2025版建筑施工合同书条款及格式.docx

编号：__________

2025版建筑施工合同书条款及格式

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版建筑施工合同书条款及格式
合同目录
一、总则
1.1 合同主体
1.2 合同标的
1.3 合同签订地点和时间
1.4 合同生效条件
二、工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
2.5 工程预算
三、合同工期
3.1 工期要求
3.2 工期顺延
3.3 工期提前
四、质量标准
4.1 工程质量要求
4.2 质量验收
4.3 质量保修
五、合同价格
5.1 合同总价
5.2 价格调整
5.3 工程量计算
5.4 支付方式
六、合同的履行
6.1 承包人义务
6.2 发包人义务
6.3 合同变更
6.4 合同解除
七、违约责任
7.1 违约行为
7.2 违约责任
7.3 违约赔偿
八、争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁
8.3 诉讼
九、合同的转让
9.1 合同转让条件
9.2 转让程序
9.3 转让后果
十、合同的终止
10.1 合同终止条件
10.2 合同终止程序
10.3 合同终止后的处理
十一、其他约定
11.1 保密条款
11.2 知识产权保护
11.3 环境保护
11.4 不可抗力
十二、合同附件
12.1 工程图纸
12.2 技术规范
12.3 工程量清单
12.4 其他重要文件
十三、合同的修订
13.1 修订条件
13.2 修订程序
13.3 修订内容的生效
十四、合同的解释和适用法律
14.1 合同解释
14.2 适用法律
14.3 合同的语言版本
合同编号_________
一、总则
1.1 合同主体
名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
1.2 合同标的
本合同所述标的为：________________
1.3 合同签订地点和时间
本合同于____年____月____日在________签订。
1.4 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
二、工程概况
2.1 工程名称
工程名称为：________________
2.2 工程地点
工程地点为：________________
2.3 工程规模
工程规模为：________________
2.4 工程内容
工程内容包括：________________
2.5 工程预算
工程预算为：________________
三、合同工期
3.1 工期要求
本工程合同工期为____个月，自双方签订合同之日起计算。
3.2 工期顺延
如遇不可抗力等因素导致工程顺延，需双方协商一致，并书面确认。
3.3 工期提前
如乙方提前完成工程，需经甲方同意，并按照提前完成的时间给予乙方相应的奖励或费用减免。
四、质量标准
4.1 工程质量要求
本工程质量应达到：________________
4.2 质量验收
工程完成后，乙方应按照合同约定的质量标准进行自检，并向甲方提交验收申请。甲方应在收到验收申请后____个工作日内组织验收。
4.3 质量保修
乙方应对工程质量承担保修责任，保修期自工程验收合格之日起计算，保修期为____年。
五、合同价格
5.1 合同总价
本合同总价为基础合同价，具体金额为：________________元（大写：________________元整）。
5.2 价格调整
合同履行过程中，如遇材料价格变动、政策调整等影响工程造价的因素，双方可协商调整合同价格。
5.3 工程量计算
工程量计算以实际发生为准，乙方应按照甲方的要求提供详细的工程量清单。
5.4 支付方式
甲方支付工程款项的方式为：________________
六、合同的履行
6.1 承包人义务
乙方应按照合同约定完成工程，并保证工程质量、安全、进度等满足甲方要求。
6.2 发包人义务
甲方应按照合同约定支付工程款项，提供施工条件，并协助乙方办理相关手续。
6.3 合同变更
如合同履行过程中发生变更，双方应协商一致，并书面确认。
6.4 合同解除
除非合同约定或法律原因，任何一方不得单方面解除合同。如发生争议，双方应友好协商解决。
七、违约责任
7.1 违约行为
违约行为包括但不限于：________________
7.2 违约责任
违约方应承担违约责任，包括但不限于：________________
7.3 违约赔偿
