2025版摊位合同书范本.docx

编号：__________

2025版摊位合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版摊位合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体资格
1.3 合同宗旨
第二章：摊位描述
2.1 摊位位置
2.2 摊位面积
2.3 摊位设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：经营范围及要求
5.1 经营项目
5.2 经营要求
5.3 违规经营处理
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
6.3 合同变更和解除的程序
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
7.2 承租方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼管辖法院
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同解除条件
第十章：其他条款
10.1 知识产权保护
10.2 信息安全与隐私保护
10.3 保险责任
第十一章：附件
11.1 摊位平面图
11.2 租赁保证金收据
11.3 其他相关文件
第十二章：双方签字
12.1 出租方签字
12.2 承租方签字
第十三章：合同的修订历史
13.1 修订日期
13.2 修订内容
第十四章：附则
14.1 合同解释权
14.2 合同适用法律
14.3 合同的复印件具有同等法律效力
合同编号2025TC001
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲乙双方经过友好协商，就甲乙双方之间的摊位租赁事宜达成的一致意见而订立的合同。
1.2 合同主体资格
1.3 合同宗旨
本合同的宗旨是明确甲乙双方的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益，促进甲乙双方的合作关系的稳定发展。
第二章：摊位描述
2.1 摊位位置
摊位位于__________，具体位置见附件一《摊位平面图》。
2.2 摊位面积
摊位面积为____平方米，具体面积以实际测量为准。
2.3 摊位设施
摊位设施包括但不限于：货架、照明、水电等，具体设施及使用要求见附件二《摊位设施使用说明》。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
租赁开始日期为____年__月__日。
3.2 租赁结束日期
租赁结束日期为____年__月__日。
3.3 租赁续约条款
租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续约申请，双方根据届时市场情况协商确定新的租赁条款。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
4.2 租金支付周期
租金按月支付。
4.3 租金支付方式
乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息见附件三《银行账户信息》。
第五章：经营范围及要求
5.1 经营项目
乙方在租赁期内，仅限于经营__________（具体经营项目），不得经营其他项目。
5.2 经营要求
乙方应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动，不得损害甲方及他人的合法权益。
5.3 违规经营处理
乙方如违反5.1、5.2条款，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同解除条件
合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。
6.3 合同变更和解除的程序
合同变更或解除应依照法律法规的规定和甲乙双方的协商结果进行，并办理相关手续。
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
出租方如违反本合同的约定，造成乙方损失的，应承担相应的违约责任。
7.2 承租方违约责任
承租方如违反本合同的约定，造成甲方损失的，应承担相应的违约责任。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 诉讼管辖法院
本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同终止条件
本合同在租赁期满后自然终止。
9.3 合同解除条件
合同解除的条件同第六章6.2条款。
第十章：其他条款
10.1 知识产权保护
乙方在其经营活动中所使用的商标、专利、著作权等知识产权应合法有效，并承担相应的法律责任。
10.2 信息安全与隐私保护
乙方应遵守国家有关信息安全和隐私保护的法律法规，保护甲方的商业秘密和个人隐私。
10.3 保险责任
乙方应为其经营活动购买相应的商业保险，并承担保险费用。
第十一章：附件
11.1 摊位平面图
见附件一《摊位平面图》。
11.2 租赁保证金收据
见附件二《租赁保证金收据》。
11.3 其他相关文件
见附件三《其他相关文件》。
第十二章：双方签字
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
第十三章：合同的修订历史
13.1 修订日期
____年__月__日
13.2 修订内容
详细记录本次合同修订的内容。
第十四章：附则
14.1 合同解释权
