建筑承包合同书与建筑承包合同书(2025版).docx

编号：__________

建筑承包合同书与建筑承包合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑承包合同书与建筑承包合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 发包方信息
1.2 承包方信息
1.3 合同签订地点和日期
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
2.5 工程预算
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整机制
3.3 预付款
3.4 进度付款
3.5 竣工结算
3.6 质量保证金
第四章：合同工期
4.1 开工日期
4.2 竣工日期
4.3 工期延误
4.4 工期提前
第五章：工程质量
5.1 质量标准
5.2 质量控制
5.3 质量验收
5.4 质量保修
第六章：施工技术要求
6.1 施工方案
6.2 施工图纸
6.3 施工工艺
6.4 施工材料
6.5 施工安全
第七章：合同的履行
7.1 承包方的义务
7.2 发包方的义务
7.3 合同的变更
7.4 合同的解除
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任
8.3 违约赔偿
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁
9.3 诉讼
第十章：合同的生效、变更和终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同变更
10.3 合同终止
第十一章：合同的附件
11.1 附件一：工程量清单
11.2 附件二：合同价款明细表
11.3 附件三：施工图纸
11.4 附件四：其他相关文件
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.2 知识产权保护
12.3 不可抗力
12.4 法律适用
12.5 合同的翻译
第十三章：合同的修订和补充
13.1 修订和补充的条件
13.2 修订和补充的程序
13.3 修订和补充的效力
第十四章：附则
14.1 合同的保管
14.2 合同的复印件
14.3 合同的生效日期
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 发包方信息
1.1.1 名称：
1.1.2 地址：
1.1.3 联系人：
1.1.4 联系方式：
1.2 承包方信息
1.2.1 名称：
1.2.2 地址：
1.2.3 联系人：
1.2.4 联系方式：
1.3 合同签订地点和日期
1.3.1 签订地点：
1.3.2 签订日期：
第二章：工程概况
2.1 工程名称：
2.2 工程地点：
2.3 工程规模：
2.4 工程内容：
2.5 工程预算：
第三章：合同价格
3.1 合同总价：
3.2 价格调整机制：
3.3 预付款：
3.4 进度付款：
3.5 竣工结算：
3.6 质量保证金：
第四章：合同工期
4.1 开工日期：
4.2 竣工日期：
4.3 工期延误：
4.4 工期提前：
第五章：工程质量
5.1 质量标准：
5.2 质量控制：
5.3 质量验收：
5.4 质量保修：
第六章：施工技术要求
6.1 施工方案：
6.2 施工图纸：
6.3 施工工艺：
6.4 施工材料：
6.5 施工安全：
第七章：合同的履行
7.1 承包方的义务：
7.2 发包方的义务：
7.3 合同的变更：
7.4 合同的解除：
第八章：违约责任
8.1 违约行为：
8.2 违约责任：
8.3 违约赔偿：
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：
9.2 仲裁：
9.3 诉讼：
第十章：合同的生效、变更和终止
10.1 合同生效条件：
10.2 合同变更：
10.3 合同终止：
第十一章：合同的附件
11.1 附件一：工程量清单：
11.2 附件二：合同价款明细表：
11.3 附件三：施工图纸：
11.4 附件四：其他相关文件：
第十二章：其他约定
12.1 保密条款：
12.2 知识产权保护：
12.3 不可抗力：
12.4 法律适用：
12.5 合同的翻译：
第十三章：合同的修订和补充
13.1 修订和补充的条件：
13.2 修订和补充的程序：
13.3 修订和补充的效力：
第十四章：附则
14.1 合同的保管：
14.2 合同的复印件：
14.3 合同的生效日期：
甲方（发包方）：
乙方（承包方）：
签订日期：____年____月____日
（签字栏）
甲方代表：
乙方代表：
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：设计变更管理
1.1 甲方如需对工程设计进行变更，应提前至少__天通知乙方，并提交详细的变更方案。
1.2 乙方应在收到变更通知后__天内，对变更方案进行评估，并向甲方提交评估结果及可能产生的额外费用估算。
1.3 甲方应在收到乙方评估结果后__天内，确认是否同意变更及承担相应额外费用。
1.4 设计变更导致的工程进度延误，双方应协商调整工期及费用。
附加条款二：工程材料验收
2.1 乙方应按照合同约定的质量标准，对甲方提供的材料进行验收。
