港式建筑工程合同书协议书书2025年通用.docx

编号：__________

港式建筑工程合同书协议书书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

港式建筑工程合同书协议书书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 合同文件的优先顺序
1.4 法律法规的适用
1.5 合同的生效与终止
第二章：工程概述
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程性质
2.4 工程规模
2.5 工程投资估算
第三章：合同主体
3.1 甲方（业主）的基本信息
3.2 乙方（承包商）的基本信息
3.3 甲方与乙方的权利与义务
第四章：工程设计与施工
4.1 设计要求与标准
4.2 设计文件的提交与审批
4.3 施工方案与施工组织
4.4 施工进度的安排与控制
4.5 工程质量的控制与验收
第五章：工程材料与设备
5.1 材料与设备的质量标准
5.2 材料与设备的供应与验收
5.3 材料与设备的使用与维护
5.4 材料与设备的验收与检验
第六章：工程造价与支付
6.1 工程造价的确定与审核
6.2 工程预付款的支付与扣除
6.3 工程进度款的支付与扣除
6.4 工程竣工结算
6.5 工程质量保证金的支付与扣除
第七章：工程变更与索赔
7.1 工程变更的范围与程序
7.2 工程变更的费用与时间调整
7.3 工程索赔的条件与程序
7.4 索赔费用的计算与支付
第八章：工程保险
8.1 保险的种类与范围
8.2 保险的办理与费用承担
8.3 保险事故的处理与赔偿
第九章：违约责任
9.1 甲方违约的责任与赔偿
9.2 乙方违约的责任与赔偿
9.3 违约事件的处理程序与结果
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
10.2 仲裁的程序与费用
10.3 诉讼的管辖与法院
第十一章：合同的转让与分包
11.1 合同转让的条件与程序
11.2 分包工程的管理与责任
第十二章：合同的附则
12.1 合同的签订日期与地点
12.2 合同的有效期
12.3 合同的副本与份数
第十三章：附件
13.1 工程设计文件
13.2 施工图纸与技术说明书
13.3 合同价的详细计算书
第十四章：其他约定
14.1 双方约定的其他事项
14.2 合同的修改与补充
14.3 合同的终止与解除
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
（1）甲方：_________
（2）乙方：_________
（3）工程：_________
（4）设计文件：_________
（5）施工图纸：_________
1.3 合同文件的优先顺序
本合同文件优先顺序如下：
（1）本合同；
（2）合同附件；
（3）设计文件；
（4）施工图纸；
（5）其他双方协商确定的文件。
1.4 法律法规的适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.5 合同的生效与终止
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格，并完成所有结算后终止。
第二章：工程概述
2.1 工程名称
_________
2.2 工程地点
_________
2.3 工程性质
_________
2.4 工程规模
_________
2.5 工程投资估算
_________
第三章：合同主体
3.1 甲方（业主）的基本信息
甲方名称：_________
甲方地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
3.2 乙方（承包商）的基本信息
乙方名称：_________
乙方地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
3.3 甲方与乙方的权利与义务
（1）甲方的权利与义务：
a. 负责工程项目的报批、报建及验收等手续；
b. 按照合同约定支付工程价款；
c. 提供施工场地、施工条件等；
d. 协调解决乙方在施工过程中遇到的问题。
（2）乙方的权利与义务：
a. 按照合同约定完成工程；
b. 负责工程质量、安全、进度等方面的管理；
c. 遵守国家及地方有关法律法规；
d. 负责办理工程保险等相关事宜。
第四章：工程设计与施工
4.1 设计要求与标准
（1）乙方应根据甲方提供的功能需求、设计条件等，完成工程的设计；
（2）设计文件应符合国家及地方相关法规、规范、标准要求；
（3）设计变更应提前提交给甲方审批。
4.2 设计文件的提交与审批
（1）乙方应在合同约定的时间内向甲方提交设计文件；
