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编号：__________

2025重庆房屋买卖合同书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025重庆房屋买卖合同书书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订地点和时间
1.3 合同效力
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋户型
2.4 房屋产权
第三章：买卖双方的权利和义务
3.1 卖方的权利和义务
3.2 买方的权利和义务
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋价格
4.2 付款方式
4.3 付款时间
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间
5.2 过户手续
5.3 过户费用
第六章：房屋质量及维修
6.1 房屋质量保证
6.2 维修责任
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
第八章：违约责任
8.1 卖方违约责任
8.2 买方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易税费
11.2 房屋保险
11.3 房屋租赁
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证
12.2 房屋买卖合同附件
第十三章：双方签字
13.1 卖方签字
13.2 买方签字
第十四章：附则
14.1 合同解释权
14.2 合同修订历史
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 卖方：_________（姓名/公司名称），法定地址：_________，联系人：_________，联系方式：_________。
1.1.2 买方：_________（姓名/公司名称），法定地址：_________，联系人：_________，联系方式：_________。
1.2 合同签订地点和时间
1.2.1 本合同于_________年_________月_________日在_________（地点）签订。
1.3 合同效力
1.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.3.2 本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.1.1 房屋位于_________市_________区_________街道_________号，房屋所有权证编号：_________。
2.2 房屋面积
2.2.1 房屋建筑面积为_________平方米。
2.3 房屋户型
2.3.1 房屋户型为_________室_________厅_________卫。
2.4 房屋产权
2.4.1 房屋所有权人为_________，共有权人（如有）：_________。
2.4.2 房屋所有权性质为_________（如：住宅、商业、办公等）。
第三章：买卖双方的权利和义务
3.1 卖方的权利和义务
3.1.1 卖方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。
3.1.2 卖方应保证房屋现状与产权证载明的一致。
3.1.3 卖方应协助买方办理过户手续，并承担相关税费。
3.2 买方的权利和义务
3.2.1 买方应按照合同约定支付房价款。
3.2.2 买方应承担房屋交易过程中产生的税费。
3.2.3 买方应自合同生效之日起按约定时间接收房屋。
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋价格
4.1.1 房屋成交总价为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.2 付款方式
4.2.1 买方应通过_________（支付方式，如：银行转账、现金等）支付房价款。
4.3 付款时间
4.3.1 买方应于_________年_________月_________日前支付房价款的_________%。
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间
5.1.1 卖方应于_________年_________月_________日前将房屋交付给买方。
5.2 过户手续
5.2.1 双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_________承担。
5.2.2 过户手续办理完成后，房屋所有权归买方所有。
5.3 过户费用
5.3.1 过户费用包括但不限于契税、印花税、营业税等，具体费用根据法律法规规定。
第六章：房屋质量及维修
6.1 房屋质量保证
6.1.1 卖方保证房屋不存在重大质量问题，房屋结构安全，设施设备齐全、功能正常。
6.2 维修责任
6.2.1 交付后，房屋的正常维护、维修费用由买方承担。
6.2.2 因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.1.1 合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 合同解除条件
7.2.1 在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，双方可协商解除合同。
7.2.2 合同解除需双方签订书面解除协议，并办理相关手续。
第八章：违约责任
8.1 卖方违约责任
8.1.1 卖方未按照合同约定交付房屋的，应支付买方合同总价的_________%作为违约金。
8.1.2 卖方未按照合同约定履行过户手续的，应支付买方合同总价的_________%作为违约金。
8.2 买方违约责任
8.2.1 买方未按照合同约定支付房价款的，应支付卖方房价款的_________%作为违约金。
