房屋赠予协议书书2025年通用.docx

编号：__________

房屋赠予协议书书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋赠予协议书书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方的权益和义务
1.3 合同的适用法律和解释
第二章：房屋赠予人信息
2.1 赠予人的基本信息
2.2 赠予人的房产信息
第三章：房屋受赠人信息
3.1 受赠人的基本信息
3.2 受赠人对房产的使用和处置权
第四章：房屋赠予条件
4.1 赠予房屋的基本情况
4.2 赠予的条件和期限
第五章：房屋赠予方式
5.1 赠予房屋的所有权转移方式
5.2 赠予房屋的交付方式
第六章：赠予房屋的过户手续
6.1 过户手续的办理流程
6.2 过户手续的费用承担
第七章：赠予房屋的税费
7.1 赠予房屋所需缴纳的税费
7.2 税费的承担方式
第八章：赠予房屋的维护和保养
8.1 房屋的维护和保养责任
8.2 房屋维修的经费来源
第九章：合同的变更和终止
9.1 合同变更的条件和程序
9.2 合同终止的条件和后果
第十章：违约责任
10.1 违约行为的认定
10.2 违约责任的具体承担方式
第十一章：争议解决
11.1 合同争议的解决方式
11.2 争议解决的适用法律和管辖法院
第十二章：附则
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的附件和补充协议
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利和义务
13.2 双方的其他特殊约定
第十四章：签署信息
14.1 合同签署的时间和地点
14.2 合同签署人的身份证明和授权证明
合同编号：2025HG001
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方的权益和义务
1.2.1 甲方权益和义务
甲方应保证其对房产的拥有权，无任何权属纠纷和债务负担。甲方应按照本协议的约定将房产赠予乙方，并协助乙方办理房产过户手续。
1.2.2 乙方权益和义务
乙方接受甲方的赠予，并按照本协议的约定履行相关手续。乙方应合理使用和维护房产，并遵守相关法律法规。
1.3 合同的适用法律和解释
本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并按照中华人民共和国法律的解释规则进行解释。
第二章：房屋赠予人信息
2.1 赠予人的基本信息
甲方姓名/名称：________________
甲方身份证号/营业执照号：________________
2.2 赠予人的房产信息
房产地址：________________
房产所有权证号：________________
房产面积：________________
房产性质：________________
第三章：房屋受赠人信息
3.1 受赠人的基本信息
乙方姓名：________________
乙方身份证号：________________
3.2 受赠人对房产的使用和处置权
乙方接受赠予后，享有对房产的使用和处置权，但应遵守相关法律法规，并不得损害甲方的合法权益。
第四章：房屋赠予条件
4.1 赠予房屋的基本情况
房产位于________________，房屋结构为________________，房屋现状为________________。
4.2 赠予的条件和期限
甲方赠予乙方房产的条件是乙方同意接受赠予，并在本协议约定的期限内履行相关手续。
第五章：房屋赠予方式
5.1 赠予房屋的所有权转移方式
甲方应将房产的所有权通过过户手续转移给乙方。
5.2 赠予房屋的交付方式
甲方应将房产实际交付给乙方，并办理房产过户手续。
第六章：赠予房屋的过户手续
6.1 过户手续的办理流程
双方应共同向房产登记机构提交过户申请，并按照登记机构的指引完成过户手续。
6.2 过户手续的费用承担
过户手续的费用由乙方承担，具体费用根据当地政策规定确定。
第七章：赠予房屋的税费
7.1 赠予房屋所需缴纳的税费
赠予房屋所需缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体税费根据当地政策规定确定。
7.2 税费的承担方式
乙方应按照当地政策规定承担赠予房屋所需缴纳的税费。如有特殊情况，双方可另行协商承担方式。
第八章：赠予房屋的维护和保养
8.1 房屋的维护和保养责任
甲方应保证房产在赠予时符合正常使用的条件，并承担房产在过户前的维护和保养责任。乙方接受赠予后，应负责房产的日常维护和保养。
8.2 房屋维修的经费来源
房产维修的费用由乙方承担，除非是由于甲方的原因导致的损坏。
第九章：合同的变更和终止
9.1 合同变更的条件和程序
任何一方均可提出合同的变更请求，经双方协商一致后，可签订补充协议进行变更。
9.2 合同终止的条件和后果
第十章：违约责任
10.1 违约行为的认定
违反本合同的约定，导致合同目的不能实现的行为视为违约。
10.2 违约责任的具体承担方式
违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。
第十一章：争议解决
11.1 合同争议的解决方式
双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决的适用法律和管辖法院
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并按照中华人民共和国法律的解释规则进行解释。管辖法院为合同签订地人民法院。
第十二章：附则
12.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同的附件和补充协议
本合同的附件包括房产所有权证、身份证明等。补充协议需经双方书面签订，与本合同具有同等法律效力。
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利和义务
双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。
13.2 双方的其他特殊约定
双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行协商确定。
