2025个人抵押借款合同书范本.docx

编号：__________

2025最新个人抵押借款合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025最新个人抵押借款合同书范本
合同目录
第一章：借款人信息
1.1 借款人基本信息
1.2 借款人财产信息
1.3 借款人财务状况
第二章：抵押物信息
2.1 抵押物描述
2.2 抵押物权属证明
2.3 抵押物价值评估
第三章：贷款金额与用途
3.1 贷款金额
3.2 贷款用途
3.3 贷款期限
第四章：利率与还款方式
4.1 贷款利率
4.2 还款方式
4.3 还款计划
第五章：抵押物的抵押与解除抵押
5.1 抵押物的抵押
5.2 抵押权的实现
5.3 抵押物的解除抵押
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同的变更
6.2 合同的解除
第七章：违约责任
7.1 借款人的违约责任
7.2 贷款人的违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
第九章：合同的生效、终止与解除
9.1 合同的生效
9.2 合同的终止
9.3 合同的解除
第十章：双方的权利与义务
10.1 借款人的权利与义务
10.2 贷款人的权利与义务
第十一章：合同的附则
11.1 合同的修改
11.2 合同的补充
第十二章：附件
12.1 抵押物权属证明文件
12.2 贷款申请表
12.3 还款确认表
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定
第十四章：合同的签字盖章
14.1 借款人签字
14.2 贷款人签字
14.3 合同盖章
合同编号_________
第一章：借款人信息
1.1 借款人基本信息
1.1.1 姓名：借款人的真实姓名全称。
1.1.2 身份证号码：借款人的有效身份证件号码。
1.1.3 地址：借款人的户籍所在地或经常居住地详细地址。
1.1.4 联系方式：借款人的电话号码或其他有效联系方式。
1.2 借款人财产信息
1.2.1 房产情况：借款人的房产证号码及房产位置、面积等基本情况。
1.2.2 其他财产：借款人的其他可用于抵押的财产情况。
1.3 借款人财务状况
1.3.1 收入情况：借款人的稳定收入来源及收入水平。
1.3.2 负债情况：借款人的现有负债情况，包括其他贷款、信用额度等。
第二章：抵押物信息
2.1 抵押物描述
2.1.1 抵押物名称：抵押物的名称或种类。
2.1.2 抵押物位置：抵押物的具体位置或地址。
2.1.3 抵押物所有权：抵押物的所有权归属证明文件。
2.2 抵押物权属证明
2.2.1 房产证：抵押房产的房产证原件及复印件。
2.2.2 产权证明：其他抵押物的产权证明文件。
2.3 抵押物价值评估
2.3.1 评估机构：抵押物价值评估的指定或认可的评估机构。
2.3.2 评估价值：抵押物的评估价值及评估报告。
第三章：贷款金额与用途
3.1 贷款金额
3.1.1 贷款总额：借款人向贷款人申请的贷款总额。
3.1.2 分期贷款：如为分期贷款，每期贷款金额及还款时间安排。
3.2 贷款用途
3.2.1 用途说明：借款人对贷款的具体用途说明。
3.2.2 用途证明：必要时，借款人需提供贷款用途的相关证明文件。
3.3 贷款期限
3.3.1 总期限：贷款的总期限，包括还款宽限期。
3.3.2 还款计划：具体的还款计划，包括每期还款金额、还款日期等。
第四章：利率与还款方式
4.1 贷款利率
4.1.1 利率确定：贷款利率的确定方式，如固定利率或浮动利率。
4.1.2 利率水平：具体的贷款利率水平。
4.2 还款方式
4.2.1 还款方式选择：借款人选择的还款方式，如等额本息、等额本金等。
4.2.2 还款账户：还款时应汇入的账户信息。
4.3 还款计划
4.3.1 还款时间表：详细的还款计划时间表，包括每期还款金额、还款日期等。
第五章：抵押物的抵押与解除抵押
5.1 抵押物的抵押
5.1.1 抵押办理：抵押物的抵押办理流程及所需材料。
5.1.2 抵押登记：抵押登记机构及抵押登记流程。
5.2 抵押权的实现
5.2.1 违约处理：借款人违约时，贷款人实现抵押权的条件和程序。
5.2.2 抵押权实现方式：抵押权实现的途径和方法。
5.3 抵押物的解除抵押
5.3.1 解除条件：抵押物解除抵押的条件和程序。
5.3.2 解除办理：解除抵押的办理流程及所需材料。
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同的变更
6.1.1 变更条件：合同变更的条件和程序。
6.1.2 变更办理：合同变更的办理流程及所需材料。
6.2 合同的解除
6.2.1 解除条件：合同解除的条件和程序。
6.2.2 解除办理：合同解除的办理流程及所需材料。
第七章：违约责任
7.1 借款人的违约责任
7.1.1 违约行为：借款人违约的具体行为和情形。
7.1.2 违约后果：借款人违约所应承担的后果和责任。
7.2 贷款人的违约责任
7.2.1 违约行为：贷款人
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 协商解决：合同双方应通过友好协商解决争议。
8.1.2 调解解决：如协商不成，可向合同约定的调解机构申请调解。
8.2 仲裁机构
8.2.1 仲裁选择：双方同意将未解决的争议提交至合同约定的仲裁机构。
8.2.2 仲裁地点：仲裁机构的地点应在本合同签订地或抵押物所在地。
第九章：合同的生效、终止与解除
9.1 合同的生效
9.1.1 生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。
9.1.2 生效时间：具体的合同生效日期。
9.2 合同的终止
9.2.1 终止条件：合同终止的条件和情形。
9.2.2 终止程序：合同终止的程序和办理。
9.3 合同的解除
9.3.1 解除条件：合同解除的条件和情形。