8.2.2 买方未按照合同约定接收房屋的，应支付卖方房屋占用期间的租金，租金标准为_________元/月。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决地点
9.2.1 争议解决地点为_________市_________区。
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
10.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件
10.2.1 双方履行完合同全部义务后，合同自然终止。
10.3 合同解除条件
10.3.1 在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，双方可协商解除合同。
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易税费
11.1.1 房屋交易过程中产生的税费由_________承担。
11.2 房屋保险
11.2.1 房屋保险由_________购买，保险费用由_________承担。
11.3 房屋租赁
11.3.1 如房屋在过户手续办理期间需出租，租金标准为_________元/月，租金支付方式为_________。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证
12.2 房屋买卖合同附件
第十三章：双方签字
13.1 卖方签字
13.2 买方签字
第十四章：附则
14.1 合同解释权
14.1.1 本合同的解释权归_________所有。
14.2 合同修订历史
14.2.1 本合同如有修订，修订内容以最新书面协议为准。
合同编号：_________
卖方（盖章）：
买方（盖章）：
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺
甲方承诺房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、设施设备齐全、功能正常等。如因房屋质量问题导致的人身伤害或财产损失，甲方应承担相应的法律责任。
2. 甲方义务
甲方应按照合同约定，配合乙方办理过户手续，并提供必要的文件和证明材料。如因甲方原因导致过户手续未能按时完成，甲方应支付乙方合同总价的5%作为违约金。
3. 甲方权利
甲方有权在合同约定的交付时间前，按照合同约定的价格，要求乙方支付房价款。甲方有权在合同履行过程中，对房屋进行正常的维护、维修。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付房价款
乙方应按照合同约定的时间和方式，支付房价款。如乙方未能按时支付房价款，甲方有权要求乙方支付合同总价的1%作为违约金，且乙方每延迟支付一天，违约金增加1%。
2. 乙方接收房屋
乙方应按照合同约定的时间，接收房屋。如乙方未能按时接收房屋，甲方有权要求乙方支付房屋占用期间的租金，租金标准为每月人民币1000元。
3. 乙方义务
乙方应承担房屋交易过程中产生的税费。乙方应自合同生效之日起，按照约定时间接收房屋，并承担房屋的日常维护、维修费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务
本合同涉及的第三方中介为_________（中介名称），中介费用由甲方承担。中介应按照合同约定，提供专业的居间服务，并协助双方办理房屋交易相关手续。
2. 中介费用
中介费用包括但不限于居间服务费、咨询费、代办费等，具体费用根据中介公司规定。甲方应在合同签订之日起3日内支付中介费用，否则乙方有权拒绝支付房价款。
3. 中介责任
中介应保证其提供的信息真实、准确，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。中介应按照合同约定，协助双方办理过户手续，如因中介原因导致过户手续未能按时完成，中介应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 房屋买卖合同附件
3. 房屋平面图
4. 房屋现状照片
5. 房屋维修记录
6. 房屋交易税费清单
7. 房屋保险单
8. 第三方中介服务协议
9. 居间服务费收据
10. 过户手续费用收据
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定交付房屋，或交付的房屋与合同描述不符。
2. 甲方未按照合同约定履行过户手续。
3. 甲方未按照合同约定承担房屋维修责任。
4. 乙方未按照合同约定支付房价款。
5. 乙方未按照合同约定接收房屋。
6. 乙方未按照合同约定承担税费。
7. 第三方中介未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 违约金：一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。
3. 过户手续：将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。
4. 税费：房屋交易过程中产生的各种税款，包括但不限于契税、印花税、营业税等。
5. 第三方中介：协助房屋买卖双方完成交易的居间服务机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到甲方延迟交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商延迟交付的合理期限，或要求甲方支付违约金。
2. 如甲方未履行过户手续，乙方可以要求甲方履行合同义务，或寻求法律途径解决。
3. 若乙方未能按时支付房价款，甲方可以与乙方协商支付事宜，或要求乙方支付违约金。
4. 乙方未接收房屋时，甲方可以与乙方协商接收时间，或要求乙方支付房屋占用期间的租金。
5. 如乙方未承担税费，甲方可以要求乙方承担相关税费，或寻求法律途径解决。
6. 若第三方中介未提供约定服务，乙方可以与中介协商解决，或要求中介退还中介费用。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的房屋买卖。
2. 企业之间的房屋买卖。
3. 个人与企业之间的房屋买卖。
4. 房屋交易过程中涉及第三方中介服务。
5. 房屋交易过程中涉及税费支付。
6. 房屋交易过程中涉及过户手续办理。