（2）甲方应在收到设计文件后_________天内进行审批，并提出修改意见；
（3）乙方根据甲方的修改意见进行设计修改，并重新提交设计文件。
4.3 施工方案与施工组织
（1）乙方应根据设计文件制定施工方案，并提交给甲方备案；
（2）乙方应按照施工方案组织施工，确保工程顺利进行；
（3）乙方应确保施工过程中的质量、安全、进度等方面的可控。
4.4 施工进度的安排与控制
（1）乙方应制定详细的施工进度计划，并提交给甲方备案；
（2）乙方应按照施工进度计划进行施工，如有变更，应及时通知甲方；
（3）甲方有权对施工进度进行监督和控制，确保工程按期完成。
4.5 工程质量的控制与验收
（1）乙方应按照设计文件和施工标准要求进行施工，确保工程质量；
（2）甲方应按照合同约定对工程进行验收，如有质量问题，乙方应负责修复；
（3）工程验收合格后，乙方应向甲方提供相应的工程资料。
第五章：工程材料与设备
5.1 材料与设备的质量标准
（1）乙方应按照设计文件和合同约定采购材料和设备；
（2）材料和设备应符合国家及地方相关质量标准；
（3）乙方应对材料和设备进行检验，确保质量合格。
5.2 材料与设备的供应与验收
（1）乙方应按照合同约定的时间、数量供应材料和设备；
（2）甲方应对收到的材料和设备进行验收，如有问题，应及时通知乙方；
（3）乙方应在接到通知后及时处理问题。
5.3 材料与设备的使用与维护
（1）乙方应按照设计文件和
第八章：工程保险
8.1 保险的种类与范围
乙方应办理下列保险：
（1）建筑工程一切险；
（2）安装工程一切险；
（3）建筑工程第三者责任保险。
8.2 保险的办理与费用承担
（1）乙方向保险公司办理保险，并将保险单副本交甲方备案；
（2）保险费用由乙方承担。
8.3 保险事故的处理与赔偿
（1）保险事故发生时，乙方应立即通知保险公司和甲方；
（2）乙方应按照保险公司的要求进行理赔，并将赔偿金额支付给甲方。
第九章：违约责任
9.1 甲方违约的责任与赔偿
甲方违反合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。
9.2 乙方违约的责任与赔偿
乙方违反合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。
9.3 违约事件的处理程序与结果
违约事件发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
本合同争议的解决方式如下：
（1）双方友好协商；
（2）协商不成，提交合同签订地仲裁委员会仲裁；
（3）仲裁不成，向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁的程序与费用
仲裁程序按照仲裁委员会的规定进行，仲裁费用由败诉方承担。
10.3 诉讼的管辖与法院
本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。
第十一章：合同的转让与分包
11.1 合同转让的条件与程序
未经甲方同意，乙方不得将本合同转让给第三方。
11.2 分包工程的管理与责任
乙方分包工程的，应遵守国家及地方相关法规，确保分包工程的质量、安全、进度等方面的可控。分包工程的管理与责任由乙方承担。
第十二章：合同的附则
12.1 合同的签订日期与地点
本合同于____年__月__日，在____（地点）签订。
12.2 合同的有效期
本合同自签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格，并完成所有结算后终止。
12.3 合同的副本与份数
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十三章：附件
13.1 工程设计文件
13.2 施工图纸与技术说明书
13.3 合同价的详细计算书
第十四章：其他约定
14.1 双方约定的其他事项
14.2 合同的修改与补充
14.3 合同的终止与解除
甲方（签字）：
_________
乙方（签字）：
_________
签订日期：
____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方指定分包商
甲方有权根据工程需要，指定分包商完成部分工程。乙方应接受甲方的指定，并按照甲方的要求完成分包工程。分包工程的价款及质量标准等，另行签订补充协议。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于施工方案的实施、工程质量的控制、工程进度的把握等。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料。
1.3 甲方变更权