本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
14.2 合同适用法律
本合同适用中华人民共和国法律。
14.3 合同的复印件具有同等法律效力
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后具有同等法律效力。
（合同方在此处签字）
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权
甲方享有在其租赁期限内对乙方经营权及其所属资产的优先购买权。具体行使条件、程序及价格等事项，双方另行协商确定。
2. 甲方对乙方的经营行为进行监管
甲方有权对乙方的经营行为进行监管，确保乙方按照合同约定合法、合规经营。如乙方违反相关法律法规或合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并有权按照合同约定追究乙方责任。
3. 甲方提供辅助服务
甲方应为乙方提供经营所需的辅助服务，包括但不限于清洁、安保、消防等。具体服务内容、标准及费用等，双方另行协商确定。
4. 甲方对摊位进行改造、升级
甲方有权根据市场发展需要对摊位进行改造、升级，提升摊位价值。如涉及乙方经营受到影响，甲方应提前通知乙方，并给予适当补偿。
5. 甲方对租赁期限的调整
甲方有权根据市场情况对租赁期限进行调整。如甲方行使调整权，应提前一个月通知乙方，并按照双方协商确定的方式处理。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方对租赁摊位的装修、改造
乙方有权根据经营需要对租赁摊位进行装修、改造。但需提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。如甲方不同意，乙方应按照甲方的要求进行整改。
2. 乙方提前解除合同的权利
乙方在租赁期限内，如遇特殊情况，有权提前解除合同。具体行使条件、程序及违约金等事项，双方另行协商确定。
3. 乙方对租金的调整请求
乙方有权根据市场情况，向甲方提出调整租金的请求。具体调整条件、程序及金额等，双方另行协商确定。
4. 乙方的经营范围及项目调整
乙方有权根据市场需求，调整经营范围及项目。但需提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。如甲方不同意，乙方应按照甲方的要求进行整改。
5. 乙方对合同条款的修订请求
乙方有权根据实际经营情况，向甲方提出修订合同条款的请求。具体修订内容、程序及生效条件等，双方另行协商确定。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的角色及职责
第三方中介在本次租赁交易中，负责协助甲乙双方达成租赁合同，并协助双方履行合同义务。中介费用由双方协商确定。
2. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对在交易过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。
3. 第三方中介的赔偿责任
如因第三方中介的原因导致合同无法履行或产生损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。具体赔偿条件、金额等，双方另行协商确定。
4. 第三方中介的服务费用
第三方中介的服务费用由甲乙双方协商确定。如双方未能就费用达成一致，双方均有权拒绝中介服务。
5. 第三方中介的合同解除权
甲乙双方任意一方有权在合同履行过程中，解除与第三方中介的合同。具体解除条件、程序等，双方另行协商确定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 摊位平面图
2. 租赁保证金收据
3. 银行账户信息
4. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
未按约定提供摊位及相关设施
未按约定提供辅助服务
未按约定对租赁期限进行调整
未按约定行使优先购买权
2. 乙方违约行为及认定：
未按约定合法、合规经营
未按约定对摊位进行装修、改造
未按约定调整租金、经营范围及项目
未按约定解除合同或修订合同条款
3. 第三方中介违约行为及认定：
未按约定协助甲乙双方达成租赁合同
未按约定履行保密义务
未按约定提供服务或未达到服务标准
未按约定承担赔偿责任
三、法律名词及解释：
1. 摊位租赁合同：指甲方将其拥有的摊位出租给乙方，乙方支付租金并在租赁期限内使用摊位的合同。
2. 租金：指乙方支付给甲方的租赁费用，用于使用摊位及相关设施。
3. 租赁期限：指乙方使用摊位的起始日期和结束日期。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 优先购买权：指甲方在租赁期限内对乙方经营权及其所属资产的优先购买权。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 摊位设施不完善或损坏
解决办法：及时与甲方沟通，甲方负责维修或更换。
2. 租金支付问题
解决办法：查看附件二《租赁保证金收据》及附件三《银行账户信息》，确认支付方式及账户信息无误。
3. 经营范围及项目调整
解决办法：参照第五章5.3条款，提前向甲方提出申请，取得甲方书面同意。
4. 合同解除或修订
解决办法：参照第六章6.2及第十章10.3条款，双方协商一致并签订书面协议。
五、所有应用场景：
1. 甲方拥有摊位，需要出租给乙方。
2. 乙方需要租赁摊位进行经营活动。
3. 双方通过第三方中介达成租赁合同。
4. 第三方中介提供租赁交易服务，协助双方履行合同义务。