2025版住宅小区保洁服务合同书范本.docx

编号：__________

2025版住宅小区保洁服务合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版住宅小区保洁服务合同书范本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（住宅小区管理机构）
1.2 乙方（保洁服务公司）
第二章：合同范围与服务内容
2.1 服务范围
2.2 服务内容
第三章：服务时间与地点
3.1 服务时间
3.2 服务地点
第四章：服务质量与标准
4.1 服务质量
4.2 服务标准
第五章：服务费用
5.1 费用计算
5.2 费用支付
第六章：合同期限
6.1 合同开始日期
6.2 合同结束日期
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任
7.2 乙方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决地点
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更
9.2 合同解除
第十章：合同的终止
10.1 合同终止条件
10.2 合同终止后的处理
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
第十二章：法律适用与争议解决
12.1 法律适用
12.2 争议解决
第十三章：其他条款
13.1 甲方权利与义务
13.2 乙方权利与义务
第十四章：附件
14.1 附件一：服务项目明细表
14.2 附件二：费用支付明细表
14.3 附件三：服务质量评估标准
14.4 附件四：违约金计算方式
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（住宅小区管理机构）：
甲方全称：_________
甲方地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
1.2 乙方（保洁服务公司）：
乙方全称：_________
乙方地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
第二章：合同范围与服务内容
2.1 服务范围：
乙方负责对甲方所管理的住宅小区进行日常保洁服务，包括但不限于：
公共区域地面清洁
公共设施清洁保养
绿化带保洁
垃圾收集与清运
2.2 服务内容：
乙方应按照甲方提供的《保洁服务标准》进行服务，确保服务质量符合标准要求。
第三章：服务时间与地点
3.1 服务时间：
保洁服务时间为每日的_________至_________。
3.2 服务地点：
服务地点为甲方所管理的住宅小区，具体范围以甲方提供的《服务区域明细表》为准。
第四章：服务质量与标准
4.1 服务质量：
乙方应按照甲方提供的《保洁服务质量标准》提供服务，确保服务质量满足甲方的要求。
4.2 服务标准：
乙方应定期对服务质量进行自我评估，并将评估结果报告甲方。甲方有权对乙方服务质量进行监督和检查。
第五章：服务费用
5.1 费用计算：
乙方提供的保洁服务费用为每月的_________元，具体费用根据服务内容和范围进行计算。
5.2 费用支付：
甲方应按月支付乙方服务费用，支付时间为每月_________日前。
第六章：合同期限
6.1 合同开始日期：
合同开始日期为双方签署合同之日起。
6.2 合同结束日期：
合同结束日期为合同期限届满之日。
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任：
如甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为_________。
7.2 乙方违约责任：
如乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合标准，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为_________。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决地点：
争议解决地点为合同签订地。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更：
合同的变更需双方协商一致，并书面确认。
9.2 合同解除：
除非双方另有约定，任何一方提前解除合同应提前_________日书面通知对方，并承担因提前解除合同而产生的相应责任。
第十章：合同的终止
10.1 合同终止条件：
合同终止的条件如下：
合同期限届满，双方未续签；
双方协商一致解除合同；
一方严重违约，对方有权单方面终止合同。
10.2 合同终止后的处理：
合同终止后，乙方应立即停止提供服务，并按照甲方要求处理好善后事宜。
第十一章：保密条款
11.1 保密内容：
双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。
11.2 保密期限：
保密期限自合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
第十二章：法律适用与争议解决
12.1 法律适用：
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
12.2 争议解决：
如双方在合同履行过程中发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十三章：其他条款
13.1 甲方权利与义务：
甲方应按时支付服务费用，提供服务场地，并协助乙方进行服务。
13.2 乙方权利与义务：
乙方应按照约定提供服务质量达标的服务，并遵守甲方的管理制度。
第十四章：附件
14.1 附件一：服务项目明细表
14.2 附件二：费用支付明细表
14.3 附件三：服务质量评估标准
14.4 附件四：违约金计算方式
甲方（签字）：_________ 日期：_________
乙方（签字）：_________ 日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
甲方（住宅小区管理机构）：
甲方作为合同主体，负责与乙方签订合同，并按照合同约定履行相关义务。甲方应确保住宅小区的设施及环境符合合同约定的服务要求，为乙方提供必要的工作条件和便利。甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保服务质量符合约定标准。
乙方（保洁服务公司）：
乙方作为合同主体，负责按照合同约定提供保洁服务。乙方应按照甲方的要求，制定详细的保洁计划和实施方案，确保服务质量和工作效果。乙方应按时提供服务，并对服务质量承担责任。乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和便利。
合同附件：
附件一：服务项目明细表
附件二：费用支付明细表
附件三：服务质量评估标准
附件四：违约金计算方式
合同签订日期：_________
合同生效日期：_________
甲方（签字）：_________ 日期：_________
乙方（签字）：_________ 日期：_________
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：服务项目明细表
表中详细列明乙方需要提供的各项保洁服务项目，包括服务内容、服务标准、服务频次等。
2. 附件二：费用支付明细表
表中详细列明服务费用的计算方式、支付周期、支付金额等信息。
3. 附件三：服务质量评估标准
列明甲方对乙方服务质量的评估标准，包括各项服务的质量要求、评估周期、评估方法等。
4. 附件四：违约金计算方式
详细说明违约金的计算方法，包括违约行为、违约金比例、计算公式等。
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
甲方未按时支付服务费用；
甲方未提供乙方工作所需条件或妨碍乙方正常提供服务；
甲方单方面终止合同且无正当理由。
2. 乙方违约行为及认定：
乙方未按约定提供服务或服务质量不符合标准；
乙方未按时完成服务任务；
乙方泄露甲方商业秘密或违反合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 保洁服务：指乙方按照甲方要求，对甲方管理的住宅小区进行日常清洁和保养的服务。
2. 违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。
3. 商业秘密：指不为公众所知悉，具有商业价值并经甲方采取保密措施的信息。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 服务项目或标准变更：
遇到居民对服务项目或标准有特殊要求，可由甲方与乙方协商一致后进行调整，并书面确认。
2. 服务费用支付纠纷：
如甲方延迟支付服务费用，乙方应及时与甲方沟通，必要时可依法申请支付。
3. 服务质量争议：
双方可按附件三的质量评估标准进行评估，如评估结果不符合标准，乙方应采取措施改善，必要时可协商调整服务费用。
4. 违约行为处理：
一旦发生违约行为，双方应协商解决。如协商不成，可依合同约定的违约金计算方式进行赔偿，或依法向人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 适用于住宅小区管理机构（甲方）与专业保洁服务公司（乙方）之间的服务合同。
2. 应用于住宅小区的日常保洁服务，包括但不限于公共区域地面清洁、公共设施清洁保养、绿化带保洁、垃圾收集与清运等。
3. 适用于合同双方在合同履行过程中可能遇到的服务质量、费用支付、违约行为处理等方面的问题。
4. 应用于合同签订地法律范围内，合同双方在合同履行、变更、解除和终止等环节。