建筑工程施工承包合同书协议书书范本(2025版).docx

编号：__________

建筑工程施工承包合同书协议书书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程施工承包合同书协议书书范本(2025版)
合同目录
一、前言
1.1 合同签订背景
1.2 合同签订目的
1.3 合同适用范围
二、定义与解释
2.1 术语定义
2.2 解释规则
三、合同主体
3.1 发包人
3.2 承包人
四、工程概况
4.1 工程名称
4.2 工程地点
4.3 工程规模
4.4 工程内容
五、合同价格
5.1 合同总价
5.2 价格调整
5.3 支付方式
5.4 预付款
5.5 进度付款
5.6 竣工结算
5.7 质量保证金
六、工程质量与标准
6.1 质量要求
6.2 验收标准
6.3 质量保证
七、工程进度
7.1 施工工期
7.2 进度计划
7.3 延期违约责任
八、材料与设备
8.1 材料供应
8.2 设备供应
8.3 材料质量要求
8.4 设备质量要求
九、施工组织与管理
9.1 承包人组织结构
9.2 施工管理
9.3 安全生产管理
9.4 环保与节能
十、合同的变更与解除
10.1 合同变更
10.2 合同解除
十一、违约责任
11.1 发包人违约责任
11.2 承包人违约责任
11.3 违约赔偿
十二、争议解决
12.1 争议解决方式
12.2 仲裁或诉讼
十三、其他约定
13.1 保密条款
13.2 广告与宣传
13.3 知识产权保护
13.4 不可抗力
十四、合同的生效、变更和终止
14.1 合同生效条件
14.2 合同变更程序
14.3 合同终止条件
14.4 合同解除程序
合同编号_________
一、前言
1.1 合同签订背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方委托乙方承担建筑工程施工项目事宜，达成一致，签订本合同。
1.2 合同签订目的：明确双方的权利、义务和责任，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
1.3 合同适用范围：本合同适用于_________（工程名称）项目的建筑工程施工。
二、定义与解释
2.1 术语定义：
（1）发包人：指_________（甲方全称）
（2）承包人：指_________（乙方全称）
（3）工程：指_________（工程名称）
（4）合同价款：指本合同约定的工程总价款。
（5）合同工期：指本合同约定的工程开工之日起至工程竣工交付之日止的总日历天数。
2.2 解释规则：本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同及补充协议的解释权归甲乙双方共同所有。
三、合同主体
3.1 发包人：
（1）名称：_________
（2）地址：_________
（3）联系人：_________
（4）联系电话：_________
3.2 承包人：
（1）名称：_________
（2）地址：_________
（3）联系人：_________
（4）联系电话：_________
四、工程概况
4.1 工程名称：_________
4.2 工程地点：_________
4.3 工程规模：_________
4.4 工程内容：_________
五、合同价格
5.1 合同总价：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
5.2 价格调整：合同实施期间，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可按约定进行价格调整。
5.3 支付方式：本合同价款分三次支付，具体支付方式如下：
（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付合同总价款的_________%；
（2）工程进度达到_________%时，甲方支付合同总价款的_________%；
（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的_________%。
5.4 预付款：合同签订后，甲方支付合同总价款的_________%作为预付款。
5.5 进度付款：按实际完成工程量与合同单价计算，每完成一个付款节点，甲方支付相应进度款。
5.6 竣工结算：工程竣工后，双方按照合同约定的计价方式进行竣工结算。
六、工程质量与标准
6.1 质量要求：工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定。
6.2 验收标准：工程验收应符合国家及地方工程质量验收标准。
6.3 质量保证：乙方应按合同约定对工程质量进行保证，并承担相应责任。
七、工程进度
7.1 施工工期：合同约定的合同工期为_________天。
7.2 进度计划：乙方应按照甲方要求制定工程进度计划，并报甲方批准。
7.3 延期违约责任：乙方如未按合同约定完成工程，应承担相应的违约责任。
八、材料与设备
8.1 材料供应：甲方负责提供工程所需的主要材料，乙方负责提供施工设备。
8.2 设备供应：乙方应按照合同约定提供施工设备，并保证设备的安全、可靠和适用性。
8.3 材料质量要求：甲方提供的材料应符合国家相关标准和合同约定。
8.4 设备质量要求：乙方提供的设备应符合国家相关标准和合同约定。
九、施工组织与管理
9.1 承包人组织结构：乙方应设立专门的项目管理机构，负责工程的组织、协调和管理。
9.2 施工管理：乙方应严格按照批准的施工组织设计进行施工，确保工程质量、安全、进度和投资控制目标的实现。
9.3 安全生产管理：乙方应按照国家安全生产法律法规和甲方要求，做好施工现场的安全生产管理工作。
9.4 环保与节能：乙方应遵守国家环保法律法规，采取有效措施，确保工程施工过程中的环保和节能要求。
十、合同的变更与解除
10.1 合同变更：合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方可协商变更合同内容。
10.2 合同解除：合同解除应符合国家相关法律法规和合同约定。
十一、违约责任
11.1 发包人违约责任：甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