9.3.2 解除程序：合同解除的程序和办理。
第十章：双方的权利与义务
10.1 借款人的权利与义务
10.1.1 权利：借款人在合同中的权利。
10.1.2 义务：借款人应履行的合同义务。
10.2 贷款人的权利与义务
10.2.1 权利：贷款人在合同中的权利。
10.2.2 义务：贷款人应履行的合同义务。
第十一章：合同的附则
11.1 合同的修改
11.1.1 修改条件：合同修改的条件和程序。
11.1.2 修改办理：合同修改的办理流程及所需材料。
11.2 合同的补充
11.2.1 补充协议：合同补充协议的制定和生效程序。
11.2.2 补充内容：合同补充协议的内容和要求。
第十二章：附件
12.1 抵押物权属证明文件
12.1.1 文件清单：抵押物权属证明文件的清单。
12.1.2 文件提交：借款人应提交的抵押物权属证明文件。
12.2 贷款申请表
12.2.1 填写要求：贷款申请表的填写要求和注意事项。
12.2.2 提交时间：贷款申请表的提交时间及方式。
12.3 还款确认表
12.3.1 还款计划：还款确认表中应包含的还款计划信息。
12.3.2 确认程序：还款确认表的确认程序和时间。
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定
13.1.1 条款名称：其他约定的条款名称。
13.1.2 条款内容：其他约定的具体内容。
第十四章：合同的签字盖章
14.1 借款人签字
14.1.1 签字要求：借款人签字的要求和标准。
14.1.2 签字时间：借款人签字的时间。
14.2 贷款人签字
14.2.1 签字要求：贷款人签字的要求和标准。
14.2.2 签字时间：贷款人签字的时间。
14.3 合同盖章
14.3.1 盖章要求：合同盖章的要求和标准。
14.3.2 盖章时间：合同盖章的时间。
合同双方在阅读并充分理解本合同所有条款后，请在合同文本上签字盖章，以示确认。
（借款人签字）
（贷款人签字）
（合同盖章）
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方单方面解除合同
1.1.1 在合同履行期间，若甲方因个人原因需要提前解除合同，应向乙方提出书面解除通知。
1.1.2 甲方应在解除合同前一次性支付违约金，违约金计算方式为贷款本金乘以月利率乘以提前解除合同的实际月份数。
1.2 甲方财产变动
1.2.1 甲方在合同有效期内不得无偿转让或处置抵押物，除非得到乙方书面同意。
1.2.2 如甲方拟对抵押物进行改造或处分，应事先通知乙方，并征得乙方同意。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方调整利率
2.1.1 在合同履行期间，如遇市场利率变动，乙方有权根据市场情况调整贷款利率。
2.1.2 乙方调整利率时应提前通知甲方，并说明调整理由和计算方式。
2.2 乙方提前收回贷款
2.2.1 在合同履行期间，若乙方因特殊情况需要提前收回贷款，应向甲方提出书面通知。
2.2.2 乙方提前收回贷款时，应根据剩余贷款本金按约定的利率计算提前还款利息。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定
3.1 第三方中介的角色
3.1.1 第三方中介负责协助甲方和乙方完成贷款申请、审批、发放及还款等相关事宜。
3.1.2 第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方。
3.2 第三方中介的服务费用
3.2.1 第三方中介的服务费用由甲方承担，并在贷款发放前支付。
3.2.2 第三方中介的服务费用应在合同中明确，不得高于行业标准。
3.3 第三方中介的责任
3.3.1 第三方中介应确保贷款申请材料的真实性和准确性，不得故意隐瞒或误导。
3.3.2 第三方中介在办理贷款过程中出现失误，导致甲方或乙方损失的，应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 抵押物权属证明文件
房产证原件及复印件
其他抵押物产权证明文件
2. 贷款申请表
填写完整的贷款申请表
相关辅助材料，如收入证明、工作证明等
3. 还款确认表
记录每期还款金额、还款日期的还款确认表
4. 第三方中介服务协议
明确第三方中介的服务内容、费用及责任
5. 贷款利率调整通知书
如果乙方调整利率，需提供调整通知及相关计算说明
6. 提前还款通知
若甲方或乙方需提前还款，需提供提前还款通知
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定用途使用贷款
未按时还款或未还款
未经乙方同意，处分或转让抵押物
2. 乙方违约行为
未按约定时间发放贷款
未按约定利率提供贷款
未按约定条款提前还款或调整利率
3. 第三方中介违约行为
未确保贷款申请材料的真实性和准确性
办理贷款过程中出现失误，导致损失
三、法律名词及解释：
1. 抵押物：为本合同项下贷款提供担保的财产。
2. 抵押权：借款人将抵押物设定为担保，以确保贷款的偿还。
3. 违约金：违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。
4. 提前还款利息：提前还款时，根据剩余贷款本金按约定利率计算的利息。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：贷款申请材料不齐全或不符合要求。
解决办法：补充完整相关材料，确保符合贷款要求。
2. 问题：抵押物价值下降，影响贷款审批。
解决办法：重新评估抵押物价值，或提供额外担保。
3. 问题：甲方未能按时还款。
解决办法：甲方应与乙方协商，制定还款计划，或支付违约金。
4. 问题：乙方提前还款或调整利率。
解决办法：乙方应提前通知甲方，并说明调整理由和计算方式。
五、所有应用场景：
1. 个人抵押贷款场景
2. 房产抵押贷款场景
3. 车辆抵押贷款场景
4. 第三方中介服务场景
5. 利率变动调整场景
6. 提前还款调整场景