照国家相关法律法规和甲方要求，提供维修工程的保修服务。
第七章：违约责任
7.1 违约行为
包括但不限于：_________
7.2 违约责任
乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：_________
7.3 违约赔偿
乙方应按照甲方的要求，支付违约金，违约金的具体金额双方协商确定。
第八章：不可抗力
8.1 不可抗力定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
8.2 不可抗力后果
因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行，甲乙双方应立即协商处理。
8.3 不可抗力处理
甲乙双方应按照本合同约定的不可抗力处理程序进行。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
甲乙双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议管辖法院
本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。
9.3 争议解决时效
甲乙双方应在本合同争议发生之日起_________日内解决。
第十章：合同的变更、解除与终止
10.1 合同变更
甲乙双方经协商一致，可以变更本合同。
10.2 合同解除
甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。
10.3 合同终止
本合同在约定的维修工程期限届满后终止。
第十一章：合同的效力与附则
11.1 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2 合同有效期
本合同有效期至维修工程期限届满之日。
11.3 合同附件
本合同附件包括：_________
11.4 合同的修订与补充
本合同的修订和补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。
第十二章：甲方（业主）义务与权利
12.1 甲方义务
包括但不限于：_________
12.2 甲方权利
包括但不限于：_________
第十三章：乙方（承包商）义务与权利
13.1 乙方义务
包括但不限于：_________
13.2 乙方权利
包括但不限于：_________
第十四章：其他约定
14.1 保密条款
甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
14.2 知识产权保护
本合同涉及的知识产权归属按国家相关法律法规和甲乙双方约定处理。
14.3 第三方受益人
本合同涉及的第三方受益人按甲乙双方约定处理。
14.4 合同解除或终止后的处理事项
包括但不限于：_________
甲方（业主）：_________
乙方（承包商）：_________
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商
甲方有权指定维修工程所使用的材料供应商。乙方应使用甲方指定的材料，并按照甲方的要求进行采购。如乙方未使用甲方指定的材料，甲方有权要求乙方承担相应责任。
2. 甲方监督权
甲方有权对乙方的维修工程实施进行监督。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求进行调整。甲方有权要求乙方提供工程进度报告和质量检测报告。
3. 甲方变更权
甲方在本合同履行过程中，有权根据实际情况对维修工程的内容、进度和质量标准等进行变更。乙方应按照甲方的变更要求进行调整，并承担因变更引起的额外费用。
4. 甲方提前完工要求
甲方有权要求乙方提前完成维修工程。乙方应按照甲方的要求提前完成工程，并承担因此产生的额外费用。
5. 甲方解除合同权
甲方在本合同履行过程中，如发现乙方严重违约行为，有权解除本合同。解除合同后，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方质量保障
乙方应对维修工程的质量和安全承担责任。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应负责修复并承担修复费用。
2. 乙方保密义务
乙方应对本合同的内容和甲方的商业秘密予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。如乙方违反保密义务，应承担相应的违约责任。
3. 乙方工期保证
乙方应确保维修工程在约定的工期内完成。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。
4. 乙方材料和工艺规范
乙方应按照甲方的要求使用材料和工艺，确保维修工程符合质量标准。如因乙方使用不符合约定的材料或工艺导致质量问题，乙方应承担相应责任。
5. 乙方协调与沟通
乙方应负责与甲方的沟通协调工作，确保工程顺利进行。如因乙方原因导致沟通协调不畅，乙方应承担相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责
第三方中介应按照甲乙双方的要求，协助完成维修工程的监督、协调和沟通工作。如因第三方中介原因导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应责任。
2. 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲乙双方协商确定。如甲乙双方未能就中介费用达成一致，可按照本合同约定的争议解决方式处理。
3. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对本合同的内容和甲乙双方的商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。如第三方中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。
4. 第三方中介的独立性
第三方中介在履行合同过程中，应保持独立性，不受甲乙双方不正当影响。如第三方中介违反独立性原则，应承担相应责任。
5. 第三方中介的更换
甲乙双方均有权在合同履行过程中要求更换第三方中介。更换第三方中介时，甲乙双方应协商确定新的中介机构。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 维修工程详细设计方案
2. 维修工程材料品牌及规格清单
3. 维修工程工艺流程说明
4. 维修工程质量标准
5. 维修工程进度计划
6. 不可抗力情况说明
7. 争议解决方式及相关法律法规
8. 第三方中介机构资质证明
9. 维修工程保修条款
10. 合同履行过程中的沟通协调机制
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按照约定时间完成维修工程，视为违约。
2. 乙方使用不符合甲方要求的材料或工艺，视为违约。
3. 乙方未按照约定履行保密义务，视为违约。
4. 乙方未按照甲方要求进行维修工程变更，视为违约。
5. 乙方未能解决甲方提出的合理异议，视为违约。
6. 甲方未按照约定时间支付合同款项，视为违约。
7. 甲方未履行合同约定的监督义务，视为违约。
8. 甲方提前解除合同，应承担违约责任。
9. 第三方中介未按照约定履行监督、协调和沟通职责，视为违约。
10. 第三方中介泄露甲乙双方商业秘密，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。
3. 维修工程：指对已完成的建筑或设施进行修复、加固或改进的活动。
4. 质量标准：指维修工程应达到的技术要求、性能指标和安全要求等。
5. 保修：指乙方在约定的维修工程期限内，对维修工程的质量问题提供免费修复服务。
6. 争议解决方式：指甲乙双方在发生合同争议时，采取的解决争议的方法和程序。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：乙方应采取措施加快工程进度，并向甲方支付违约金。
2. 材料质量问题：乙方应更换不合格材料，并承担因此产生的额外费用。
3. 沟通协调不畅：甲乙双方应加强沟通，必要时可聘请第三方中介协助解决。
4. 合同变更：甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。
5. 违约责任认定：甲方应按照合同约定和相关法律法规，认定乙方的违约行为。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑物的装修工程维修。
2. 适用于不同规模的装修工程维修项目。
3. 适用于新竣工建筑的装修工程维修。
4. 适用于已使用一段时间的建筑的装修工程维修。
5. 适用于公共设施、商业场所、住宅小区等不同类型的建筑物装修工程维修。