房地产与学校合作共建合同书示例2025年通用.docx

编号：__________

房地产与学校合作共建合同书示例2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产与学校合作共建合同书示例2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合作背景
1.2 合作宗旨
1.3 合作目标
第二章：合作方介绍
2.1 房地产公司介绍
2.2 学校介绍
第三章：合作内容
3.1 共建校舍
3.2 共建配套设施
3.3 教育合作与交流
3.4 资源共享
第四章：合作方式与期限
4.1 合作方式
4.2 合作期限
第五章：合作资金
5.1 资金来源
5.2 资金使用与管理
第六章：合作项目的实施与监管
6.1 项目实施主体
6.2 项目实施计划
6.3 项目监管与评估
第七章：知识产权与保密
7.1 知识产权归属
7.2 保密义务与违约责任
第八章：合作变更与终止
8.1 合作变更
8.2 合作终止
8.3 终止后的事项处理
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁与诉讼
第十一章：合同的生效、修改与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同修改
11.3 合同解除
第十二章：附则
12.1 合同的签订与生效
12.2 合同的保管与复制
12.3 合同的解除与终止
第十三章：合作成果分配
13.1 成果分配原则
13.2 成果分配方案
第十四章：其他约定
14.1 合作方的权利与义务
14.2 合作方的保密协议
14.3 合作方的商业行为规范
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合作背景：双方为了实现资源共享、优势互补，提高教育教学质量和促进教育事业的发展，决定进行合作。
1.3 合作目标：共同建设一个具有优质教育资源和良好学习氛围的学校，为学生提供全面发展的机会。
第二章：合作方介绍
2.2 学校介绍：学校是一所具有优良教育教学质量和良好口碑的学府，致力于为学生提供优质的教育服务。
第三章：合作内容
3.1 共建校舍：房地产公司提供土地和资金，学校提供教育教学资源和管理经验，共同建设校舍。
3.2 共建配套设施：双方共同建设与校舍相配套的设施，如图书馆、实验室、体育设施等。
3.3 教育合作与交流：双方开展教育教学合作，共享教育资源，进行教师和学生交流。
3.4 资源共享：双方相互提供教育资源，共同促进教育事业的发展。
第四章：合作方式与期限
4.1 合作方式：双方通过共同投资、共同建设、共同管理的方式进行合作。
4.2 合作期限：合作期限为____年，自合同生效之日起计算。
第五章：合作资金
5.1 资金来源：资金来源于房地产公司的投资和学校的自筹资金。
5.2 资金使用与管理：资金用于校舍建设和配套设施的建设与维护，由双方共同管理使用。
第六章：合作项目的实施与监管
6.1 项目实施主体：双方共同组成项目实施主体，负责项目的实施和管理工作。
6.2 项目实施计划：双方根据合作内容和目标，制定详细的项目实施计划，并按照计划进行工作。
6.3 项目监管与评估：双方定期对项目进行监管和评估，确保项目的顺利进行和达到预期目标。
第七章：知识产权与保密
7.1 知识产权归属：合作过程中产生的知识产权归双方共同所有。
7.2 保密义务与违约责任：双方对合作过程中获取的对方商业秘密和个人信息承担保密义务，如有违约，应承担相应的违约责任。
第八章：合作变更与终止
8.1 合作变更：合作期间，如因不可抗力或其他特殊情况导致合作内容发生变更，双方可协商一致进行变更。
8.2 合作终止：合作期限届满或者双方协商一致终止合作时，合作终止。
8.3 终止后的事项处理：合作终止后，双方应按照约定处理合作项目的善后事宜，包括但不限于资产分割、债务清偿等。
第九章：违约责任
9.1 违约行为：双方应严格履行合同义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。
9.2 违约责任：违约方应赔偿对方因此造成的损失，并支付违约金。具体违约金数额和计算方式由双方另行约定。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁与诉讼：双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第十一章：合同的生效、修改与解除
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同修改：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。
11.3 合同解除：双方同意，在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。
第十二章：附则
12.1 合同的签订与生效：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同的保管与复制：双方应妥善保管合同，未经对方同意，不得复制合同内容。
12.3 合同的解除与终止：合同解除或终止后，双方应按照约定处理善后事宜，并互相协助对方办理相关手续。
第十三章：合作成果分配
13.1 成果分配原则：合作成果按照双方的投资比例和贡献程度进行分配。
13.2 成果分配方案：具体成果分配方案由双方另行协商确定。
第十四章：其他约定
14.1 合作方的权利与义务：双方在合作过程中应遵守法律法规，履行合同约定的权利和义务。