第十四章：签署信息
14.1 合同签署的时间和地点
本合同于______年______月______日，在______（地点）签订。
14.2 合同签署人的身份证明和授权证明
甲方（乙方）身份证号：________________
授权代表（如有）：________________
甲方（赠予人）：________________
乙方（受赠人）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方保证房产权利
甲方应保证其对房产的拥有权，无任何权属纠纷和债务负担。如甲方未能保证房产权利，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2. 甲方协助过户
甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。如甲方未能协助过户，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
3. 甲方不得干涉乙方使用和处置房产
甲方在赠予房产后，不得干涉乙方对房产的使用和处置权，包括但不限于不得干涉乙方的出租、出售、抵押等行为。
4. 甲方承担房产税费
如因房产产生的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等，由甲方承担。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方按期接受赠予
乙方应按期接受甲方的赠予，如乙方未能按期接受赠予，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
2. 乙方合理使用和维护房产
乙方接受赠予后，应合理使用和维护房产，并遵守相关法律法规。如乙方未能合理使用和维护房产，导致房产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 乙方承担过户手续费用
乙方应承担房产过户所需的手续费用，包括但不限于契税、个人所得税等。
4. 乙方承担房产税费
如因房产产生的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等，由乙方承担。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的指定和费用
双方同意，由第三方中介机构协助办理房产过户手续。甲乙双方应共同选定中介机构，并承担中介费用。如双方未能共同选定中介机构，导致纠纷的，由双方承担相应的责任。
2. 第三方中介的责任和义务
第三方中介应按照甲乙双方的要求，办理房产过户手续，并保证过户手续的合法性。如中介未能履行义务，导致纠纷的，中介应承担相应的责任。
3. 第三方中介的费用和支付方式
中介费用根据当地市场行情确定，双方应按照约定支付中介费用。如双方未能按照约定支付中介费用，导致纠纷的，应承担相应的责任。
4. 第三方中介的信息保密
第三方中介应对甲乙双方提供的个人信息和房产信息保密，不得泄露给第三方。如中介未能保密，导致纠纷的，中介应承担相应的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产所有权证
2. 甲方身份证明
3. 乙方身份证明
4. 房产评估报告
5. 过户手续费用明细
6. 税费计算明细
7. 第三方中介机构资质证明
8. 第三方中介服务协议
9. 房产过户登记申请表
10. 房产赠予协议书
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能保证房产权利，导致乙方遭受损失
2. 甲方未能协助乙方办理房产过户手续
3. 甲方干涉乙方对房产的使用和处置权
4. 甲方未按约定承担房产税费
5. 乙方未能按期接受赠予
6. 乙方未合理使用和维护房产，导致房产损失
7. 乙方未按约定承担过户手续费用
8. 乙方未按约定承担房产税费
9. 第三方中介未能按照甲乙双方的要求办理房产过户手续
10. 第三方中介未能保密甲乙双方提供的个人信息和房产信息
三、法律名词及解释：
1. 房产所有权证：证明甲方对房产拥有所有权的法律文件。
2. 身份证明：证明甲方和乙方身份的法律文件。
3. 赠予：甲方无偿将房产转移给乙方的行为。
4. 过户手续：将房产所有权从甲方转移给乙方的法律程序。
5. 税费：赠予房产所需缴纳的税费，如契税、个人所得税等。
6. 第三方中介：协助办理房产过户手续的中介机构。
7. 违约行为：违反合同约定的行为。
8. 赔偿责任：因违约行为导致的损失，违约方应承担的责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能保证房产权利
解决办法：甲方应提供房产所有权证，并确保房产无权属纠纷和债务负担。
2. 问题：甲方未能协助乙方办理房产过户手续
解决办法：甲方应提供必要的证件、资料，并协助乙方完成过户手续。
3. 问题：甲方干涉乙方对房产的使用和处置权
解决办法：甲方应尊重乙方的使用权和处置权，不得干涉。
4. 问题：甲方未按约定承担房产税费
解决办法：甲方应承担因房产产生的税费。
5. 问题：乙方未能按期接受赠予
解决办法：乙方应按期接受赠予，如未能按期接受，应承担相应的责任。
6. 问题：乙方未合理使用和维护房产，导致房产损失
解决办法：乙方应合理使用和维护房产，避免造成损失。
7. 问题：乙方未按约定承担过户手续费用
解决办法：乙方应承担过户手续费用。
8. 问题：乙方未按约定承担房产税费
解决办法：乙方应承担因房产产生的税费。
9. 问题：第三方中介未能按照甲乙双方的要求办理房产过户手续
解决办法：甲乙双方应选择有资质的中介机构，并监督中介履行义务。
10. 问题：第三方中介未能保密甲乙双方提供的个人信息和房产信息
五、所有应用场景：
1. 甲方作为赠予人，乙方作为受赠人，双方达成房产赠予协议。
2. 甲方拥有房产所有权，并愿意将房产赠予乙方。
3. 乙方接受甲方的赠予，并同意按照约定使用和处置房产。
4. 双方选择第三方中介协助办理房产过户手续。
5. 房产过户手续完成后，甲方将房产所有权转移给乙方。
6. 乙方按照约定承担过户手续费用和房产税费。
7. 甲方和乙方遵守合同约定，履行各自的权益和义务。