2.2 甲方提供的材料验收不合格的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方更换或修复。
2.3 甲方提供的材料验收合格的，乙方应按照合同约定的进度要求，进行施工。
附加条款三：工程质量保修
3.1 工程竣工验收合格后，乙方应对工程进行__年的质量保修。
3.2 保修期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后__天内，前往维修或更换。
3.3 保修期内，乙方应负责工程的质量问题，并承担相应的维修费用。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款四：工程进度管理
4.1 乙方应按照合同约定的工期，制定详细的施工计划，并报甲方审批。
4.2 乙方应确保工程按计划进行，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。
4.3 乙方应定期向甲方报告工程进度，并在关键节点进行工程进度验收。
附加条款五：工程成本控制
5.1 乙方应合理控制工程成本，确保工程总价不超出合同约定的总价。
5.2 乙方应在合同总价内，自行承担因工程变更、材料价格波动等导致的额外费用。
5.3 乙方应定期向甲方报告工程成本情况，确保甲方对工程成本的知情权。
附加条款六：工程安全防护
6.1 乙方应按照相关法律法规和标准，确保工程施工安全。
6.2 乙方应制定详细的施工安全防护措施，并定期对施工现场进行安全检查。
6.3 如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并承担相应的安全责任。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
附加条款七：第三方中介服务
7.1 甲方和乙方同意选择__作为本工程的第三方中介机构，协助双方履行合同义务。
7.2 第三方中介机构应按照合同约定的服务内容，提供专业、公正的服务。
7.3 第三方中介机构的服务费用由双方协商承担，并在合同中明确。
7.4 第三方中介机构对本合同的履行具有监督和调解作用，其裁决视为双方共同意愿。
附加条款八：信息保密
8.1 第三方中介机构应对本合同及合同履行过程中获悉的双方商业秘密予以保密。
8.2 第三方中介机构违反保密义务的，应承担相应的违约责任。
8.3 第三方中介机构应在合同终止后__年内，继续履行保密义务。
附加条款九：争议解决
9.1 如甲方和乙方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。
9.2 如协商不成，任何一方均有权向第三方中介机构申请调解。
9.3 调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。
附加条款十：合同的转让
10.1 未经对方同意，甲方和乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
10.2 第三方中介机构不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给其他中介机构。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程量清单
2. 合同价款明细表
3. 施工图纸
4. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付预付款、进度付款或竣工结算款。
2. 甲方未按约定提供施工场地、施工条件或施工所需材料。
3. 甲方未按约定时间完成设计变更或工程量的增减。
4. 乙方未按约定时间完成工程、工程质量不符合约定标准。
5. 乙方使用不符合合同要求的材料或工艺。
6. 乙方未按约定保护甲方提供的材料或设备。
7. 乙方未按约定进行工程安全防护或发生安全事故。
三、法律名词及解释：
1. 合同违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。
2. 违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。
3. 质量保修：指承包方在合同约定的保修期内，对工程质量问题进行修复或更换。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。
6. 诉讼：指合同双方将争议提交人民法院进行审理的一种争议解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：双方应协商调整工期及费用。
2. 材料不合格：乙方应更换或修复，并承担相应费用。
3. 设计变更：双方协商确定变更方案及额外费用，并进行相应的调整。
4. 安全事故：乙方应立即报告甲方，并承担相应的安全责任。
5. 争议解决：通过第三方中介机构进行调解或仲裁，或向人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 建筑承包合同适用于各类建筑工程项目，包括住宅、商业、工业等。
2. 合同适用于新建、扩建、改建等工程。
3. 合同适用于国内工程，双方均为国内企业或个人。
4. 合同适用于双方通过第三方中介机构进行项目管理、质量监督和争议解决的场景。
5. 合同适用于工程材料采购、施工、验收、保修等全过程管理。