有关房屋租赁协议书书(2025版).docx

编号：__________

有关房屋租赁协议书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

有关房屋租赁协议书书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 房屋租赁定义
1.3 合同主体资格
1.4 合同目的和原则
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋所有权证明
2.3 房屋使用面积
2.4 房屋设施和条件
第三章：租赁双方权利和义务
3.1 出租人的权利和义务
3.2 承租人的权利和义务
3.3 房屋使用和保管
3.4 房屋维修和保养
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始和结束时间
4.2 租赁期限长度
4.3 提前解除租赁合同
4.4 租赁期满后的处理
第五章：租金及支付方式
5.1 租金标准
5.2 租金支付时间
5.3 租金支付方式
5.4 租金调整机制
第六章：押金及退还
6.1 押金金额
6.2 押金支付时间
6.3 押金退还条件
6.4 押金退还方式
第七章：合同变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同变更程序
7.3 合同解除条件
7.4 合同解除程序
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
8.2 承租人违约责任
8.3 违约赔偿金额及方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构选择
9.3 法律适用
第十章：其他约定
10.1 宠物管理
10.2 房屋保险
10.3 房屋转租
10.4 房屋转让
第十一章：附件
11.1 房屋租赁合同附件
11.2 房屋所有权证明附件
11.3 其他相关附件
第十二章：签字盖章
12.1 出租人签字盖章
12.2 承租人签字盖章
第十三章：合同生效
13.1 合同生效条件
13.2 合同生效时间
第十四章：其他
14.1 合同修改和补充
14.2 合同解除后的遗留问题
14.3 合同的保管和复制
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲乙双方为明确双方权利义务，经协商一致签订的。
1.2 房屋租赁定义
1.3 合同主体资格
甲方（出租人）是指拥有租赁房屋所有权或有权出租该房屋的公民、法人或其他组织。
乙方（承租人）是指具有完全民事行为能力的公民、法人或其他组织。
1.4 合同目的和原则
甲乙双方签订本合同的目的，是为了明确双方在租赁期间的权利和义务，保证租赁活动的顺利进行。甲乙双方应遵守相关法律法规，诚实守信，公平交易。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
房屋位于________，房屋结构为________，房屋建筑面积为________平方米。
2.2 房屋所有权证明
甲方应向乙方出示房屋所有权证明或其他有效证件，以证明甲方对租赁房屋拥有合法所有权或使用权。
2.3 房屋使用面积
乙方实际使用的面积为________平方米。
2.4 房屋设施和条件
租赁房屋内的设施和条件包括但不限于：________。
第三章：租赁双方权利和义务
3.1 出租人的权利和义务
甲方应保证租赁房屋符合约定的使用条件，按照约定提供房屋，并保证房屋的安全。
3.2 承租人的权利和义务
乙方按照约定支付租金，合理使用房屋及其附属设施，并按照约定时间迁离租赁房屋。
3.3 房屋使用和保管
乙方应合理使用租赁房屋，按照房屋的结构和功能使用，不得擅自改变房屋的使用性质。
3.4 房屋维修和保养
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始和结束时间
本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.2 租赁期限长度
租赁期限为____年。
4.3 提前解除租赁合同
甲乙双方提前解除本合同的，应提前________书面通知对方。
4.4 租赁期满后的处理
租赁期满后，乙方应按照本合同约定迁离租赁房屋，并将房屋交还甲方。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金标准
租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
5.2 租金支付时间
乙方应在每个租赁期限的开始之日起____日内，支付当期租金。
5.3 租金支付方式
5.4 租金调整机制
第六章：押金及退还
6.1 押金金额
乙方应支付甲方押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
6.2 押金支付时间
乙方应在签署本合同之日起____日内，支付押金。
6.3 押金退还条件
甲方在确认乙方按照本合同约定迁离租赁房屋，并将房屋交还完整无损后，应在____日内退还乙方押金。
6.4 押金退还方式
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应支付乙方违约金，违约金为当期租金的____倍。
8.2 承租人违约责任
乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常收回租赁房屋的，乙方应支付甲方违约金，违约金为当期租金的____倍。
8.3 违约赔偿金额及方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构选择
双方同意选择________仲裁委员会进行仲裁。
9.3 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：其他约定
10.1 宠物管理
乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关管理规定。
10.2 房屋保险
甲方应按照约定办理房屋保险，并将乙方列为保险受益人。
10.3 房屋转租
乙方不得未经甲方书面同意，将租赁房屋转租给第三方。
10.4 房屋转让