违约方应按照双方约定的方式赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于：________________
八、争议解决
8.1 争议解决方式
1）向合同签订地人民法院提起诉讼；
2）提交合同约定的仲裁机构仲裁。
8.2 仲裁
双方同意，如发生合同争议，提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。
8.3 诉讼
如选择诉讼解决争议，双方同意在合同签订地的人民法院提起诉讼。
九、合同的转让
9.1 合同转让条件
未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。
9.2 转让程序
如需转让合同权利、义务，应提前书面通知对方，并经对方同意。
9.3 转让后果
转让经对方同意后，转让方应与第三方办理合同权利、义务的转移手续，并承担由此产生的后果。
十、合同的终止
10.1 合同终止条件
合同终止条件如下：
1）工程验收合格，双方履行完毕合同约定的义务；
2）双方协商一致解除合同；
3）一方严重违约，对方有权解除合同；
4）不可抗力导致合同无法履行。
10.2 合同终止程序
合同终止前，双方应协商确定终止程序，并办理相关手续。
10.3 合同终止后的处理
合同终止后，乙方应按照甲方要求交付工程资料、剩余款项处理等。
十一、其他约定
11.1 保密条款
双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
11.2 知识产权保护
双方同意，工程中所涉及的知识产权归甲方所有，乙方不得侵犯。
11.3 环境保护
乙方应遵守相关环保法规，做好施工现场的环保工作。
11.4 不可抗力
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
十二、合同附件
12.1 工程图纸
附件一：工程图纸（包括但不限于：平面图、立面图、剖面图、细部图等）
12.2 技术规范
附件二：技术规范（包括但不限于：材料要求、施工工艺、验收标准等）
12.3 工程量清单
附件三：工程量清单（包括但不限于：工程项目的名称、数量、单位、单价等）
12.4 其他重要文件
附件四：其他重要文件（包括但不限于：施工现场示意图、施工组织设计等）
十三、合同的修订
13.1 修订条件
合同履行过程中，如双方认为有必要修订合同，可提出修订条件。
13.2 修订程序
修订合同应经双方协商一致，并书面确认。
13.3 修订内容的生效
修订内容经双方签字盖章后，即成为合同的一部分，具有法律效力。
十四、合同的解释和适用法律
14.1 合同解释
本合同的解释应遵循合同的文字含义，符合法律法规的规定。
14.2 适用法律
本合同受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国法律。
14.3 合同的语言版本
本合同一式两份，双方各执一份，两种语言版本具有同等法律效力。
合同编号：_________
甲方（盖章）：________________
代表（签字）：________________
日期：____年____月____日
乙方（盖章）：________________
代表（签字）：________________
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方指定的项目经理
甲方应指定一名项目经理负责工程的日常管理工作。项目经理是甲方在工程中的全权代表，负责监督工程进度、质量、安全等方面的工作。
1.2 甲方提供的施工条件
甲方应确保施工现场具备施工所需的基础设施，包括但不限于：电源、水源、通信设施等。如因甲方原因导致施工现场不具备施工条件，乙方有权要求甲方支付因此产生的额外费用。
1.3 甲方的变更权
甲方有权根据工程实际情况，对工程内容、工程量、工期等进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划，并通知甲方。
1.4 甲方的验收权
甲方有权对工程质量、进度、安全等方面进行验收。乙方应积极配合甲方的验收工作，并按照甲方的要求提供相关资料。
1.5 甲方的支付权
甲方应按照合同约定的付款方式及时支付工程款项。如甲方未按时支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方的施工义务
乙方应按照合同约定的工程内容、质量标准、工期要求等完成施工。如乙方未能按照约定完成施工，甲方有权要求乙方支付违约金。
2.2 乙方的质量保证