11.2 承包人违约责任：乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
11.3 违约赔偿：违约方应承担因其违约给守约方造成的损失赔偿责任。
十二、争议解决
12.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可选择仲裁或诉讼。
12.2 仲裁或诉讼：双方同意选择_________（仲裁机构或法院）进行仲裁或诉讼。
十三、其他约定
13.1 保密条款：双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密。
13.2 广告与宣传：未经对方同意，任何一方不得使用对方名称进行广告宣传。
13.3 知识产权保护：双方应尊重对方知识产权，不得侵犯对方商标、专利等权益。
13.4 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解决。
十四、合同的生效、变更和终止
14.1 合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同变更程序：合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
14.3 合同终止条件：合同终止应符合国家相关法律法规和合同约定。
14.4 合同解除程序：合同解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。
甲方（盖章）：
_________
乙方（盖章）：
_________
签订日期：
_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方额外要求：甲方要求乙方在施工过程中，采用甲方指定的材料供应商提供的材料，乙方应无条件接受。
说明：此条款旨在确保甲方对材料质量的控制，以及保障甲方利益。
1.2 甲方监督权：甲方有权对施工现场进行不定期检查，乙方应予以配合。
说明：此条款旨在保证乙方的施工质量与进度符合甲方要求，同时保障甲方的利益。
1.3 甲方变更权：甲方在不影响合同总价的前提下，有权根据实际需要对工程内容进行变更。
说明：此条款旨在赋予甲方在施工过程中的灵活性，以适应项目实际需求。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方技术支持：乙方应提供专业技术支持，确保工程质量符合合同约定。
说明：此条款旨在明确乙方的技术责任，确保工程质量。
2.2 乙方施工安全：乙方应严格按照国家安全生产法律法规进行施工，确保施工现场安全。
说明：此条款旨在明确乙方的安全生产责任，防止安全事故发生。
2.3 乙方工程保险：乙方应负责办理工程保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。
说明：此条款旨在保障甲方利益，防止因工程事故导致的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲乙双方关系，协助解决合同履行过程中的问题。
说明：此条款旨在明确第三方中介的职责，确保合同顺利履行。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方承担。
说明：此条款旨在明确甲方在第三方中介费用方面的责任，防止产生纠纷。
3.3 第三方中介违约：若第三方中介未能履行其职责，导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。
说明：此条款旨在约束第三方中介的行为，保障甲乙双方的权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸和技术规范
2. 材料供应清单及相关标准
3. 设备供应清单及相关标准
4. 施工组织设计和管理计划
5. 安全生产管理计划
6. 环保与节能措施方案
7. 工程保险单复印件
8. 第三方中介服务协议
9. 工程进度计划和付款申请表
10. 质量保证金支付申请表
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付预付款、进度款或竣工结算款
未提供合同约定的施工条件或场地
未履行合同约定的保密义务
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程或质量不达标
未提供合同约定的材料或设备
未履行合同约定的安全生产管理义务
3. 违约行为的认定：
违约行为应根据合同条款和法律法规进行认定
违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失
违约方应按照合同约定承担质量保证金扣除或退还的责任
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》及相关法律法规
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等
3. 违约责任：指违约方未履行合同约定的义务所应承担的法律责任
4. 仲裁：指合同双方约定的争议解决方式之一，通过仲裁机构进行争议解决
5. 诉讼：指合同双方约定的争议解决方式之一，通过法院进行争议解决
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
原因：设计变更、材料供应不及时、不可抗力等
解决办法：协商调整工程进度计划，采取加班、增派人员等措施赶工
2. 材料质量问题：
原因：供应商违约、运输损坏、存储不当等
解决办法：及时更换不合格材料，对受损材料进行修复，索赔损失
3. 设备故障：
原因：设备质量问题、操作不当、维护不及时等
解决办法：联系设备供应商维修或更换设备，加强设备操作和维护培训
4. 安全事故：
原因：违反安全生产规定、设备故障、环境因素等
解决办法：立即启动应急预案，调查事故原因，采取措施防止再次发生，承担相应责任
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑工程施工承包合同
2. 适用于需要明确工程质量、安全、进度和投资控制等目标的合同
3. 适用于涉及材料供应、设备供应、施工组织与管理等内容的合同
4. 适用于需要第三方中介协调、监督和管理的合同
5. 适用于合同双方约定仲裁或诉讼解决争议的合同