14.2 合作方的保密协议：双方应对合作过程中获取的对方商业秘密和个人信息承担保密义务。
14.3 合作方的商业行为规范：双方在合作过程中应遵守商业道德和规范，不得从事损害对方利益的行为。
（合同方签字盖章处）
甲方：（签字/盖章）
乙方：（签字/盖章）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方主导条款：甲方负责校舍和配套设施的建设和维护工作，确保校舍和设施的质量符合国家和教育部门的标准。
1.3 甲方主导条款：甲方应负责筹集和管理合作项目的资金，确保资金的合理使用和有效管理。
1.4 说明：甲方作为资金的主要提供方，应负责资金的筹集和管理，确保资金的合理分配和使用，同时也要保证资金的安全和合规性。
1.5 甲方主导条款：甲方应负责与合作相关的行政审批和许可工作，确保合作项目的合法性和合规性。
1.6 说明：甲方作为合作的主体，应承担行政审批和许可的责任，确保合作项目的合法性和合规性，以避免因违法而带来的风险和损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方主导条款：乙方负责提供教育教学资源和管理经验，提升学校的教育教学水平。
2.2 说明：乙方作为教育教学的主体，应承担提供优质教育资源和管理经验的责任，通过其专业知识和经验，提升学校的教育教学水平。
2.3 乙方主导条款：乙方应负责与合作相关的行政审批和许可工作，确保合作项目的合法性和合规性。
2.4 说明：乙方作为合作的主体之一，也应承担行政审批和许可的责任，确保合作项目的合法性和合规性，以避免因违法而带来的风险和损失。
2.5 乙方主导条款：乙方应负责保护甲方的商业秘密和个人信息，不得泄露给第三方。
2.6 说明：乙方作为信息的接收方，应对甲方的商业秘密和个人信息承担保密义务，确保信息安全，防止泄露给第三方，以保护甲方的利益和声誉。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介条款：甲方和乙方同意选择具备资质和良好信誉的第三方中介机构作为合作项目的协调者和管理者。
3.2 说明：选择第三方中介机构作为协调者和管理者，有助于更好地管理和协调合作项目，确保项目的顺利进行和达到预期目标。
3.3 第三方中介条款：第三方中介机构应负责合作项目的日常管理和协调工作，确保项目按照约定进度和质量要求进行。
3.4 说明：第三方中介机构作为管理和协调的主体，应承担相应的责任和义务，确保合作项目的顺利进行和达到预期目标。
3.5 第三方中介条款：第三方中介机构应负责与合作相关的行政审批和许可工作，确保合作项目的合法性和合规性。
3.6 说明：第三方中介机构作为合作的主体之一，也应承担行政审批和许可的责任，确保合作项目的合法性和合规性，以避免因违法而带来的风险和损失。
3.7 第三方中介条款：第三方中介机构应对合作过程中的争议和问题进行协调和解决，确保合作的顺利进行。
3.8 说明：第三方中介机构作为协调和解决问题的主体，应具备相应的专业知识和经验，以确保合作双方的利益得到平衡和保护。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 校舍建设和配套设施的规划图纸
2. 教育教学资源和管理经验的详细介绍
3. 合作项目的资金管理方案
4. 行政审批和许可的相关文件
5. 合作成果分配的具体方案
6. 第三方中介机构的资质证明和合同
7. 合作项目的日常管理协议
8. 争议和问题协调解决的协议
二、违约行为及认定：
1. 违约行为：甲方未能按照约定完成校舍建设和配套设施的工作
认定：根据合同约定的完成时间和质量要求，如甲方未能按时完成或质量不符合标准，则视为违约行为。
2. 违约行为：甲方未能按照约定提供资金
认定：如甲方未能按照合同约定的时间和金额提供资金，则视为违约行为。
3. 违约行为：甲方未能按照约定提供教育教学资源和管理经验
认定：如甲方未能按照合同约定的内容和标准提供资源和管理经验，则视为违约行为。
4. 违约行为：乙方未能按照约定使用和管理资金
认定：如乙方未能按照合同约定的方式和目的使用和管理资金，则视为违约行为。
5. 违约行为：乙方未能按照约定保护甲方的商业秘密和个人信息
认定：如乙方未能按照合同约定的保密义务，泄露甲方的商业秘密和个人信息，则视为违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：指一方违约时向另一方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。
3. 行政审批：指政府机关对特定事项进行审查、批准的行为。
4. 知识产权：指权利人对其创作的智力成果所享有的权利，包括专利权、著作权、商标权等。
5. 商业秘密：指不为公众所知悉，对企业的经营和技术具有实用价值并经权利人采取保密措施的信息。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：资金不足
解决办法：双方可协商增加投资或寻找其他资金来源。
2. 问题：建设进度延误
解决办法：双方可协商调整时间表，并采取措施加快进度。
3. 问题：教育教学资源不符合标准
解决办法：双方可协商改进资源提供，并确保符合合同约定的标准。
4. 问题：保密信息泄露
解决办法：加强保密措施，对泄露信息的人员进行追责。
五、所有应用场景：
1. 房地产公司寻求与学校合作，提升学校的教育教学水平。
2. 学校希望通过与企业合作，获得资金支持和优质教育资源。
3. 双方在合作过程中涉及资金筹集、校舍建设、教育教学合作等事宜。
4. 第三方中介机构参与协调和管理合作项目，确保项目的顺利进行。
5. 合作过程中可能出现资金不足、进度延误、资源不符合标准等问题，需双方协商解决。