乙方应对施工过程中的质量问题负责，并承担由此产生的维修、加固等费用。如因乙方原因导致工程质量不符合约定，乙方应承担修复费用，并支付甲方因此产生的损失。
2.3 乙方的安全责任
乙方应确保施工过程中的安全，采取必要的安全措施，防止事故的发生。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应的法律责任。
2.4 乙方的工期保证
乙方应确保工程按照约定的工期完成。如乙方未能按照约定工期完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。
2.5 乙方的资料提供义务
乙方应按照甲方的要求，及时提供施工图纸、技术资料等相关文件。如乙方未能及时提供相关资料，甲方有权要求乙方支付违约金。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介应公正、公平地履行调解、协调职责，协助双方解决合同履行过程中的纠纷。
3.2 第三方中介的费用
第三方中介的费用由双方协商确定。如双方未能就中介费用达成一致，可按照合同约定的方式进行计算。
3.3 第三方中介的调解结果
第三方中介的调解结果是终局的，对双方均具有法律约束力。双方应按照调解结果履行合同义务，并承担相应的法律责任。
3.4 第三方中介的退出
如双方达成一致，可书面通知第三方中介退出调解。第三方中介在收到退出通知后，应立即停止调解工作。
3.5 第三方中介的责任
第三方中介应对调解过程中的相关信息保密，不得泄露给第三方。如第三方中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术规范
3. 工程量清单
4. 施工现场示意图
5. 施工组织设计
6. 材料要求
7. 验收标准
8. 施工工艺
9. 安全规范
10. 环保要求
11. 不可抗力情况说明
12. 工程保修条款
13. 合同变更记录
14. 付款凭证
15. 工程进度报告
16. 安全事故报告
17. 争议调解记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
1.1 未按约定时间支付工程款项
1.2 提供施工条件不符合约定
1.3 未按约定时间完成验收
1.4 未按约定提供施工图纸和技术资料
1.5 未按约定指定项目经理
2. 乙方违约行为
2.1 未按约定时间完成工程
2.2 工程质量不符合约定
2.3 未采取必要的安全措施导致安全事故
2.4 未按约定提供工程资料
2.5 未按约定工艺施工
3. 第三方中介违约行为
3.1 未公正、公平地履行调解职责
3.2 泄露调解过程中的相关信息
3.3 未按约定时间提交调解结果
3.4 未遵守保密义务
三、法律名词及解释：
1. 合同主体：指合同双方及其授权代表。
2. 工程质量：指工程符合国家法律法规、行业标准和合同约定的程度。
3. 工期：指合同约定的工程完成时间。
4. 违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
6. 仲裁：指通过仲裁机构对合同争议进行解决的方式。
7. 诉讼：指通过人民法院对合同争议进行解决的方式。
8. 合同变更：指合同履行过程中，双方对原合同内容进行修改或补充。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
解决办法：双方协商调整工期，必要时签订工期顺延协议。
2. 工程质量问题
解决办法：乙方及时修复，支付修复费用，并承担由此产生的损失。
3. 安全事故发生
解决办法：立即启动应急预案，报告相关部门，协商赔偿事宜。
4. 合同条款不明确
解决办法：双方补充签订补充协议，明确合同条款。
5. 支付纠纷
解决办法：核对支付条款，必要时通过第三方中介调解。
五、所有应用场景：
1. 建筑施工合同适用于各类建筑工程项目。
2. 工程量清单适用于明确工程项目的数量和规格。
3. 施工组织设计适用于指导施工现场的管理和操作。
4. 材料要求适用于对施工材料的标准和质量要求。
5. 验收标准适用于工程完成后的质量评价。
6. 安全规范适用于保障施工现场的安全。
7. 环保要求适用于遵守国家环保法规，保护环境。
8. 不可抗力情况说明适用于明确不可抗力事件的处理办法。
9. 工程保修条款适用于规定工程保修的范围和期限。
10. 合同变更记录适用于记录合同变更的过程和内容。
11. 付款凭证适用于证明付款的凭证。
12. 工程进度报告适用于报告工程进展情况。
13. 安全事故报告适用于报告安全事故的情况。
14. 争议调解记录适用于记录争议调解的过程和结果。