甲方在租赁期间内，不得将租赁房屋转让给第三方。
第十一章：附件
11.1 房屋租赁合同附件
附件一：租赁房屋清单
附件二：房屋所有权证明复印件
11.2 房屋所有权证明附件
附件三：房屋所有权证明复印件
11.3 其他相关附件
附件四：租赁房屋装修协议
第十二章：签字盖章
12.1 出租人签字盖章
甲方（签字）：________
甲方（盖章）：________
12.2 承租人签字盖章
乙方（签字）：________
乙方（盖章）：________
第十三章：合同生效
13.1 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。
13.2 合同生效时间
本合同自____年__月__日起生效。
第十四章：其他
14.1 合同修改和补充
本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。
14.2 合同解除后的遗留问题
合同解除后，乙方应按照本合同约定迁离租赁房屋，并将房屋交还甲方。
14.3 合同的保管和复制
甲乙双方各自保管本合同正本，不得随意复制或泄露合同内容。
甲方（出租人）：________
乙方（承租人）：________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定用途
甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用租赁房屋。乙方在使用租赁房屋时，应遵守甲方的指定用途，不得擅自改变。如乙方需改变使用用途，应提前向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。
1.2 甲方监督权
甲方有权对租赁房屋的使用情况进行监督。乙方应接受甲方的合理监督，确保租赁房屋的使用符合甲方的要求。
1.3 甲方维修责任
除乙方原因导致的损坏外，甲方应负责租赁房屋及附属设施的正常维护和保养。租赁房屋及附属设施的维修和保养范围包括但不限于：屋顶、墙面、地面、给排水系统、供电系统、燃气系统、供暖系统等。
1.4 甲方变更权
在租赁期间内，如甲方有权对租赁房屋进行变更，甲方应提前通知乙方。变更导致乙方不能继续使用租赁房屋的，甲方应承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方合理使用
乙方应合理使用租赁房屋，按照房屋的结构和功能使用，不得擅自改变房屋的使用性质。如乙方需进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。
2.2 乙方保管责任
乙方在租赁期间应妥善保管租赁房屋及附属设施，防止火灾、水灾、盗窃等意外事件发生。如乙方未能妥善保管导致租赁房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修和赔偿责任。
2.3 乙方迁离义务
租赁期满后，乙方应按照本合同约定迁离租赁房屋，并将房屋交还完整无损。如乙方未按照约定迁离，甲方有权采取必要措施要求乙方迁离，乙方应承担因此产生的费用。
2.4 乙方信息变更
乙方在租赁期间内如发生信息变更（如名称、地址、联系方式等），应立即书面通知甲方。如乙方未及时通知甲方导致甲方无法联系到乙方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务
3.2 中介费用支付
甲乙双方应按照约定时间支付中介费用。如甲乙双方未按约定支付中介费用，导致中介服务无法正常进行，甲乙双方应承担相应的责任。
3.3 中介责任限制
中介在提供服务过程中，应对甲乙双方的隐私和商业秘密予以保密。如中介泄露甲乙双方的隐私和商业秘密，甲乙双方有权要求中介承担违约责任。
3.4 中介服务范围
中介服务的范围包括但不限于：租赁房屋的介绍、租赁条件的协商、租金的确定、合同的签订等。甲乙双方应在中介服务范围内，遵循诚实守信的原则进行协商。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁房屋清单
2. 房屋所有权证明复印件
3. 租赁房屋装修协议
4. 宠物管理协议
5. 房屋保险单复印件
6. 租赁房屋转租协议
7. 房屋转让协议
8. 房屋维修保养协议
9. 争议解决协议
10. 合同修正案（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋，视为甲方违约。
2. 乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。
3. 甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件，视为甲方违约。
4. 乙方未按约定使用和保管租赁房屋，造成房屋损坏或损失，视为乙方违约。
5. 双方未按约定时间履行合同义务，视为违约。
6. 甲方未按约定时间退还押金，视为甲方违约。
7. 乙方未按约定时间迁离租赁房屋，视为乙方违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：《中华人民共和国合同法》
2. 城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》
3. 租赁房屋：指甲方提供给乙方使用的房屋。
4. 租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。
5. 押金：指乙方支付给甲方的担保费用。
6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿费用。
7. 争议解决：指合同双方在发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。
2. 租金支付延迟：乙方应尽快支付租金，避免产生滞纳金。
3. 提前解约：双方协商一致，并按照合同约定办理提前解约手续。
4. 房屋转租：乙方需征得甲方书面同意，并签订转租协议。
5. 房屋租赁期限延长：双方协商一致，并签订租赁期限延长协议。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁房屋办公。
2. 个人或家庭租赁房屋居住。
3. 房屋租赁中介服务。
4. 房屋租赁合同纠纷解决。
5. 房屋租赁合同的签订和履行。