2025版全新商铺租赁终止合同书.docx

编号：__________

2025版全新商铺租赁终止合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版全新商铺租赁终止合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体认定
1.3 合同宗旨
第二章：租赁商铺基本情况
2.1 商铺位置及面积
2.2 商铺现状及设施
2.3 商铺使用性质
第三章：租赁合同终止事由
3.1 合同终止情形
3.2 合同终止程序
3.3 合同终止时间
第四章：合同终止前的权利义务
4.1 出租人的权利义务
4.2 承租人的权利义务
第五章：租金及支付方式
5.1 租金计算方式
5.2 租金支付时间
5.3 租金支付方式
第六章：合同终止后的处理
6.1 商铺交还事宜
6.2 押金处理
6.3 结算其他费用
第七章：违约责任
7.1 出租人违约责任
7.2 承租人违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 法律适用
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 变更和解除的程序
第十章：合同的生效、终止和失效
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同失效条件
第十一章：其他约定
11.1 双方的其他约定
11.2 补充条款
第十二章：附件
12.1 商铺平面图
12.2 租赁合同及其他相关文件
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：合同生效日期
14.1 合同生效日期认定
合同编号2025SL001
第一章：总则
1.1 合同签订依据：本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成租赁终止协议。
1.3 合同宗旨：鉴于甲方拥有商铺所有权，乙方因经营需要租赁该商铺，现双方协商一致，决定终止原租赁合同，并订立本合同。
第二章：租赁商铺基本情况
2.1 商铺位置及面积：商铺位于______，商铺建筑面积为______平方米。
2.2 商铺现状及设施：商铺现状为______，现有设施包括______。
2.3 商铺使用性质：商铺的使用性质为______。
第三章：租赁合同终止事由
3.1 合同终止情形：本合同终止情形包括合同到期终止、双方协商一致终止、合同约定的其他终止情形。
3.2 合同终止程序：合同终止前，甲乙双方应共同进行商铺交验，形成《商铺交验清单》。合同终止后，乙方应按约定将商铺交还甲方。
3.3 合同终止时间：本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。
第四章：合同终止前的权利义务
4.1 出租人的权利义务：
4.1.1 甲方应保证商铺在租赁期间符合约定的使用性质和条件。
4.1.2 甲方有权按照合同约定收取租金，并有权要求乙方支付违约金。
4.2 承租人的权利义务：
4.2.1 乙方应按约定支付租金，并按合同约定使用商铺。
4.2.2 乙方有权在合同约定的范围内对商铺进行装修和经营活动。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金计算方式：租金按照______计算，租金标准为______元/平方米/月。
5.2 租金支付时间：乙方应在每个租赁周期开始前______日内支付租金。
5.3 租金支付方式：乙方通过______方式支付租金给甲方。
第六章：合同终止后的处理
6.1 商铺交还事宜：乙方应在本合同终止后______日内将商铺交还给甲方，并按照《商铺交验清单》承担相应的责任。
6.2 押金处理：乙方应在本合同终止后______日内向甲方支付租赁押金______元，甲方在确认商铺无损坏后______日内退还乙方。
6.3 结算其他费用：包括但不限于水费、电费、物业管理费等，乙方应在本合同终止后______日内与甲方结算清楚。
第七章：违约责任
7.1 出租人违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。
7.2 承租人违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方对于本合同的解释或履行发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，则应提交至______仲裁委员会进行仲裁。
8.3 法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件：甲乙双方同意，可以书面形式变更本合同的条款，经双方签字盖章后生效。
9.2 合同解除条件：在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同，但符合合同约定解除条件的除外。
9.3 变更和解除的程序：合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。
第十章：合同的生效、终止和失效
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件：本合同在履行完毕或者双方协商一致终止后失效。
10.3 合同失效条件：本合同在履行期间，如一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权终止合同。
第十一章：其他约定
11.1 双方的其他约定：甲乙双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
11.2 补充条款：见附件。
第十二章：附件
12.1 商铺平面图：见附件。
12.2 租赁合同及其他相关文件：见附件。
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字：
（甲方签字）
13.2 承租人签字：
（乙方签字）
第十四章：合同生效日期
14.1 合同生效日期认定：本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同编号2025SL001
甲方（盖章）：
（甲方公司名称）
乙方（盖章）：
（乙方公司名称或个人姓名）
签订日期：______年______月______日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前______天通知乙方。
1.2 甲方应保证商铺在租赁期间符合约定的使用性质和条件，如因甲方原因导致商铺无法使用，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.3 甲方应负责商铺的物业管理和维护，确保商铺的安全和环境卫生。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方有权在合同约定的范围内对商铺进行装修和经营活动，但不得改变商铺的使用性质。
2.2 乙方应按约定支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
2.3 乙方应按照合同约定使用商铺，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担违约责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规的要求，如因中介服务导致甲方或乙方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.2 第三方中介应按照约定收取中介费用，并提供相应的发票。
3.3 第三方中介应协助甲方和乙方解决租赁过程中的问题，如因中介原因导致纠纷无法解决，第三方中介应承担相应的责任。
附加条款的说明：
1. 甲方为主导时的特殊条款：
these additional clauses specify the special terms and conditions that apply when the landlord is the dominant party in the contract. For example, the landlord has the right to adjust the rent based on market conditions, but must notify the tenant in advance of a certain number of days. This clause ensures that the tenant is aware of any potential changes in rental payments. Additionally, the landlord is responsible for maintaining the property and ensuring its safety and cleanliness during the lease period.
2. 乙方为主导时的特殊条款：
these additional clauses outline the special terms and conditions that apply when the tenant is the dominant party in the contract. For instance, the tenant has the right to make improvements and carry out business activities within the leased space, but must not change the use of the property. This clause allows the tenant to have certain freedoms in managing their business while still遵守 the合同 terms. The tenant is also required to pay rent on time, and if they fail to do so, the landlord has the right to charge late fees.
3. 第三方中介为主导时的特殊条款：
The above additional clauses serve as supplements and refinements to the original contract,旨在 clarify the rights and obligations of each party, and ensure the proper performance of the contract. All parties should fulfill their contractual obligations seriously and jointly safeguard the performance of the contract and the normal operation of the leased property.
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺平面图
2. 租赁合同及其他相关文件
3. 补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供商铺；
未按约定维护商铺设施；
未经乙方同意擅自变动合同内容。
2. 乙方违约行为：
未按约定支付租金；
未按约定使用商铺；
未按照合同约定维护商铺。
3. 违约行为的认定：
违约行为指违反合同约定的行为；
违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规；
违约行为导致的损失应由违约方承担赔偿责任。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指调整合同关系的相关法律法规；
2. 物权法：指调整物权关系的相关法律法规；
3. 违约金：指一方不履行合同义务时，应向另一方支付的金钱赔偿；
4. 押金：指为确保合同履行，一方支付给另一方的金钱担保。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺设施维护：
问题：设施损坏导致经营受损；
解决办法：甲方应及时维修或更换损坏设施。
2. 租金支付延迟：
问题：乙方延迟支付租金；
解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，或协商延迟支付的期限。
3. 商铺使用变更：
问题：乙方未经甲方同意改变商铺使用性质；
解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方出租商铺给乙方；
2. 场景二：乙方租赁甲方商铺进行经营；
3. 场景三：双方通过第三方中介完成租赁交易；
4. 场景四：合同到期，双方协商终止租赁关系；
5. 场景五：乙方因特殊原因需要提前终止租赁合同。