甲方根据工程需要，有权对工程设计、施工方案、工程量等进行变更。乙方应按照甲方的变更要求，及时调整施工计划，并承担因变更产生的额外费用。
1.4 甲方提前竣工要求
甲方有权要求乙方提前完成工程。乙方应根据甲方的要求，制定提前竣工的计划，并提交给甲方审批。提前竣工所需的额外费用，由甲方承担。
1.5 甲方质量要求
甲方对工程质量有特殊要求的，应在合同中明确。乙方应按照甲方的要求，采取特殊的质量控制措施，确保工程质量满足甲方的要求。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方自行分包工程
乙方有权根据工程需要，自行分包部分工程。甲方应接受乙方的分包决定，并按照乙方的要求完成分包工程。分包工程的价款及质量标准等，另行签订补充协议。
2.2 乙方工程进度报告
乙方应定期向甲方报告工程进度，包括但不限于已完成工程量、下一阶段工作计划等。甲方有权对乙方的工程进度进行监督和控制。
2.3 乙方质量保证
乙方保证所完成的工程质量符合设计和施工标准要求。工程验收不合格的，乙方应负责修复，并承担修复费用。
2.4 乙方工程保险
乙方应办理工程一切险、安装工程一切险和建筑工程第三者责任保险，并将保险单副本交甲方备案。保险费用由乙方承担。
2.5 乙方保密义务
乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等保密信息予以保密，不得泄露给第三方。违反保密义务的，乙方应承担相应的法律责任。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介作为甲方和乙方的协调者和见证人，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利实施。
3.2 第三方中介的公正性
3.3 第三方中介的调解权
第三方中介在合同履行过程中，如发生争议，有权进行调解。调解不成的，双方可依法寻求其他解决途径。
3.4 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。中介费用的支付方式、金额等，另行签订补充协议。
3.5 第三方中介的解除权
甲方和乙方均有权书面通知第三方中介解除中介服务合同。解除合同的条件、程序和后续事项，另行签订补充协议。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 施工图纸与技术说明书
3. 合同价的详细计算书
4. 工程保险单副本
5. 分包工程协议书
6. 提前竣工计划书
7. 质量保证协议书
8. 保密协议书
9. 第三方中介服务协议书
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
a. 未按约定时间支付工程价款
b. 未按约定提供施工场地和条件
c. 未按约定进行工程验收
d. 未按约定履行合同其他义务
2. 乙方违约行为：
a. 未按设计文件和施工标准要求完成工程
b. 工程进度严重滞后
c. 工程质量不符合约定
d. 未按约定办理工程保险
3. 第三方中介违约行为：
a. 未能保持中立公正立场
b. 未能履行调解义务
c. 泄露甲方或乙方保密信息
d. 其他违反合同约定的行为
三、法律名词及解释：
1. 建筑工程一切险：指对建筑工程在施工期间因意外原因造成的损失进行赔偿的保险。
2. 安装工程一切险：指对安装工程在施工期间因意外原因造成的损失进行赔偿的保险。
3. 建筑工程第三者责任保险：指对建筑工程在施工期间因意外原因造成第三者人身伤亡或财产损失进行赔偿的保险。
4. 分包工程：指总包商将合同中的一部分工程或工作分给其他承包商完成。
5. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度滞后：
a. 原因：设计变更、材料供应不及时、施工人员不足等。
b. 解决办法：加强项目管理和协调，提前预测和解决可能影响进度的因素。
2. 工程质量问题：
a. 原因：施工不当、材料不合格、设计不合理等。
b. 解决办法：加强质量控制，严格执行验收标准，及时修复质量问题。
3. 保险理赔问题：
a. 原因：保险条款不明确、理赔程序复杂等。
b. 解决办法：明确保险条款，简化理赔程序，及时沟通协商。
4. 合同争议：
a. 原因：对合同条款理解不一致、工程变更等。
b. 解决办法：及时沟通协商，寻求第三方调解或仲裁。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类港式建筑工程合同书协议书。
2. 适用于建筑工程的设计、施工、验收等阶段。
3. 适用于甲方、乙方及第三方中介之间的合作。
4. 适用于工程进度管理、质量控制、保险理赔等环节。
5. 适用于解决合同履行过程中的争议和问题。